Сообщений в теме: 3689

[Sosed]

Здравствуйте соседи! Естественно,Нерон достоин,"премиальных".Разговаривал с человеком ,который отвечает за эксплуатацию одного из домов "Silk Way Construction".Предлогал взять нас на обслуживание.....Никакого энтузиазма. В их домах целевые составляют 91тг. Обещали помочь с цифрами .Надеюсь во вторник будут.

[Asyundra]

Нерон, удивляюсь, что вы только что об этом задумались. Я согласна, что вы должны получать дивиденты за свою деятельность.
СОСЕДИ, думаю, что это будет справедливо.

Мне вот интересно, а когда Нурлан впервые предложил оплатить его услуги и соседи начали сдавать деньги, Вы тогда принимали в этом участие?

[Travi2]

Уважаемые соседи, пишу первый раз, так что если что не обессудьте. Может я чего пропустил или не совсем все понимаю и надеюсь что люди мне объяснят, но меня интересует вот что: никто не задался вопросом особенно из дольщиков добросовестно оплачивающих все счета, выставляемые компанией Куат, за что они платят?
Согласно договору долевого участия, дольщики обязаны возместить расходы, которые несет Куат. Но я нигде не видел информации о том что Куат оплачивает коммунальные платежи по нашему объекту, т. е. расходов они не несут, но, тем не менее, к возмещению все суммы выставляют. Более того на последнем собрании директор компании КС и он же представитель от компании Куат на вопрос оплачиваются ли коммунальные платежи ясно и четко дал ответ: «никто ничего не платит» (по-моему, даже дословно восстановил его речь), соответственно становится понятно их не желание заниматься вопросом оплаты коммунальных услуг вообще. Далее, если Куат не несет расходов, КС тоже отказывается от такой работы куда уходят деньги дольщиков, оплаченные за коммунальные услуги? И еще. Я пытался получить информацию от поставщиков услуг, но все что смог узнать это то, что сам Куат конечно должен поставщикам, до тех пор пока не передаст объект в собственность дольщикам, но он счета не оплачивает потому как их просто не выставляют (если я неправ поправьте), а дальше должны будем мы с вами! и если Компания застройщик не произведет оплату - то все квитки оплаты услуг непосредственно Куату никому не интересны и по большому счету не действительны, платежи буду требовать с собственников квартир. Т.е. ситуация один в один как с Валюттранзитбанком, платежи не дошли до поставщиков услуг и они потребовали от жильцов оплаты! Все мы прекрасно знаем плачевное состояние компании Куат на которую, со слов опять же того же представителя, выставлены инкассовые распоряжения на миллиарды тенге. Поэтому очень сомнительно, что при наличии этих инкассовых распоряжений и их просьбе оплачивать платежи наличным путем, они будут оплачивать свою задолженность по коммунальным платежам, а не переложат ее на нас. Это все было, во-первых.


Теперь, во-вторых, возвращаясь опять же к последнему собранию, на котором представитель КС сообщил нам о том, почему они так плохо, и некачественно, и не в полном объеме оказывали нам услуги. Т. е. по факту согласился со всем вышеперечисленным, тогда возникает законный вопрос, почему же они за непредоставление своих услуг требуют оплату в полном размере, да еще и в ультимативной форме, причем, требуют погашения за предыдущий период в 100% размере, при этом не имея ни договора на оказания услуг ни какого-либо иного обоснования ТРЕБОВАТЬ погашения. Далее еще веселее, они хотят, чтоб все 100% дольщиков заключили с ними договоры на оказание их услуг, и в случае если хотя бы один дольщик не заключит с ними договор то со 2-го апреля они нас покинут (не уверен что дословно, но по-моему именно с таким смыслом было их объявление). Но все же прекрасно понимают, что часть квартир были приобретены исключительно с целью перепродажи, и владельцам этих квартир абсолютно все равно, кто и как в настоящее время оказывает эксплуатационные услуги, в том числе их не интересует наличие света, воды, возможность эксплуатации лифта и т.д. Их интересует только право собственности и возможность реализовать свою недвижимость, соответственно, логично предположить, что ни за какие услуги они платить не будут.

