котеджный городок Алгабассобрание дольщиков
#43
Отправлено 25.07.2011, 10:14:15
Вот интересно, что Багаев сделал с Иннициативной группой, что они так рьяно защищают его?!!!!!!!!!!!! помнится мне, как они ругались с ним, а сейчас картина резко поменялась. хорошо что, решили вообще исключить Иннициативную группу вообще!теперь Багаеву( и не только ему) придется со всеми работать отдельно,т.к. нет иннициативной группы, если я правильно понял.
Так вот жители прежде чем подписывать, что либо подумайте сто раз, что бы не кусать локти потом.
Раз есть альтернатива Сервисной комппании, давайте выберем ЕЁ. А госпдину Багаеву помашем ручкой( правда пусть с долгами по комунальным расчитается)!
ПРиятная новость, люди начали получать правоустанвливающие документы на руки.
Сообщение отредактировал korik: 25.07.2011, 10:19:41
#44
Отправлено 25.07.2011, 11:42:01
Поддержать альтернативную сервисную компанию нам сейчас просто необходимо!!!
Здесь ряд ВЕСКИХ аргументов:
1) это не ТОО, как Багаевкая контора, которое нацелено лишь на достижение одной цели - извлечение прибыли, предлагается сейчас Потребительский кооператив (ПК)
2) предложение о создании ПК поступило от жителя нашего КГ "Алгабас" - этот человек знает всю нашу ситуацию изнутри, как у нас топят, косят траву, выставляют счета, отрубают свет и тп - одним словом, он один из нас, и заинтересован в развитии и благоустройстве городка, в бесперебойной работе котельной и других коммуникационных компаний
3) есть Предварительная программа по выводу КГ из того, в чем мы сейчас находимся - с ней можно ознакомиться в любое время - пункт с ОТОПЛЕНИЕМ - обозначен в ней самым приоритетным и уже проделана определенная работа по возможности подключения ГК к газу
4) по стоимости целевых предложена конкретная цифра 50 тенге за 1 кв.м.
Все жильцы ГК "Алгабас" хотят одного и того же, а Багаев сейчас, не без помощи инициативной группы, усиливает раскол жильцов, продолжает давить нас, применяя незаконные меры по взлому электрощитовых и тп.
Давайте поддержим ПК, в лице нашего же с вами соседа!!!
НАМ НУЖНО ОБЪЕДИНЯТЬСЯ!!! сейчас это самое ГЛАВНОЕ!!!
НУЖНО ПРИНЯТЬ КОЛЛЕКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ по СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ - это можем сделать только МЫ САМИ!!!
#45
Отправлено 25.07.2011, 17:08:20
#46
Отправлено 25.07.2011, 19:13:02
Бардак какой-то ! Отношение к людям - как к быдло !
Багаев считает , что жильцы городка - ему продались в крепостные . Дядька явно времена попутал ... средне-вековьев походит , он типа - БАЙ - а мы его крестьяне ...
А иногда , повадками , последний напоминает - Гитлера ! но сейчас Гитлер ... мы все знаем где ...
Ну и действия инициативной группы вписываются в этот сценарий логично - Группа Палицаев (помните как во времена ВОВ). Взяли - продали с потрохами всех своих земляков и соседей !
Переметнулись в стан "врага" . Одели нарукавники и стали "сливать" и "мочить" себе неугодных .
Дорогие , это просто "зависть" - ущемленные жизнью люди - Вам просто завидуют ! Давайте их пожалеем ?!
Все мы помним - как после войны - все эти лица(полицаи) суд ГРАЖДАНСКИЙ и ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ проходили , до сих пор некоторые прячутся в "норах"- боясь жить открытой жизнью !
Инициативная группа - задумайтесь ?! Настанет день , и За Вами придут ! БОГ все видит !
#48
Отправлено 27.07.2011, 16:33:42
#49
Отправлено 28.07.2011, 13:08:01
вот интересно Иннициатвная группа(бывшая) читает этот форум! может надо всем жителям крикнуть, что бы здесь писали свои высказывания, и на собрание можно более эффективно собирать отсюда, прям по теме. думаю что у многих есть интернет.
