Сообщений в теме: 4448

[Агашка]

И еще будут! Поверьте!

да уж побыстрее бы
а то я 3 месяца назад не стал покупать 3-ку в алмагуле за 78К, а щас смотрю чет даже таких цен нет
все почему то поднимают.
звонил по объявам, так меня там обсмеяли
говорят щас даже в микрах нет ниже 80К
жесть
не пойму что твориццо на рынке

[roof876aba]

И еще будут! Поверьте!

да уж побыстрее бы
а то я 3 месяца назад не стал покупать 3-ку в алмагуле за 78К, а щас смотрю чет даже таких цен нет
все почему то поднимают.
звонил по объявам, так меня там обсмеяли
говорят щас даже в микрах нет ниже 80К
жесть
не пойму что твориццо на рынке

вы задайтесь вопросом почему хаты снимают, предложение скудеет, цены типа повышаюЦЦо. Что изменилось с лета 2007 когда все упало. НИЧЕГО. Стало хуже. и будет еще хуже. Дело в том, что народ не хочет продавать дешево квартиры купленные дорого, хаты снимают с продаж потому что шансов продать нет. естественно на этом фоне при уменьшении предложения активизировался спрос. но это все временное явление. ценам расти некуда. денег нет. это ключевой фактор ДЕНГ НЕТ. и этим все сказано. не может быть роста в среднечрочной перспективе. краткосрочяная коррекция - да. затем снова вниз. тот кто щас хватает - попдет.

[Агашка]

вчера смотрел улучшенную 3-ку в тастаке
дом на софьи-толе би, 4 высотки (в народе говорят 4 богатыря)
9(10), но последний этаж был технический, щас там делают офис
компания которая делает офис меняет лифт, и делает ремонт всего подъезда (ставит пластиковые окна, плитка на пол)
квартира залоговая, в залоге 65К
отдают хатку за 77К.
состояние убитое (после арендаторов), но планировка прикольная. длинный коридор, все комнаты изолированы, есть аж 3 балкона
туда бы еще двадцатку вложить... была бы ваще конфетка
а так...

[Правша]

http://krisha.kz/a/show/3286883.html
Кто-нить эту хатку смотрел?
Расскажите что там и как

я даже не звонил

Добавлено:
Продали за 107 (чет не очень верится)

Сообщение отредактировал Правша: 15.08.2008, 11:10:21

[Командантэ Чё]

http://krisha.kz/a/show/3286883.html
Кто-нить эту хатку смотрел?
Расскажите что там и как

я даже не звонил

Добавлено:
Продали за 107 (чет не очень верится)

возможно седня буду смотреть эту или такую же...
карочи, это общага бывшая, квартирного типа...
стоит прям по каблукова, выше дурки...
на прошлой недели созванивался - договорились вечером смотреть, но када приехал туда - телефоны отключены были... седня дубль 2...

[Правша]

Сотона, я только что звонил, говорят продали, забудь.

[Командантэ Чё]

седня вечером едем туда смотреть, там же, но за 77 ...

[newbie2]

Сотона, я только что звонил, говорят продали, забудь.

не сказала почем?

Сообщение отредактировал newbie2: 15.08.2008, 11:49:21

[If.]

Что изменилось с лета 2007 когда все упало. НИЧЕГО.

фигассе..

как ничего?

а цены упали в два раза, это разве НИЧЕГО?

[If.]

Сотона, я только что звонил, говорят продали, забудь.

обновляют базу данных.

говорюж с апреля цены не падают.
но ниче, не паникуйте. цены не растут. они стоят. могут еще упасть а могут дальше стоять, но расти не будут.
ИМХА.

ситуация с экономикой - какашка.
еще эта война в грузии, экспорт нефти затрудняет.
цены на нефть и на золото припали.

[aksesuary.kz]

Сотона, я только что звонил, говорят продали, забудь.

обновляют базу данных.

говорюж с апреля цены не падают.
но ниче, не паникуйте. цены не растут. они стоят. могут еще упасть а могут дальше стоять, но расти не будут.
ИМХА.

ситуация с экономикой - какашка.
еще эта война в грузии, экспорт нефти затрудняет.
цены на нефть и на золото припали.

