Сообщений в теме: 2973

[zuzab]

Уважаемые соседи, как вы думает, должны ли мы платить за отопление по общегородской ставке, если учесть, что наш дом построен по современным технологиям, обшит стекловатой, и, следовательно, будет потреблять тепла меньше.

Я полагаю, что стекловата никаким образом не будет мешать поступлению горячей воды в систему отопления... а следовательно и платить будем как все... стекловата позволит только стенам меньше промерзать, следовательно, будет теплее

А значит, расход тепла будет меньше, чем в обычных домах без утепления. Ваше замечание "не будет мешать поступлению горячей воды в систему отопления..."- не уместно. Наш дом относится к 3-му классу домов. А значит, соответствует последним стандартам по энергопотреблению. А значит и тариф на тепло должен быть соответственным, а не 200 т/м2

Вот вам задачка... стоит дом в 200 квадратов из кирпича и дом в 200 квадратов из дерева, всё прочее на равных (количество дверей, окон, батарей и т.д).Вопрос: Кто заплатит за отопление больше... Ответ: заплатят оба одинаково, но у одного из них будет теплее т.к. теплоизоляция (теплопроводимость есть хотите) материалов разная. Так причем тут класс дома и утепление стен?

[новесел]

Наши обязанности по договору:
п.3.2.1. После заключения договора купли-продажи заказать в РГП "Центр по недвижимости г.Алматы" технический паспорт на приобретаемую квартиру.
п. 3.2.2. Сдать на регистрацию правоустанавливающие документы на квартиру в Департамент юстиции г.Алматы через РГП "Центр обслуживания населения" по месту расположения дома.
п. 3.2.3. После подписания акта приема-передачи и получения ключей в течение 3 (трех) рабочих дней заключить договор с эксплуатационным органом - ГКП "Алматы тұрғын үй".

После всего этого мы идем в ЖССБ заключать договоры на кредит, если учесть что в каждый пункт занимает несколько дней, то в ЖССБ мы попадаем уже в Новом году... (остается надеется что ключики все-таки выдадут в этом году)

Поздравляю с подписанием и спасибо за информацию!!

[Pref]

Не совсем понимаю, за что нужно платить Алматы тургын уй?
Что именно делает это РГП за эти деньги?

[zuzab]

Уважаемые соседи, как вы думает, должны ли мы платить за отопление по общегородской ставке, если учесть, что наш дом построен по современным технологиям, обшит стекловатой, и, следовательно, будет потреблять тепла меньше.

Я полагаю, что стекловата никаким образом не будет мешать поступлению горячей воды в систему отопления... а следовательно и платить будем как все... стекловата позволит только стенам меньше промерзать, следовательно, будет теплее

А значит, расход тепла будет меньше, чем в обычных домах без утепления. Ваше замечание "не будет мешать поступлению горячей воды в систему отопления..."- не уместно. Наш дом относится к 3-му классу домов. А значит, соответствует последним стандартам по энергопотреблению. А значит и тариф на тепло должен быть соответственным, а не 200 т/м2

Дорогие соседи! у каждого из нас будут стоять ОТДЕЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ НА ОТОПЛЕНИЕ!!! Если в вашей квартире будет жарко, то вы можете приоткрыть вентиль (должен быть установлен у всех - имейте в виду), следовательно отапливаться будет не так сильно и оплачивать мы все будем ЗА ФАКТИЧЕСКИ ПОТРЕБЛЕННОЕ ТЕПЛО!
Также у нас будут установлены НОВОМОДНЫЕ СЧЕТЧИКИ НА ВОДУ, по которым контроллер сможет снимать показания удаленно, т.е. не заходя в квартиру

Что и требовалось доказать...Наташа, спасибо, поддержала...

[zuzab]

Не совсем понимаю, за что нужно платить Алматы тургын уй?
Что именно делает это РГП за эти деньги?

Ведомство весьма странное... одно название чего стоит - Государственное коммунальное предприятие на праве хозяйственного ведения акимата города Алматы "Алматы тұрғын үй"

[Napoleon]

Ознакомился с первичными документами жильцов.

Запуск оформления не по закону - и

Пока на руках нет планов квартир - их номера сами по себе ничего не значат. как и ее тип (хоть 1в 1б, да хоть двести-жо)

Площадь квартиры как было сказано изначально должна измениться (в + или в -) вследствие чистового ремонта - но не вследствие перенумерации.
так что это похоже на подставу понятий. видимо с целью увода квартир из под носа невнимательных.
позвонил в банк 3 отделам.
вопрос о плане на квартиры (действующий и реальный!!! а не первый который на сайте) - вызвал тупняк с дальнейшими отмазками в стиле, посоветоваться надо...

