Сообщений в теме: 4448

[Медведь]

rustam_d указанные плюсы панели, кроме сейсмостойкости, ничем не примечательны.

Кроме того, указанная сейсмостойкость не лучше, чем в кирпичных домах с монолитной колонно-ригельной несущей конструкцией.

Тем более я бы не назвал опрятный вид панельных домов опрятным...

[Sarbas]

Каждый новый день приносит более низкие цены и большее количество вариантов

В натуре, Юра!

Сообщение отредактировал Sarbas: 21.02.2008, 11:19:06

[rustam_d]

она неликвидна по отношению к кирпичу

Вы брат действительно молод, раз задели эту область. Т.к. стараетесь в г..вне конфетку найти,
раз уж о ликвидности речь, то частный дом всяко лучше
Банк при выдачи ипотеки не видит во вторичке Ваш минус, т.к. вторичка всяко не конфетка.

[rustam_d]

Каждый новый день приносит более низкие цены и большее количество вариантов

В натуре, Юра!

да конечно, на данный момент это истина, но есть и другая -
падение измеряется в месяцах, рост в часах.

[If.]

Вы брат действительно молод, раз задели эту область.

Рустам, я действительно молод

но посмотрите как упал кирпич и как упала панель с мая 2007г.
грубо говоря, панель падает в цене по 2% а кирпич по 1% за неделю

Т.к. стараетесь в г..вне конфетку найти,
раз уж о ликвидности речь, то частный дом всяко лучше

ищем гӘвно более лучшего качества.
поскольку на частный дом смотреть пока рано

Сообщение отредактировал If.: 21.02.2008, 11:26:27

[saunas]

поскольку на частный дом смотреть пока рано

За посмотр денек не берём!

Сообщение отредактировал saunas: 21.02.2008, 11:29:07

[Медведь]

с начала 2007 года по сейчас

панель минус 9.28%
кирпич минус 3.88%
монолит плюс 6.13%

Красноречиво.

[So!]

Вот, значит монолит - ликвиднее! И дырки в стенах сверлить удобно.

[rustam_d]

Тут на новом сайте крышы обратное про кирпич пишут.
http://new.krisha.kz.../home/4289.html

[Медведь]

Если по новой методе, то да... кирпич сейчас рухается, а панель растет

[.wedding-foto.]

я оставил свои контакты около 10 риэлторам.
они особо не звонят пока.
я не тороплюсь.
сейчас время покупателей.

Неувязочка...
Если сейчас время покупателей, то риэлтеры не то что звонили б - толпой пели серенады под Вашим балконом.

А им пох.

[.wedding-foto.]

сдается мне что на дне, распашонка в микрах опустится до 60 тыс. т.е. 1 тыс за квадрат.

Бюджетникам, которые не смогли ( не выдержали давки) получить квартиры за 550уе/кв, предлагают квартиры в пять раз дороже ( 2800 уе/кв).

Они не знают, что за углом дают по 1000 уе/кв?

[patric]

я оставил свои контакты около 10 риэлторам.
они особо не звонят пока.
я не тороплюсь.
сейчас время покупателей.

Неувязочка...
Если сейчас время покупателей, то риэлтеры не то что звонили б - толпой пели серенады под Вашим балконом.

А им пох.

А может риелторы тока и умеют цену завышать, а не продавать или помогать в покупке? Дайти ссылку про грамотного, доброго и честного риелтера? Хочется познакомится.

А по теме Тигр езжайте в командировку, а там весна, и сезонный фактор могет включится, и цены опять же внииииииззз...

[.wedding-foto.]

Иф, насчет мансард еще не знаю точно. Но несколько раз слышал о неком рассматриваемом законе (!) о мансардном строительстве. Это типа некий инструмент о борьбе с нехваткой жилья малой кровью
В любом случае прямого запрета на строительство мансарды нет.
Есть несколько условий:

Никто ещё в Алмате не смог выдержать все эти условия.
Или клали на соседей ( а те в любой момент могут предъявить, или подоить), или левые госдокументы ( левизна которых может всплыть в любой момент).
Так что мансардщики живут тише воды ниже травы.

