Для чего вы хотите выбрать лидера? Чтобы он на общественных началах в свободное время решал наши проблемы? Нереально. Ни у кого нет в избытке сил и времени на это. Надо создать свое КСК, выбрать опытного председателя, который будет получать зарплату и работать во имя нашего благополучия.
Нужно подсчитать какую, тогда и человек найдется. вдруг получится отличная ЗП, брошу на фиг свою работу и буду КСКашить на благо нашего дома. 
Сообщение отредактировал Spaha: 11.09.2013, 08:21:50
Примерный текст объявления (можете вносить коррективы):
Уважаемые жильцы ЖК "Айгерим",
В субботу, 14 сентября 2014 года, в 12.00 ч. на детской площадке (возле 5-6 блока) состоится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ,
всем, кому не безразлична судьба нашего дома, состояния его коммуникаций, электричества, установки тепловых счетчиков, козырьков и пр.
настоятельно рекомендуем НЕ ОПАЗДЫВАТЬ!
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Вопросы к нашему КСК ТОО "Алматы Тургын Уй":
- Готов ли наш ЖК к осенне-зимнему периоду?
- Что происходит с электричеством? Когда нас передадут в Энергосбыт?
- Где обещанные "козырьки" над подъездами?
- Почему до сих пор не установили тепловые счетчики?
- Когда будут подключены домофоны? (т.к. уже как минимум 2 квартиры были обворованы)
- Почему до сих пор в кранах ржавая вода?
- Почему установщики рекламы на крыше, за которую мы не получаем ни копейки, марают и портят наши лифты?
- Предоставьте развернутый отчет, на что планируется и куда уже были потрачены, оплаченные средства из расчета 57 тенге за 1 кв. метр.
2. Вопросы к ЖИЛЬЦАМ:
- Нужен ли нам такой КСК? (Голосование за его смену);
- Кто за организацию собственного КСК? (выборы председателя, желательно из жильцов дома)
- Подписание договоров с Клининговой компанией по уборке подъездов (у кого есть предложения, давайте сразу впишем условия в объявление)
- и пр. насущные вопросы.
Поддерживаю собрание, обязательно приду
так же считаю необходимым добавить к списку Вопросы к нашему КСК ТОО "Алматы Тургын Уй":
- Необходим ремонт лестничного помещения, так как застройщик сдал их в ненадлежащим и не доделанном до конца состояние (цемент разлитый на ступеньках, полопавшая и опавшая со стен штукатурка, нерабочее освещение, отсутствие пожарных кранов), так как УК не планирует выполнять внутренний косметический ремонт в течение 5 лет, нужно требовать чтоб сделали по гарантии которая еще действует до декабря этого года;
- проблема лифтов, постоянно ломаются, внутренние состояние лифтовых кабин ужасное (в большинстве из за того, что работники застройщика возят на верхние этажи тяжелые и громоздкие грузы), двери открываются с трудом и с ужасными скрипами.
к списку Вопросы к ЖИЛЬЦАМ:
- может нанять консьержку или заключить с охранным агентством договор и установить по периметру комплекса камеры видеонаблюдения, так как это безопасность наших детей и наша с вами, и до того пока мы сами не позаботимся о безопасности, будут ходит по нажиму жк все кому не лень, тем более вскоре откроется еще один комплекс меги и в этом районе будут ходить много народу.
Примерный текст объявления (можете вносить коррективы):
Уважаемые жильцы ЖК "Айгерим",
В субботу, 14 сентября 2014 года, в 12.00 ч. на детской площадке (возле 5-6 блока) состоится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ,
Поддерживаю собрание, обязательно приду
так же считаю необходимым добавить к списку Вопросы к нашему КСК ТОО "Алматы Тургын Уй":
- Необходим ремонт лестничного помещения, так как застройщик сдал их в ненадлежащим и не доделанном до конца состояние (цемент разлитый на ступеньках, полопавшая и опавшая со стен штукатурка, нерабочее освещение, отсутствие пожарных кранов), так как УК не планирует выполнять внутренний косметический ремонт в течение 5 лет, нужно требовать чтоб сделали по гарантии которая еще действует до декабря этого года;
- проблема лифтов, постоянно ломаются, внутренние состояние лифтовых кабин ужасное (в большинстве из за того, что работники застройщика возят на верхние этажи тяжелые и громоздкие грузы), двери открываются с трудом и с ужасными скрипами.
