Сообщений в теме: 2973

[@Nasty@]

Здравствуйте Извините может не в тему но скажите какая высота потолка в ваших квартирах?
p.s Должны получить квартиру по этой программе в Мамыре хочеться знать

[Терек]

У вас будет другая высота. В нашем ЖК Застройщик ухитрился сэкономить на высоте наших квартир и построить лишний этаж, который реализовал себе по рыночной цене. 

Сообщение отредактировал Терек: 26.08.2013, 21:16:20

[OMiS]

Получила квитанции по оплате коммунальных платежей. Полный бардак. Я заселилась только вчера, горячей водой никогда не пользовалась, счетчики горячей воды показывают нули. А мне выставили счет по горячей воде за 4 куба. У всех так или только мне так повезло? По поводу того, что в наших трубах горячая вода далеко не горячая, вычитала такую информацию на сайте Алматинских тепловых сетей в подразделе вопрос-ответ.
Вопрос: Почему сейчас приходиться долго сливать воду, чтобы горячая вода была соответствующей температуры. Вместо горячей воды всегда течет холодная, необходимо спускать воду минимум 30 минут, в любое время суток? Можно ли что то предпринять? Мы платим за горячую воду, не за холодную!
Ответ: Проблема со снабжением горячей водой в межотопительный сезон, поступающей потребителям многоэтажных жилых домов с пониженной температурой, связана с конструктивными особенностями системы теплоснабжения в городе Алматы, функционирующей по так называемой открытой схеме.
В частности, проблема возникает между отопительными периодами, когда из-за проведения необходимых плановых ремонто-профилактических работ на теплосетях, горячая вода поступает потребителям только по одному трубопроводу – подающему водоводу.
При отсутствии в нем циркуляции воды, данная схема горячего водоснабжения (ГВС) влияет на его температурный режим, то есть напрямую зависит от степени разбора воды потребителями, а также от удаленности объекта от источника теплоснабжения.
В отопительный сезон, когда расчетная температура ГВС обеспечивается за счет циркуляции теплоносителя в трубопроводах тепловых сетей, такая проблема отсутствует. Так как реконструировать существующую открытую систему теплоснабжения не представляется возможным, ТОО «Алматинские тепловые сети» предлагает всем потребителям установить общедомовые приборы учета (ОПУ). Их использование позволит одновременно учитывать температуру воды и её количество. Другими словами стоимость 1м³ потребляемой горячей воды будет напрямую зависеть от её температуры.
У нас должны быть общедомовые приборы учета тепла. И мы имеем право требовать перерасчет согласно той температуре воды, которая течет в наших трубах!

Здравствуйте, уважаемая Терек! Мы собираемся заселяться завтра, с 1 сентября.  Вчера и сегодня ездили в свой 4-й блок, проверить  квартиру и разобраться с коммунальными платежами, найти прораба и подписать акт приемки . У всех, кого встречали в лифте и/или на лестницах и в коридорах спрашивали, где наш прораб, где  КСК, где взять ключи от домофона и почтового ящика? Но так и не удалось узнать, т.к. всем, кого нам удалось расспросить, ключи от ящиков приносили непосредственно в квартиры, а квитанции, соответственно, в ящиках или в КСК. Насчет КСК сообщили ,что оно " сидит в нашем блоке где-то наверху", но до понедельника их не будет. В итоге не найдя КСК , и потому  не имея ни счетов, ни ключей от своего ящика, мы все-таки вытащили их линейкой через прорезь в ящике, причем  только квитанции АЛСЕКО за горячую воду. Все они пустые, с нулями. Других квитанций (с расходами на содержание жилья, за лифт и т.п., о чем писали другие форумчане) я не нашла. Не подскажете, где они должны быть? И где все-таки найти наш КСК, чтобы задать эти вопросы? Есть ли телефоны, имена, место их дислокации и тп? Не получится, что сейчас квитков нет, а потом выставят счета и за тот период, когда мы еще не приняли квартиру?

[Терек]

Здравствуйте, OMis! Счет за отопление выставили всем с 5 марта 2013 года независимо от того, приняли вы квартиру или нет. Еще многое зависит от того, когда опломбированы ваши счетчики. Наше КСК начало пломбировать счетчики с апреля месяца. Хоть я и не пользовалась водой до июня месяца (счетчики показывали нули), мне выставили счет за горячую и холодную воду за март, исходя из показаний общедомовых счетчиков. Рекомендую вам сходить в тепловой пункт к сантехнику и электрику нашего КСК, чтобы взять у них техпаспорта на свои счетчики. Возможно, они дадут вам ответы на остальные вопросы. Тепловой пункт находится в паркинге, в переулке возле ресторана Kosmo. Как зайдете туда, поверните налево. 380 05 20 - телефон жилищно-эксплуатационного отдела ТОО "Алматы тургын уй". Там вам подскажут куда обратиться.

Прораба 4 блока можете не искать. Наличие подписи собственника квартиры на акте приема-передачи квартиры Застройщику не нужно. Он прекрасно обходится и без наших подписей. Это не более, чем пустая формальность (говорю об этом, исходя из собственного опыта). Удачи вам!

Сообщение отредактировал Терек: 01.09.2013, 10:14:28

[Mobbing]

Приветствую, Соседи 

Кто-нибудь в курсе, правда ли что за электроэнергию можно оплатить где-то в нашем доме ? 

