Сообщений в теме: 1471

[andrei durjgin]

Да отличый ответ Справидливый1 !!! Еше можно добавить а помните каr Багаев говарит дайте еще восем месядцев вас поиметь так у этих все так же не чего не миняется !!! Хоть одна бы зравая мысыль !!
Но мне кажется пусть эти воришки , сообщники богаева пишут я уверен честные люди разберутся где лицемры ,хапуги ,завистники !!
Это же читается во всех их ответах под какой бы личиной не прятались !!

Сообщение отредактировал andrei durjgin: 27.01.2013, 12:13:19

[Журавлина]

Полностью поддерживаю Справедливого 1 , предлагаю избирать состав КСК и состав правления ?! Пора отказаться от услуг "любителей".

Соседи , если Вы чувствуете в себе силы , возможности , и желание участвовать в жизни городка - можете предлагать себя тоже.

Как вариант , можем создать 2 КСК . Если ими будут управлять адекватные руководители , то они смогут договориться друг с другом .

Да я тоже соглашусь с вашим мнением надо иметь два кск я думаю многие скажут давай досвидание ,,,бану,
Да нам нужны профисионалы ! А так как многоие последоватили секты (багаещики) живут на Жастаре к сожелению будут пехать палки в колеса любому здравому решению ведь ими правят амбиции а здравый смыс им не знаком( да конечно не могу заметить что очень много порядочных людей живут на жастаре ,и некоторые богаещики живут на самале, но как то решать надо ! либо 2 кск ,либо любое проядочное но только КСК со стороны приглошать! .ЛЮДИ ОТКЛИКНЕТИСЬ может у кого есть что предложить не ждите что кто то за вас решит это!!!!! Ведь сколько можно терпеть мошейников виде тоо или пок !! Надо брать ситуацию под конроль !! А то нынешний пок уже припесал все что можно к своим заслугам например что это они добились выдочи документов на собственость я думаю многие скажут опять лавров мне захотелось ,ну думаю пусть вернет всем десетерым людям которые не пожелели не денег не времени посещая чуть ли не каждое судебное заседание по 80 000 и приписывает думаю не кто не против будет . А то только бла бла бла ,

Уважаемые Андрей Дурягин и госпожа Журавлева, а вы готовы лично уйти с работы и занять должность Председателя КСК? Готовы к тому, что у нас не платят, к тому что будут требовать покрасить на Жастаре столбики в зеленый цвет, а на Самале- в голубой, готовы лично залазить в канализационный люк, чтобы руководить процессом починки насоса? Готовы, что даже если Вы и копейки чужой не возьмете, а про Вас будут говорить, что ВЫ набиваете себе карман, Готовы? А ведь так и будет! Это черная неблагодарная работа, за которую Вас будут проклинать при любом раскладе и наводить порчу все кому не лень.Готовы? Тогда вперед, я За вас лично проголосую!!!

Давайте понимать , что нынешние управляющие ПОК с работы не уходили , они являлись простыми безработными . Но как написал Справедливый1 , уходить с работы для этого не нужно , не вводите людей в заблуждение . Помощь в работе Правления КСК может быть и общественной деятельностью . Т.е. не оплачиваемой ! Что немаловажно .
Председателем КСК может быть человек назначенный или житель городка , которого изберут люди , который будет компетентен и будет подотчетен Правлению и всем членам КСК .
Лазить в канализационную - должны профессионалы , нанятой компании . Которые специализируются на этом и обычно дают гарантию своей работы. Которым за это нужно денег платить . а в КСК не будет неплательщиков - так как все обязаны платить.

Почему в течении 1 мес. , после регистрации кондоминиума , не зарегистрировали КСК ? значит это кому то выгодно ???

Попросят покрасить в красный цвет столбики , предоставят обоснование и согласие соседей - значит покрасят в красный цвет ! На то они и полноценные члены КСК - чтобы участвовать в процессе жизни городка .
Проклинать и подозревать властьимущих начинают только в тех случаях - когда ничего не делается ! нет сервиса - сантехник , электрик , охрана и т.п. - с ссылкой на отсутствие денег , при этом нет абсолютно никакой отчетности о поступлении и тратах денег .
За 9 месяцев - даже ребенок рождается , а мы ни одного отчета не увидели .

Сообщение отредактировал Журавлина: 27.01.2013, 12:25:00

[andrei durjgin]

Да в самую точку жаль что незаю как вас зовот госпожа Журавлина
Но ворос по отчетости это бомба! действительно они не только людей обирают ! так еще деньги предыдущего пок умкнули вот молодцы !!
Только что скажут люди ваши соседи как вы будети им в глоза смотреть вот так наверное
Мне очень жаль вас !

