Сообщений в теме: 4448

[nik6302]

На счёт "Мамыров", недавно интересовался двушками. Вывод НИЗАЧТО. Дома в основном "социальные", качество стр-ва УЖАСНОЕ, трещины в фундаментах, и это новые дома, трещины по фасаду, в местах "крепления" балконов, дворы ужас, грязь, всё забито машинами. В монолитном заполнениии вместо кирпича использовали ШЛАКОБЛОКИ. Монолит заливался ЗИМОЙ.Риэлтор, который показывал квартиры, сам не советовал там брать, хотя заинтересован продать. Есть несколько домов с французскими панорамными окнами, их можно посмотреть, но только днём, что бы увидеть, что творится с фундаментами и стенами. Но Мы туда Ни ногой.

[Desira]

Спасибо всем, кто просветил насчет Мамыра.
Значит, не повезло ребятам с ветки фактосделки:

Вчера приобрели 4-х комнатную:
1. 24.02.09г. 115 000 $
2. Мамыр 4, кирпич, 2 этаж из 9
3. Общая 100,60. Жилая 75,7. Кухня 14,6. 2 Ванны, 2 туалета
4. год постройки 2005
5. неугловая, комнаты все изолированные, евроремонт, балконы все утепленные, на окнах решетки.

Сообщение было отредактировано Aneka747: 25.02.2009, 17:18

[nik6302]

Вот-вот, 2005 + 3 года, пока нельзя продавать соц.жильё. Сейчас эти варианты и заполнили рынок А как у нас строят, то, что отдают на "халяву" ?

[Drongo]

В общем сам сейчас нахожусь в активном поиске. Последний раз смотрел в Таугуле чешский проект. Понравилось, что дом кирпичный, теплый, 3й этаж, и кухня большая, но другие комнаты совсем маленькие. Вроде как за 90 отдадут.

Космонавтов-пастера. Обычка. 5(5) угловая. 85 тыс. Ремонт еще нужно делать.
Гагарина ниже утепова. Посмотрел, понравилась, обычка. 3(5). С ремонтом. На след. день они уже ее обменяли.
Ну а все таки хочу приобрести улучшенную в орбите или Жетысу.

Это цены 3-комнатных? Потому как двушки улучшенные 70-75 в Таугуле и без посредников

Да это цены трешек

[Drongo]

Вчера смотрел трешку улучшенную 9(9). Абая-Мотезалки. 90 тыс. Убитая.

[Pure and Naive]

Вчера смотрел трешку улучшенную 9(9). Абая-Мотезалки. 90 тыс. Убитая.

ИМХО: Цена завышена... Они наверное эту квартиру на обяву поставили просто так, на "авочь". Типа "вдруг прокатит". Люди еще не отошли от пузыря, и их терзает настольгия по тем ценам...

[Gilmore]

Я ищу 2-к -3-к улучшенную выше Ташкентсокй за 50000-55000 $

[Zara_B8]

Я ищу 2-к -3-к улучшенную выше Ташкентсокй за 50000-55000 $

А я то думала, что нескромные желания только у меня - в идеале хочу 2-ку улучшенную за 50 000 у.е.
Желаю удачи в поисках и главное результативного!!!

[s.touring]

Я ищу 2-к -3-к улучшенную выше Ташкентсокй за 50000-55000 $

А я то думала, что нескромные желания только у меня - в идеале хочу 2-ку улучшенную за 50 000 у.е.
Желаю удачи в поисках и главное результативного!!!

улучшенную выше ташкенской за 55 тыщ? еще рановато говорить о таких ценах, обычку на маметова кунаева за 75 тыщ видел,дешевле нету! может в конце лета будут такие цены? КТО ЗНАЕТ???

