Сообщений в теме: 4448

[Kundys]

как вы вышли на эту квариру до аукциона?

крыша.

банки через агентства сливают залоговые хаты до аукционов.
это якобы не разглашается что через банк
но я риэлтора задолбал, звонил несколько раз.
хотя итак ясно
раз цена ниже реальной рыночной на 20-30%, и ниже крышеиндекса на 60%, и это не левак от Сиги - то это банковская квартира.

***Да уж...
нафиг вам четырехэтажка?)

[If.]

нафиг вам четырехэтажка?)

желтая 4-хэтажка
кирпич
общая 75
кухня не 6 кв.

имхо лучше чем 5этажка панель обычка

[Kundys]

нафиг вам четырехэтажка?)

желтая 4-хэтажка
кирпич
общая 75
кухня не 6 кв.

имхо лучше чем 5этажка панель обычка

http://krisha.kz/a/s...764.html?pg=999

конечно лучше 5 этажной обычной панели... а вообще в старых панельных домах воняет...

Сообщение отредактировал Kundys: 21.04.2008, 18:04:15

[If.]

http://krisha.kz/a/s...764.html?pg=999

у меня нет 300 тыс.
зачэм дразните?

[Kundys]

http://krisha.kz/a/s...764.html?pg=999

у меня нет 300 тыс.
зачэм дразните?

***да арсенчег ваш продает....

http://krisha.kz/a/s...764.html?pg=999

у меня нет 300 тыс.
зачэм дразните?

http://krisha.kz/a/s...813.html?pg=999

вот еще домег... раньше там олько за землю в 2 -3 раза больше просили...

[Kundys]

***А вот еще домег в Ж
http://krisha.kz/a/show/2689524.html

по 805 за квадрат ГОТОВЫЙ (превед Медвед)

[Kundys]

http://krisha.kz/a/s...5539.html?all=1

участки дешевеют на глазах! Пятерку тереь сбрасывают не раз в неделю, а раз в день (превед Медвед)))))

Сообщение отредактировал Kundys: 21.04.2008, 18:26:49

[Kundys]

http://krisha.kz/a/s...764.html?pg=999

у меня нет 300 тыс.
зачэм дразните?

***Представляете, НИ У КОГО НЕТУ, ибо вот у ЭТОГО продавца http://krisha.kz/a/s...8311.html?all=1
сей домег стоил сперва 380, а теперь 350....

[урсус]

Тот что по 805 - дорого, ибо дело не в стоимость кв.м., а в итоговой сумме. Которая почти треть лима

Участки которые дешевеют. Это Вы смотрите на сей процесс как на удешевление, я же вижу это и всегда говорил об этом как о "закатывании губы продавцов". Назвать следующий процесс: купил за 10.000, продаю за 185.000, потом за 180.000 - как снижение - я не могу. Вот когда он будет продавать за 9.000 - это снижение.

Сообщение отредактировал урсус: 21.04.2008, 18:36:12

[Kundys]

Тот что по 805 - дорого, ибо дело не в стоимость кв.м., а в итоговой сумме. Которая почти треть лима

Участки которые дешевеют. Это Вы смотрите на сей процесс как на удешевление, я же вижу это и всегда говорил об этом как о "закатывании губы продавцов". Назвать следующий процесс: купил за 10.000, продаю за 185.000, потом за 180.000 - как снижение - я не могу. Вот когда он будет продавать за 9.000 - это снижение.

***гы гы вы рядом по 970 полтора года назад купили воздух))))

[урсус]

но там было 200 кв.м., а это меньше 200К
а меньше 200К это не меньше 300К баксов
Тем более, Вы помните что было дальше

[Калистрат Калиныч]

А мне в объявлении вот это понравилось:
Посмотреть все объявления этого продавца (126)

[Друг]

Гуру, помогите разобратся - нигде нет толкового ответа на вопрос: что такое "банки сливают квартиры" и почему именно они "сливают"? неужели, это люди не могут платить кредиты и у них забирают/реализуют заложенное имущество? или это просто "сброс" инвест-квартир прошлого?