[Spaha]

Подскажите телефон застройщика или кто там ключами заведует?

Сообщение отредактировал Spaha: 02.09.2013, 11:40:50

[Терек]

Телефоны Застройщика:

254-73-05, 254-73-97, 254-73-02
E-mail: as_invest@mail.ru

Кто ключами теперь заведует, не знаю.

[Meyer]

Свет отключили лифты не работают что делать

[Meyer]

Свет отключили лифты не работают что делать

[Meyer]

предлагаю Альфараби перекрыть машинами)

[Spaha]

Свет отключили лифты не работают что делать

 

Наслаждаться тишиной  , жена тоже позвонила, света нет, ни поесть ни приготовить и воду не согреть чтоб малышку помыть, телевизор не пашет, телефон не пашет, интернет жок па.

Сообщение отредактировал Spaha: 06.09.2013, 09:58:37

[Sacura001]

 ДД соседи! Опять звонила Каскырбаю Кулановичу. Долг нашего ЖК перед Энергосбытом 1,9 млн. тенге. Сейчас в  11 ч. будет совещание в АЖК, с участием УК и Энергосбыт, где будут представлены поквартирные списки должников, будут решать о переводе ЖК на публичный договор с Энергосбыт, но пока не будет погашен долг, ТП на баланс не примут. Короче говоря, эта эпопея с отключениями за долги будет теперь постоянно....

Сообщение отредактировал Sacura001: 06.09.2013, 10:45:14

[Albius]

 ДД соседи! Опять звонила Каскырбаю Кулановичу. Долг нашего ЖК перед Энергосбытом 1,9 млн. тенге. Сейчас в  11 ч. будет совещание в АЖК, с участием УК и Энергосбыт, где будут представлены поквартирные списки должников, будут решать о переводе ЖК на публичный договор с Энергосбыт, но пока не будет погашен долг, ТП на баланс не примут. Короче говоря, эта эпопея с отключениями за долги будет теперь постоянно....

 

Насколько я знаю, дело не только в долге. Основная проблема в том, что до сих пор Тургун уй не принял энергосети к себе на баланс. А не принял потому, что внешние инженерные сети Подрядчик (ТОО Жарык Строй) не сдал их в эксплуатацию Заказчику (Управлению строительства акимата города). До тех пор, пока этого не произойдет, Тургун уй не сможет принять на баланс энергосети, и соответственно, жильцы не смогут открыть индивидуальные лицевые счета в РОЭС-5.

[Sacura001]

Да, тут видно К.К. не договаривает, говорит что ТП готов к сдаче, а когда примут его, ни слова.....

Сообщение отредактировал Sacura001: 06.09.2013, 11:06:32

[Alex23]

 ДД соседи! Опять звонила Каскырбаю Кулановичу. Долг нашего ЖК перед Энергосбытом 1,9 млн. тенге. Сейчас в  11 ч. будет совещание в АЖК, с участием УК и Энергосбыт, где будут представлены поквартирные списки должников, будут решать о переводе ЖК на публичный договор с Энергосбыт, но пока не будет погашен долг, ТП на баланс не примут. Короче говоря, эта эпопея с отключениями за долги будет теперь постоянно....

 В любом случае отключать весь жидлой комплекс не имеют права. Дом принят гос. комиссией в эксплуатацию и должен обеспечиваться электроэнергей. С должниками должны разбираться в индивидуальном порядке, отключая их. Я написал на сайт акима, сейчас на сайт Премьер-министра еще напишу. То что застойщик не передал наш дом городской электроснабжающей организации, надо решать городским властям, а не жильцам.

[Терек]

Только что пришла с нашего КСК. Там было еще 3 женщины с нашего ЖК. Подачу электроэнергии возобновят сегодня, после того как Лян Б.Н. (вице-президент АстанаСтройИнвест) передаст гарантийное письмо в РЭС. Отключило электроэнергию РЭС. Проблема в Управлении строительства г. Алматы. Как всегда поторопились со сдачей комплекса в эксплуатацию, акимат победно отрапортовал о заселении жильцов, шоу с вручением ключей сделали аж 1 декабря. Теперь все это аукнулось тем, что наши электрические сети не переданы на баланс города. Застройщик тоже не в восторге от этого: он платит городу за электроэнергию по тарифу юридического лица (он выше), а с нас берет деньги по тарифам физических лиц.  ТП относится к другому Подрядчику, не к Застройщику.

Сообщение отредактировал Терек: 06.09.2013, 11:52:40

[Spaha]

Вопрос к соседям не 3-го блока, у вас включили домофон?

[Sacura001]

Кстати, кто нибудь знает название домофонной компании? Сдала квартиру под охрану, им это важно знать.

[Spaha]

Просто уже начали напрягать подозрительные рожи. Недавно стоим с женой ждем лифт, слышим кто-то зашел в подъезд, прошел до лестницы и заглянул в низ где подвал затем повернул голову в нашу сторону увидев нас, задним ходом, на цыпочках, как будто мы его не заметили, свалил из подъезда!!!

[Sacura001]

Да, есть такое, не подъезды, а проходной двор какой то. К нам ночью в дверь ломился какой то мужик, типа ошибся дверью... Стало страшно, поставить на охрану - единственный выход...