Сообщений в теме: 5000

[Руслана]

Покупал квартиру с планом 10-летней давности. Никто в ЦОНе на переделке на настаивал, никто проверять не приходил.

Руслана, может Вы знаете, от чего зависит, скажут в ЦОНе делать новый план или нет?

Поскольку это процедура небесплатная - только от Вашего желания. Сейчас ЦОНы требуют замены ТП только в том случае если у Вас на руках ТП, изготовленый частной компанией, которым пару лет назад выдавали на это дело лицензии, ссылаясь на прил.№8, которое гласит, что "Государственная услуга предоставляется :1) Центром по недвижимости; 2) Центр по недвижимости через ЦОН"

[котейка]

Руслана здравствуйте!!! пожалуйста дайте совет, у меня такая проблема, хочу купить квартиру, а там бывшая хозяйка квартиры на кухне убрала оконную раму и балконную дверь, стену с батареей не трогала, я так понимаю, что она ничего не узаконила!!! будет ли у меня проблема , когда я буду оформлять квартиру на себя, надо будет вызывать техника или нет? немогу понять, что мне делать? или просто вставить обратно окно и дверь!!! заранее огромное спасибо!

[Дия]

Руслана здравствуйте!!! пожалуйста дайте совет, у меня такая проблема, хочу купить квартиру, а там бывшая хозяйка квартиры на кухне убрала оконную раму и балконную дверь, стену с батареей не трогала, я так понимаю, что она ничего не узаконила!!! будет ли у меня проблема , когда я буду оформлять квартиру на себя, надо будет вызывать техника или нет? немогу понять, что мне делать? или просто вставить обратно окно и дверь!!! заранее огромное спасибо!

если стены стоят на месте, мне кажется в этом нет ничего страшного

[Руслана]

Руслана здравствуйте!!! пожалуйста дайте совет, у меня такая проблема, хочу купить квартиру, а там бывшая хозяйка квартиры на кухне убрала оконную раму и балконную дверь, стену с батареей не трогала, я так понимаю, что она ничего не узаконила!!! будет ли у меня проблема , когда я буду оформлять квартиру на себя, надо будет вызывать техника или нет? немогу понять, что мне делать? или просто вставить обратно окно и дверь!!! заранее огромное спасибо!

Нет. Вызов техника для совершения сделки не потребуется, но такая перепланировка впоследствии нуждается в узаконении, т.к. увеличена отапливаемая площадь. Ну, или как вариант, можете и на место поставить оконно-балконный блок.

[hetene]

Нет. Вызов техника для совершения сделки не потребуется, но такая перепланировка впоследствии нуждается в узаконении, т.к. увеличена отапливаемая площадь. Ну, или как вариант, можете и на место поставить оконно-балконный блок

Поскольку это процедура небесплатная - только от Вашего желания.

Коль скоро так, то вопрос - зачем узаконивать и иметь полугодовой геморрой?

[Руслана]

Нет. Вызов техника для совершения сделки не потребуется, но такая перепланировка впоследствии нуждается в узаконении, т.к. увеличена отапливаемая площадь. Ну, или как вариант, можете и на место поставить оконно-балконный блок

Поскольку это процедура небесплатная - только от Вашего желания.

Коль скоро так, то вопрос - зачем узаконивать и иметь полугодовой геморрой?

1.Еще год назад без выезда техника ЦОНом не выдавалась ф.№2, т.е соответственно невозможно было продать квартиру с неузаконеной перепланировкой.
2. Квартиры, покупаемые в ипотеку, Банки не принимают в залог, пока не узаконена перепланировка, а если еще и площади присоединены , соответственно и оценка выше.
3. Нежелание покупателей брать квартиру с неузаконеной перепланировкой. Только один из трех согласен приобрести квартиру в натуре не соотвествующую документам. Ну, или требуют приличной скидки.
В основном эти причины побуждают народ заняться узаконением. (Из моей практики)

Сообщение отредактировал Руслана: 29.11.2009, 21:51:36

[Церипопик]

Привет всем! Мы вот надумали расшириться. Очень стало жалко свободного пространства в подъезде, ну мы и решили оттяпать кусочек. Кто знает долго ли это придётся узаконивать. Да ещё и туалет с ванной хотелось бы объединить. Может ли кто-нибудь помочь советом или ещё чем-нибудь. Пишите в личку, плиииз!

[Himitsu]

Добрый день!предстоит делать оценку квартиру,для залога.Разобрали встроенный шкаф,надо делать новый план? или есть допустимые нормы? Полезная площадь увеличилась примерно на кв метр а может и меньше

[Руслана]

Привет всем! Мы вот надумали расшириться. Очень стало жалко свободного пространства в подъезде, ну мы и решили оттяпать кусочек. Кто знает долго ли это придётся узаконивать. Да ещё и туалет с ванной хотелось бы объединить. Может ли кто-нибудь помочь советом или ещё чем-нибудь. Пишите в личку, плиииз!

Производить перепланировку Вы можете только в пределах Вашей собственности (квартиры), а подъезд является общей собственностью жильцов ВСЕГО дома. Если ВСЕ собственники будут согласны с отчуждением в Вашу пользу части подъезда, то можете попытаться выкупить эту площадь и только после этого присоединять ее к квартире. В противном случае вы никак не сможете узаконить свою перепланировку

Добрый день!предстоит делать оценку квартиру,для залога.Разобрали встроенный шкаф,надо делать новый план? или есть допустимые нормы? Полезная площадь увеличилась примерно на кв метр а может и меньше

Посоветуйтесь в Банке. Я думаю, решение этого вопроса зависит от них.

