Сообщений в теме: 878

[Gaara_kz]

Добрый день,

куплю 3-х комнатную квартиру в данном жилом комплексе в пределах 150 - 160 000 за наличный расчет.

пишите в ЛС

[tyu_valery]

Добрый день!
Хочу приобрести 3-4 комнатную квартиру в вашем жилом комплексе в черновой отделке, без посредников для себя, можно с паркингом. За наличный расчет
+7-701-7659155
+7-701-7174590

[PADLec]

Кстати чем закончилось собрание в эту субботу, я к сожалению до конца не смог быть, к чему пришли? Решили деньги собирать и дальше действовать?

[Злой пес]

Люди! Это п...ец!!! Прочитал на Талисмане (вот вам ниже цитата из талисмановского блога), пришел в ужас. Не позволим этим козлам нас обувать!!!



Давайте будем учиться на чужих ошибках и не повторять их. Можете прочитать статью и комментарии на 1 странице нашего блога. Самое главное НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ НА ПРОВОКАЦИИ !!!

Виктор СЫЗДЫКОВ, председатель общественного объединения “Республиканский общественный антимонопольный комитет”: “Дочек” плодят для “дойки”
- В большинстве случаев застройщик преподносит обслуживающую компанию как свою “головную боль”: дескать, даже на это идем ради блага жильцов. Застройщик возводит многоэтажку и передает ее на обслуживание аффилированной компании. А затем “дочка” начинает “доить” жильцов. Удивительно то, что сами жильцы, которые, по сути, являются инвесторами и собственниками этого дома, остаются не при делах. Мало того что они иногда получают жилье с кучей недоделок, так им еще навязывают обслуживающую организацию (обычно это происходит в момент передачи ключей), с произволом которой все вынуждены молча мириться.

- А откуда берутся драконовские тарифы на коммунальные услуги?
- С потолка. В основном сервисные службы зарегистрированы как ТОО, поэтому дольщики не имеют никакого права требовать изменения тарифа, отчета бухгалтерии и так далее. Из-за отсутствия контроля и непрозрачности расходов эти ТОО шикуют. Жителям, конечно, трудно разобраться во всех хитростях, к которым прибегают строительные компании, пожелавшие вдруг заняться непрофильной для себя деятельностью, наплодив “дочек”. Выход из этой ситуации один - создать конкуренцию среди обслуживающих организаций. Тогда жители сами смогут выбирать себе “обслугу”.

написал: Бармалей Такая беда во всех новых домах . Я думаю кризис заставит жильцов взять все дела в свои руки. Здесь идет хитрая юридическая игра в которой жильцы играют роль лохов

написал: Lilo Все, кто покупает квартиры в таких домах, должны быть готовы к "сюрпризам". Эти дома строили не для людей, а для прибыли. И деньги качают до сих пор. Я не удивлюсь, если в скором времени они вообще начнут рассыпаться

|#9 написал: Ирина |У нас такая же проблема! В ЖК "Нурлы-Тау" коммунальная плата составляет 40,000 тенге. В момент приобретения квартиры Белович обещал золотые горы, а в данный момент отсутствует даже детская площадка, двора как такового нет, всё заставлено машинами, с детьми просто срашно выходить из подъезда. Всё это вынуждает жильцов сдавать квартиры под офисы, а "Базис" навязывает только свой интернет, стоимостью 100,000 тенге!!! и выше. Такая же картина и с телефонами. Скажите, кто согласится снимать в аренду квартиру на таких условиях. Вот и получается, что жить в них нельзя, сдать в аренду тоже не получается, а ведь нам надо возвращать кредиты банку!!!

написал: Дольщик Базиса Время" может написать об еще одном проблемном объекте Базис-А в Астане дома по ул.Туран 9 и 11. Базис построил дома, пообещав дольщикам, что будет центральное отопление. Вместо этого установил временный автономный котел, который 4 года эксплуатировала ТОО "СЭЗ-Астана", дочка Базиса-А, и выставляла по 360 тенге. за кв.м в месяц. Теперь, из-за износа котла, СЭЗ-Астана оставляет котел в "подарок" жильцам. Это не с крысами бороться, придется жильцами кочегарами стать и дежурить по очереди в течение зимы.

