Сообщений в теме: 2973

[Терек]

хотел поднять вопрос насчет приборов учета тепла (отопительных счетчиков), из слов застройщика, у них имеются закупленные счетчики, которые они обещают поставить позже, когда заселятся большенство, чтобы не украли их. в день когда подписывал договор с обслуживающей компанией, когда они на один день приезжали к нам на ЖК, они мне сказали, что те кто подписал акт приемки квартиры, получат счет за отопление по общедомовому прибору учета с момента подписания акта. на мои заявления о том, что застройщик установит эти счетчики, обслуживающая компания реагировала с неохотой, якобы где они эти счетчики, покажите нам.
теперь, на скока я понимаю, должны прийти и опломбировать все счетчики на вводу и снять показания с них, получается к этому времени застройщик должен установить нам счетчики отопления.
для меня не ясно, имеются ли вообще подобные индивидуальные приборы учета тепла? (так как мне объясняли, что на месте разводки труб поквартирно в нашем ЖК, приготовлены места под данные счетчики, и стоят регуляторы подачи), если такие приборы имеются, то как их нужно регистрировать?

Застройщик сказал, что в 5 и 6 блоках еще не установлены индивидуальные приборы учета тепла из-за проблем с подрядчиком. Но приборы закуплены для всех квартир и вскоре будут установлены в этих блоках. В остальных блоках индивидуальные приборы учета тепла уже установлены. Все приборы учета жильцы регистрируют самостоятельно через ТОО "Алматы каласынын тургын уй коммуналдык шаруашылык касипорыны"

Сообщение отредактировал Терек: 27.03.2013, 16:14:57

[Appakkyz]

Девушки делали косметический ремонт у меня в квартире (обои, галтели, левкас потолка) , попросили оставить телефон на сайте. Если кому нужно сделать косметический ремонт - звоните: Оксана 8775 261 3501, 8 775 644 9885

[Logon77]

хотел поднять вопрос насчет приборов учета тепла (отопительных счетчиков), из слов застройщика, у них имеются закупленные счетчики, которые они обещают поставить позже, когда заселятся большенство, чтобы не украли их. в день когда подписывал договор с обслуживающей компанией, когда они на один день приезжали к нам на ЖК, они мне сказали, что те кто подписал акт приемки квартиры, получат счет за отопление по общедомовому прибору учета с момента подписания акта. на мои заявления о том, что застройщик установит эти счетчики, обслуживающая компания реагировала с неохотой, якобы где они эти счетчики, покажите нам.
теперь, на скока я понимаю, должны прийти и опломбировать все счетчики на вводу и снять показания с них, получается к этому времени застройщик должен установить нам счетчики отопления.
для меня не ясно, имеются ли вообще подобные индивидуальные приборы учета тепла? (так как мне объясняли, что на месте разводки труб поквартирно в нашем ЖК, приготовлены места под данные счетчики, и стоят регуляторы подачи), если такие приборы имеются, то как их нужно регистрировать?

Застройщик сказал, что в 5 и 6 блоках еще не установлены индивидуальные приборы учета тепла из-за проблем с подрядчиком. Но приборы закуплены для всех квартир и вскоре будут установлены в этих блоках. В остальных блоках индивидуальные приборы учета тепла уже установлены. Все приборы учета жильцы регистрируют самостоятельно через ТОО "Алматы каласынын тургын уй коммуналдык шаруашылык касипорыны"

ходил вчера в ТОО "Алматы каласынын тургын уй коммуналдык шаруашылык касипорыны", сказали что счета еще не открыты, поэтому в этом месяце за отопление оплата выставлена не будет, так как им нужно опломбировать общедомовой счетчик и снять показания.
я с 4 блока, у нас тоже не установлены индивидуальные счетчики учета тепла, причину называют "чтоб не украли". если данные счетчики уже закуплены застройщиком, и вообщем они по проекту должны их устанавливать, то желательно чтобы они установили их до того, когда придут опломбировать все счетчики, так как на скока я понимаю, нужно еще будет открывать счета в ТОО "Алматинские тепловые сети"

[Терек]

Я поняла, что проблемы с установкой индивидуальных приборов учета связаны с позицией подрядчиков. Надо трясти своих прорабов. Потому что Застройщик однозначно сказал, что в 5 и 6 блоках индивидуальные приборы учета не установлены из-за проблем с подрядчиком. Думаю что и в других блоках причина та же.

