Сообщений в теме: 4448

[Dimkaumnik]

Количество предствителей upper middle income явно преувеличено. Те, кто ими был, уже давно с хатой, а в текущих условиях предпосылок для активного формирования этого класса нет. А по сему общий тренд утянет вниз цены и на псевдо-люкс.

Спорно, у upper middle появляются/растут дети, надо улучшать условия проживания родственников, миграция upper middle с регионов в Алмату тоже имеет место быть, да и те кто раньше приценивались к Sakura/Marriot/Солнечной долине начинают смотреть и объекты подешевле. А объекты класса ботсада (не выше 5-6 этажей, охраняемый периметр, тишина, инфраструктура) в черте города можно пересчитать по пальцам.

[Spiker]

Зря ты трешку купил If, теперь тема во флейм превратилась :-D

а почем ты купил и где если не секрет?-))ради чего эту ветку открывали?

А вот и да!
А то братва волнуется. Ходят слухи мол If трёху купил, забурел, с бандерлогами ему теперь западло общаться

[счастье_2008]

народ, подскажите пожалуйста, где можно взять план трехкомнатной квартиры в обычной панельной девятиэтажке? а то все знакомые живут в пятиэтажках...

[atashenka]

народ, подскажите пожалуйста, где можно взять план трехкомнатной квартиры в обычной панельной девятиэтажке? а то все знакомые живут в пятиэтажках...

Как вариант - у продавца

[Т-219]

Юрий, срочно возьмите сегодня по три, завтра продадите за семь. Прекрасный ШАНС! Лошарики еще остались. Они неистребимы.

Специально для маловменяемых:
Если б мне была нужна квартира - взял бы не задумываясь
А для перепродажи я брать НЕ буду, ибо не занимаюсь бизнесом с недвижкой
А маловменяемым рекомендую заработать хотя бы ту же самую стошку, а потом пытаться довать советы

[55]

назрел вопрос. налоговый.

мы продаем квартиру и тут же покупаем.
я должна платить налог? если да, то какой? сколько?

Нет не должны

Но здесь тема не для этого предназначена
Прошу прощения у модераторов

[счастье_2008]

народ, подскажите пожалуйста, где можно взять план трехкомнатной квартиры в обычной панельной девятиэтажке? а то все знакомые живут в пятиэтажках...

Как вариант - у продавца

да мы пока еще не покупаем, я так, посмотреть хочу, квадратуру и пр.

[Eispossible]

Зря ты трешку купил If, теперь тема во флейм превратилась :-D

а почем ты купил и где если не секрет?-))ради чего эту ветку открывали?

А вот и да!
А то братва волнуется. Ходят слухи мол If трёху купил, забурел, с бандерлогами ему теперь западло общаться

IF. и правда - поделитесь!

[erjan]

вот так вот...
Каждый счастлив в одиночку (с) Гараж.

[Dilfuza Usmanova]

Продается вилла-дублекс в центре Кемера со скидкой в 7 000 евро(родственник отдал залог, но отказался от покупки по семейным обстоятельствам). Все документы на виллу чистые, первичка.

[Lostname]

искал в крыше 3-шки, нашел 3-шка в Орбите . Позвонил, оказалось, что это квартира из списка торгов проблемного залогового имущества "БТА-Ипотеки", намеченных на 19 августа. Из этого же списка нашел еще 4-ка на Кирова - Шагабутдинова .
Поцедура очень простая: приезжай, пиши заявление хоть за день до торгов, стоимость - 0 тенге (идите, все кто хочет), большинство торгов по голландскому методу (на понижение).
Выйграл торги, оформляй на себя документы и вселяйся.

2 основных минуса:
- предварительно квартиру посмотреть практически невозможно
- выселением бывших жильцов занимаетесь сами (на правах хозяев)

P.S.: мысли вслух, кажись началось ...

[Old School Boy]

2 основных минуса:
- предварительно квартиру посмотреть практически невозможно
- выселением бывших жильцов занимаетесь сами (на правах хозяев)

P.S.: мысли вслух, кажись началось ...

Т.е. "кот в мешке", к тому же проблемный "кот"...

