Сообщений в теме: 185

[carioka]

1. 2500 - средняя цена метра сильно зависит от средних зарплат, мне кажется. И не хватает жилья в городе, опять же мое мнение. Так что сильно падать некуда.
2. Весна 2008
3. Квартира не нужна, разве что обменять имеющуюся на более теплую

[tolerant]

1. 1400-1800 - и это совсем недешево, просто слишком уж цены задрались вверх
2. Осень 2008
3. Жилье не нужно

[Белка кленовая]

1. 2500-3000, потому что цены в СТОЛИЦАХ всегда будут выше, чем в провинции. А синусоида - она и есть синусоида, и даже после Великой Депрессии и войн наступает улучшение ситуации- рано или поздно.

2. Осень 2008

3. Есть жилье, но хотелось бы улучшить.

[Shurikken]

1. 1500-1800$ (в Астане)
2. весна 2008 г.
3. Жилье не нужно, могу продать лишнее

[analysis]

1. $2600-$3000 (по Алматы)
2. осенью 2008г.
3. денег мало, надеюсь на ипотеку

среднюю цену прогнозирую следующую, с учетом коррекции осенью 2008г., т.к. элитное жилье в элитных районах практически не изменилось в цене. думаю в 2008г. цены продолжат падение, и к концу лета упадут в среднем на 30% с начала года. многие решат што это дно, и начнут скупать, тогда произойдет небольшая коррекция, рынок будет расти стабильно медленно. экономика должна стабилизироваться, уровень инфляции будет по прежнему высок, так што процентные ставки сильно не упадут. скорее всего повысят до стабильного рейтинги БВУ, при благоприятной обстановке на глобальном рынке, БВУ смогут прокредитоваться и смягчить условия, хотя доля кредитования строительства и потребительского кредитования должна несколько снизится.

это грубый прогноз на 2008г. далее, цены на жилье должны "сбиваться" большим предложением со стороны государства и других застройщиков. цены могут откатиться еще на 20%.

[Schumacher-kz]

[size=3] Вам не кажется, уважаемые, что "средние цены" - это просто смешно?! Тот же пресловутый киприч есть и в Медеуском районе, где цены упали незначительно, и где-нить в районе Аэропорта... Как можно выводить среднее - я не понимаю...

[Mardikor]

берем средневзвешенный индекс
щас крыша 2700, а в мае была 3600
остальные вопросы обсуждаем в крушении. здесь только голосовалка и краткий прогноз на 2008г.

чужие прогнозы тут не обсуждаем, голосовалку тоже не обсуждаем. если не нравится, создаем новую свою, где будет раздельно кирпич, монолит и панель и по районам.
просто помните что тут максимум 3 вопроса можно ставить в опросе.

[Redactor]

А здороваться тут можно, Мардикор? Тогда привет!
1. 2600 - 3000.
2. Весна 2008-го.
3. Жилье не нужно.

Понравилось про Великую депрессию и улучшение...
На мой взгляд, потихоньку идем к росту. Деньги у людей есть. Ждут с лета. Вопрос в том, "у кого нервный срыв будет раньше - у покупателя или продавца". Но у продавца более выгодная позиция - может сдавать в аренду.
А покупатель после первых сделок может запаниковать. Психология людей на рынке двигает цены круче, чем дефолты-кризисы-подъемы-падения-курсы-банки-законы.
...Сугубо личное мнение....

[Broncher]

1.1000-1400 на массовое жилье
2. Дно еще не скоро (за 2009), по дороге будут всплески но все равно цены опустятся до уровня реального спроса
3. Года через 2 купил бы домик или перестроил что-нибудь

[7337584]

Цены на землю пойдут вверх!

[medeo.]

Думаю рынок нормализуется по секторам:

Дома до 70-х годов постороки (до 1500 $)

Дома 70-х - 80-х домов постройки (от 1500 до 2200 - 25000 $)

Дома 90-х годов постороки (от 2200 до 3000 $)

Новосторойки..... (от 2500 $ - поскольку в новостройках обычно большая квадратура)

[Mardikor]

Медведь: Декабрь 2008=Январь 2008 г.
КК: : Весь год снижение цены. Индекс зависит от обстоятельств.
Yuri_v: : пожалуй КК прав. Держим ухи востро и ищем кусок земли или недострой под офис занедорого
Мардикор: снижение прекратится летом дальше медленно вверх. не все так плохо, у народа есть баблосы;
Далила: в целом согласна с КК, но могу рискнуть и повторить свой прогноз, курс бакса зимой 2008 130-132, падение индекса 5% за период с 28 дкабря по 27 января
elfiyka: с марта-апреля 2008г. небольшой рост к декабрю +5-10% от января 2008г.
стояние на месте или снижение-очень плохо,поэтому вряд ли
BM75: Весь следующий год мы еще будем в кризие, к тому же в следующем году рост ВВП сильно затормозится. Поэтому цены будут падать в 2008 г. Стабилизация, т.е. небольшие колебания вверх-вниз наступит к середине 2009 г. Плавный рост может начаться с 2010 г.
МУП: Весь 2008 год - падение. Солидарность с КК и Булгари по взглядам на тему.
BVLGARI: Начало 2008 года - замедление темпов падения цен. Весна - создание "двойного дна", многие люди с налом войдут в игру, приняв месячную остановку снижения за стабилизацию.
Летом падение наберет обороты конца 2007 года.
Осенью будет подобие стабилизации, с еженедельными трендами в +/- 0,...%.
Зимой, когда индекс Крыши достигнет показателей 1600-1800$, и настанет компромисс между покупателем и продавцом, произойдет собственно стабилизация цен и дно.
Winston: Цена будет падать до 1800-2000$.

[iegudi]

Надо тему заморозить с этими ответами, а в конце января снова провести опрос. Забавн будет посмотреть на соотношение. В принципе, если б была статистика того, какие мысли больше высказывают при приближении к концу года, тоже было бы интересно.

[Mardikor]

iegudi, я об этом думал.
еще можно делать принт скрин регулярно опросника и сохранять картинки, указывая дату снимка

пока вот что имеем:
------------------------------------------
на 10.12.07, 15:00
опрос показал что
19% имеют до 50 тыс. у.е.
35% респондентов хотят купить жилье и имеют больше 50 тыс.у.е. наличными

17% имеют мало денег и надеются на ипотеку
34% уже имеют жилье, из них 4% имеют многа денек (алегархи)

30% ждут дна до наступления лета 2008г.
50% считают что дно будет при цене выше 1400у.е.

-------------------------------------------
на 14.12.07, 12:00
опрос показал, что

до 50к - 17%
от 50к до 150к - 33%
итого 50% опрошенных имеют какой то нал

денег мало и надеются на ипотеку 18% опрошенных
народ без денек и без надежды приобрести жилье - всего лишь 7%

58% опрошенных считают что дно наступит до осени 2008г.

Сообщение отредактировал Mardikor: 14.12.2007, 22:01:00

[So!]

UP

[den10]

Да - деньги у народа есть - но впрос сколько ... Помимо жилья надо есть \ учиться\лечиться и т.д... Важна цифра

[Медведь]

Ден лучше б UP написали

[den10]

Ден лучше б UP написали

Да ? Ладно , тогда UP . пойдет ?

[Медведь]

Конечно пойдет. А денег у народа хватит что б все, что есть, купить еще раз. Посему ждите +100% к ценам

[den10]

Конечно пойдет. А денег у народа хватит что б все, что есть, купить еще раз. Посему ждите +100% к ценам

Ну опять же - а откуда цифра ? почему 100 - а не 200 и не 300 ?