[Lili-boom]

Здравствуйте, очень рады, что есть возможность обсудить все возникшие вопросы с Акылбеком Жумабековичем, который согласился участвовать в обсуждении на нашей ветке, мы ведь живем в цивилизованном обществе, и в любом вопросе можно прийти к компромиссу.

К примеру, если «нельзя» убирать этот пункт, то тогда можно внести дополнительный. Мы, собственники квартир, мы имеем не только обязательства, также свои требования и желания, как и ТОО, а антимонопольный комитет и ассоциация защиты прав потребителей призваны защищать наши права. Нас так часто учат везде и вся: ... никто вас не может принудить подписать неприемлемый договор, и более того, убедить нас в том, что договор невозможно изменить! Все возможно и все можно решить путем компромисса! Очень надеюсь, что так и будет!

[Kukanysh]

Здравствуйте, очень рады, что есть возможность обсудить все возникшие вопросы с Акылбеком Жумабековичем, который согласился участвовать в обсуждении на нашей ветке, мы ведь живем в цивилизованном обществе, и в любом вопросе можно прийти к компромиссу.

К примеру, если «нельзя» убирать этот пункт, то тогда можно внести дополнительный. Мы, собственники квартир, мы имеем не только обязательства, также свои требования и желания, как и ТОО, а антимонопольный комитет и ассоциация защиты прав потребителей призваны защищать наши права. Нас так часто учат везде и вся: ... никто вас не может принудить подписать неприемлемый договор, и более того, убедить нас в том, что договор невозможно изменить! Все возможно и все можно решить путем компромисса! Очень надеюсь, что так и будет!

Согласен на все 100!!!!!!!

[H_M]

Подскажите, те, кто оформлял кредит. организация займа 1%? на всю сумму ДС или разницу? или это зависит от вида займа. жил/пром.
народ спорит просто. подскажите правду.

[Терек]

Сегодня ходила смотреть как идут дела по устранению строителями недоделок в своей квартире и увидела, что вдоль 5 и 6 блоков выкопана тротуарная плитка. Кто знает по какой причине? Наш ЖК потихоньку теряет свой привлекательный вид со двора. Возле подъездов растут горы строительного мусора. Акылбек Жумабекович выразил озабоченность этим. И еще посетовал, что жильцы не берегут ЖК, особенно подъезды.

Сообщение отредактировал Терек: 28.03.2013, 22:34:29

[Logon77]

Сегодня ходила смотреть как идут дела по устранению строителями недоделок в своей квартире и увидела, что вдоль 5 и 6 блоков выкопана тротуарная плитка. Кто знает по какой причине? Наш ЖК потихоньку теряет свой привлекательный вид со двора. Возле подъездов растут горы строительного мусора. Акылбек Жумабекович выразил озабоченность этим. И еще посетовал, что жильцы не берегут ЖК, особенно подъезды.

нам прораб говорил, что есть проблема с течью в паркинги, вроде говорили что есть три места где просачивается вода во время дождей. там находятся все комуникации нашего дома. недавно после дождя заглядывал туда, своими глазами видел одну течь. видать разбирают чтоб заделать их.

согласен, помещения внутри дома находятся в очень грязном состояние, строительный мусор кругом. рабочие неаккуратно таскают материалы и бьют стены, ломают кафели. Уважаемые жильцы, давайте проявим бдительность, многие будут делать ремонты в квартирах, поэтому еще долго будут ходить рабочие, хотябы давайте контролировать своих рабочих.

Акылбек Жумабекович, скажите пжл, притензии по неквартирным территориям, т.е. подезды, лесничные пролеты (например на лесницах пролитый застывщий бетон), нужно выставлять жильцами застройщику, или Ваша обслуживающая компания будет принимать эти територии? Хотелось бы так же узнать, возможность привести ЖК снаружи в красивый вид, т.е. помыть здание, на скока я знаю, другие объекты практикуют помывку здания после окончания строительства, так как на нашем ЖК в некоторых местах есть большие пятна?