Сообщение отредактировал andrei durjgin: 27.01.2013, 12:24:26

[Справедливый1]

Интересная информация по отключению света. За период с января 2012 г. по настоящее время свет отключали 87 раз (расшифровка прилагается), т.е. четверть года или каждый 4-й день отключали свет. По этому поводу уже давно нужно предъявлять претензии к поставщику электроэнергии. Этой работой должна заниматься управляющая структура.

Прикрепленные файлы

•  График отключений.pdf   2,69МБ   Количество загрузок: 96

[andrei durjgin]

Да тот кто недавно к нам присодениля будет интересно посмотреть репортаж про Багаева
и попытася найти хоть одно отличие от нынешней управляющей копонии!! ВОТ сылка


http://www.ktk.kz/ru...013/01/21/20845

Сообщение отредактировал andrei durjgin: 27.01.2013, 12:43:31

[Журавлина]

Товарищи, работа нового КСК только налаживается, давайте дадим им возможность решить глобальные проблемыс отключением электричества, подачей холодной воды, регистрацией кондоминиума и т.д. Если мы с первых дней начнем только предъявы выкатывать у нас вообще больше таких как Нурбану и Валера не найдется. Думается, что со временем все наладится: и электрика они хорошего наймут и т.д.

Ни прошло и полгода , ой сорри , пол года уже прошло . А точно , рецепт Багаева , проси 8 месяцев ! Сработает

Так 9 месяцев прошло , а разговоры da4nica одни и те же . Я так понимаю , что Вы тоже член группировки "Нурбану и Ко" ?

Давайте не будем забывать , что документы для кондоминиума на 85% собрал Оралбай . Кондоминиум есть - а КСК нет !

А электрика , так до сих пор и нет нормального.

А как про 87 отключений света (ФАКТЫ) ??? График смотрели? А вы говорили - не выключают .

da4nica , Вы ближе к "Хозяину" , поведайте жителям городка, что у нас хоть есть нормального или будет и когда :

1.когда будет шлагбаум на въезде ?
2.построят домик для охраны и сделают нормальную въездную группу ?
3.установят спящих полицейских на Самале и Жастаре , чтобы машины не гоняли , как на Формуле-1 ?
4.отремонтируют дороги?
5.собак бешеных отстреляют ?
6.охрана перестанет пропускать кого попало в городок , будут проверять на въезде?
7.траву и полынь на газонах будут косить , которая была в октябре с человеческий рост ?
8.фасады домов и ремонты подъездов когда начнут делать ?
и т.п. ?

Сообщение отредактировал Журавлина: 27.01.2013, 15:13:31

[Журавлина]

Уважаемые соседи давайте не будем выяснять отношения на этой площадке, т.к. это никому не интересно. Все мы в одной лодке и нужно совместными усилиями выходить из сложившейся ситуации. Всем понятно, правление ПоК не смогло сплотить жителей городка, о чем свидетельствует списки должников комуслуг, к сожалению этот список с каждым днем растет. Поэтому нужно менять систему управления городком, чтобы у жителей возникло доверие к управляющей структуре. Для этого в первую очередь нужно прозрачность работы, коллегиальность принятия решений, действенный и авторитетный контроль за деятельностью управляющей структуры, соблюдение действующего законодательства РК. По моему мнению все это можно реализовать через создание КСК (кооператив собственников квартир). При этом не нужно никому увольняться с работы. Первым шагом для реализации указанных целей нужно выбрать авторитетное Правление из числа добровольцев, которым не безразлична судьба городка. К Правлению (состоящего из более 9 чел) будет больше доверия чем одному лицу. Согласен, в первое время будут определенные разногласия, но как говорится в споре рождается истина, и со временем все наладится. Поэтому нужно серьезно подойти к вопросу выбора членов Правления. Основными приоритетами будущего КСК должны быть, соблюдение законодательства, ответственность собственников за неисполнение принятых решений, прозрачность и коллегиальность решений и т.д. Исходя из имеющейся практики нужно ограничить полномочия руководителя КСК, чтобы важные решения по городку принимались миниум Правлением, тогда не будет разговоров и обвинений. Не нужно повторять прошлые ошибки управляющих компаний.
Соседи предлагайте конструктивные предложения и не нужно выяснять здесь свои отношения, переходить на личности, не забывайте мы в одной лодке и не надо топить ее.

Отличное предложение . Давайте определимся с количеством членов Правления ?
1. Старший от дома - тогда кол-во 53 чел.
2. Старший от 3-х домов , наиболее оптимальная форма - состав 17-19 человек.
3. Старший на 5 домов - 11 чел.

В любом случае это должен быть опрос жильцов , с предложением возможности самовыдвижения.

