Сообщений в теме: 196

[Subar]

Добрый день, Александр Якубович!
Вопрос: Занимается ли корпорация Базис-А научными исследованиями в области строительства и той же сейсмостойкости? Если да, то на каких условиях в этом можно поучаствовать?
Имеются ли какие-нибудь передовые методы, разработки?
Заранее благодарю за ответ.

[iegudi]

А как вы г-н Белович думаете, вот молодая семья с детьми,
живущая в Алматы, может реально взять кредит и купить новое жилье, скажем у вас, и потом, Вы прекрасно знаете, что во всем развитом мире, куда стремиться Казахстан попасть семьи в основном живут не в квартирах а в котеджах или таунхаусах. Вот вы же наверное живете не в квартире?

Не надо засорять форум, задали вопрос и подождите, имейте терпение. А ответить на Ваш вопрос может любой прохожий - когда попадем в число развитых стран, тогда Ваши запросы могут удовлетвориться. И то, в зависимости от Вашего статуса. Быть гражданином самой развитой страны совсем не обязательно означает проживание в коттеджах, тем более в своих, а не арендуемых. Там масса людей безработных и с низким социальным статусом, которые живут в социальном жилье, которое, поверьте, с таун-хаусами не имеет даже отдаленного сходства.

[Калистрат Калиныч]

Хотелось бы разобраться с тем, что у нас происходит, прежде чем делать какие то выводы.
Может быть, Александр Яковлевич лукавит в том, что у нас именно паника?

ПАНИКА — психологическое состояние человека — безотчётный, неудержимый страх, вызванный действительной или мнимой опасностью, охватывающий человека или многих людей, неконтролируемое стремление избежать опасной ситуации.
Картина - паника, в период банковского кризиса в США:


Смотрим дальше:

Экономический КРИЗИС — (греч. krisis — поворотный пункт) нарушение равновесия между спросом и предложением на товары и услуги. Порождает депрессивный процесс в экономической конъюнктуре...

Мне кажется, я вижу его в окно.

Жаль, что время на полноценное обсуждение уже нет.
Спасибо за ответы, Александр Яковлевич, приходите к нам после паники (кризиса)!
Спешиал синькс организаторам конференции!

[Джимми]

Спасибо за ответ, хотя в таком случае я хотел бы спросить по-другому:
Как оповещалось, средства от Казыны предназначены для строительных компаний, имеющих проблемы в нахождении источников финансирования для достраивания своих домов. Если у вашей группы компаний нет с этим проблем, и Ваши компании все равно имеют доступ деньгам независимо от денег Казыны, тогда может правильнее было бы для Ваших компаний отказаться от той суммы, которую собирается выделить Казына? Чтобы проблемным компаниям больше досталось средств.

А Вы думаете, легко будет получить деньги от Казыны? Это же не подарок. Вся ответственность за предоставление новых кредитов возложена на банки второго уровня. А мы и не берем от Казыны ничего.

Я понимаю, что Вы берете деньги от Казыны не напрямую, а через посредничающий банк, и что эти деньги не подарок, а кредит.
Но мой вопрос заключался не в этом.
Деньги от Казыны банкам и далее – строительным компаниям, предназначены для компаний, испытывающих проблемы. Если группа Базис не испытывает проблем с деньгами, то если банки дадут процветающему Базису деньги, полученные от Казыны, то получится их не хватит другим строительным компаниям, которым они гораздо нужнее. Поэтому, если Вы заявляете, что у Базиса все отлично, то эти деньги, источником которых является Казына, брать было бы неэтично. По слухам, так поступил Хайвилл, отказавшись от денег Казыны.

[Александр Белович]

Добрый день уважаемый Александр Белович!
Будте добры, скажите пожалуйста. Вот Вы стараитесь, впрочем как и все и вся, продать как можно больше недвижимости. Вопрос в том, какими способами и средствами Вы собираитесь привлечь клиентов в Свою компанию!?
Реклама? Это понятно двигатель, какж ебез нее...
А как же качество, выполнение обязательств перед клиентами!? Это веть должно отразиться на "зарекоммендованности компании".
Вопрос номер два: Как Вы относитесь к своим сотрудникам!? Поощиряите? Наказываете? Как Вы контролируете этот немаловажный процесс?!
Заранее спасибо!