Народ расписался за роспуск инициативной группы, так теперь им надо это донести. а то они блин собираюстя у багаева и решают как отключить от отопления тех кто на котельню не сдал. Надо собрание еще раз провести и протокол составить как положено, где одним из пунктов роспуск инициативной группы сделать, другой вопрос поднять о подаче в суд на расторжение обязательств м/у жителями ж/к Алгабас и ТОО ДЭЗ Алгабас-Сервис, просто потому, что теперь нам ваыдают документы и мы хоти создать свое КСК. Никакого адвоката нанимать не надо, просто завяление в суд о пол МРП заплатить госпошлину. - Будем в суд все ходить. Дело в любом случае выйгрышное. Долги можно будет истребовать только после, когда акт приема-передачи подписывать будут, и там долги все вылезут.
#51
Отправлено 03.08.2011, 10:16:47
Отопление - понятно первым пунктом, но ведь нужно что-то объективно реальное, а не "газ через СТО", которое кстати фактически принадлежит одному из жильцов ж/к... У городка ведь нет ТУ на газовое оборудование. Следовательно, чтобы подключить газ, нужно: разработать ТУ, утвердить их в ГАСКе, получить разрешение газового хозяйства, переоборудовать котельную и близлежащую территорию. А теперь давайте прикинем, сколько это обойдется по деньгам и времени???? Застройщик (Цой) не зря же выбрал дизельное отопление как более быстрый и дешевый (для застройщика) вариант. Так что от больших трат на котельную нам не уйти: ведь придется не только устанавливать и запускать новое оборудование, но и демонтировать старый металлолом.
Теперь следующий момент, в котельную, равно как и ко всему оборудованию нам просто так доступ не дадут. Иначе застройщик снимет с себя всю ответственность. Вообще, кто нибудь видел документы от Цоя, подтверждающие передачу оборудования ДЭЗ Алгабас-Сервис? Хотелось бы тоже увидеть их. Равно как и основания для оплаты коммунальных платежей, поскольку правилами предусмотрено, что коммунальные платежи осуществляются собственником либо лицом, им уполномоченным....
Идем дальше. Обращение в суд. Какие у нас есть документы на руках? Суд не примет заявление основанное на доказательствах из серии "я вот слышал..., ...а там нам сказали", это я Вам с высоты своей обширной судебной практики скажу. Следовательно нужно получить основания. Как? Надо писать и требовать ответа в установленный срок. Писать в РЭС- просить документальное подтверждение задолженности и сведений о дате последних оплат со стороны ДЭЗ Алгабас-Сервис (АС). Не нужно собирать вагон подписей. Любой житель КГ вправе требовать предоставления таких сведений. Писать Цою, с требованием указать переданы ли им оборудование и право оплаты за ком.услуги АС. Писать в АС - требовать письменных объяснений сложившейся ситуации. При наличии таких документов - уже гораздо проще подвести правовую базу и составить исковое заявление. И уже в суде разбираться - кто прав, кто не прав... А суд уже определит виновную сторону. Я часто вижу народ, собирающим какие-либо подписи на различных документах. Но вот зачем? Обязать мы никого не обяжем... А выгнать старых, не имея новых управляющих накануне зимы - смерти подобно, у меня маленький ребенок и если он из-за этого будет болеть, я засужу за самоуправство всех инициаторов таких вот действий. Может быть выгоды не получу, но по судам все побегают года полтора....
Давайте собирать доказательства, я вот со своей стороны уже написал претензию АС. Готов предоставленный ответ (либо факт его непредоставления) вложить в общую "копилку"....
ЗЫ. Народ. Я ни "за" инициативную группу, ни "против". Также и в отношении АС...
Лично после отказа Цоя от содержания городка и "эпохи безвременья" (она безэлектиречская, безводопроводная и мусоросборная) приход АС казался лучом света. Да и сейчас, если бы не этот напряг с котельной был бы спокоен (долг АС на меня повесить не смогут, а все остальное можно отрегулировать нормами УК РК). А вот созданный популизм - попахивает 17-м годом: жильцам тепло, кооперативу жить, Багаеву сидеть....
Факты, господа, давайте собирать факты и строить реальные планы
#52
Отправлено 03.08.2011, 12:42:39
Вообще интересная ситуация. Когда ушел Цой и бросил комплекс на автопилот, где все были? Кто конкретно, что-то сделал? Группа людей проявив инициативу нашла компанию, и мы как-то прожили.
Да бог с ним с этим Багаевым, хотите выбирать, выбирайте новую компанию. Только ведь никто не идет. А этот парень который приведет новое КСК, еще в прошлом году их приводил, так они посмотрели
на эту кухню и сразу соскочили. Многие пишут, что инициативная группа продалась Багаеву, у вас есть факты получения матеральных благ инициативной группой от Багаева? Полицаи продались врагу,
чувак который это написал с головой не дружит. Стыдно, лежа на диване и попивая чай с колбаской, хаить других, которые хоть что-то сделали и мы как-то перезимовали. Но люди всегда же чем-то не довольны, а может это люди которые хотят завести свою компанию в наш городок и получить 100% скидку на услуги ЖКХ, а те кто их поддерживают тоже скидка обещана, наверно?