[Калистрат Калиныч]

Гуру, помогите разобратся - нигде нет толкового ответа на вопрос: что такое "банки сливают квартиры" и почему именно они "сливают"? неужели, это люди не могут платить кредиты и у них забирают/реализуют заложенное имущество? или это просто "сброс" инвест-квартир прошлого?

Ну... не всегда забирают, некоторые и сами отказываются. Им становиться не выгодно платить за квартиру кредит и они фиксируют убыток и отдают банку квартиру.
Ну а, почему банки? Дык... кто же ещё? Банки занимали деньги на квартиры, вот поэтому они банкам и достаются, как залоги за просроченные кредиты. Банкам хаты не нужны, нужны деньги - поэтому и сливают!

[Друг]

знакомый уже 2 месяца ищет себе трешку или двушку: все это миф о снижении цен. нормальные квартиры как стояли дорого (в смысле для среднего человека недоступные) так и остались, если раньше стоила 200.000, а сейчас 150.000 (падение аж на 25%!), то этого смысл не меняется - все равно та же совковая квартира былых времен. А совсем уж старье оно "подешевело" и дешевеет.

пришел к выводу: лучше подождать 2-3 года когда порядок наведут в строительной отрасли и можно будет "заходить" в новостройки.

[If.]

неужели, это люди не могут платить кредиты и у них забирают/реализуют заложенное имущество? или это просто "сброс" инвест-квартир прошлого?

заемщики перестают возвращать кредит и отказываются от залогов
таких отказников становится все больше
или заёмщики сами отказываются, или банк забирает и выселяет

[Друг]

КК, т.е. как так -- получается съезжают на съемные квартиры при это потерпев убытки?? или же к "бабушке на деревню"??

[If.]

знакомый уже 2 месяца ищет себе трешку или двушку: все это миф о снижении цен. нормальные квартиры как стояли дорого (в смысле для среднего человека недоступные) так и остались, если раньше стоила 200.000, а сейчас 150.000 (падение аж на 25%!), то этого смысл не меняется - все равно та же совковая квартира былых времен. А совсем уж старье оно "подешевело" и дешевеет.

дома 80-х годов лучше чем новостройки
и цены на них тоже падают
есть 4-хкомнатная в Казахфильме за 125 тыс например, 81 кв.
По Медеускому падение последние 2 недели почти 10% как и по другим районам. Пусть ваш друг еще немножко подождет.

пришел к выводу: лучше подождать 2-3 года когда порядок наведут в строительной отрасли и можно будет "заходить" в новостройки.

думаете через 2-3 года новостройки станут лучше?
может через лет 5-10

КК, т.е. как так -- получается съезжают на съемные квартиры при это потерпев убытки?? или же к "бабушке на деревню"??

да, Друг.
это называется -
Здравствуйте, я Кризис. Системный Кризис.
почти как по фильму

[Друг]

5 копеек насчет трендов и цен: просто до "холодного душа" в виде "кризиса ликвидности" квартиры меряли кв.м., т.е. в основном только количественная оценка жилья.... теперь же количественная оценка обрастет качественной характеристикой и отсюда сегментирование рынка не просто на вторичка/первичка, кирпич/панель, тастак/самал, а нечто более.... авто же не покупается из расчета сколько кубиков у него движок.

[If.]

5 копеек насчет трендов и цен: просто до "холодного душа" в виде "кризиса ликвидности" квартиры меряли кв.м., т.е. в основном только количественная оценка жилья.... теперь же количественная оценка обрастет качественной характеристикой и отсюда сегментирование рынка не просто на вторичка/первичка, кирпич/панель, тастак/самал, а нечто более.... авто же не покупается из расчета сколько кубиков у него движок.

именно так
только давайте не будем об этом.
а то получится "День Сурка"