[Friday]

2 основных минуса:
- предварительно квартиру посмотреть практически невозможно
- выселением бывших жильцов занимаетесь сами (на правах хозяев)

P.S.: мысли вслух, кажись началось ...

Т.е. "кот в мешке", к тому же проблемный "кот"...

интересно, а сами хозяева в курсе, что их квартиру продают и собираются выселять?

[Командантэ Чё]

проблема с выкупом залоговых квартир в следующем:
1. смотреть саму квартиру вам не дадут, только фото... то есть нет никакой возможности оценить реальное состояние жилья...
2. выселение жильцов полностью возлагаеца на плечи нового собственника... если жильцы не уедут по хорошему - тогда суд... много гемороя можно обрести, не говоря уж о моральной стороне сего предприятия
3. есть около 10% "чистых" квартир (от всего кол-ва), но расходяца они в основном среди сотрудников банков, страховщиков и их друзей/знакомых... кстати, "чистые" квартиры вроде уходят без торгов, за фиксированную сумму...

[Агашка]

проблема с выкупом залоговых квартир в следующем:
1. смотреть саму квартиру вам не дадут, только фото... то есть нет никакой возможности оценить реальное состояние жилья...
2. выселение жильцов полностью возлагаеца на плечи нового собственника... если жильцы не уедут по хорошему - тогда суд... много гемороя можно обрести, не говоря уж о моральной стороне сего предприятия
3. есть около 10% "чистых" квартир (от всего кол-ва), но расходяца они в основном среди сотрудников банков, страховщиков и их друзей/знакомых... кстати, "чистые" квартиры вроде уходят без торгов, за фиксированную сумму...

да уж гемора канеш много
но если с другой стороны она окажеццо дешевле чем рыночная цена скажем так на 5-10К, то наверное стоит попробовать, имхо

[USAm11@mail.ru]

И как мило звучит реклама ипотеки.
Потом кризис и пина под джопу с квартиры за минимум цены продана. Цивильно так и красиво)))))

[nau]

да уж гемора канеш много
но если с другой стороны она окажеццо дешевле чем рыночная цена скажем так на 5-10К, то наверное стоит попробовать, имхо

5-10к не та сумма из-за которого стоит ввязываться в подобный геморой.

мое мнение - залоговая квартира должна стоить процентов на 15 дешевле не залоговой
а уж проблемная - минимум на 40-50

[Командантэ Чё]

да уж гемора канеш много
но если с другой стороны она окажеццо дешевле чем рыночная цена скажем так на 5-10К, то наверное стоит попробовать, имхо

5-10к не та сумма из-за которого стоит ввязываться в подобный геморой.

мое мнение - залоговая квартира должна стоить процентов на 15 дешевле не залоговой
а уж проблемная - минимум на 40-50

имхо, банки сначала сами должны выселить этих жильцов, а потом продавать квартиры...
ну а цена - банк выставляет ту сумму, которую не возвратили жильцы...

эта если по-хорошему... но у нас видимо банкиры хотят и на ёлку залезть и джёпу не ободрать...

[jentille]

смотрела с подругой квартиру на фурманова альфараби...такая странная тетя, просила 430,0(с мебелью) а потом видите ли нашла покупателя за эту цену и поднела до 450,0, придумала бы что нибудь правоподобное...лохотрон короче...нет ни двора ни стоянки...дом говорят плохо построен, 9-этажка, с лифтом, но квартира супер выглядит.

[jentille]

связалась с одной маклершей. в итоге вижу, что цена на квартиру растет, а покупателей убавляется

Тоже сдуру связались, они нам троих отбили покупателей, уроды... Одна проговорилась, что вначале назначила за услуги 1 %, а потом как увидела готовность покупать, типа повысила до 3 %...

вот вот, одна нам воще 2 % зарядила, естественно все желание отпало смотреть, договор какой то подписать просила, удостоверение...мы отказались, времени нет а тут еще они со своими 2% дуры

вчера распрощалась с маклершами. все блин.
дуры тупые. все зло от них!

в объявлениях одни маклершы, лучше конечно самим продовать, быстрее будет. подруга например сразу ложит трубку если это риелтор, делать нечего переплачивать