[Old School Boy]

На счёт "Мамыров", недавно интересовался двушками. Вывод НИЗАЧТО. Дома в основном "социальные", качество стр-ва УЖАСНОЕ, трещины в фундаментах, и это новые дома, трещины по фасаду, в местах "крепления" балконов, дворы ужас, грязь, всё забито машинами. В монолитном заполнениии вместо кирпича использовали ШЛАКОБЛОКИ. Монолит заливался ЗИМОЙ.Риэлтор, который показывал квартиры, сам не советовал там брать, хотя заинтересован продать. Есть несколько домов с французскими панорамными окнами, их можно посмотреть, но только днём, что бы увидеть, что творится с фундаментами и стенами. Но Мы туда Ни ногой.

Да, Мамыр Мамыру рознь - их там 7 штук .
Вы скорее всего имели в виду Соц.жилье в Мамыр-3. Оно тоже там разное: есть дома от НИКО, есть от Алматыгорстрой. Между ними очень большая разница, кстати НИКО - лоджии, АГС - балконы (те самые что описали).

Фундаменты вы как проверяли - просто интересно? Если вы говорите о цоколе, то это неверно в корне.

Desira, кирпич 2(9) - это заполнение - которое вовсе не кирпич конечно, точнее не жженый кирпич, а блок. Шлакоблок в простонародье - хотя из шлаков блоки уже не делают вроде как.

Если смотреть 3-ки, то есть там парочка-другая крупнопанелек 5-ти этажек в Мамыр-2. Вот там можно смотреть.

Насчет дворов и туевы хучи машин - согласен - так оно и есть.

Из минусов: дет.садика в близи нет, или так показалось. с дворами реальная проблема, впрочем как в большинстве дворов. Особых различий не заметил.

Из плюсов: рядом ТРЦ Спутник запускается, Люмир (хотя ни разу там не был), Магнум ниже на Абая (любителям поторчать в пробках на кассах и парковке), Саина-Альфараби и дальше Медео, Ленина и далее загород - удобно выезжать. В западном направлении тоже удобно выезжать. До Меги недалеко в принципе - если есть любители там потусоватся. В Алмаарасан удобно и быстро добратся можно.

Новая физ.мат школа между Мамыр-1 и 2.

Выше Дубки, частный сектор, т.е. нет высоток и посему продуваемость хорошая. Хотя --- как разница Алмата вся засранная - для чистого воздуха надо выезжать загород и подальше.

[Old School Boy]

В общем сам сейчас нахожусь в активном поиске. Последний раз смотрел в Таугуле чешский проект. Понравилось, что дом кирпичный, теплый, 3й этаж, и кухня большая, но другие комнаты совсем маленькие. Вроде как за 90 отдадут.

Космонавтов-пастера. Обычка. 5(5) угловая. 85 тыс. Ремонт еще нужно делать.
Гагарина ниже утепова. Посмотрел, понравилась, обычка. 3(5). С ремонтом. На след. день они уже ее обменяли.
Ну а все таки хочу приобрести улучшенную в орбите или Жетысу.

В орбите улучшенные это крупнопанельки и кирпич. Причем, в кирпиче кухни 8-9 кв. А крупная панель 158-я серия многим известные планировки - удобные очень.

Орбита-3, то что ближе к Фрунзе, КазГАСА и Демирелю - не очень р-н, потому что там много бездельников из детдомов, находящихся там же.

В целом, вам лучше расклеить там в домах объявы на подъездах - не так уж и много получается. 3-4 ребят за день управитесь легко и вечерком пиво приятно можно выпить после проделанной работы.

А Жетысу неоднозначно, например, вокруг Магнума - это жесть что творится. А 9-этажки за ним, где Казстроевские дома -- это тихий ужас. Со стороны Домостроительной (Улугбека нынче), там более-менее, особенно вокруг Гросс и вдоль Малой Саина и Момушылы. Внутри --- хм... я когда искал себе специально катался несколько вечеров в тех краях --- жутковато малость.

[Old School Boy]

а вообще заходите, например, сюда: http://emap.kz
скачиваете, устанавливаете и тихо-тихо войдете в курс где-что и как расположено.

особенно удобно когда на осмотр едете. достаточно спросить точный адрес с указанием номера дома. задаете поиск, распечатываете (если надо) и вуаля.