Позвольте с Вами не согласиться, квадратура изменилась "не вследствие перенумерации", а после того, как техники БТИ перемерили их, соответственно внесут корректировки в планы, которые дал им Застройщик и на основе этого будут изготовлены тех.паспорта на квартиры.
"Запуск оформления не по закону" - как раз таки правоустанавливающим документом и будет договор купли-продажи, подписанный с МИО в лице ДЖ, который вступит в силу после регистрации его в органах юстиции (через ЦОНы), ну а далее правоудостоверяющие - тех.паспорт и к нему сведения о собственнике.
"с целью увода квартир из под носа невнимательных" - квартиры оплачены нашими сбережениями и средствами ЖССБ (вернее строительство финансировало МИО, а ЖССБ возместит расходы после того, как будут подписаны все ДКП), каким образом возможен увод? сейчас не те лихие 90-ые, когда такие схемы были возможны...ИМХО.

Sacura001, не удивляйтесь если после подписания договора квартира окажется без окон. зато площадь и номер квартиры совпадает!!!
и имейте в виду что в ДЖ надо вообщето приходить сначала с планом в руках. (инфо от первоисточников).

ну а ключики... возможно. но на самом деле - ключи находятся в руках департамента по строительству г. алматы. спрашивайте. и не ждите выдачи...

почитайте что договор купли продажи должен содержать: напоминаю: - количество комнат с указанием площади КАЖДОГО ПОМЕЩЕНИЯ!
Приложением к договору должна быть копия плана вашей будущей квартиры.
- похоже ЖСБ повешал на шею новосельцев проблемы оформления первичных документов. и не хочет требовать их от Зас. до момента ввода дома в эксплуатацию. ссылаясь на нерабочий акт ввода от 29.11. планы данного акта не будут фигурировать в окончательном плане квартир. и в БТИ сейчас планов ваших квартир получается нет! откуда их возьмет ДЖ мы не знаем.

а теперь вспомним Правила распределения:
2.2.Порядок расчета баллов и формирования участников пула покупателей жилья

28. Согласно списку участников пула покупателей жилья, предоставленному Банком, МИО в сроки, установленные Соглашением о сотрудничестве, заключает в соответствии с законодательством Республики Казахстан с участниками пула покупателей жилья договоры купли-продажи жилья и передает Банку зарегистрированные в уполномоченном государственном органе правоустанавливающее и иные документы на квартиру в Реализуемом жилье.

Сообщение отредактировал Napoleon: 21.12.2012, 00:06:47

[Aiym_]

2. Платить сумму 13 500 необходимо в Банк ЦентрКредит, советую это сделать всем до похода в ДЖ, т.к. сегодня я потеряла несколько часов пока это выяснила + 2 часа на очередь в банке...Делюсь реквизитами:

NATSSS, доброй ночи! А эту форму извещения сначало надо получить в ДЖ и потом в БЦК идти? Или в БЦК уже есть такие формы?

[Napoleon]

2. Платить сумму 13 500 необходимо в Банк ЦентрКредит, советую это сделать всем до похода в ДЖ, т.к. сегодня я потеряла несколько часов пока это выяснила + 2 часа на очередь в банке...Делюсь реквизитами:

NATSSS, доброй ночи! А эту форму извещения сначало надо получить в ДЖ и потом в БЦК идти? Или в БЦК уже есть такие формы?

по схеме видмо придуманно кем то в ЖСБ и немного согласованной с ДЖ:
вы должны притопать в ДЖ, где некий чувачок, вручит вам грязную бумашку с реквизитами (скан выше, а больше их никтоне знает) - и вы поедете в ближайший БЦК (например либо на ауэзова, либо на гагарина), просидите часик в очереди, заплатите 13750 (почему не 13500 я указал выше), а потом притопаете обратно в ДЖ.
вот такой круговорот, а все потому что вы товарисчам из ДЖ не нужны, мешаете им работать и отвлекаете их от важных государственных дел...