к списку Вопросы к ЖИЛЬЦАМ:
- может нанять консьержку или заключить с охранным агентством договор и установить по периметру комплекса камеры видеонаблюдения, так как это безопасность наших детей и наша с вами, и до того пока мы сами не позаботимся о безопасности, будут ходит по нажиму жк все кому не лень, тем более вскоре откроется еще один комплекс меги и в этом районе будут ходить много народу.
Уважаемые соседи, кто сможет распечатать объявление и развесить в подъездах??? (у меня к сожалению принтер поломался, но развесить могу помочь, пишите в личку)
к списку Вопросы к ЖИЛЬЦАМ:
- может нанять консьержку или заключить с охранным агентством договор и установить по периметру комплекса камеры видеонаблюдения, так как это безопасность наших детей и наша с вами, и до того пока мы сами не позаботимся о безопасности, будут ходит по нажиму жк все кому не лень, тем более вскоре откроется еще один комплекс меги и в этом районе будут ходить много народу.
Я тоже предлагала данное решение, но мне кажется лучше этим заниматься новому КСК, а также они будут отвечать за чистоту в наших подъездах!
Большая просьба ко всем, подготовиться к собранию, кто может выяснить стоимость услуг клининговой компании, охранного агенства, консъержейи установки видеокамер, а также наем сантехников, электриков, дворников и пр., чтобы на собрании мы располагали конкретными цифрами и смогли посчитать сколько нам придется платить новому КСК за 1 кв. метр жилой площади.
Расходы на содержание жилья - 20 тенге/ кв.м . Столько платят своему КСК новостройки в м-не Аксай 5а. 320 тенге с квартиры - услуги клиниговой компании. Уборка 2 раза в месяц. За охранника во дворе у шлагбаума в м-не Жетису каждая квартира платит 300 тенге. Надо узнать стоимость будки охранника и установки шлагбаума.
Кстати, интересный факт. В Алматы все дома, реализуемые по госпрограммам, Управление жилья в принудительном порядке передает ТОО "Алматы тургын уй". На ГРЭС (это 3 км от Алматы) возведенные по госпрограмме дома никто еще не "прихватизировал". Давления со стороны акимата в этом вопросе нет, жильцы сами выбирают к какому КСК присоединиться. Там есть несколько КСК, но у всех расходы на содержание жилья 20 тенге/кв.м.
Расходы на содержание жилья - 20 тенге/ кв.м . Столько платят своему КСК новостройки в м-не Аксай 5а. 320 тенге с квартиры - услуги клиниговой компании. Уборка 2 раза в месяц. За охранника во дворе у шлагбаума в м-не Жетису каждая квартира платит 300 тенге. Надо узнать стоимость будки охранника и установки шлагбаума.
Кстати, интересный факт. В Алматы все дома, реализуемые по госпрограммам, Управление жилья в принудительном порядке передает ТОО "Алматы тургын уй". На ГРЭС (это 3 км от Алматы) возведенные по госпрограмме дома никто еще не "прихватизировал". Давления со стороны акимата в этом вопросе нет, жильцы сами выбирают к какому КСК присоединиться. Там есть несколько КСК, но у всех расходы на содержание жилья 20 тенге/кв.м.
Спс за информацию. Вот только всегда загвоздка состоит в том, что совсем не удобно кому-то ходить и собирать по эти 300 тенге каждый месяц, желательно чтобы эти услуги были включены в квитанции, которые итак все оплачивают и тогда суета по поводу отсутствующих дома/квартирантов и пустой квартиры пропадет. Я знаю что некоторые клининговые компании включают свои услуги в квитанции, но они кажется берут за аналогичные дома 500 тенге (возможно у них и уборка чаще...)
Давайте пригласим на собрание представителей этих компаний и быть может сразу заключим договора, как говориться не отходя от кассы?
Доброго дня всем жителям Айгерим!