[Сили]

уважаемые, а сколько у вас стоило привести квартиру в божеский вид, из черновой.. естественно без мебели, просто ремонт. понятно, что все вкладывались по разному, у кого-то может унитазы золотые стоят.. ))) ну хотя бы приблезительно, к чему готовиться? квартира 125 кв

У меня квартира как раз 125 кв.м. Только выравнивание стен обошлось в 600 тыс.

[Сили]

Есть ли из наших форумчан те, кто обитает в 1-4 пятнах данного комплекса? Как вам там живется? Имею множество вопросов к вам относительно эксплуатационных качеств квартир в этих высотках! Так как сам являюсь обладателем 2шки на 7мом пятне. Делаю перепланировку уже в течение 3х месяцев (пока идет строительство), благо имею доступ на объект .

Почти живу в 4 пятне. Заканчиваем ремонт. Все хорошо. Проблем пока не было. Хотя.... Раздражают автомобильные сигналы под окном. Почему-то посетители Меги оставляют свои машины на ул Каблукова, а не на стоянке Мега центра,а потом проезжающие начинают разборки кто кому должен дорогу уступить.

[PADLec]

Получил наконец то расшифровку тарифов, смялся долго, но опровергнуть что-либо будет весьма тяжеловато, хотя ляпы есть Про рабочих которые(круглый год) убирают прилегающую территорию, потом далее по списку опять рабочии которые убирают территорию но уже зимой. Какой то странный трактор и его обслуживание(?!?).
Ну и много вообще интересного... например дежурное освещение, специально вышел посчитал все лампочки на этаже, лестничном пролете и умножил на колличество этажей, добавил сверху красные фонари и внешнюю подсветку дома... получилось что все лампочки горят 16,5 часов в сутки.... хотя честно говоря на своем этаже не видел чтобы горело хотя бы половина лампочек...
Потом потери в теплотрассе вышла бешеннейшая сумма, это видимо связанно с целью оправдать повышение тарифов на тепло в 2 раза. Это только то что бросилось в глаза с первого раза, надо выбрать время сесть и внимательно изучить.

[vdvo]

Ну тракторок с лопатой то есть на самом деле. Стоит в боксе второго пятна. Зимой очень шустро сгребал и вывозил снег. Какая то навесная щетка стоит в четвертом пятне.

[PADLec]

Ну тракторок с лопатой то есть на самом деле. Стоит в боксе второго пятна. Зимой очень шустро сгребал и вывозил снег. Какая то навесная щетка стоит в четвертом пятне.

Всю зиму прожил, но ни разу его не видел

[vdvo]

Наверное потому что ну очень шустрый Пару раз чуть не придавил

[Уклюжий]

В субботу, 12 апреля. собрание между 3 и 4 блоками - беседка по поводу целевых. Кто в курсе, что, кто проводит и т.д. ответьте.

[Sanik]

В субботу, 12 апреля. собрание между 3 и 4 блоками - беседка по поводу целевых. Кто в курсе, что, кто проводит и т.д. ответьте.

Тоже видел объявление.., в 12-00 вроде.. Там и узнаем, думаю, подробности..

[Банкнота]

Добрый день, соседи!
Я, правда, не из 3 и не из 4 пятна, а аж из 7 пятна. Но расценки на целевые и тех.обслуживание меня тоже очень и очень интересуют. Т.к. сейчас нужно уже принимать квартиру и подписывать Договор на обслуживание... целевые вроде как говорят 122 тенге? Хотя точных расценов мне не дали..... Поэтому подскажите, пожалуйста, к чему готовится???

Ааа.... и еще С самого начала улыбнуло, что в ответ на мой вопрос: "а КСК когда создавать будем?", Мне сказали "а КСК уже согдали"... То есть без моегшо участия - собственника квартиры, они создали кооператив собственников квартир.... прикольненько так))) Все с этим сталкивались?

[vdvo]

Разговор пойдет о тарифах и их снижении. Я так понимаю что можно говорить только о снижении затрат на содержание дома. Для справки, HighviLL берет за содержание дома около 90 тенге. Из чего складывается стоимость - не знаю.

[Sanik]

Для справки.. В Куате, ниже Меги, уже который месяц за содержание дома (с охраной) меньше 80 тг./м2..
Понизили после кучи собраний, регистрации кондоминиума инициативной группой, и последнего собрания (которое даже Нам посетил..) о выборе управляющей компании.. Из 6 представленных самими жильцами компаний, выбрали.., все туже старую (отпачковавшуюся от Куата).. Но цену с 90 тг. скинули на ~82 тг. ..