[Logon77]

Подскажите, те, кто оформлял кредит. организация займа 1%? на всю сумму ДС или разницу? или это зависит от вида займа. жил/пром.
народ спорит просто. подскажите правду.

пром займ, платил на всю сумму ДС

http://www.hcsbk.kz/96 см. 2 таблица

Сообщение отредактировал Logon77: 29.03.2013, 11:37:05

[Lili-boom]

Сегодня ходила смотреть как идут дела по устранению строителями недоделок в своей квартире и увидела, что вдоль 5 и 6 блоков выкопана тротуарная плитка. Кто знает по какой причине? Наш ЖК потихоньку теряет свой привлекательный вид со двора. Возле подъездов растут горы строительного мусора. Акылбек Жумабекович выразил озабоченность этим. И еще посетовал, что жильцы не берегут ЖК, особенно подъезды.

нам прораб говорил, что есть проблема с течью в паркинги, вроде говорили что есть три места где просачивается вода во время дождей. там находятся все комуникации нашего дома. недавно после дождя заглядывал туда, своими глазами видел одну течь. видать разбирают чтоб заделать их.

согласен, помещения внутри дома находятся в очень грязном состояние, строительный мусор кругом. рабочие неаккуратно таскают материалы и бьют стены, ломают кафели. Уважаемые жильцы, давайте проявим бдительность, многие будут делать ремонты в квартирах, поэтому еще долго будут ходить рабочие, хотябы давайте контролировать своих рабочих.

Акылбек Жумабекович, скажите пжл, притензии по неквартирным территориям, т.е. подезды, лесничные пролеты (например на лесницах пролитый застывщий бетон), нужно выставлять жильцами застройщику, или Ваша обслуживающая компания будет принимать эти територии? Хотелось бы так же узнать, возможность привести ЖК снаружи в красивый вид, т.е. помыть здание, на скока я знаю, другие объекты практикуют помывку здания после окончания строительства, так как на нашем ЖК в некоторых местах есть большие пятна?

Акылбек Жумабекович, любезно просим Вас предоставить приложение к договору "Перечень видов работ", как указано в Договоре (ведь договор должен подписываться с приложением), чтобы мы ясно видели, какие работы вы будете выполнять по отношению к нашему жилому комплексу, чтобы каждый раз Вас не тревожить вопросами подобного рода. А также для нас немаловажно знать, из чего сложилась стоимость услуг 57,51 тг за 1 кв.м. Спасибо!

[PLAN]

У меня вопрос такой.
Понятно, что многие собираются/делают свой ремонт.
ЖК построен в рамках Госпрограммы 2011-2014 и ДС-2020. Было обещано, что квартиры будут сдаваться в чистовой отделке. Фактически такая чистовая отделка никуда не годится. Я понимаю, что это госпрограмма, понимаю, что все материалы дешевые, но можно было и этими дешевыми материалами все сделать аккуратно и опрятно.
Ну куда годится, то что пол, стены и потолки рельефные? Кто вообще набирал таких горе рабочих? Куда смотрели прорабы, которых прудь пруди (от застройщика, от субподрядчиков)? Пол очень кривой, местами как гора местами будто лог. Стены молчу, межкомнатные двери будто с каких то свалок нашли.
Зачем такая отделка? В таком случае надо было сказать что квартиры будут сдаваться в черновой, хоть сами сделали бы более менее опрятно. Но в черновой законом запрещена сдача объектов.
А теперь что делать? Снимать всю отделку и свою делать? Тогда смысл от этой заявленной госпрограммы в ЧИСТОВОЙ? Я понимаю, что да, за 950 долларов за кв., в таком районе в новостройке не купить жилье. Но это ведь госпрограмма!
Честно наболело. Устал я уже ездить и е**ть мозги рабочим, Бауржану (прораб с 4 блока). Когда заеду хз, но свой ремонт не собираюсь делать, максимум освежу квартиру. Но пусть мне сдают квартиру в нормальном виде. Я не требую евроремонта, дорогих материалов, я хочу, что бы было все аккуратно и опрятно.

Вследствие этого и как раз на площадках собираются тонны строительного мусора.