Жалко,что откладывается совещание,уже началось похолодание. Давайте,конкретно подготовимся к предстоящему собранию,Главное-протоколировать! А то в тот раз просто собрались,Застройщик перед всеми сказал,что к 15 июня козырьки уже будут в подъездах,а результат сами видите,ничего нет, а был бы протокол,документ,мы могли бы опереться на него и надавить официально(
И еще,вопрос касательно парковки: уже негде ставить машину в последнее время( Никто не распологает инфо,как жители будт парковаться и главное где? Потому что скоро если откроют офисы и магазины, начнется сами знаете какая проблема, что тогда???
Сообщение отредактировал otegenassem: 13.09.2013, 16:17:31
Доброго дня всем жителям Айгерим!
Жалко,что откладывается совещание,уже началось похолодание. Давайте,конкретно подготовимся к предстоящему собранию,Главное-протоколировать! А то в тот раз просто собрались,Застройщик перед всеми сказал,что к 15 июня козырьки уже будут в подъездах,а результат сами видите,ничего нет, а был бы протокол,документ,мы могли бы опереться на него и надавить официально(
И еще,вопрос касательно парковки: уже негде ставить машину в последнее время( Никто не распологает инфо,как жители будт парковаться и главное где? Потому что скоро если откроют офисы и магазины, начнется сами знаете какая проблема, что тогда???
ДД. 1) По поводу козырьков, что вы к ним прицепились, лишняя трата денег и нервов на их установление, уверяю вас, если сорвется керамогранитная плитка, не спасут они вас, поскольку не будут они устанавливать бетонный как в советских постройках. Лучше бы сделали дорожку и нормальный спуск к речке (пандус), чтобы можно было с коляской гулять и горячую воду в кране 2) по поводу стоянки, магазины и офисы работают до вечера, а основная масса машин ставиться на ночь. Посмотрите на другие дворы, там еще меньше места, кто успел тот и встал, что же теперь поделаешь, если у нас застройщик *УДАК. Я лично если не будет места, буду ставить свою машину, прямо возле входа в офисы на тротуарную плитку, но не как некоторые "Бивни" на детскую площадку или газон.
Сообщение отредактировал Spaha: 13.09.2013, 16:45:06
Соседи, у кого-нибудь есть микрофон с подключением к колонкам в машине н-р?????????
Во всех предыдущих собраниях был полный бардак, все кричали, кто-то не слышал, толкались, передавали друг другу кто что услышал, одним словом игрались в ГЛУХОЙ ТЕЛЕФОН...
Поэтому для цивилизованного проведения собрания просьба ко всем жильцам, подключиться и помочь кто чем может н-р, нужно определить заранее, кто будет протоколировать, кто обеспечит микрофон, кто позовет представителей КСК, Застройщика, клининовую и охранную компанию, кто будет производить предварительные расчеты той суммы, которую мы будем платить новому КСК (также нужно просчитать сумму ЗП Председателя, электриков, сантехников, дворников, и пр. необходимый персонал) чтобы все было ЧЕСТНО и по результатам этого собрания, как правильно заметил otegenassem соберем подписи всех присутствующих и сможем руководствоваться этим протоколом, как официальным ДОКУМЕНТОМ.
По поводу козырьков, что вы к ним прицепились, лишняя трата денег и нервов на их установление, уверяю вас, если сорвется керамогранитная плитка, не спасут они вас, поскольку не будут они устанавливать бетонный как в советских постройках.
Я с вами не соглашусь, если не дай бог этот керамогранит кому-нибудь на голову упадет - мало не покажется.... а какой-никакой козырек сможет его сдержать, к тому же устанавливать нужно "по уму", бетонные и соответствующие нормам. Еще нужно учесть осадки, в виде дождя и снега, которые будут попадать на домофон, ручку двери, что неминуемо приведет к неисправности, они у нас и так "еле дышат"... Следовательно, нужно ТРЕБОВАТЬ ИХ УСТАНОВКИ!!!
ДД, уважаемые соседи!
Сегодня получили письмо-уведомление от УК с "приывом" оплатить долг по расходам за содерж.дома, либо они передадут дело в суд...