[vdvo]

Если так получится, то будет просто классно, но мне кажется, что в Меге больше территории.

[Сили]

Территория можеи и больше, но не на много, а вот плательщиков на десяток этажей больше. 1353600 с каждой башни ежемесячно на содержание дома.

[S_e_r_g_]

Завышенный тариф на эксплуатацию это неполный список предьяв к ЖСК базис. Чем они объяснили посланной мною жене завышенный в два раза тариф за горячую воду это вообще писец. Якобы на территории Меги есть три ТП(тепловых пункта) которые куда-то там не сданы и неопломбированные , это касается и верхних домов и самого магазина (жена не сильна в этом, передала их пургу как смогла). И в связи с этим по её словам приходят тепловики раз в месяц снимают показания и выкатывают цены нашему ЖСК. Патом наше родимое ЖСК по одной им известной схеме делит это на всех и корректирует в зависимости от количества плательщиков тариф!!!(это вообще меня взбесило). Причем на вопрос что у нас то внутриквартирные счетчики она отвечала, что платить за кубатуру мы будем по ним (если они опломбированы), а тариф каждый месяц будет разный!
В общем, конечно, я не все понял внятно со слов жаны и решил сам сходить в субботу послушать от неё эту несуразицу ещё раз, записав её на диктофон. Плюс мы сразу же вызвали пломбировщиков на счётчики воды так как нам заявили что если они будут неопломбированные то мало того что мы будим платить по неизвестно какому тарифу так ещё и за неизвестно какую кубатуру.
Ну и немного позитива как это не удивительно. Был зада вопрос по завышенному в два раза тарифу на отопление. Ответ был что оплата идет не круглый год а только отопительный сезон так что всё нормально.
Извиняюсь за немного сумбурную речь, ваши комментарии соседи?

[vdvo]

А кто то от Базиса на этом собрании будет или это пока только междусобойничек? Хотелось бы еще обсудить и другие вопросы.

[Банкнота]

Завышенный тариф на эксплуатацию это неполный список предьяв к ЖСК базис. Чем они объяснили посланной мною жене завышенный в два раза тариф за горячую воду это вообще писец. Якобы на территории Меги есть три ТП(тепловых пункта) которые куда-то там не сданы и неопломбированные , это касается и верхних домов и самого магазина (жена не сильна в этом, передала их пургу как смогла). И в связи с этим по её словам приходят тепловики раз в месяц снимают показания и выкатывают цены нашему ЖСК. Патом наше родимое ЖСК по одной им известной схеме делит это на всех и корректирует в зависимости от количества плательщиков тариф!!!(это вообще меня взбесило). Причем на вопрос что у нас то внутриквартирные счетчики она отвечала, что платить за кубатуру мы будем по ним (если они опломбированы), а тариф каждый месяц будет разный!
В общем, конечно, я не все понял внятно со слов жаны и решил сам сходить в субботу послушать от неё эту несуразицу ещё раз, записав её на диктофон. Плюс мы сразу же вызвали пломбировщиков на счётчики воды так как нам заявили что если они будут неопломбированные то мало того что мы будим платить по неизвестно какому тарифу так ещё и за неизвестно какую кубатуру.
Ну и немного позитива как это не удивительно. Был зада вопрос по завышенному в два раза тарифу на отопление. Ответ был что оплата идет не круглый год а только отопительный сезон так что всё нормально.
Извиняюсь за немного сумбурную речь, ваши комментарии соседи?

По поводу горячей воды.... теоритически это незаконно...
Хотя надо внимательно посмотреть договор на обслуживание. У меня, к сожалению, его пока еще нет. Но там должно быть написано (по аналогу с Куатом и пр.), что они выставляют нам счета по тарифам. установленным поставщиками услуг. Таким образом, они не могут устанавливать свои тарифы... Тем более, если это КСК, которое устанавливает свои тарифы, то такие тарифы должны утверждать на общем собрании собственников....
Хотя, если они создали КСК без моего участия, то все возможно
Но... как ни крути, если они действительно действует по этой схеме, то это незаконно и эта незаконность вполне доказуемо. Только надо четко знать, что именно они говорят и как эту схему воплащают в жизнь.