Но мне кажется , что в настоящий момент форма управления 2-мя КСК наиболее оптимальная .
Так как сейчас существуют настолько неприязненные отношения между некоторыми жильцами , что они не смогут вообще сейчас договориться .
Например ,судя по высказыванию da4nica, у нее отношения с соседями по дому на уровне - "КОЗЛЫ" , они ее точно не выберут в представители от дома , и она не станет им подчиняться .

Поэтому предлагаю, что создаем 2 КСК , например : 1 Самал , 2 Жастар .

Каждое из этих КСК формируют (объединяет) своих членов и выбирают форму управления : Председателя или Правление .
Люди сами выбирают куда им пойти . В какое КСК вступить .Можем даже некие программы работы КСК создать - где опишем вкратце что и как будем делать ? на что деньги будем тратить ? каким образом отчетность вести ? они могут и тарифы определять самостоятельно ,если в этом есть необходимость .

Банковские квартиры должны делиться поровну , или отходить к тому КСК , на чьей территории находится квартира.

Главное условие - что все жители ЖК должны относиться к одному из 2-х КСК . Если найдутся те , кого ни одно из 2-х КСК не устроит - пусть создают третье , на тех же условиях .

В зависимости от кол-ва членов КСК , будет условно делиться территория городка ( 5 га ) и доля участия в общих затратах : типа канализаия , вывоз мусора , уборка территории и т.п.
Эти КСК могут нарисовать условную границу в городке . И выполнять работы по обслуживанию .

Все остальные услуги учитываются по счетчикам потребления фактически .

Таким образом мы создадим нормальную конкуренцию в городке, по сервису и работам, между 2-х КСК . Все претензии жителя , живущего на ул. Самал , но числившегося в КСК Жастар , подаются в КСК Жастар - и уже Председатель Жастара обсуждает эту претензию с Председателем КСК Самала . Если эта претензия обоснованная и имеет место быть - то она устраняется.

КСК будут иметь право выборочно проверять - счетчики жильцов другого КСК .

В итоге жильцы сами смогут сравнить работу КСК и смогут выбрать - в какое КСК им вступить или переходить .
У людей должен быть выбор !
И КСК должны знать - будут плохо работать , будут грубить и хамить - их члены (те их кормят) уйдут в другое КСК .

Задача одна - смогут ли между собой договориться КСК Самала и КСК Жастара ?!

Какие есть мнения по этому поводу ? Давайте обсудим ?

Сообщение отредактировал Журавлина: 27.01.2013, 14:04:17

[korik]

Нурбану, дайте отчет тем жителям кто платит вам, почему вы кричите? Окажите уважение к вашим соседям, другим жителям, неужели сложно предоставить отчет, сказать что и куда ушло, а не так, как на сайте за вас пишут ваши продвиженцы, которые где-то в глубине души (где-то очень глубоко) понимают, что дальше так жить нельзя, уважайте их. Покажите им официальные письма, докажите, что вы действительно добиваетесь хорошей жизни для ЖК.

+100
присоединяюсь! а деньги где?

был свидетелем когда сама Нурбану требовала от Багаева отчет за целевые, но он ее мягко говоря отправил подальше. как она возмущалась тогда! а на самом деле не далеко ушла от Багаева и ему подобных!
деньги ее испортили, хотя может и такой была, просто добралась до халявы

только один выход открыть КСК или два , как тут предлагают, но что бы наличные деньги не ходили в обороте! только без нал! все тогда будет прозрачно.

[korik]

КСК будут иметь право выборочно проверять - счетчики жильцов другого КСК . В итоге жильцы сами смогут сравнить работу КСК и смогут выбрать - в какое КСК им вступить или переходить . У людей должен быть выбор ! И КСК должны знать - будут плохо работать , будут грубить и хамить - их члены (те их кормят) уйдут в другое КСК . Задача одна - смогут ли между собой договориться КСК Самала и КСК Жастара ?! Какие есть мнения по этому поводу ? Давайте обсудим ?

я за!
предлагаю заключить договора с Алеско.
но для этого нужны лицевые счета.
без КСК не получится их открыть, а городкие КСК не хотят идти к нам пока у нас нет лицевых счетов, вот такой замкнутый круг

[Мурзик_А]

Что-то не очень многих волнует ситуация в городке, судя по всему. Да и сама Нурбану отсиживается где-то в кустах. Народ, вы знаете, где она живет? Подскажите, пожалуйста... Все таки хочется хоть какой-то отчетности получить по деньгам.. Вот сейчас почитала все это и решила тоже пока не платить по выставленным ПоК квитанциям.