[Desira]

Г-н Исаев, спасибо за исчерпывающую инфо. Заходите почасче, будем рады!

[TATU5]

А где вы сейчас найдете квартиру в доме без припаркованных машин рядом с этими же домами. Да они всюду и везде. Поэтому и жуть. И на детских площадках, и на клумбах... вот раздолье для ГАИ-шков...куда только они смотрят???

[Old School Boy]

Desira, рад помочь.

Tatu5, полагаю гаишнегами ситуацию не исправить.
вполне достаточно оградить дет.площадки и клумбы невысокими ограждениями. По большому счету часть населения по старинке надеется на то, что гос-во поможет облагородить их дворы и подъезды. Тас в одно время начал эту тему, но потом все спустилось, потому что денег много тратится, и на всю Алмату не хватит.

До тех пор пока все проживающие не поймут, что лучше скинутся и облагородить свою территорию, то и ценить не будут проделанную работу.

Видел, как в некоторых облагороженных акиматом дворах год-полтора назад уже все побомбили. Потому что сами своими руками и деньгами не вкладывались в благоустройство.

В Мамыре том же самом, около физмат школы есть большой паркинг, так ведь все равно паркуют на детской площадке, потому что лень пройти 200 м (причем безопасно, не по закоулкам) и жмотно 200тг отдать, несмотря на стоимость авто в несколько тысяч, которое расходует по 15литров на сотню и стоит по 20 минут на автозаводе - прогревается.

[japancar]

А где вы сейчас найдете квартиру в доме без припаркованных машин рядом с этими же домами. Да они всюду и везде. Поэтому и жуть. И на детских площадках, и на клумбах... вот раздолье для ГАИ-шков...куда только они смотрят???

например у нас в доме (2-й микрорайон, д. 41) позади дома большая, даже нет, ОЧЕНЬ большая площадка для парковки авто. Внутри двора паркуются либо конченные лентяи либо призжие не на долго...

[Zara_B8]

На счёт "Мамыров", недавно интересовался двушками. Вывод НИЗАЧТО. Дома в основном "социальные", качество стр-ва УЖАСНОЕ, трещины в фундаментах, и это новые дома, трещины по фасаду, в местах "крепления" балконов, дворы ужас, грязь, всё забито машинами. В монолитном заполнениии вместо кирпича использовали ШЛАКОБЛОКИ. Монолит заливался ЗИМОЙ.Риэлтор, который показывал квартиры, сам не советовал там брать, хотя заинтересован продать. Есть несколько домов с французскими панорамными окнами, их можно посмотреть, но только днём, что бы увидеть, что творится с фундаментами и стенами. Но Мы туда Ни ногой.

Да, Мамыр Мамыру рознь - их там 7 штук .
Вы скорее всего имели в виду Соц.жилье в Мамыр-3. Оно тоже там разное: есть дома от НИКО, есть от Алматыгорстрой. Между ними очень большая разница, кстати НИКО - лоджии, АГС - балконы (те самые что описали).

Фундаменты вы как проверяли - просто интересно? Если вы говорите о цоколе, то это неверно в корне.

Desira, кирпич 2(9) - это заполнение - которое вовсе не кирпич конечно, точнее не жженый кирпич, а блок. Шлакоблок в простонародье - хотя из шлаков блоки уже не делают вроде как.

Если смотреть 3-ки, то есть там парочка-другая крупнопанелек 5-ти этажек в Мамыр-2. Вот там можно смотреть.

Насчет дворов и туевы хучи машин - согласен - так оно и есть.

Из минусов: дет.садика в близи нет, или так показалось. с дворами реальная проблема, впрочем как в большинстве дворов. Особых различий не заметил.

Из плюсов: рядом ТРЦ Спутник запускается, Люмир (хотя ни разу там не был), Магнум ниже на Абая (любителям поторчать в пробках на кассах и парковке), Саина-Альфараби и дальше Медео, Ленина и далее загород - удобно выезжать. В западном направлении тоже удобно выезжать. До Меги недалеко в принципе - если есть любители там потусоватся. В Алмаарасан удобно и быстро добратся можно.