В-третьих, очень интересует вопрос: на каком основании вообще нас пытаются пугать отключением воды и т.д., (насколько я понял, от лица компании КС)??? Если мне не изменяет память, именно представитель КС и представитель «Куата» на общем собрании в декабре месяце сообщили, что до получения нами документов, подтверждающих право собственности на квартиру они не вправе требовать от нас оплаты!!! Ни хочу никого обидеть, но по-моему, именно чувство «коллективизма» типа, кто-то платит и я туда же, и позволяет в настоящий момент КС так вести себя и выставлять нам ультимативные условия. Опять же повторюсь, может кто-то знает больше, например о том, что «Куат» своевременно оплачивает коммунальные услуги за наш объект? А если нет то и нечего включать в сумму задолженности вообще платежи за предоставление коммунальных услуг. Будет более справедливо выставить их к погашению когда будет произведена оплата (и у нас будет уверенность что за свет и воду не придется платить 2 раза).
В-четвертых, видел договор на оказание Ж-Э услуг от КС, и он мне однозначно не понравился. Начиная с того, что часть пунктов или пропущено или не в полном объеме и заканчивая теми же штрафами и 120 тг. за метр но об этом уже много было сказано выше. Не считаю возможным подписывать такой договор.
Поэтому предлагаю вообще никаких отношений не иметь с компанией КС, которая, на мой взгляд, ведет себя нечестно и неприлично, а вернуться к рассмотрению варианта заключения прямого договора на охрану.
Извините за количество текста.





Нурлану, на вопрос о «сборе». Абсолютно не уменьшая ваших заслуг, думается так: что «собрать» не реально (хотя бы даже из вопроса правомерности), а вот «предложить»!!! людям на усмотрение каждого, просто по-человечески отблагодарить, это нормально. И каждый сам для себя определит размер, срок и.т.д.

[Imperator Neron]

Нерон, удивляюсь, что вы только что об этом задумались. Я согласна, что вы должны получать дивиденты за свою деятельность.
СОСЕДИ, думаю, что это будет справедливо.

Мне вот интересно, а когда Нурлан впервые предложил оплатить его услуги и соседи начали сдавать деньги, Вы тогда принимали в этом участие?

Люди, вы мои услуги ни разу НИКОГДА не оплачивали!!! Все что было собрано так это жалкие 15000 тенге на РАСХОДЫ! Так как мои работники, в отличие от меня, бесплатно бегать по инстанциям, оплачивать из своего кармана такси и обеды, давать взятки - не станут, кроме того, не забывайте что я полгода полностью все оплачивал сам и нес расходы самостоятельно, за счет ресурсов своей фирмы закрывал по идее ваши расходы.
Кто-нибудь из соседей хотя-бы ксерокс бесплатный предоставил или хоть пачку бумаги купил? - нет. И даже при этом нашлись такие, кто стал меня обвинять в скаредности, совестно люди должно быть.

Нурлану, на вопрос о «сборе». Абсолютно не уменьшая ваших заслуг, думается так: что «собрать» не реально (хотя бы даже из вопроса правомерности), а вот «предложить»!!! людям на усмотрение каждого, просто по-человечески отблагодарить, это нормально. И каждый сам для себя определит размер, срок и.т.д.

Ну я-то с Вашим высказыванием согласен, но вот, что, если я тоже бы соизмерял все по своим желаниям - чем мне заниматься, а чем нет или кого посетить, а к кому не ходить, да и сроки бы сам определял свободные, вместо того чтобы четко следовть плану, несмотря на усталость и занятость, что тогда? Сколько воплей недовольства было когда нужно было сдать мелочь на расходы, мне даже самому стыдно за людей стало. Помните, как на собрании один заявил - "почему я должен платить за того парня?", я кстати этого соседа запомнил, при встрече руки не подам.

Да и вообще - я ни на чем не настаиваю, разбирайтесь дальше сами.

[Sosed]

Нурлан,вы боролись за 300 собствеников.А в каждой квартире проживает минимум 3 человека.300*3=900.И мы все могли оказаться НА УЛИЦЕ!!!!Огромное ВАМ спасибо.

[Rambler]

Соседи привет! Я что-то не поняла насчет объявления внизу, в подъезде (пятно Е). КУАТ-СЕРВИС не желает продолжать работать по нашему комплексу, прекращает с 02.04.08, а нам не начнут отключать воду, электроэнергию и т.д? И пожалуйста подскажите правильно ли они начислют нам по квитанциям? Спасибо

[Old School Boy]

Я не дольщик с Гагарина, но дольщик КУАТ. Я давно наблюдаю за развитием событий на вашем объекте, потому что такая же ситуация возможно и у нас на Сайране. И внизу мое ИМХО (пожалуйста не комментируйте - все вопросы для красноречивости).