[Aiym_]

2. Платить сумму 13 500 необходимо в Банк ЦентрКредит, советую это сделать всем до похода в ДЖ, т.к. сегодня я потеряла несколько часов пока это выяснила + 2 часа на очередь в банке...Делюсь реквизитами:

NATSSS, доброй ночи! А эту форму извещения сначало надо получить в ДЖ и потом в БЦК идти? Или в БЦК уже есть такие формы?

по схеме видмо придуманно кем то в ЖСБ и немного согласованной с ДЖ:
вы должны притопать в ДЖ, где некий чувачок, вручит вам грязную бумашку с реквизитами (скан выше, а больше их никтоне знает) - и вы поедете в ближайший БЦК (например либо на ауэзова, либо на гагарина), просидите часик в очереди, заплатите 13750 (почему не 13500 я указал выше), а потом притопаете обратно в ДЖ.
вот такой круговорот, а все потому что вы товарисчам из ДЖ не нужны, мешаете им работать и отвлекаете их от важных государственных дел...

Может просто этот скан NATSSS распечатать и сразу потопать в БЦК, оплатить и далее в ДЖ? Зачем два раза ходить, если всем одну и ту же копию дают, я верно понимаю?

[Napoleon]

2. Платить сумму 13 500 необходимо в Банк ЦентрКредит, советую это сделать всем до похода в ДЖ, т.к. сегодня я потеряла несколько часов пока это выяснила + 2 часа на очередь в банке...Делюсь реквизитами:

NATSSS, доброй ночи! А эту форму извещения сначало надо получить в ДЖ и потом в БЦК идти? Или в БЦК уже есть такие формы?

по схеме видмо придуманно кем то в ЖСБ и немного согласованной с ДЖ:
вы должны притопать в ДЖ, где некий чувачок, вручит вам грязную бумашку с реквизитами (скан выше, а больше их никтоне знает) - и вы поедете в ближайший БЦК (например либо на ауэзова, либо на гагарина), просидите часик в очереди, заплатите 13750 (почему не 13500 я указал выше), а потом притопаете обратно в ДЖ.
вот такой круговорот, а все потому что вы товарисчам из ДЖ не нужны, мешаете им работать и отвлекаете их от важных государственных дел...

Может просто этот скан NATSSS распечатать и сразу потопать в БЦК, оплатить и далее в ДЖ? Зачем два раза ходить, если всем одну и ту же копию дают, я верно понимаю?

верно но не вздумайте так возмущаться в ДЖ, это будет воспринято как демарш против Схемы №1.

[Napoleon]

Не совсем понимаю, за что нужно платить Алматы тургын уй?
Что именно делает это РГП за эти деньги?

собирает с вас бабосы.


по условиям работы с ГКП жильцы не будут иметь права выбирать поставщиков. за них это будет делать ГКП. в противном случае вас обяжут заключать отдельные договора с поставщиками. что в общем то уместно и целесообразно.
но эти ребята ближе и чем-то удобнее.

цены на услуги поставщиков будут устанавливать ТОО выбранные ГКП.
отказ от оплаты услуг ГКП угрожает вам судом. т.к. ГКП это возможный субъект монополии и имеет все права на это т.к. вы подписали договор.
в остальном ГКП не отличается от ТОО, разве что деятельность чуть менее ограничена.

[Кичи]

Не совсем понимаю, за что нужно платить Алматы тургын уй?
Что именно делает это РГП за эти деньги?

собирает с вас бабосы.


по условиям работы с ГКП жильцы не будут иметь права выбирать поставщиков. за них это будет делать ГКП. в противном случае вас обяжут заключать отдельные договора с поставщиками. что в общем то уместно и целесообразно.
но эти ребята ближе и чем-то удобнее.

цены на услуги поставщиков будут устанавливать ТОО выбранные ГКП.
отказ от оплаты услуг ГКП угрожает вам судом. т.к. ГКП это возможный субъект монополии и имеет все права на это т.к. вы подписали договор.
в остальном ГКП не отличается от ТОО, разве что деятельность чуть менее ограничена.

короче как всегда в добровольном принудительном порядке (

[Sacura001]

NATSSS РАХМЕТ огромный за инфу!!!!!

[Sacura001]

Sacura001, не удивляйтесь если после подписания договора квартира окажется без окон. зато площадь и номер квартиры совпадает!!!

Здесь был уже такой товарищ, который все пугал нас, что не будет того-сего... Реальность оказалась намного лучше, как говорится мир не без добрых людей, показали, объяснили, и тому челу люлей навешали)))))) и кроме того, каждый из нас имеет право не подписывать Акт приемки квартиры, если там чего то не будет хватать, мелкие косяки уже в процессе устранения (по примеру квартиры NATSSS). Если Вы не будущий собственник квартиры на нашем замечательном доме, то Ваш сарказм объясним.....