Без стабильного качества, которое мы уже доказываем на протяжении многих лет, зарекомендовать компанию и привлечь к себе клиентов невозможно. И мы с каждым годом ужесточаем требования к нашим строителям по качеству выполняемых работ. Однако это не значит, что у нас нет проблем. Они есть, но мы их стараемся решать.
Мы поощряем и наказываем. Для контроля за качеством у нас существует очень крупный департамент, которому даны неограниченные права. Кроме того, другой департамент - гарантийных обязательств - контролирует и проводит мониторинг построенных объектов продолжительное время после сдачи объекта в эксплуатацию.

[Бриз]

Добрый день, еще раз!
Скажите, а на основании чего Вы делаете заключения о сейсмобезопасности, в чем заключаются тесты и как они проходят?
Сколько баллов выдерживают Ваши жилые комплексы?
Какие предусмотренны пути эвакуации при ЧС?

Заранее благодарю!

[Mardikor]

я быстро на обед

Приятного аппетита Александр Якубович!
Спасибо за ответы!

За исключением того что Вы думаете о кризисе что это паника а не кризис, того что не учитываете уход спекулятивного спроса из рынка жилья и того, что Стройкомпании кредиты в размере 20 млрд долларов полностью вернуть банкам не смогут (на 20-30% как минимум), и банки будут испытывать проблемы, в остальном Вы адекватно ответили на вопросы.

С уважением,

[Александр Белович]

На какой сегмент ориентирована Корпорация Базис?
Низший средний класс туда не попадает, это понятно. Имеются в виду доходы от 36 до 50 тысяч у.е. в год. Семья из 3 человек.

Ну как же? У нас очень много жилья для Вас.
При Ваших доходах Вы легко получите ипотеку в банках и сможете приобрести квартиру у нас.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вопрос не профильный. Тем не менее...
Почему у нас так мало строят многоярусные паркинги? Невыгодно?Особенно актуален вопрос в центре города!

[bendz]

до окончания конференции осталось 5 минут

[Александр Белович]

Обойдем острые вопросы.Как вы добились успеха?В чем на Ваш взгляд заключается Формула успеха? Не собираетесь писать мемуары? Путь строителя и т.д.Было бы очень познавательно для широкого круга читателей.

Формула успеха - это легко. Необходимо много работать. И чем Вы меньше будете тратить времени на отдых, тем больше у Вас шансов на успех.
Мемуары? Наверное, когда выйду на пенсию. Сегодня пока собираюсь писать много аналитических статей.

[iegudi]

Жалко, что время конференции улетает. В любом случае всех с праздником. И Вас, Александр Якубович.

Ждем Вашу статью с обещанными расчетами платежеспособного спроса.

Сообщение отредактировал iegudi: 19.12.2007, 13:56:49

[MastX]

[YOGAN]

не ответили на вопрос про квартиры за 50 тысяч

дублю два: Еще вопрос по поводу квартир от 50 000 у.е.. Звонил ну никак не выходит. Как понял я, самая дешевая квартира 33 кв. м. - стоит порядка 65 долларов сша. Это верно? Это рекламный ход такой или я ошибаюсь?

[Gruka]

Будет ли базис обеспечивать своими квартирами своих сотрудников?

[Александр Белович]

Еще один вопрос, г-н Белович. Почему при застройке старого центра и "золотого квадрата", был выбран путь строительства высоток, вместо того, чтобы строить элитные 4-5 этажки с квартирами по 15тыс. за квадрат. Ведь изуродовали весь центр

Если бы мы строили 4-5-этажки на месте старого центра, то квартиры были бы наверное дороже. Кроме того, Вы считаете, что наш старый центр с несейсмостойкими, опасными для проживания, выработавшими свой ресурс домами привлекателен? Необходимо строить какие-то доминанты, что и делается сегодня.

Уважаемые ЦТ-шники!

Очень приятно было с Вами пообщаться. Не успел ответить на все Ваши вопросы - их столько много!
Отвечу обязательно в течение этой и следующей недели.

Спасибо за участие, за интересные вопросы! Буду рад с Вами общаться и в будущем.

С наступающим Новым годом! Успехов Вам и отсутствия проблем!

[bendz]

Он-лайн закончился. Тема закрывается. Комменты плиз, в отдельную тему.