Интересно получается, на последенм собрании с акимом, смотрю один житель и женщина выступают, а в прошлом году они же, на котельную, когда Ашим собирал деньги, вообще ничего не сдавали, и на ГСМ тоже. Более того еще и посылали на три буквы когда женщины к ним приходили. Многие на собрании орут по 50 тенге, да эти же люди не будут завтра платить ни по 50 т ни по 30т.
Сейчас группа нормальных людей, которые всегда платили, после определенных конфликтов с Багаевым вступили в одну коалицию с теми, с которых в прошлом году сами же не могли собрать деньги, ни на котельную, ни на ГСМ. Есть категория людей которые еще, Цою должны за коммунальные (сейчас Цой, начнет док-ты выдавать вот все долги и всплывут, суды будут завалены исками). Завтра эти же люди не будут сдавать на котельную, они же ксати нахаляву, за нас с вами счет прозимовали. Но это все ерунда, сейчас одна для всех цель БАГАЕВ, а потом трава не расти.
Граждане если Вы хотите выпроводить Багаева, выпроваживайте. Приводите альтернативу, я сам буду платить с удовольствием 50 тенге, но смотрите если вы оставите городок без отопления люди вам этого
не простят. И еще, по поводу газа спросите у Цоя, он вам все популярно объяснит. По поводу инициативной группы, ее больше нет, теперь все решает новая инициативная группа, удачи вам ребята, алга.
#53
Отправлено 03.08.2011, 13:39:20
сейчас он пытается что то сделать, показать что работа ведется- покрасил скамейки))))), для отчетности - куда тратятся целевые, не удювлюсь, что краски и кисточки окажутся "золотыми".
а по поводу котельни, ну купит Багаев ее, ну скинутся половина населения на котлы, а дальше. Он опять же начнет шантажировать оставшийся народ, типа пока не заплатите за котлы, тепла не будет никому! потом на солярке еще нас "греть"! интересно за каую сумму он нашел котлы (последний раз было 22 млн. тенге), почему он не рассматривает другие варианты? ! опять же какой то интерес что ли?! почему бы ему не повесить смету на доске объявлений! так вот господа надо смотреть наперед, не одной этой зимой заморачиваться, вот этим и берет Багаев остальных жителей, типа не волнуйтесь тепло будет! НЕ ВЕРЮ! от того что говоришь сахар, во рту слаще не становится!
разговаривал с женщиной, которой отключили электроэнергию, причем она платила все ком услуги и том числе Эксплуатационные расходы. Оказывается что она должна им за отопление которго не было у нее( есть Акт об этом и завизированы представителями ТОО ДЭЗ алгабас), и что из этого, им все равно есть бумага или нет. а отключение электроэнергии Багаевскими подчиненными? ! - имеет ли законный характер?! скоре всего НЕТ! опять же попахивает вымогательством и запугивание населения. Почему он через суд не высуживает у населения долги? да потому что, нет договора! и его юрист это понимает.
ОТкроется ПКСК, не могу сказать что будет все как в сказке, но будет ответственность и прозрачность. не будет наличных денег, только через Банки, автоматический будут уходить на лицевые счета коммунальных услуг. В любом случае 50 не 100 тенге за квдратный м. И ПКСК если что не так, можно переизбрать председетеля, что не возможно у ТОО. ПКСК работать в наших интересах и по направлению подключения газа индивидуально или до котельни, что выберут жители, пусть даже померзнем эту зиму, но в следущую зиму будем "плавится" от жары в квартирах и вспоминать как было холодно в прошлом году))))))))!
Сообщение отредактировал долевик: 03.08.2011, 13:49:28
#54
Отправлено 03.08.2011, 14:54:24
Ух ты... Вот оно как... Я ведь и не знал... Это оказывается мы две недели без воды и света сидели, потому что выбирали из множества фирм... А инициативная группа всех отбраковывала...лично я за новое ПКСК. т.к. житель нашего городка организовывает его и он будет делать все что бы улучшить наше проживание в городке. А такие жители ни "за" ни "против"- это выжидающая позиция никому ничег не принесет. ТОО Сервис Алгабас в лице Багаева, если бы была дальновидной, давно бы уже все организовала здесь в городке отличные условия проживания, а то как говорят ЛУч света, чесно сказать частенько выключался в отопительный сезон! и он не был единственным, кто приходил к нам на со своими услугами, но у ДЭЗ Алгабас есть аффелированные люди здесь, вот и повлияло на выбор.