Полностью поддерживаю Нурлана!

Ребята, вы что на самом деле?! Сомневаюсь, что кто-либо из вас за этот срок сделал бы реальные шаги и продвинул бы к той точке, когда уже квартиры будут вот-вот ваши.

Или я так понимаю, среди вас много тех, кто хотел перепродать и наварится?! А поскольку цены упали, а про Куатовские квартиры и вообще никто слышать не хочет, не то чтобы связаыватся, то у тех уважаемых и пропало рвение и возник "синдром скряги".

Лучше бы собрались и определили премию, ну или подарок какой ценный. Оставайте людьми-человеками в конце концов!

[KaoRi]

Asyundra надюсь, что вы получили полный ответ на свой вопрос от Нерона!!!!

Люди, давайте оставаться людьми. Конечно удобно сидеть и ничего не делать, в то всремя когда есть один парень, который решит все ваши проблемы....свою задницу поднять не каждый сможет, даже для себя.

Нурлан, думаю, что вы уже становитесь в правозащитником и общественным деятелем. Отстаивая наши права (которых кстати мы и сами в большинств случаев не знаем) вы достойны того, чтобы ваши усилия были оплачены.
поэтому я вас прошу не обращайте внимания на малодушные выкрики из толпы и за никами (никто ведь не напишет своего настоящего имени).
Соседи, давайте определим вознаграждение за труд Нурлана. Это не обязаловка, конечно, и мы все это понимаем.
согласных прошу откликнуться. можете сразу в личку писать свои предложения.

[Pelageya]

Всем добрый день,
были недавно на Ескараева- Розыбакиева общались с жителями, так вот с начала марта у них охраны нет, только дворники вроде еще есть, так как территория относительно чистая, у них проблем нет в отличие отнас по правоустанавливающим документам, ицелевые составляют 90 тенге, но как непородоксально оплаты этих целевых нет ---- платят только также как и в нашем случае процентов 30-40, остальные просто не хотят и никто их заставить не может , целевые у нас должны также не выше 90, я это к тому что скоро при любом расскладе КС перестанет нам оказывать услуги, а кск чтоб организовать нужны нетока документы, но и желание всех платить эти целевые а из практики еще не раз не обходились без халявщиков, зачем арендаторам квартир, а так же тем кто вззял кв. на перепродажу платить целевые?! ,а страдать будут все., коммуналку думается платить все когда уже будут документы на руках, а вот целевые это уже по совести каждого....,
касательно Нерона, он бесспорно заслужил благодарностей от всех, но определять степень вознаграждения прилюдно будь то на форуме или в личке несколько на мой взгляд не правильно, и размер вознаграждения каждый должен определять сам для себя исходя из своих возможностей, а потому предлагаю Уважаемый Нерон откройте лицевой счет в банке и разместите координаты на цт, либо скидывайте в личку каждому кто изъявит желание.

[pickup]

Здравствуйте, соседи. Считаю, что любой труд , должен быть оплачен. Разговор об оплате или вознаграждении Нурлану долг каждого дольщика, даже тех кто собираеться перепрадать, слова благодарности это только слова, а для вас столько сделано, и потом 15000 т. оплачивали помоему лишь те от чьего имени Нурлан был уполномочен вести дело. Остальные 300 человек стоят в стороне. Не собираюсь воспитывать, дело добровольное каждого. Предлагаю на очередном собрании сделать шаг доброй воли, в конверте от каждого по возможности. Просто на собрания ходят не все, а где живет Нурлан могут узнать все.
Кстати о создании кондоминимума или своего КСК, если уйдут представители Куат Сервис. Кто знает эту "кухню" и сможет ее возглавить?

[Zinon]

Получили квитанцию по квартплате за март. Что делать? Платить или ждать договора с Куат Сервис? Кто как поступил?

[DE9]

Видимо пока никто еще не был дома, теперь охранники раздают бумажку о том что необходимо зайти в куат сервис и решить вопрос с оформление документов, то есть подписать договора, эта же бумажка воткнута в каждую дверь и приклеена около лифта на 1 этаже. И что же мы будем делать?

