Сообщений в теме: 4448

[If.]

на Саина сейчас хорошая развязка
позавчера от фурманова - до абая по Альфараби и Саина доехал за 7-8 минут.
машин не было. выходной.
не знаю как там на саина и альфараби в будние дни
но все же.
думаю дома на саина должны иметь большую привлекательность чем на алтынсарина или берегового.

[Lektor]

Медведь, а вы когда нибудь пробовали договориться со ВСЕМИ жильцами? Обязательно в социуме найдётся "баба Яга или кощей бессмертный против". Причём там идейный протест, и деньги не всегда помогают. Хотя попробовать можно!

[minutka]

Иф, хотел спросить - Вы поклонник спартанцев и лаконичности?
Знаете историю о самом коротком и грозном письме в истории человечества?

Медведь, что за история?
Иф, простите заранее за оффтоп.

[Медведь]

Алтынсарина... берегового... вычеркните их вместе с панелью и турксибским р-ном.

Хата должна быть в квадрате 8 марта, альфараби, маркова, гоголя.

Либо обоснованно удалена от центра, например саина, орбита, алмагуль... типа воздух чище и простору больше.

Медведь, а вы когда нибудь пробовали договориться со ВСЕМИ жильцами? Обязательно в социуме найдётся "баба Яга или кощей бессмертный против". Причём там идейный протест, и деньги не всегда помогают. Хотя попробовать можно!

Я замечательно лажу с людьми... в конце концов можно бабок дать

Сообщение отредактировал Медведь: 19.02.2008, 11:34:07

[If.]

Иф, хотел спросить - Вы поклонник спартанцев и лаконичности?
Знаете историю о самом коротком и грозном письме в истории человечества?

Медведь, что за история?
Иф, простите заранее за оффтоп.

да без проблем я же не модератор

вы продали свою хату на аль-фараби? если не секрет почем? можно в личку.
если нет, то я все еще заинтересован.

----
история о коротком письме спартанцев завоевателям которые хотели их захватить
там было всего одно слово "если"

[Медведь]

Иф, хотел спросить - Вы поклонник спартанцев и лаконичности?
Знаете историю о самом коротком и грозном письме в истории человечества?

Медведь, что за история?
Иф, простите заранее за оффтоп.

Уж не помню кто из персов решил спартанцам навалять. Написал им письмо примерно такого содержания:
Сдайтесь без боя.
Если не сдадитесь, я завою вашу страну... я сровняю ваши города с землей, выипу всех женщин и мужчин и т.п. и т.п. В ответ он получил письмо... не помню как в оригинале, но там было одно слово и именно такой ответ и охладил горе завоевателя

а ответ был прост, очень прост....

IF

Сообщение отредактировал Медведь: 19.02.2008, 11:41:47

[Злобное Агашко]

А совет примите? Не забудьте в заинтересовавшем доме сходить в подвал, поиск ключей от подвала, встреча с соседями, осмотр канализационных труб (возможно, запах, плесень и т.п.) могут послужить положительным/отрицательным фактором при принятии решения.

[If.]

А совет примите? Не забудьте в заинтересовавшем доме сходить в подвал, поиск ключей от подвала, встреча с соседями, осмотр канализационных труб (возможно, запах, плесень и т.п.) могут послужить положительным/отрицательным фактором при принятии решения.

спасибо за совет!

бывалым покупателям просьба давать как можно больше таких вот полезных советов.
как сбить цену.
как найти все минусы.
как разговаривать с надоедливыми и назойливыми риэлторами

заранее сенькс!

[Медведь]

ИФ первым делом, когда купите хату, вырулите себе подвал

А еще желательно вырулить себе кладовочку у входа в подъезд, в некоторых домах - предусмотрено. Туда будете ставить коляску и велосипед, когда сынишка подрастет.

Но программа для Вас другая - второй ребенок в качестве дома детства должен запомнить построенный вами дом.

[AlexCosmonavt]

на Саина сейчас хорошая развязка
позавчера от фурманова - до абая по Альфараби и Саина доехал за 7-8 минут.
машин не было. выходной.
не знаю как там на саина и альфараби в будние дни
но все же.
думаю дома на саина должны иметь большую привлекательность чем на алтынсарина или берегового.

Саина-Джандосова уже совсем не жопа . Лет через несколько будет очень даже не жопа . Наверное , по экологии это твердая четверка . Алмарасан в 2 минутах езды , ближе парковой зоны нет . Минусы - транспортные развязки - это супер , но до работы в центре города утром - все равно больше часа . Утром Альфараби это армагеддон . Ближайший нормальный магазин - Мега . Примерно 15-20 минут . Правды и Берегового - в сад . Ищите еще варианты . Дорогу осилит идущий .

