![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-1435.jpg?_r=0)
Оформление дачикак, где и сколько?
#1
Отправлено 24.01.2006, 10:00:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#2
Отправлено 24.01.2006, 11:03:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Начинать надо с председателя и бухгалтера с/о, которые дают бумагу, что вы исправно платите взносы и пользуетесь земельным участком и хотите его узаконить. Наверняка они и предложат/посоветуют свои "варианты" оформления, но они стараются оформлять сразу несколько участков. В нашем случае, нас это не устроило и пришлось их обойти -
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Быстро и недорого врядли получится. Ориентироваться можно на сумму 800-1000 включая все и срок 3-6 месяцев. По Карасайскому району сейчас может быть и больше.
Самое сложное по времени и деньгам, получить решение акимата о выделении участка в частную собственность.
Если на участке планируются еще какие-либо постройки, то нет смысла вводить в эксплуатацию существующие, а достаточно только оформить акт на землю, а ввести в экспл. после всех строек, хотя бы на уровне фундамента.
#5
Отправлено 24.01.2006, 14:30:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Все(цена/время) зависит от наличия каких-либо правоустанавливающих документов...у вас сейчас нет НИ-ЧЕ-ГО...вообще...Ох ма, чёж так дорого и долго. Мне тут "риэлтор" предлагает за 350 в течении 1.5 месяца сделать. Может это кидок?
Я бы начал с председателя, однозначно кто то уже узаканивал...параллельно второй вариант - покрутиться возле БТИ, горзема - поговорить и т.д.
350 и 1,5 месяца это как раз примерно ввести в эксплуатацию строения, при условии, что земля уже ваша, с новым госактом.
Как вариант сделать это все в два этапа - сначала госакт на землю, а потом ввод в эксплуатацию(по закону строения неотделимы от земли), но если строек в будущем не предвидется, то лучше сразу делать все.
#6
Отправлено 03.02.2006, 13:36:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
и вот уже полгода ждем ответа...
может ест ьдруги фирмы, которые этим занимаются, пусть дороже, но чтоб с гарантиями и быстрее...
подскажите плиз...
можно в личку...
#7
Отправлено 07.02.2006, 10:52:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Значит так, я с вышеописанной проблемой поехал в каскелен. В БТИ меня отправили в госкомзем. Там сказали надо собрать два заявления от соседей по даче, типа они не против, что ты приватизируешь, план участка(если нет то вызываем техника), далее пишем заявление установленной формы на акима карасайского района, чтоб он разрешил приватизацию, он разрешит(может быть), госкомзем - рисует вам акт на землю, который потом надо зарегистрировать БТИ. Короче если делать самомоу уйдёт от полугода времени и больше.блин, у меня тоже ничего нет... бухгалтерия дачного кооператива собрала документы, деньги... уже не помню сколько но судя по всему не много до 200 баксов - больше бы я запомнил...
и вот уже полгода ждем ответа...
может ест ьдруги фирмы, которые этим занимаются, пусть дороже, но чтоб с гарантиями и быстрее...
Напротив БТИ сидят несколько агенств по недвижимости которые в приватном разговоре предлагают следующее: вы им приносите садоводческую книжку, заявление на акима и заявления от соседей и план - они делают вам разрешение акима + акт - 300 уе, регистрация в БТИ 150 уе. Причём заявляют, пойдёте сами аким вам откажет. Такие дела.
Бывают ещё подводные камни, т.е. если у вас на руках только старая садоводческая книжка - вполне реально вы можете уже не являться хозяином этого участка и даже более тогу, у участка уже могло смениться несколько хозяев.
#8
Отправлено 07.02.2006, 11:04:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я так понимаю, это только оформить землю, в этом случае еще придется"закрыть глаза" техникам, как минимум два раза, на имеющиеся на участке строения.
По поводу сад. книжки, обычно председатель пишет заявление, что вы такой то такой, пользуетесь этим участком и т.д.
#10
Отправлено 07.02.2006, 12:45:02
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В акте на землю указано предназначение - садоводчество. Надо это дело изменить на ИЖС. Где-то по конфе пробегала цена изменения предназначения - 400 за сотку. Но это ИМХО дорого, можно найти дешевле. Далее проект и т.д.А после дого как дачный участок оформлен. пройдены все эти этапы, и у меня есть приватизированный участок зарегистрированный в БТИ, как полусить разрешние на ИЖС?
#12
Отправлено 08.02.2006, 12:10:18
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Чессказать, не знаю. Скажу другое - если хочешь самостоятельно посетить госкомзем, акимат и БТИ прикидывай сразу на год времени в течении которого прийдётся регулярно! в рабочее время! мотаться в славный город Каскелен. (это если дача в карасайском районе) Карасайский район считается самым "зажравшемся" поэтому если приходят простые люди, которые никаму не платят - их документы волокитятся, теряются и по ним могут быть вынесены ненужные решения. В Талгаре и Капчигае, говорят, по проще, можно ещё за коробку конфет и бутылку шампанского "ускорить". А в Каскелене такие порядки давным давно канули в никуда.To Ran
спасибо.
Не знаешь, а назначение определяет акимат или БТИ, или еще кто?
Все равно предстоит оформление дачи, если в этих жеинстанциях делают изменения назначения, томожно все сразу сделать попытаться
#14
Отправлено 14.02.2006, 17:21:10
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вот я и думаю... с одной стороны - 450 уе за документ - не вопрос, в другой - где гарантия что не кидалы, и что не станут высасывать дополнительные уе, в течении дела...Напротив БТИ сидят несколько агенств по недвижимости которые в приватном разговоре предлагают следующее: вы им приносите садоводческую книжку, заявление на акима и заявления от соседей и план - они делают вам разрешение акима + акт - 300 уе, регистрация в БТИ 150 уе. Причём заявляют, пойдёте сами аким вам откажет. Такие дела.
Бывают ещё подводные камни, т.е. если у вас на руках только старая садоводческая книжка - вполне реально вы можете уже не являться хозяином этого участка и даже более тогу, у участка уже могло смениться несколько хозяев.
Кто-нибудь может порекомендовать надежных людей, чтобы деньги на документы меняли по мере поступления документов, да ещё и частями 50 - до, 50 - после..., и хорошо бы чтобы не словесные уверения, а договор юридичесски сильный, и отношение человеческое...
может для этих целей официальное тоо зарегистрировано... ведь можно красиво обставить, чтобы комар носа...
и рекламу давать...
#15
Отправлено 22.03.2006, 12:33:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Это, господа ЦТшники, так, для информации. Так сказать, суровая действительность. А вы говорите "гарантии". Вот оно как бывает. Вроде все документы на руках, а отобрать участок всёравно можно.
#17
Отправлено 23.03.2006, 14:10:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
На Гресе? О да это вам побегать прийдетьсяRLan, отпишешь когда все сделаешь, я тоже собираюсь покупать землю на Грэсе.
![:bored:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
![:-/](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
#19
Отправлено 27.03.2006, 12:13:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Неа, не нашсори за офф
2Божья_коровка случайно не ваш мерседес 190 вишнёвого цвета стоял сегодня в конце обеда около каскеленского БТИ?
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0