Сообщений в теме: 2405

[Mistaglam]

Всем добрый вечер!  Вопрос собственникам паркинга,. Скажите пожалуйста  мы должны платить за содержание?   я тут записку увидел что надо оформить какие то договора 10000 тенге/ мес.  Это на каком основании я должен платить за свой  собственный паркинг?  Кто нибудь может меня посвятить?  Спасибо

[JayKay]

Соседи, видел объявление насчет 24 пожалуйста сообщите результаты.
Не могу быть, но поддерживаю, начинание, дом 72

[Asbar]

Соседи, видел объявление насчет 24 пожалуйста сообщите результаты. Не могу быть, но поддерживаю, начинание, дом 72

Вот заинтриговали! Вообще не понятно что за "объявление насчет 24" и что "не может быть"?!

[George]

Цены на пользование паркингом(72-74):

* покупка места - 1 500 000 тенге (ориентировочно)

* содержание - 6000 тг/мес (для владельцев)

* аренда - 12000 тг/мес (вместе с платой на содержание)

* разовая парковка - 500 тенге

 

Дорого. С такими ценами дорожки от машин не очистить.

[George]

Соседи, видел объявление насчет 24 пожалуйста сообщите результаты.
Не могу быть, но поддерживаю, начинание, дом 72

 

Решено создавать свой КСК.

Выбрали состав правления - по одному человеку из каждого подъезда.

Выбрали председателя - Вайджан из д.74 (фамилию не помню). 

Запустили создание юр.лица и прочие формальности.

[JayKay]

 
Решено создавать свой КСК.
Выбрали состав правления - по одному человеку из каждого подъезда.
Выбрали председателя - Вайджан из д.74 (фамилию не помню). 
Запустили создание юр.лица и прочие формальности.

Отличная новость, живу соовсем недавно, но успел заметить бездействие данных товарищей, подьезд превратился в нечто, понимаю ремонты итд, но все же.

[neokot]

Решено создавать свой КСК.

Выбрали состав правления - по одному человеку из каждого подъезда.

Выбрали председателя - Вайджан из д.74 (фамилию не помню). 

Запустили создание юр.лица и прочие формальности.

 

 

Скажите, а куда вы подевали управляющую компанию ТОО "дом сервис клининг"?

[George]

 

Скажите, а куда вы подевали управляющую компанию ТОО "дом сервис клининг"?

 

 

Ну а куда ее денешь - сидят. И исполняют в меру способностей свои обязанности.

Когда формальности по созданию и оформлению КСК будут улажены, начнется сбор подписей за вступление владельцев в новый кооператив. 

[neokot]

Опасаюсь, они так просто не уйдут - будьте готовы к этому. Подыщите сразу хорошего адвоката/юриста и, по возможности, кого-нибудь, из госов - кто мог бы надавить или хотя бы ускорить процесс. И советую сразу: при сборе подписей - посоветуйтесь с юристом, чтобы соблюдались все формальности, вплоть до мелочей - иначе ваши бланки с подписями легко опрокинут в суде (а суд, скорее всего, будет).

[George]

Да, спасибо за советы.

Кстати, neokot, как я понял, вы из зеленых башен, да? Как там сейчас дела? Недавно видел объявление, что у вас там новая УК нарисовалась - собрание какое-то проходило. И типа нас звали присоединяться. Кто это такие, не скажете?

[neokot]

Да, все верно - с зеленых. УК - Алматы Такси  , что ли... Это им сдали часть паркинга и офис в аренду. Но, думаю, - никто не захочет еще одну УК после товарища Ли.

На КСК хоть управу можно найти и общими собраниями обойтись.

При все колбасне, что происходит сейчас в нашем КСК - хоть что-то начало делаться и при этом снизились тарифы на содержание дома.

Хтати, вашей инициативной группе или создаваемому КСК желательно бы встретиться с нашими - остается важный неурегулированный вопрос - по электроэнергии.

 

Энергосбыт доводит энергию до наших комплексов, а дальше рулит уже Дом сервис клининг. 

Надо как-то или собирать деньги на покупку и замену счетчиков и заключения договоров с Энергосбытом или что-то еще думать.

[Rich_Dani]

Привет жителям ЖК, хотел в Вашем комплексе купить квартиру в 125 кв м, 3 комн. в черновой. на средних этажах. в 74, правда, когда увидел дом снаружи засомневался, такое чувство будто дом разваливаеться, подъезды требуют ремонта, лифт 1 не работал, лампочка в подъезде была выключена, а вроде ЖК. Говорят у Вас проблемы с КСК + во время строительства не поставили фильтра на воду в общем на ЖК, правда ли это? Стоит ли покупать у Вас в черновой и делать ремонт? Кажется там нужно буквально все менять и интересно во сколько обойдется ремонт на основе Вашего опыта. заранее спасибо!

[Red_rose]

Нормальный у нас дом, и подъезд нормальный. Просто загадили строители все. А лифт основной не включат, пока ремонт в квартирах не будет закончен. Насчет лампочек - да, периодически сгорают они или их выключают, не знаю. На ремонт ушло примерно 50 тыс у.е.