[Фокс]

Уважаемые соседи! Вот читаю ваши сообщения и диву даешься вашим высказываниям. Развернули дискуссию по поводу тарифов и выяснилось, что 120 тенге для нашего комплекса приемлемый тариф. По поводу Нурлана, он действительно достоин вознаграждения, но каждый должен сам решить сколько может заплатить, исходя из своих финансовых возможностей. Увидев списки должников по коммунальным платежам и услышав высказывания соседей на собраниях, мне стало интересно а как бы они себя повели в ситуации когда их труд не оплачивался. Можно долго спорить по поводу того, какой КУАТ-Сервис плохой, но пока мы не получим документы на наши квартиры, нам придеться с ним сотрудничать.
По поводу договоров, я считаю надо подписывать. Но чтобы они оплачивали коммунальные услуги, если не захотят, я подписывать не буду.
И пора нам наводить порядок с охраной. Однозначно, начальник охраны со своими обязанностями не справляется, его необходимо уволить. Он занимается только делами, которые удовлетворяют его нужды (сдает места в паркинге, крышует рабочих узбеков за определенную таксу). При общение с ним, создается впечатление, что он не особо обладает интеллектом. При таком начальнике, все остальные охранники чихать хотели на должностные инструкции, им бы вечера дождаться и по 200 тенге содрать за парковку. Ночью на посту их нет, шлагбаум открыт. Днем бардак, в наш двор приходят все малолетки района.

[all4]

Господа, я в Вашем доме не живу, но с интересом слежу за развитием ситуации. Вам очень повезло с Императором Нероном. Идея собирать кто сколько сможет мне, кажется, немного неправильной. Вы же не на день рождения собираете. Удивительно, что он находит время всем этим заниматься, т.к. знаю, что юристы такого класса не имеют времени на постоянные встречи, обсуждение тарифов и.т.д.
Конечно, это Нерону решать, но вот эти конвертики немного унижают. Человек сделал работу и имеет право обозначить сумму своих услуг, платить или не платить это дело совести каждого. Но бороться за документы Вам еще предстоит долго (т.к главное не выиграть процесс, а заставить исполнить решение суда), а кто будет этим заниматься?
Тут как говорится, если к человеку со всей душой, то и он к вам.
Желаю побыстрее получить документы.

[Opal]

Обьясните плиз, что с документами, выдадут ли их все-таки или только обещали через полгода? И касается ли это всего комплекса или только первои очереди?
И почему кто-то решил будто 120 тенге/м это приемлемо? Может все таки будем придерживаться договора долевого участия и начнем платить когда дадут документы? Без документов ничего я лично платить Куат Сервису несогласный. Вечером деньги, утром стулья. Или можно утром деньги вечером стулья. ©

[Сосед-1]

Доброе утро соседи.
Я здесь уже говорил что юридическими вопросами должен заниматся только юрист. нам всем очень повезло что в наших домах живёт такой человек НУРЛАН. Предлагаю заключить с Вами Нурлан соглашение, можно на словах что Вы делаете, до какого конечного юридического продукта Вы доводите нашу ситуацию. А мы как Ваши соседи возмещаем Вам все Ваши расходы. Нужно просто определить конечную стоимость оплаты.

[папазол]

Господа, я в Вашем доме не живу, но с интересом слежу за развитием ситуации. Вам очень повезло с Императором Нероном. Идея собирать кто сколько сможет мне, кажется, немного неправильной. Вы же не на день рождения собираете. Удивительно, что он находит время всем этим заниматься, т.к. знаю, что юристы такого класса не имеют времени на постоянные встречи, обсуждение тарифов и.т.д.
Конечно, это Нерону решать, но вот эти конвертики немного унижают. Человек сделал работу и имеет право обозначить сумму своих услуг, платить или не платить это дело совести каждого. Но бороться за документы Вам еще предстоит долго (т.к главное не выиграть процесс, а заставить исполнить решение суда), а кто будет этим заниматься?
Тут как говорится, если к человеку со всей душой, то и он к вам.

Полностью поддерживаю!!. Действительно, человек сделал работу и имеет право обозначить сумму своих услуг. Нурлан за это время сделал больше, чем мы все, вместе взятые.