Весело было бы посмотреть, какой бы мы фирме и КСК нужны были, если бы "Мария" и судебники в то время выкопали бы все трубы и прочие коммуникации. Кстати в то время уже (у меня есть акт технического осмотра котельной, подписанный жильцами - не членами группы) котельная была непригодна и опасна к использованию. В судебном протоколе слушаний по делу "Марии" этот факт зафиксирован. Можете поднять архив медеуского суда. Спросите любого инженера что это такое...
Вот я о чем и говорю... "выяснится", "попахивает"... Факты, ау!!!!И кто подписал договор с ними? я думаю таких мало! кстати выяснятся, что он только в марте зарегистрировал ТОО ДЭЗ Алгабас, интересно на каком основании он деньги собирал с населения, попахивает мошеничеством!
Смешно видеть на дверях Постановление об отказе в ВУД, согласно которому "...группа жильцов обратилась с жалобой на неправомерные действия Багаева, выразившиеся в самовольном отключении электирчества...". Господа, если обвиняем в краже/мошенничестве - так давайте писать заявление о соответствующем факте... Мы б еще на него написали, что он зубы не чистит...
Все кричат - "вор", "мошенник" - может быть, не спорю. Давайте собирать доказательства. Кстати, если и группа имеет долю - пусть полиция спрашивает и с них - любая проверка установит их причастность.
Какие варианты? Очередной "косметический ремонт", "газ через СТО", "йод из Тарасовки (с)"....интересно за каую сумму он нашел котлы (последний раз было 22 млн. тенге), почему он не рассматривает другие варианты? ! опять же какой то интерес что ли?! почему бы ему не повесить смету на доске объявлений! так вот господа надо смотреть наперед, не одной этой зимой заморачиваться, вот этим и берет Багаев остальных жителей, типа не волнуйтесь тепло будет! НЕ ВЕРЮ! от того что говоришь сахар, во рту слаще не становится!
Нужна новая котельная. Факт.
Вот со сметой - абсолютно согласен. Смета должна быть во всеобщем доступе. В принципе, будет правильным, если он купит ее за свои деньги, а мы ему часть компенсируем... Он же должен нам оказывать услуги. К тому же нормы бухучета - никто не отменял. Если котельная приобретается на общественные деньги - это общественная собственность и стоять на балансе АС - она не должна. Это уже неосновательное обогащение - опять смотрим в УК...
Не нужно говорить, что кто-то не хочет ничего делать... Просто я был почти на всех собраниях, которые проходят по всем известному сценарию под названием "скандал"... А вот этот "популизм" во всех его проявлениях у отдельных сокоттеджников - просто убивает.
"Убрать Багаева!
Создать ПК!
... и заживем...."
Господа, что такое ПК с точки зрения законодательства и как он может быть связан с нашей ситуацией никто не задумывался?
Я подписывал Устав и протокола о создании подобного ПК в прошлом году. Юстиция отказала в регистрации. Коротко и ясно...
КСК? Согласен, вот только у нас нет такого количества собственников....
К тому же в нашей ситуации нужно лицо/организация/фонд со сложившимся уставным капиталом. Собранные нами по 50 тенге с квадрата - не решат эту проблему первичных расходов. К тому же давайте поставим вопрос так: а сколько их вообще оплачивающих за ком. услуги и готовых выложить энную сумму на расходы КСК/котельную и аварийный фонд. 100 человекоквартир - максимум.
20 квартир не самой маленькой площади - де-факто собственность Банка-залогодержателя. Расходы по ним несет залогодатель. Он же Цой А.Г. и его фирма.
И десятки пустых квартир - являющихся объектом капиталовложений. Мой друг хотел купить квартиру у нас в КГ, так первое что его поразило - стопка квитанций на прихожей с июня 2008 г. неоплаченных естесственно.
Ну вот и не верю я, что создадим мы свой КСК - и все эти счета разом оплатятся, а люди станут нести деньги в КСК. Тем кто не живет в городке сугубо фиолетово до наших проблем... Они могут себе позволить разглагольствовать и философствовать...
А мне и моим детям еще зимовать..
как то так...