Это не есть пример для подражания.

Сообщение отредактировал .wedding-foto.: 21.02.2008, 12:08:30

[rustam_d]

сдается мне что на дне, распашонка в микрах опустится до 60 тыс. т.е. 1 тыс за квадрат.

кто сказал что по распашонкам определящие цены?
обычно по 1ком. Вот сколько тога она будет стоить? По цене авто?

А им пох.

Спорный вопрос. Риэлторы страшные лентяи и бездельники,
то что не звонят, понятно, им нужны "реальные" люди, а не те у кого
простой интерес "скока да скока". Эти пацаны нутром чуют ЩАС покупателю нужна хата
или ПОТОМ. Последним они не звонят. Нафига 1000 ложных поездок на смотрины хаты, это деньги
на ветер. Я вот в январе ипотеку брал, и то не охотно звонили, отнесли меня к ПОТОМ.
Все же времена у них тяжелые, т.к. когда я отдавал задаток приехало 5 челов из одного(!) агенства.
И почти все 5 постоянно везде при оформлении ездили, я диву давался о таком сервисе, конечно не
от хорошей жизни это у них.

[Choobee]

Есть в панельках на мой взгляд 2 минуса. Первый, если меняете окна на пластиковые, то все нет не какой вентиляции. Второй в панельных домах холодней чем в кирпичных. Все примеры тока про дома совковых времен, в новых домах из бетона утепленный с наружи мин. утеплителями я не жил.

[.wedding-foto.]

Интересная тема.
Я сейчас на третьей странице, но , ИМХО, топикстартер = Сиги.
Выкупается с закрытыми глазами.

Пошёл за попкорном.

[.wedding-foto.]

Иф, ищите, ищите активно и много
В городе есть люди которым надо слиться. 100 - это бабки. Ни на минуту не давайте слабины. У Вас есть то, что нужно тем, кто хочет продать то, что нужно Вам. И поверьте - самое главное найти того, кто нуждается в Вас больше, чем Вы в нем

(с) ?

[.wedding-foto.]

Уж если вы ищете спокойный район, предназначенный именно для жизни ( а не бизнеса), то района лучше Аксая нет. Там воздух чище , продуваемость хорошая, там намного тише, чем в центре, дома относительно новые, есть очень хорошие улучшенные. Много зелени, деревьев, валом дет садов и школ, детям там раздолье. К тому же сейчас по Саина построили удобные мосты, пробок нет. И цены в том районе довольно невысокие, что вам и надо, If.

А как быть с толпами нариков и приезжих, в режиме 24/7 патрулирующих Аксаи ?

Аксай, Инкунабулах, Жулдыз, Мамыр... там жить можно и удобно. НО! НЕ НАДО!
Уж лучше - микровская панель По крайней мере Ваш тигренок научится общаться с наркоманами, ворами и гопниками В этом нет ничего плохого, ибо жизнь - это Вам не бандерлога отпи*дить
А что до перечисленных выше (Аксай, Айнабулак, Жулдыз, Мамыр), там тоже есть перечисленное для микров, но какое то она уж очень мамбетское

По-другому и не скажешь.

Сообщение отредактировал .wedding-foto.: 21.02.2008, 12:37:13

[If.]

я не Сиги

-------

съездил глянул на двушку на Ленина - Клочкова
поправки

это кирпич а не панель
это 4-х этажка а не 5-тиэтажка

домик приятно удивил.
не знаю минус или плюс - хозяин убрал стену разделяющую кухню и зал и получилась студия.
в итоге зал очень просторный
но зато прихожка тоже часть зала.
и в санузел тоже заходишь прямо с зала!
санузел кстати совместный. вместо ванны душевая кабинка.
спальня просторная.

ну и кому интересно плюс мебель (свежая, добротная дорогая кстати), стиралка, телевизор и прочая бытовая техника.
хозяина не было. ключи взяли у бабки соседки

дом 67 г.п. тепленький. район очень чистый, аккуратный.
цена 105 тыс.

комментарии велкам.

Сообщение отредактировал If.: 21.02.2008, 12:37:37