[Sacura001]

Касательно КГП «Алматы тургын уй», в 2008 г. у них уже был прецедент с прокуратурой, когда Антимонопольным управлением г.Алматы Комитета по защите конкуренции Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан при явном нарушении методик расчета согласованы завышенные тарифы КГП «Алматы тургын уй» (по оказанию услуг оформления правоустанавливающих документов, оформление дубликата, определение (расчет, оценка) стоимости жилья, оформление технического паспорта (плана) квартиры), Спец. АТП СМП (автотранспортные услуги медицинским предприятиям). По мерам прокурорского реагирования произведен перерасчет населению на сумму свыше 14 миллионов тенге, к различным видам ответственности привлечено более 40 лиц. Так что, будем отстаивать свои права. На одном форуме нашла даже тел. юриста "Алматы Тургын Уй", зовут его Амангельды +7 707 336 0886, думаю пригодится.

Постановление акимата города Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Руководствуясь статьей 97 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», постановлением Правительства Республики Казахстане от 2 сентября 1999 года № 1292 «О порядке предоставления, найма и эксплуатации жилищ из государственного жилищного фонда, находящегося в ведении местных исполнительных органов», акимат города Алматы ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить размер платы на содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания) в домах государственного жилищного фонда в размере 25 тенге за 1 квадратный метр от общей площади жилища в месяц, а также в жилых помещениях, обслуживаемых государственными коммунальными предприятиями города Алматы, осуществляющими производственно-хозяйственную деятельность в области коммунального и жилищного хозяйства в установленном законодательством порядке.

2. Утвердить прилагаемый перечень услуг (работ), учитываемых в расходах на содержание жилого помещения (квартиры).

3. Управлению жилья города Алматы в установленном законодательством порядке принять меры, вытекающие из настоящего постановления.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима города Алматы Е. Шорманова.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня государственной регистрации и вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.





Аким города Алматы

А. Есимов

так что "собирать с нас бабосы" больше установленного не получится)))).

Сообщение отредактировал Sacura001: 21.12.2012, 09:24:06

[Sacura001]

Приложение в вышеуказанному Постановлению:

Сообщение отредактировал Sacura001: 21.12.2012, 09:50:51

[Sacura001]

чето табличная форма не сохраняется... подскажите, как сделать, чтобы было удобочитаемо.

[NATSSS]

Что и требовалось доказать...Наташа, спасибо, поддержала...

Поздравляю с подписанием и спасибо за информацию!!

NATSSS РАХМЕТ огромный за инфу!!!!!

Пожалуйста

[NATSSS]

чето табличная форма не сохраняется... подскажите, как сделать, чтобы было удобочитаемо.

лучше вставить как картинку. Хотя и так все понятно - не парься

Сообщение отредактировал NATSSS: 21.12.2012, 09:49:14

[Pref]

Касательно КГП «Алматы тургын уй», в 2008 г. у них уже был прецедент с прокуратурой, когда Антимонопольным управлением г.Алматы Комитета по защите конкуренции Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан при явном нарушении методик расчета согласованы завышенные тарифы КГП «Алматы тургын уй» (по оказанию услуг оформления правоустанавливающих документов, оформление дубликата, определение (расчет, оценка) стоимости жилья, оформление технического паспорта (плана) квартиры)

Постановление акимата города Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

1. Установить размер платы на содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания) в домах государственного жилищного фонда в размере 25 тенге за 1 квадратный метр от общей площади жилища в месяц, а также в жилых помещениях, обслуживаемых государственными коммунальными предприятиями города Алматы, осуществляющими производственно-хозяйственную деятельность в области коммунального и жилищного хозяйства в установленном законодательством порядке.

Я понимаю, что "услуги оформления правоустанавливающих документов, оформление дубликата, определение (расчет, оценка) стоимости жилья, оформление технического паспорта (плана) квартиры" должны быть оплачены, и я готов за это заплатить. Но ведь Алматы тургын уй ничего этого не делает, технический паспорт каждый покупатель квартиры оформляет самостоятельно и оплачивает за это отдельно. Содержанием жилого дома это РГП тоже пока не занимается. Так за что же им платить?

Сообщение отредактировал Pref: 21.12.2012, 09:49:22