Потом еще, никто не боится этих керамагранитов? Весит не мало 7 кг, а если будет лететь с 20 этажа то все … как говорится «Без шансов».

Успокаиваю себя своими же словами «Я понимаю, что да, за 950 долларов за кв., в таком районе в новостройке не купить жилье».

Сообщение отредактировал PLAN: 29.03.2013, 12:13:34

[otegenassem]

Потом еще, никто не боится этих керамагранитов? Весит не мало 7 кг, а если будет лететь с 20 этажа то все … как говорится «Без шансов».

Есть такой человек, причем каждый раз у меня такие страхи( Домашние говорят, что это уже маразм, но ведь всякое бывает, не редко про такие случаи читала, и причем исход самый ужасный (Не дай Аллах никому из нас!)

Сообщение отредактировал otegenassem: 29.03.2013, 12:59:57

[otegenassem]

Сегодня ходила смотреть как идут дела по устранению строителями недоделок в своей квартире и увидела, что вдоль 5 и 6 блоков выкопана тротуарная плитка. Кто знает по какой причине? Наш ЖК потихоньку теряет свой привлекательный вид со двора. Возле подъездов растут горы строительного мусора. Акылбек Жумабекович выразил озабоченность этим. И еще посетовал, что жильцы не берегут ЖК, особенно подъезды.

нам прораб говорил, что есть проблема с течью в паркинги, вроде говорили что есть три места где просачивается вода во время дождей. там находятся все комуникации нашего дома. недавно после дождя заглядывал туда, своими глазами видел одну течь. видать разбирают чтоб заделать их.

согласен, помещения внутри дома находятся в очень грязном состояние, строительный мусор кругом. рабочие неаккуратно таскают материалы и бьют стены, ломают кафели. Уважаемые жильцы, давайте проявим бдительность, многие будут делать ремонты в квартирах, поэтому еще долго будут ходить рабочие, хотябы давайте контролировать своих рабочих.

Акылбек Жумабекович, скажите пжл, притензии по неквартирным территориям, т.е. подезды, лесничные пролеты (например на лесницах пролитый застывщий бетон), нужно выставлять жильцами застройщику, или Ваша обслуживающая компания будет принимать эти територии? Хотелось бы так же узнать, возможность привести ЖК снаружи в красивый вид, т.е. помыть здание, на скока я знаю, другие объекты практикуют помывку здания после окончания строительства, так как на нашем ЖК в некоторых местах есть большие пятна?

Акылбек Жумабекович, любезно просим Вас предоставить приложение к договору "Перечень видов работ", как указано в Договоре (ведь договор должен подписываться с приложением), чтобы мы ясно видели, какие работы вы будете выполнять по отношению к нашему жилому комплексу, чтобы каждый раз Вас не тревожить вопросами подобного рода. А также для нас немаловажно знать, из чего сложилась стоимость услуг 57,51 тг за 1 кв.м. Спасибо!

Абсолютна согласна! Будем признательны!

[PLAN]

Есть такой человек, причем каждый раз у меня такие страхи( Домашние говорят, что это уже маразм, но ведь всякое бывает, не редко про такие случаи читала, и причем исход самый ужасный (Не дай Аллах никому из нас!)

вот, посмотрите...статья про Астану..ежедневно падает данная плитка...

http://yvision.kz/post/276965

Сообщение отредактировал PLAN: 29.03.2013, 13:58:24

[патмос]

Акылбек Жумабекович, скажите пжл, притензии по неквартирным территориям, т.е. подезды, лесничные пролеты (например на лесницах пролитый застывщий бетон), нужно выставлять жильцами застройщику, или Ваша обслуживающая компания будет принимать эти територии? Хотелось бы так же узнать, возможность привести ЖК снаружи в красивый вид, т.е. помыть здание, на скока я знаю, другие объекты практикуют помывку здания после окончания строительства, так как на нашем ЖК в некоторых местах есть большие пятна?

Также хотела добавить: 1. Загляните в проемы, где должны устанавливать счетчики отопления - рабочие забросали их кирпичами и всяким хламом - поленились вынести. 2. Жители сносят капитальные стены, монолитные балки (видела как выносят монолит с арматурой) - такие нарушения кто должен контролировать?!