Я уверена, что в том случае, если человек честен и ему нечего скрывать, все бы давно увидели отчет по израсходованным средствам, а раз такая ситуация, что Пок, который на данный момент получает деньги молчит, значит есть, что скрывать! ИМХО

[Мурзик_А]

Еще хотелось бы добавить, что разделение на 2 КСК ни к чему хорошему не приведет, будут остро вставать вопросы о том, какой из КСК должен платить за вывоз мусора, охрану, а вдруг авария... нужно объединяться! Вроде цель у всех одна, но что-то очень туго мы к ней идем.. Такое ощущение, что кругом одни воры, начинали с Багаева - заворовался, потом Орал - так и не получили ответ, куда деньги дел, я так понимаю, живет себе преспокойненько дальше и никому теперь до своих денег, оплаченных ему, нет дела, теперь Нурбану молча собирает деньги с тех, кто покорно платит, а показать людям отчет о расходовании средств у всех в результате возникает ОГРОМНАЯ проблема ! В чем дело??? Наличка так карман жжет??? Неужели такая проблема нерешаемая?

[korik]

а что за представитель ходит с АЖК , Сатыбалдинов вроде, и говорит что мы должны вынести счетчики!? наверно засланец от Нурбану, хотя удостоверение вроде показал, что там работает!
как можно так требевать без техусловий, он как будто сам не знает об этом! или не грамотный представитель!
что то тут не то!

[Снежжинка]

опять 25, и думы = как бы не платить, все-равно кому.

Сообщение отредактировал Снежжинка: 28.01.2013, 13:49:30

[andrei durjgin]

опять 25, и думы = как бы не платить, все-равно кому.

Дорогая снежжинка вы альтруистка ? может в таком случае платите мне! Я тоже хочу не хрена не делать а деньги получать . Интересная вы такая плати и все тут. А за что пофик что ли ! А ?
Я согласен что только Кск должно быть ' но опять вопрос как оно работать будет только от нас с ваями снежна зависит!
А от оралбая, багаева, ебану что можно ждать , жулики они !!!!!!!
Тут хорошие вещи люди предлагают. Так что мы ждем!

[korik]

сама то Нурбану не вынесла счетчик, что то ждет!
наверно "техусловий"

[andrei durjgin]

http://www.ktk.kz/ru...013/01/21/20845 кто не давно присоидннился могут посмотреть новости ктк о нашей упровляющей компании ,

[Справедливый1]

Назревает большой скандал в Карасайском РЭС , т.к. в головном офисе АО "АЖК" стало известно о незаконно выданных предписаний Кар РЭС о выносе счетчиков. В настоящее время АО "АЖК" начало расследование по фактам, изложенным в письме жильцов ЖК. Сотрудник АЖК, на исполнении которого находится жалоба жильцов ЖК, сообщил, что Карасайскому РЭС не поздоровится.

[korik]

Назревает большой скандал в Карасайском РЭС , т.к. в головном офисе АО "АЖК" стало известно о незаконно выданных предписаний Кар РЭС о выносе счетчиков. В настоящее время АО "АЖК" начало расследование по фактам, изложенным в письме жильцов ЖК. Сотрудник АЖК, на исполнении которого находится жалоба жильцов ЖК, сообщил, что Карасайскому РЭС не поздоровится.

вот эта новость!
теперь надеюсь выдадут тех условия!

Сообщение отредактировал korik: 29.01.2013, 12:13:34

[andrei durjgin]

Назревает большой скандал в Карасайском РЭС , т.к. в головном офисе АО "АЖК" стало известно о незаконно выданных предписаний Кар РЭС о выносе счетчиков. В настоящее время АО "АЖК" начало расследование по фактам, изложенным в письме жильцов ЖК. Сотрудник АЖК, на исполнении которого находится жалоба жильцов ЖК, сообщил, что Карасайскому РЭС не поздоровится.

Отличная новость !!!! А то эти мошейники задолбали !!!

[andrei durjgin]

Назревает большой скандал в Карасайском РЭС , т.к. в головном офисе АО "АЖК" стало известно о незаконно выданных предписаний Кар РЭС о выносе счетчиков. В настоящее время АО "АЖК" начало расследование по фактам, изложенным в письме жильцов ЖК. Сотрудник АЖК, на исполнении которого находится жалоба жильцов ЖК, сообщил, что Карасайскому РЭС не поздоровится.

Ну наконец эту Нурбону на чистую воду выведут . А то ходит басерке . Снег бы почистила ни ходить не ездить не возможно. А то ей только деньги в карманы пехать . И дома сидит уработалась бедолага . Вот вспомните кто ее и где видел ? Не помните ? Вот так . Я тоже не поню что бы она хоть рас по городку прошла а то все полском да по кустам . Ну видно стыдно ей бедолаги , но деньги сильнее ее.

Сообщение отредактировал Дожд: 29.01.2013, 14:12:10