Сообщение отредактировал Johny Walked: 03.08.2011, 15:00:12
#55
Отправлено 03.08.2011, 16:55:23
#56
Отправлено 03.08.2011, 17:57:31
Только болтовня, " у ДЭЗ Алгабас есть аффелированные люди здесь, вот и повлияло на выбор". Слушайте "Долевик", вы готовы за свои слова ответить и официально обвинить людей в получении денег или
получении от Багаева каких-то поблажек?
Люди - никто, никогда не будет заниматься, из жителей нашего городка, вопросами КСК, только бы покричать, обхаять других, выкрикивать лозунги, а вспомните как Ашим, "бедняга" занимался нашими проблемами, а всем было по-барабану, всем было наплевать. Вот увидите, чем это все закончиться, опять выберут какого-нибудь бедолагу типа "давай-парень, а мы тебе поможем", а потом как всегда все в сторону. Я ездил в "Шахристан"-135 тенге/м3, Тау-Самал - 140 тенге/м3. И у всех такие цены. То, что мы платили в советских домах по 10-20 тенге
надо давно забыть, все эти КСК убыточные. Никто за нас платить не будет.
Вообще, недолго осталось ждать, вот придут холода, тогда и спросим новых инициативных людей, "А где тепло граждане?".
Есть предложение.
1. Граждане, давайте предложим Багаеву, 50% денег сдадим на котельную, а оставшиеся 50% включать в течение определенного времени в кварплату. Пусть Багаев половину денег внесет, тогда у нас будет гарантия, что он не убежит из-за долгов по свету.
2. Из числа желающих назначить наблюдателей за нашими деньгами, и открыть счет в банке.
Люди давайте, в конце концов, готовиться к зиме, мы же замерзнем.
#57
Отправлено 04.08.2011, 10:00:48
#59
Отправлено 04.08.2011, 15:53:23
Наконец-то это случилось-и изгои (джони,тао,городок...)решили заговорить.Как я и писал ранее людской байкот заставил их вступить в диалог!
В словах данных лиц по прежнему наблюдаются провакационные реплики,для разделения нашего единства.
Жаль,что все их потуги направленны не на решение наших проблем -а лишь бы сохранить своего лоби-Багаева!
Собирать факты и доказательства-это задача фин. пола и прокуратуры. Вот они сейчас этим и занимаются.
На котельную собирать Не нужно!Так как ее люди Багаева все равно испортят!как и прошлую.
Давайте думать о ремонте ,так как на след год куда каласы у нас будет Газ!будем ставить автономки!
Но пока Багаев здесь-у нас это не получится!
Поэтому дорогая группа-во главе с юристом Джони уводите Багаева из городка. Багаев -явление временное,а нам с Вами еще жить бок о бок.
Я предлагаю поддержать новый ПКСК!!!
А тем из инициативной группы , кто в суд собрался-совет пишите под своим настоящим именем,как я!!!Часть раскаявшейся инициативной группы!Коллеги по цеху-присоединяйтесь!
#60
Отправлено 04.08.2011, 16:39:54
Во первых, по поводу изгоев, у вас не совсем в порядке с головой, мы абсолютно не нуждаемся в вашем общении, и мне наплевать на ваш бойкот, можете хоть на голове стоять.
Вы просто горлопаны и элементарные сплетники.
Во-вторых, вы пишите не от своего имени, а под ником. А если вы человек честный и не трус, назовите конкретно фамилии людей которые получают от Багаева деньги или поблажки.
Если там будет моя фамилия, и вы готовы меня обвинить, в получении денежных средств от Багаева, за аффилированность его КСК, давайте в суде разберемся? За клевету можно и ответить.
Граждане, человек под ником "Толкын Ефимовна Тимошенко " призывает вас бойкотировать сбор денег на котельную. Запомните эту переписку, недолго осталось ждать, придет отопительный сезон и
этот гражданин раствориться в просторах интернета. А мы будем как последние лохи, греться под обогревателями, зато нездоровые амбиции некоторых людей будут удовлетворены,а Багаева разумеется
обвинят в срыве отопительного сезона.
А по поводу нового ПКСК - если большинство хотят (именно большинство, а не 20 человек-ораторов, среди которых больше половины вообще не имеют своего мнения, просто тупо кивают головой),
давайте выбирать новое ПКСК, только пока никаких конкретных действий я не вижу ни от одних ни от других.
По поводу раскаявшейся группы, единственно, в чем я раскаиваюсь, что живу в одном городке с людьми, которые на поверку оказались обычными социальными сплетниками, для которых преследование своих меркантильных интересов является жизненным флагманом, а на остальных им просто наплевать.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0