Второе. Дисскуссии на тему сколько платить - 60, 90 или 120 бесполезны до получения документов.
Нурлан, обращаюсь к Вам - думаю что не ошибусь, если скажу, что основная масса людей ждет от Вас совета - подписывать или нет договор с Куат сервисом в предлагаемой ими (КС) редакции.

[Asyundra]

Люди, вы мои услуги ни разу НИКОГДА не оплачивали!!! Все что было собрано так это жалкие 15000 тенге на РАСХОДЫ! Так как мои работники, в отличие от меня, бесплатно бегать по инстанциям, оплачивать из своего кармана такси и обеды, давать взятки - не станут, кроме того, не забывайте что я полгода полностью все оплачивал сам и нес расходы самостоятельно, за счет ресурсов своей фирмы закрывал по идее ваши расходы.
Кто-нибудь из соседей хотя-бы ксерокс бесплатный предоставил или хоть пачку бумаги купил? - нет. И даже при этом нашлись такие, кто стал меня обвинять в скаредности, совестно люди должно быть.

В том-то и дело, что если бы все соседи проявили сознательность, то сумма была бы не "жалкие 15000 тенге ", а по 15 000 тенге с каждой квартиры, а это уже извините, приличная сумма, которая с лихвой бы перекрыла все вышеперечисленные Вами расходы.

Я здесь уже говорил что юридическими вопросами должен заниматся только юрист. нам всем очень повезло что в наших домах живёт такой человек НУРЛАН. Предлагаю заключить с Вами Нурлан соглашение, можно на словах что Вы делаете, до какого конечного юридического продукта Вы доводите нашу ситуацию. А мы как Ваши соседи возмещаем Вам все Ваши расходы. Нужно просто определить конечную стоимость оплаты.

+1
Что касается лично меня, то готова присоединиться к тем, кто готов оплатить услуги Нурлана.

[Джеки]

Какова ситуация по Гагарина, 2-я очередь?

[Джули]

Уважаемые соседи,
Предлагаю поставить перед Куат-Сервисом ультиматум:
- Договор в их редакции не подписывать, т.к. пользование их услугами - мера с нашей стороны вынужденная и временная (до получения документов). По-моему, тут уже никого не нужно агитировать найти альтернативу КС. Всем и так все ясно. В крайнем случае подписать наш текст договора с учетом нижесказанного.
- Оплату коммунальных услуг производить напрямую поставщикам этих услуг. Зачем обременять Куат-Сервис лишними движениями, им и так нелегко живется. А если им это жизненно важно, то задаться вопросом - "почему?" и тем более не платить через них.
- Оплата целевых Куат-Сервису только по нескольким пунктам, по которым действительно услуги худо-бедно предоставляются, при условии, что по прошествии каждого месяца, дольщики (инициативная группа) будут удостоверены, что работники получили зарплату. В противном случае, данный уговор аннулируется, и мы ищем замену. Речь идет только об охране, уборщиках, сантехниках, электриках. Кто еще нам нужен? Содержать весь штат безалаберно работающего Куат-Сервиса считаю бездумным и недопустимым.

Не нравится, мы не настаиваем. Думаю по перечисленным пунктам можно найти выход из положения и без участия Куат-Сервиса на период до получения документов. В крайнем случае, обратиться к ближайшему КСК оказать временное содействие, предоставив своих (или дополнительно нанятых работников) за определенную оплату услуг этого КСК (кроме зарплаты работников). С ними с таким же успехом, как и с Куат-сервисом, мы могли бы подписать подобный договор на временное пользование их услугами (просто договор между КСК и физическими лицами). А может быть нас устроит этот КСК, и мы впоследствии просто пересмотрим существующий договор.

Не поддавайтесь нелепым угрозам Куат-Сервиса отключить воду и электричество. Мы же с вами взрослые люди и должны понимать, что это чистый блеф и шантаж. Даже будучи "бесправными", мы знаем свои права и сможем, если нужно, их отстоять.

Дорогие соседи, у кого есть договор Куат-Сервиса, а еще лучше Договор с нормальным провайдером подобных услуг? Если нет в формате Word, можно отсканированный или по факсу. Пишите в личку. Готова подготовить на его основе наш текст и выложить его здесь. Бесплатно.

Сообщение отредактировал Джули: 25.03.2008, 13:29:18