Я с ними договор не подписывала - РАЗ
Все это время они начисляют по 57 тг за квадрат, хотя согласно Приказу от №9 от 17 июля дома, которые состоят из 11 этажей и более, оснащенные лифтом начиная с 01 сентября 2013 года должны оплачивать по 57,51 тг...
Так почему мы должны и предыдущие месяцы оплачивать по данному тарифу, если как правило Закон обратной силы не имеет...
Соответственно, нам должны за предыдущие месяцы начислять по старому тарифу (на сколько помню, где то около 20-30 тг за квадрат) - ДВА
А за что нам платить? Разве они какие то расходы несут по содержанию дома??? Ничего не видела... Даже домофон не подключили, во втром подьезде ручув от входной двери отсутстует, и даже если домофон включат, то открыть захлопнувшуюся дверь снаружи не предоставляется возможным
да и домофоны из дома от конопки не работаю, пробовали и проверяли, когда его несколько месяцев назад включали на два дня, я все время спускалась чтоб встретить мужа...
Так что я не вижу их "обслуживания" нашего дома, и подьезда в частности - ТРИ
Так что, аусть подают в суд, я все равно с ними ничего не подписывала, ни мой муж, и я даже не знаю на основании чего я им что либо должна...
Я бы заплатила и без договора, будь хоть какое либо обслуживание с их стороны, и только в случае перерасчета за предыдущие месяцы по действующему на тот момент тарифу...
Что вы думаете по этому поводу, соседи?
Как решать данный вопрос????
Сложный вопрос вы задали Aika333. Не знаю, что ответить. Я тоже не подписывала договор с УК и имею к ним такие же претензии. Но и сидеть, сложа руки, не стоит. Надо нам всем готовиться к собранию и навести организационный порядок порядок. Прошу всех соседей подключиться к подготовке собрания, чтобы провести его организованно, принять правильные решения. Не стесняйтесь, проявляйте свои способности. Очень нужны люди, которые будут вести:
1) протокол собрания;
2) видеосъемку собрания;
3) регистрацию присутствующих на собрании.
Активнее включайтесь в обсуждение повестки собрания, предлагайте идеи по организации собрания, высказывайте свою позицию, подключайте всех соседей к обсуждению. Только сообща мы сможем решить наши проблемы.
Сообщение отредактировал Терек: 14.09.2013, 18:33:14
Доброго дня всем жителям Айгерим!
Жалко,что откладывается совещание,уже началось похолодание. Давайте,конкретно подготовимся к предстоящему собранию,Главное-протоколировать! А то в тот раз просто собрались,Застройщик перед всеми сказал,что к 15 июня козырьки уже будут в подъездах,а результат сами видите,ничего нет, а был бы протокол,документ,мы могли бы опереться на него и надавить официально(
И еще,вопрос касательно парковки: уже негде ставить машину в последнее время( Никто не распологает инфо,как жители будт парковаться и главное где? Потому что скоро если откроют офисы и магазины, начнется сами знаете какая проблема, что тогда???
ДД. 1) По поводу козырьков, что вы к ним прицепились, лишняя трата денег и нервов на их установление, уверяю вас, если сорвется керамогранитная плитка, не спасут они вас, поскольку не будут они устанавливать бетонный как в советских постройках. Лучше бы сделали дорожку и нормальный спуск к речке (пандус), чтобы можно было с коляской гулять и горячую воду в кране 2) по поводу стоянки, магазины и офисы работают до вечера, а основная масса машин ставиться на ночь. Посмотрите на другие дворы, там еще меньше места, кто успел тот и встал, что же теперь поделаешь, если у нас застройщик *УДАК. Я лично если не будет места, буду ставить свою машину, прямо возле входа в офисы на тротуарную плитку, но не как некоторые "Бивни" на детскую площадку или газон.
Ну вы конечно меня очень успокоили,сказав,что ничто не спасет от керамогранитной плитки( Пусть будет хоть что-то, чем ничего! А насчет парковки: лично мы ни в коем случае не намерены ставить машину на детскую площадку или газон.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
Хотя наверное здесь таких нет, нужно на собрании озвучить.