[ксара]

Сегодня ходила смотреть как идут дела по устранению строителями недоделок в своей квартире и увидела, что вдоль 5 и 6 блоков выкопана тротуарная плитка. Кто знает по какой причине? Наш ЖК потихоньку теряет свой привлекательный вид со двора. Возле подъездов растут горы строительного мусора. Акылбек Жумабекович выразил озабоченность этим. И еще посетовал, что жильцы не берегут ЖК, особенно подъезды.

добрый день,Терек,вы уже подписали акт приема -передачи кв? когда планируете въезжать? вчера с мужем были вечером в своей квартире в 5 блоке ,за стеной по всей видимости уже заселились и отмечали новоселье -звукоизоляция оставляет желать лучшего скажу я вам

[ксара]

Сегодня ходила смотреть как идут дела по устранению строителями недоделок в своей квартире и увидела, что вдоль 5 и 6 блоков выкопана тротуарная плитка. Кто знает по какой причине? Наш ЖК потихоньку теряет свой привлекательный вид со двора. Возле подъездов растут горы строительного мусора. Акылбек Жумабекович выразил озабоченность этим. И еще посетовал, что жильцы не берегут ЖК, особенно подъезды.

нам прораб говорил, что есть проблема с течью в паркинги, вроде говорили что есть три места где просачивается вода во время дождей. там находятся все комуникации нашего дома. недавно после дождя заглядывал туда, своими глазами видел одну течь. видать разбирают чтоб заделать их.

согласен, помещения внутри дома находятся в очень грязном состояние, строительный мусор кругом. рабочие неаккуратно таскают материалы и бьют стены, ломают кафели. Уважаемые жильцы, давайте проявим бдительность, многие будут делать ремонты в квартирах, поэтому еще долго будут ходить рабочие, хотябы давайте контролировать своих рабочих.

Акылбек Жумабекович, скажите пжл, притензии по неквартирным территориям, т.е. подезды, лесничные пролеты (например на лесницах пролитый застывщий бетон), нужно выставлять жильцами застройщику, или Ваша обслуживающая компания будет принимать эти територии? Хотелось бы так же узнать, возможность привести ЖК снаружи в красивый вид, т.е. помыть здание, на скока я знаю, другие объекты практикуют помывку здания после окончания строительства, так как на нашем ЖК в некоторых местах есть большие пятна?

Акылбек Жумабекович, любезно просим Вас предоставить приложение к договору "Перечень видов работ", как указано в Договоре (ведь договор должен подписываться с приложением), чтобы мы ясно видели, какие работы вы будете выполнять по отношению к нашему жилому комплексу, чтобы каждый раз Вас не тревожить вопросами подобного рода. А также для нас немаловажно знать, из чего сложилась стоимость услуг 57,51 тг за 1 кв.м. Спасибо!

в подъездах почти на каждом этаже разбитые батареи,по крайней мере в 5 блоке,это как нибудь устранятся будет?

[Терек]

Сегодня ходила смотреть как идут дела по устранению строителями недоделок в своей квартире и увидела, что вдоль 5 и 6 блоков выкопана тротуарная плитка. Кто знает по какой причине? Наш ЖК потихоньку теряет свой привлекательный вид со двора. Возле подъездов растут горы строительного мусора. Акылбек Жумабекович выразил озабоченность этим. И еще посетовал, что жильцы не берегут ЖК, особенно подъезды.

добрый день,Терек,вы уже подписали акт приема -передачи кв? когда планируете въезжать? вчера с мужем были вечером в своей квартире в 5 блоке ,за стеной по всей видимости уже заселились и отмечали новоселье -звукоизоляция оставляет желать лучшего скажу я вам

Здравствуйте, Ксара! Я еще не подписала акт приема-передачи. Составила с прорабом перечень недоделок для устранения 2 недели тому назад. Почти ничего с тех пор строители не сделали. Думала въехать после устранения недоделок. На следующей неделе перечислю деньги в МИО. Даст Бог, въеду через неделю.

[Alex23]

Тоже сегодня был в 5 блоке...... недоделки не устранены..... воды нет.....один лифт не работает....в подъездах грязь - наверное неизбежные моменты нового дома....