Ща вы еще дождитесь по Ирану в течение полу года вопрос решится. Вот тогда станет понятно что будет с нефтью, а следовательно с долларом и янковскй экономикой. А так болото....

[NETS]

... я конечно не эксперт экономист, но я думаю что последствия инфляции, удорожания кредитов, повышения уровня безработицы и т.д. откликнутся позже - многое еще происходит по старым привычкам, реалии же хуже. Если уж наше правительство об этом начало говорить, то очевидно будет бОльшая ж..па.

Разговаривал с бывшим коллегой по Аджип КCO - казалось бы как коснетсся кризис нашей самой богатой отрасли? Ан нет, коснулся. Местные компании суб-подрядчики по строительным/земляным и т.д. работам (которые собственно все и делают) не могут получить кредиты от банков (даже при условии наличия контракта с заказчиком - подрядчиком аджипа) или кредиты предлагаются под столь высокие ставки что экономически не выгодно. Западные компании платят по факту выполненных работ, а местные не могут работать т.к. собственных средств на масштабные работы не хватает (одна мобилизация стоит кучу денег + постоянные высокие расходы).
Живут хорошо собственно персонал неф.компаний и западные подрядчики имеющие доступ к финансированию на внешних рынках/головных компаниях. Остальная же огромная армия работников местных компаний (количественно их больше в десятки раз) уже напрягается.

В менее богатых отраслях, например FMCG (для алматы одна из ключевых) тоже не очень - мало того что продажи снижаются, так получить деньги с клиентов становится проблематичным, в итоге задержки по з.п., эконимии и т.д.

если год-два назад взять в ипотеку 100k казалось плевым делом (ажиотаж, бум), то сейчас 100 раз подумаешь что бы ввязываться

Сообщение отредактировал NETS: 15.08.2008, 13:39:49

[If.]

Сегодняшние сложившиеся цены уже отоброжают негативные ожидания населения. Тому свидетельствует стабилизация цен за последний квартал

если со временем окажетя что ожидания были лучше реальности то цены упадут дальше.

[Агашка]

вчера смотрел в орбите, мустафина-фрунзе
3(5), распашонка, пластик, но ремонта нет
90К окончательно
стареньким родителям надо "срочно" разъехацо с сыном, который нашел женщину и ушел жить с нею на съемную квартиру

еще один вариант
тоже смотрел вчера
алмагуль, гагарина-левитана
4(5), без ремонта, но не убитая. чистенькая такая, можно сразу переезжать и жить
планировка - распашонка
просят 88К. по цене нифига не двигаюцо
переезжают в связи с тем, что ребенок будет ходить в казахскую школу в 11 микре
хатку нашли там же за 84К

[Друг]

проясните плиз, что такое распашонка?

[If.]

алмагуль, гагарина-левитана
4(5), без ремонта, но не убитая. чистенькая такая, можно сразу переезжать и жить
планировка - распашонка
просят 88К.

неплохой вариант.

[Командантэ Чё]

проясните плиз, что такое распашонка?

вот такая

[If.]

проясните плиз, что такое распашонка?

юзайте поиск

распашонка - это планировка трешки, обычно 60(40)6, маленькая прихожка, направо узкий корридор и дверь в совм. санузел, дальше по корридору кухня в 6 кв.
если не сворачивать в этот корридорчик прямо идет зал
за залом маленькая развилка в спальню и детскую.
то есть комнаты смежные, в спальню и детскую надо идти обязательно через зал.

вот такая

Сотона, это 2+1
распашонка чуть другая

[Друг]

Сотона спасибо.
Получается что, одна комната проходная, кухня очень маленькая.

Сразу в голову приходит небольшая перепланировка:

1. Между двумя верхними комнатами сделать гардероб/кладовую, т.е. так что корридор упирается в него. и налево и направо две комнаты изолированные.
2. объединить с/у, таким образом, чтобы кухню немного расширить.

Но, вот интересно стены между с\у и кухней несущие или просто вставки.

[Командантэ Чё]

Сотона, это 2+1
распашонка чуть другая

хз.. половина посмотреных мной "распашонок" были с такой планировкой