Новая физ.мат школа между Мамыр-1 и 2.

Выше Дубки, частный сектор, т.е. нет высоток и посему продуваемость хорошая. Хотя --- как разница Алмата вся засранная - для чистого воздуха надо выезжать загород и подальше.

2-ку улуч№ выше Абая, с двумя балконами за 68 000 уже реальность. В Аксае можно и за 65000 найти.
Я бы в Аксае (не нижу Толе би) за 50000 сейчас взяла бы средние этажи

[Zara_B8]

На счёт "Мамыров", недавно интересовался двушками. Вывод НИЗАЧТО. Дома в основном "социальные", качество стр-ва УЖАСНОЕ, трещины в фундаментах, и это новые дома, трещины по фасаду, в местах "крепления" балконов, дворы ужас, грязь, всё забито машинами. В монолитном заполнениии вместо кирпича использовали ШЛАКОБЛОКИ. Монолит заливался ЗИМОЙ.Риэлтор, который показывал квартиры, сам не советовал там брать, хотя заинтересован продать. Есть несколько домов с французскими панорамными окнами, их можно посмотреть, но только днём, что бы увидеть, что творится с фундаментами и стенами. Но Мы туда Ни ногой.

Да, Мамыр Мамыру рознь - их там 7 штук .
Вы скорее всего имели в виду Соц.жилье в Мамыр-3. Оно тоже там разное: есть дома от НИКО, есть от Алматыгорстрой. Между ними очень большая разница, кстати НИКО - лоджии, АГС - балконы (те самые что описали).

Фундаменты вы как проверяли - просто интересно? Если вы говорите о цоколе, то это неверно в корне.

Desira, кирпич 2(9) - это заполнение - которое вовсе не кирпич конечно, точнее не жженый кирпич, а блок. Шлакоблок в простонародье - хотя из шлаков блоки уже не делают вроде как.

Если смотреть 3-ки, то есть там парочка-другая крупнопанелек 5-ти этажек в Мамыр-2. Вот там можно смотреть.

Насчет дворов и туевы хучи машин - согласен - так оно и есть.

Из минусов: дет.садика в близи нет, или так показалось. с дворами реальная проблема, впрочем как в большинстве дворов. Особых различий не заметил.

Из плюсов: рядом ТРЦ Спутник запускается, Люмир (хотя ни разу там не был), Магнум ниже на Абая (любителям поторчать в пробках на кассах и парковке), Саина-Альфараби и дальше Медео, Ленина и далее загород - удобно выезжать. В западном направлении тоже удобно выезжать. До Меги недалеко в принципе - если есть любители там потусоватся. В Алмаарасан удобно и быстро добратся можно.

Новая физ.мат школа между Мамыр-1 и 2.

Выше Дубки, частный сектор, т.е. нет высоток и посему продуваемость хорошая. Хотя --- как разница Алмата вся засранная - для чистого воздуха надо выезжать загород и подальше.

2-ку улуч. выше Абая, с двумя балконами за 69 000 уже реальность. В Аксае можно и за 65000 найти.
Я бы в Аксае (не ниже Жубанова) за 50-55000 сейчас взяла бы средние этажи, в норм сост

[TATU5]

Я конечно же согласна с вами господин Исаев, что собственно вложенные деньги больше ценится человеком. Но вопрос то в другом, в том, где сейчас нету этой жути: из скопившихся машин, припаркованных к подъездам, дет.площадкам и т.д. Да она везде, к сожалению. Куда бы вы не поехали, где бы вы не искали квартиры, она всюду как плесень.
Вот и подумываю взять участок, построить дом, чтоб не лицезреть эту картину.

[Old School Boy]

жуть везде, согласен. в этом и проблема.

а участок - это совсем иная песня. тоже поначалу думал о нем, но подумал, что пока рановато, в быт неохота слишком рюхатся.

в принципе в том же Таусамал (бывш. Каменка) можно найти очень достойный домег в пределах 150тыс. со всеми коммуникациями. В ноя-дек я смотрел парочку.