...
Пока имеем
1. Территория и подъезды 359 100
2. Благоустройство территории 70 000
3. Техобслуживание общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и канализации 33,8 * 31000 = 1 043 000 тг Тут сложно возражать, так в этом надо четко разбираться (но судя по первому и второму пункту можно процентов 10-15 смело скинуть).Пока оставим как есть. Хотя может кто найдется тут разбирающийся в этих затратах, так распишет нам.
4. Мелкий текущий ремонт 3,32 * 31000 = 102 400 тг Мне кажется на данном этапе это должна делать корпорация КУАТ. По крайней мере отвалившийся от ветра керамогранит и отливы это 100% их недоделка. Но так как люди у нас богатые все (!) можем с барского плеча заплатить ими заложенную сумму
5. Содержание АУП( зп, соцстрах, адм расходы)- 15,75*31000 = 486 000 тг. Обычные КСК берут целевые 12-14 тенге. Тут и АУП, и ремонт и все, что хотите. У нас только АУП просит 15,75. Мне кажется до 14 тенге можно снизить. Сумма выходит 434 000
6. Охрана 32,57 * 31000 = 1 005 000тг. Прикидываем. 4 поста - 4 человека. Один на видеонаблюдении, и еще один для реагирования. 6 человек, дежурят сутки через двое. Итого 18 охранников и один начальник. Среднюю з/п ставим 40 000 + грубо налоги = 48 000х19= 912 000. Но тут еще должны быть затраты на ремонт аппаратуры, модернизация ее, дубинки резиновыеи т.д. Выходит что тут все нормально.
Итого: 359 100+70 000+1 043 000+102 400+434 000+1 005 000= 3 013 500
3 013 500/31 000=97 тг/кв.м Уже с НДС думаю можно сказать (поправте если не так).
...
По порядку, без НДС пока, если есть замечания - поправляйте.
1. Уборка мест общего пользования КС-13тг х 31 000 кв. м=403 000
Предложение ЦТ 315 000 отсюда - 10.161=10.17 тг/м^2
2. Озеленение и благоустройство прилегающей территории КС-4тг х 31 000=124 000
В расшифровке КС они туда воткнули фразу: ремонт отдельных мест фасадов. Понятие конечно растяжимое, но ели они починят фасады наши многострадальные, то думаю можно им оставить эту сумму. Хотя, уважаемые соседи, вы можете и возразить.
3. Техническое обслуживание общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и канализации КС-57,44 х 31 000= 1 780 640 (!) Цена прыгнула на 70%
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/confused.gif)
Надо нам всем дружно этот пункт перебрать. Тут по всей видимости сидит з/п сантехников, электриков, слаботочника, и затраты на закупку запорной арматуры, трансформаторов, ремонт насосов и т.д.
Нашему комплексу, на мой взгляд, нужно 6 сантехников (держуство по двое, через 2е суток), 3 электрика (также дежурство), 1 слаботочник. Прикидываем среднюю зарплату для них 47 000 х 10= 470 000+налоги= 564 000 тг. Остается 1 216 640 в месяц. Вот бы теперь узнать куда такие денги будут уходить
![:mad:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/spy.gif)
4. Мелкий текущий ремонт мест общего пользования КС - 3тг. Оставляем.
5. Содержание АУП КС - 7.78тг. Оставляем.
6. Услуги банка КС-0,63. Оставляем.
7. Организация комплекса мероприятий, направленного на предотвращение ущерба объекту КС-20тг.. В предыдущем предложении была сохранена цифра 32,57. Видимо паркинги не были учтены. Теперь мы имеем цифру 20тг. Думаю приемлимо. Хотя по паркингам тоже надо пересчитать запросы КС. Но надо данные по кол-ву... у меня их нет.
Итого: 10,17+4+37,6+3+7,78+0,63+20=83,18+13%=94 тг включая наверное все.
Вносите ваши замечания... .