[Руслана]

2Церипопик
Вам необходимо согласие всех собственников всего ДОМА.

[Церипопик]

Это что-же ходить по каждой квартире и умолять? Может есть какой-нибудь другой выход? А то соседей то своих толком не знаю.

[alina11]

У родителей план квартиры-документ, очень старый, где его можно обновить?перепланировок не было..

А я у себя дома соединила балкон вместе с комнотой, убрала оконную раму и дверь,стены мы не строгали, никакие доки не меняли ничего не узаканивали...будут у нас проблемы или нет, если придет проверка? стены же мы не трогали...

Сообщение отредактировал alina11: 05.12.2009, 20:18:41

[Vibor]

Руслана, подскажите пожалуйста, а то совсем запутался.

Я купил недавно квартиру, там была перепланировка и она уже была узаконена прежними хозяевами. ТП сделан в феврале 2005 г.

Я уже оформил на себя эту квартиру в ЦОНе, т.е. получил книгу о регистрации на себя, но также получил назад этот же старый паспорт - оригинал, где указана фамилия прежнего хозяина от февраля 2005 г.

Что мне нужно сделать чтобы переоформить этот паспорт на себя и обязательно ли это делать? Как я понимаю, могут возникнуть проблемы с документами, если я, например, через пару лет захочу ее продать или я не прав?

[Руслана]

2 karta
Вам не о чем беспокоиться, если существующая планировка совпадает с ТП. С марта нынешнего года ТП не подлежат замене при смене собственника. Все данные о собственнике указаны в приложении, которое Вы получили вмести с остальными документами в ЦОНе после регистрации.

У родителей план квартиры-документ, очень старый, где его можно обновить?перепланировок не было..
вызывайте техника

технические паспорта бессрочны. Если не было реконструкций, то менять нет необходимости. А вычертить новый можно только через ЦОН, если уж этот ТП Вам не нравится.

А я у себя дома соединила балкон вместе с комнотой, убрала оконную раму и дверь,стены мы не строгали, никакие доки не меняли ничего не узаканивали...будут у нас проблемы или нет, если придет проверка? стены же мы не трогали...

Об этом писалось буквально несколькими постами выше. Могут возникнуть проблемы при проверке работниками АПК (теплосетей), т.к вы увеличили отапливаемую площадь.

[Малматинец]

У кого нибудь есть договор на вывоз мусора с "Тартип"?
Дайте посмотреть.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 08.12.2009, 11:28:40

[Crussa]

Подскажите, пожалуйста: в панельном доме объединили лоджию с кухней с переносом батареи. Сколько будет стоить узаканивание и какая последовательность действий?

[Julia81]

У меня аналогичный вопрос:
Подскажите, пожалуйста: в панельном доме объединили лоджию с кухней с переносом батареи. Сколько будет стоить узаконивание и какая последовательность действий?

[Руслана]

У меня аналогичный вопрос:
Подскажите, пожалуйста: в панельном доме объединили лоджию с кухней с переносом батареи. Сколько будет стоить узаконивание и какая последовательность действий?

Панельные дома различаются по сериям, годам постройки, сейсмческим показателям. Перепланировка тоже производится по разному, поэтому нет единой инструкции. Если Вы будете оформлять перепланровку сами и не торопясь, то сумма затрат будет одна, если же планируете обраться к компаниям или лицам, оказывающим услуги в этой сфере, то, соответственно и стоимость будет другая. Это уже определите с помощью небольшого личного маркетинга.

[Doogie]

у меня такой вопрос.
Узаканивала перепланировку - увеличение отапливаемой площади. но не закончила...переехали в другой город, беременная маленький ребенок, короче, не до квартиры было тогда. На руках остались акты, 4 или 5 экземпляров, со всеми подписями и т.д. Квартиру узаканивала по генеральной доверенности (собственник - мой папа). С тех пор прошло 1,5 года. Смогу ли я сейчас с этими "бегунками" придти в ЦОН и поменять техпаспорт? Или надо что-то обновлять? Платить штраф?
И сейчас встал вопрос: поставить заново оконно-балконную раму, тогда мне не надо ничего переделывать? И можно просто оставить старый техпаспорт? Но по АЛСЕКО уже увеличена отапливаемая площадь, и оплачиваем мы как за увеличенную.

Сообщение отредактировал Doogie: 06.01.2010, 20:55:44

[Руслана]

у меня такой вопрос.
Узаканивала перепланировку - увеличение отапливаемой площади. но не закончила...переехали в другой город, беременная маленький ребенок, короче, не до квартиры было тогда. На руках остались акты, 4 или 5 экземпляров, со всеми подписями и т.д. Квартиру узаканивала по генеральной доверенности (собственник - мой папа). С тех пор прошло 1,5 года. Смогу ли я сейчас с этими "бегунками" придти в ЦОН и поменять техпаспорт? Или надо что-то обновлять? Платить штраф?
И сейчас встал вопрос: поставить заново оконно-балконную раму, тогда мне не надо ничего переделывать? И можно просто оставить старый техпаспорт? Но по АЛСЕКО уже увеличена отапливаемая площадь, и оплачиваем мы как за увеличенную.

В техническом паспорте стоит штамп о нарушениях и прсто вернув на место оконно - балконный блок вы проблему не решите. Если Акты ввода подписаны во всех инстанциях и зарегистрированы в УГАСКе, то Вам осталось только сдать их вместе с правоустанавливающими документами в ЦОН на регистрацию, после чего свои мытарства можете считать закончеными.