Сообщений в теме: 4448

[all4]

Медведь, Вы риэлтор? Можно в личку Вам вопрс задать?

[If.]

съездил на Саина - Жандосова
оказалось что это не 3-х а 2-х комнатная..
риэлторша начала оправдываться..

вобщем двушку, с кухней 12 кв.м. общей площадью 56
86г.п. кирпич, 3(5) предлагают за 105 тыс.
абсолютно без ремонта.
мне неинтересно..
но оставил визитку, на ней написал что у меня 70 тыс. налом.

[Nalla]

продаю 3 улучшенную аксай 3а, воздух намного чище чем в центре, продуваемость хорошая, что не маловажно для семей с детьми, рядом Армада (супермаркеты), 5(5) пан. общ 68.2 жил 41.8 кух 10.7 распашонка, 2 больших застекленных балкона, пласт окна, кладовка, 90 года дом для вторички относительно новый дом, чистые подъезды и пр., рядом школа, садик, по Саина пока пробок нет несколько вариантов подъезда, незалоговая, 150К. 87772416250. или обменя на 1 комнатную не ниже Ташкенской плюс 75К

Сообщение отредактировал Nalla: 19.02.2008, 16:16:59

[If.]

крайний этаж, панель, да еще в Аксае за 150к!
да вы издеваетесь
я лучше на Абая - Байзакова кирпич куплю
спуститесь с заоблачных высот и посмотрите правде матке в глаза
даже Назарбаев признал кризис

судьба трешек в микрах и за саина - 1 000 за квадрат.
то есть 60 тыс за распашонку, 70 тыс за улучшенную
это кажется дикостью - но скоро будет фактом.
я видел умоляющий блеск и отчаянность в глазах продавцов.

пока факт - трешки с ремонтом средние этажи в микрах - 93 тыс.

запасаемся попкорном и ждем дальше

[silvercreek]

Иф, хотел спросить - Вы поклонник спартанцев и лаконичности?
Знаете историю о самом коротком и грозном письме в истории человечества?

"если". Леонид рулиД!
по сабжу: темка искл. интересна. афтор да пребудет с тобой разум и чувство меры! )

Сообщение отредактировал silvercreek: 19.02.2008, 16:40:10

[LeshiyTheBad]

Тема одназначна рулит, уже в избранных...
автор не рассматривает таугуль? кихтенко-гагарина-жарокова-альфараби... все же близость к альфараби и неплохая продуваемость...



я видел умоляющий блеск и отчаянность в глазах продавцов. ©If.

навеки в мемориз!

Сообщение отредактировал LeshiyTheBad: 19.02.2008, 17:10:34

[If.]

Автор рассматривает также варианты вдоль Саина и Аль-Фараби.
по Саина желательно выше Абая.

смотрел улучшенную 2-шку на Саина-Жандосова за 105
если бы была улучшенная 3-шка за 100 в том же районе - купил бы.

[NIS]

Скорей всего что поставленной цели IF вы не добьетесь. Либо за такие деньги ищите в отдаленных районах, либо поднимите бюджет. Боюсь что никто Вам за такие бабки 3шку и по Вашим требованиям не продаст. И ссылаться на кризис не стоит.

[LeshiyTheBad]

Скорей всего что поставленной цели IF вы не добьетесь. Либо за такие деньги ищите в отдаленных районах, либо поднимите бюджет. Боюсь что никто Вам за такие бабки 3шку и по Вашим требованиям не продаст. И ссылаться на кризис не стоит.

для начала прочитайте уже написанное. и ссылаться на требования не стоит...

[If.]

Скорей всего что поставленной цели IF вы не добьетесь. Либо за такие деньги ищите в отдаленных районах, либо поднимите бюджет. Боюсь что никто Вам за такие бабки 3шку и по Вашим требованиям не продаст. И ссылаться на кризис не стоит.

совершенно согласен с вами
на данный момент не найду.
надо просто подождать.

всем надо привыкнуть к этой мысли.

всего 3 месяца назад никто и предположить не мог что 3шка в микрах будет стоить $93 тыс.

[Serge]

2If.
Вам не попадались квартиры выше Абая по Момыш улы...Мамыр и прочее..?
Хотел бы узнать там ценовой диапазон на 3-ки...
район все таки получше, дома поновее, чем ниже Абая..но местами менее благоустроен.

[NIS]

Скорей всего что поставленной цели IF вы не добьетесь. Либо за такие деньги ищите в отдаленных районах, либо поднимите бюджет. Боюсь что никто Вам за такие бабки 3шку и по Вашим требованиям не продаст. И ссылаться на кризис не стоит.

для начала прочитайте уже написанное. и ссылаться на требования не стоит...

Конечно я прочитал. Но... ситуация такова что все думают что цены упадут настолько что можно будет за бесценок купить жилье. Цены на первичке хоть и в долевке все равно будут держаться. А вторичка действительно упала но дальше падать не будет.

[If.]

2If.
Вам не попадались квартиры выше Абая по Момыш улы...Мамыр и прочее..?
Хотел бы узнать там ценовой диапазон на 3-ки...
район все таки получше, дома поновее, чем ниже Абая..но местами менее благоустроен.

дальше Саина еще не смотрел, кроме вышеупомянутой 2-шки
сейчас думаю присмотреться к этому району, поскольку развязки хорошие, дома поновее, и планировки лучше как вы и говорите.

на Момышулы-Домостроительная в 9-этажке чел купил улучшенную трешку за 120 тыс.
смотрите детали в теме "Фактические сделки купли-продажи"

А вторичка действительно упала но дальше падать не будет.

падение только начинается.
мы в начале Пути

[If.]

Хозяйка 3-шки в микрах которая продала свою квартиру за 93 тыс $ сделала правильно

ибо - лучше продать сейчас за 93 тыс$, чем завтра за 60-70 тыс$

кто это осознает раньше других успевает продать по не самой низкой цене.

кто этого еще не осознает и ставит хотелку в размере 120-150 тыс$ обречен продать квартиру за 60-70 тыс$.

[NIS]

падение только начинается.
мы в начале Пути

Будем надеяться

[minutka]

можно в аренду сдавать

[If.]

1000$ за квадрат - цена которая была средней по городу в начале 2006 года.

всего два года назад.

а в микрах такая цена наверно была весной-летом 2006 года.
всего каких то 20 месяцев назад.

поэтому все кто купил до весны 2006г. все еще остаются в плюсе.

[kaz]

падение только начинается.
мы в начале Пути

Будем надеяться

попробуй сюда зайти http://paper.irr.ru/.../ssect_id184737

[If.]

можно в аренду сдавать

можно.
в микрах примерно аренда 3шки - 900 баксов?

а можно еще поставить 93 тыс на депозит и получать 900 баксов в месяц в виде процентов.
плюс цена квартир падает.
на момент дна эти 93 тыс плюс проценты будут потенциально иметь большую покупательскую способность чем сегодня
то есть можно будет купить квартиру в более привлекательном районе.

минутка, вы не ответили на мой вопрос. вы продали свою квартиру на аль-фараби?
можно в личку

Сообщение отредактировал If.: 19.02.2008, 18:20:10

[Гаэль]

дальше Саина еще не смотрел, кроме вышеупомянутой 2-шки
сейчас думаю присмотреться к этому району, поскольку развязки хорошие, дома поновее, и планировки лучше как вы и говорите.

мне нравятся планировки в доме который стоит на джандосова, плавно заворачивая по саина, по нижней стороне. лет 7 назад я там была в гостях, до сих пор вспоминаю... большой санузел, большая кухня... комнаты по-моему тоже неплохие.