[Breath_me17]

Добрый день жители ЖК Тау Самал!

Планируем заехать в данный комплекс, все понравилось, место, двор, квартира итд итп ... но

Есть один вопрос который очень сильно беспокоит.
Вопрос касательно сейсмоустоичивости домов.

У кого есть какая информация по прочности домов, исходя из истории постройки данного комплекса, финансовые проблемы при строительстве как правило очень сильно отражаются на качестве.

В формате черногого варианта мы уже поняли что ремонт нужно делать практически с нуля, ну а вот стоит ли его вобще делать и заезжать если есть риск что дом просто развалится (не дай Аллах кончено)

Очень нужна от вас инфа, так как это наш последний вопрос который остался для нас открытым.

Просьба дать объективную оценку по данному вопросу, у всех у нас есть семьи и все мы люди.

Спасибо большое за ваше внимание

[giper07]

У кого есть какая информация по прочности домов, исходя из истории постройки данного комплекса, финансовые проблемы при строительстве как правило очень сильно отражаются на качестве.

 

Дома переменной этажности (верхние которые, не башни) часть на стадии фундамента, 0 уровня, часть на уровне 3-4 этажа стояли несколько лет недостроенными (несколько раз стройка начиналась и вставала), потом при достройке в том же фундаменте ржавую арматуру в целях экономии не срезали, а тупо залили бетоном. На сейсмостойкость это явно не лучшим образом повлияло.

Сообщение отредактировал giper07: 16.12.2015, 14:57:12

[Gokha4ka@123]

Дорогие соседи, подскажите пожалуйста в 72 доме 17 пятно, есть ли у кого проблемы с теплом в квартире? Кто нибудь глушил лишние батареи? Можно ли просто заглушить поставив заглушку или же все же нужно делать что то типа перемычек? У нас проблема батареи тёплые, кск ссылается на теплосети, теплосети говорят кск вешает вам лапшу

[zbelka]

Добрый день. Вчера ходили по квартирам с опросником. Я так поняла та компания, которая каким то образом получила в управление паркингом и имеющая на нашей территории такси и мойку теперь хотят получить в управление обслуживание нашими домами. Хотелось узнать кто за и против? Просто в паркинге они не хотят давать кассовые чеки за оплату паркинга, (а если и дают чеки то задним числом), договор вообще без обязательств со стороны арендодателя, никакой ответственности нет со стороны арендодателя,  мойка никогда также не предоставляет кассовых чеков за мойку. Представляете как они будут обслуживать дома? Первое их условие это вывод автомашин со двора с целью пополнения собственной выгоды (всех в паркинг!), так как заполняемость паркинга на 30 процентов. Очень интересна история получения в обслуживание ими паркинга? Кому поступает аренда такси и мойки? Где эти деньги? 

[George]

Дорогие соседи, подскажите пожалуйста в 72 доме 17 пятно, есть ли у кого проблемы с теплом в квартире? Кто нибудь глушил лишние батареи? Можно ли просто заглушить поставив заглушку или же все же нужно делать что то типа перемычек? У нас проблема батареи тёплые, кск ссылается на теплосети, теплосети говорят кск вешает вам лапш

Разводка в квартире позволяет ставить краны (ну или заглушки) на каждую батарею без всяких перемычек. Если, конечно, при ремонте не меняли схему подключения.

Но даже если меняли, вы никак не повлияете на соседей - отопление каждой квартиры независимое.

[George]

Соседи!

Лично меня, как отца двух мелких детей, сильно напрягают уроды, гоняющие по нашему двору! Больше всего носятся по верхней дорожке - от д.74 до Навои.

По моим наблюдениям, беспределят в основном жители частного сектора, просачивающиеся через бордюр около 74го дома. Наши жильцы вроде более-менее с пониманием.

С двумя (на Форестере и на БМВ) воспитательную беседу я уже провел. На БМВ отправил заявление с фотографией в ЖолПол - жду обработки и вынесения решения. Форестер после первого предупреждения вроде больше не появляется.

Так вот. Просьба у меня к вам: как увидите уродов, прыгающих через бордюр - не поленитесь, сфотайте их. И скиньте мне. Только обратите внимание на качество снимка, пожалуйста. Должен быть ясно виден номер и факт нарушения, то есть заезд или съезд с бордюра или езда (или стоянка) на газоне. Желательно, чтоб на снимке была дата/время съемки.

Я понимаю, это непросто.

Но думаю, не одному мне это надо - давайте отучим этот колхоз гонять по нашему двору! 

Сообщение отредактировал George: 15.03.2016, 14:58:32

[George]

Или другой вариант - давайте соберемся 2-3 мужика покрепче и просто завалим нафиг этот проезд! Камней там вокруг полно.

Я в одиночку заваливал, но на большую кучу сил не хватает. А маленькую они за несколько дней растаскивают.

Думаю, если мы повозимся там полчаса, то куча будет достаточно весомой, чтоб никому в голову не пришло ее шевелить!