Сообщение отредактировал AlexCosmonavt: 19.02.2008, 11:52:40

[If.]

Но программа для Вас другая - второй ребенок в качестве дома детства должен запомнить построенный вами дом.

спасибо за хороший совет
после покупки квартиры планирую искать участок в сторону каскелена или в сторону талгара вдоль гор.

[Медведь]

Покупая, что б сбить:
1. узнаем, почему продают - это очень важно! Узнав, говорим Медведю или Калистрату, они скажут что делать Шутка. Но узнать надо!
2. Узнаем сколько времени продают и много ли покупателей. По степени вранья, что видно по глазам и жестам, определяем величину желания продать. Они обычно прямо пропорциональны
3. Внимательно слушаем ответ на вопрос - как райончик?
4. Состояние хаты - не имеет никого значения.
5. А вот состояние дома - главное определяющее.
6. Сбить цену не самоцель, я вообще не вижу разницы 100 или 80 или 120. Цель - найти то к чему душа лежит

В любом случае - сбив цены при покупке квартиры - не за счет поиска изъянов в хате, а за счет общей финансовой ситуации продавца и вообще желания продать.

Потому как найдя скажем изъян - затопленный подвал или трещину в фундаменте, несколько глупо сбив цену на 5-10К все же купить хату в аварийном доме

Сообщение отредактировал Медведь: 19.02.2008, 11:59:12

[tybloko]

Заметки по сайту "Крыша"

- при выборе города, обязательно спрашивается район, и можно выбрать только один район - а если меня интересуют все кроме Турксибского и Жетысуйского, приходится фильтровать 4 раза, отдельно для каждого.

район спрашивается, но вы можете его не выбирать, просто сразу нажмите "выбор"
это удобнее, чем отключать потом талдыкурганы-каскелены

[If.]

итак пока у меня 4 варианта
это не просто выборки с крыши, а квартиры которые я уже посмотрел и познакомился с продавцами
все трешки, распашонки, неугловые

1. микры Правда-Куанышбаева, 3(4) - 93 тыс
2. ауэзова-виноградова - 4(5) - 110 тыс
3. ташкентская-фурманова - 2(4) - 107 тыс
4. абая - байзакова (кирпич) - 4(4) - 150 тыс

сегодня еду смотреть
саина - жандосова (кирпич) - 3(5) - 105 тыс (кухня 12кв.м.)

еще предложили распашонку на
розыбакиева-жандосова (панель) - 3(4) - 125 тыс с торгом

--------------
у кого есть хорошие варианты просьба озвучить

[If.]

проделки великого Сигизмунда?

----------------------------

[AT&T]

смотрите 3-шки в девятиэтажках
самые нормальные планировки

[Медведь]

333 это (с) Ден
Сиги - ультра-правый по отношению к Великому и еще более ужасному Дену

ИМХО. Девятиэтажки, это да... 3к там вполне удачные. НО!!! если уж выбирать жизнь муравья, то по крайней мере в новостройках

[gosh]

Автору желаю удачной покупки. Сам счас почти в такой же шкуре...

в районе ближе к центру города, желательно с хорошей транспортной развязкой, с относительно чистой экологией, с тихим чистым двориком, с хорошими условиями парковки, детсад, школа и так далее приветствуются

Это в каком городе? ибо в Алмате, такого нет

есть, я счас квартиру в Самале-2 как раз такую продаю (правда ценовой сектор другой) - единственное неудобство - выезд только на пр.Достык (Ленина), все остальное как описано) бывает)

Сообщение отредактировал gosh: 19.02.2008, 12:59:53

[diletant]

Хорошая и полезная тема.

[al74]

ну, Правды Джандосова тоже не плохой район, если выше Джандосова, рядом большой магазин, очень хороший садик, ни смотря на то что он государственный.
планировки улутшенные в девятиэтажках, есть и пятиэтажки с улутшеной (выше керемета)
Сам работаю в центре (комунны пастера), выезжаю гдето без 15 восемь, завожу ребенка в садик, и до роботы доезжаю минут за 20, вот если выехать позже то тады дольше.
Не далеко базар и не плохой парк/боулинг, по правде ниже абая
в принципе если есть машина в семье то в плане отдыха проблем особых нет. Вот со школой правда не понятоно, если в этом районе хорошая (скоро садик кончится)
по теме, цена в этом райне на 3 комнатную улутшенную колеблется гдето в районе 150к, хотя по бъявам вроде как и дороже (но обещают суперпупер ремонт)