Помогите советом!
Частный дом, в нем была большая комната, в ней по плану был санузел, ванная и там же стояла печка. Хозяева разграничили все гисокартоном - в итоге отдельно и ванна и туалет, и типо топочная, и небольшой коридорчик. В план перепланеровка не внесена.
Вопрос нужно ли ее вносить,
при переоформлении дома придут ли люди перепроверять,
и во сколько может выльется внесение в план всех изменения?
Помогите советом!
Частный дом, в нем была большая комната, в ней по плану был санузел, ванная и там же стояла печка. Хозяева разграничили все гисокартоном - в итоге отдельно и ванна и туалет, и типо топочная, и небольшой коридорчик. В план перепланеровка не внесена.
Вопрос нужно ли ее вносить,
при переоформлении дома придут ли люди перепроверять,
и во сколько может выльется внесение в план всех изменения?
Судя по всему, целевого изменения площадей не наблюдается., но возможно уменьшение площади за счет перегородок. ТП вычертить заново желательно бы, чтобы все изменения были внесены. Насчет узаконения: все зависит от того, на какого техника нарветесь. Может написать в заключении " за счет перемеров...", а может и нарушение выставить....
Вы утверждали, что ВСЕ стены в панельках являются несущими. Я ответила, что вы заблуждаетесь.
MonAmi, я тут, с вашего позволения вмешаюсь: Ruslan M прав в данном случае. СТЕНЫ сносить нельзя в панельках.
А между кухней и балконом - ПЕРЕГОРОДКА. Вот и вся разница. Так что, "не ссорьтесь, горячие финские парни!" 
Читатель
Вопрос к специалистам. Хочу снести гипсокартонную перегородку между кухней и залом(она с выходом в зал) и заложить её полностью кирпичём. Так же хочу перенести вход в ванную на 40см вправо(перегородка так же из ГК). Нужно ли узаканивать?И если да, как долго и во сколько обойдётся?
Думаю не стоит...так как все стенки остаются на прежнем месте
Уважаемые форумчане! Помогите советом!
Собираюсь ставить квартиру в залог в банк. Когда-то, наверное в 1996-1997гг на кухне окно была переделана в дверь с выходом на лоджую. Считается ли эта перепланировкой? Если да то как получить документы, и сколько времени занимает? Спасибо заранее за ответы!
Форумчане! Помогите, пожалуйста, с вопросом: является ли перепланировкой снос деревянного шкафа/кладовки, часто встречается в панельных домах?
В ветке про ЖилСтойСберБанк мне сказали, что кажется есть небольшой процент, в пределах которого можно перепланировать. Если так, то каков этот процент?
Просто вбольшинстве квартир этого шкафа и нет, и документы никто не менял.
Заранее спасибо!
от чего зависит размер штрафа по перепланировке?
если в комнате ничего не сносилось, но поставлена гипсокартонная стенка - то как штрафуется в этом случае?
как штрафуется перенос кухни в др комнату, которая считалась жилой?
Подскажите, можно ли каким-то образом использовать в личных целях техэтаж? Живу на 14 этаже. Сверху тех этаж. Коммуникации внизу в подвале, сверху пусто. Видела у знакомых как они тех этаж превратили типа в пентхауза сделали детям спортзал и комнаты. Прапвда никакого разрешения у них не было. Сами все сделали. \ожидает ли их штраф? И можно ли законным образом получить разрешение на использование техэтажа?
С чего начать разрешение на исп техэтажа? Куда идти в первую очередь. Ск вообще денег нужно на это дело офиц-но и на руки? И где можно прочитать инструкции или законы, акты по этому делу. Ну многие тех этаж над своей квартирой у нас в Астане превратили в жилую площадь. В принципе я из-за этого и покупала последний этаж. Уточнила нет ли наверху труб. Видела пусто там над нами....Заранее всем спасибо за советы...
добрый день уважаемые форумчане! подскажите пожалуйста пошагово,как узаконить перепланировку ( у меня сейчас черновая отделка, 2 стены посередине большой комнаты, 3 балкона, из них 1 хочу ввести в жилую площадь)
буду очень признательна!!! либо ссылку можете дать где найти инструкцию
Помогите, пожалуйста, с вопросом: является ли перепланировкой снос деревянного шкафа/кладовки, часто встречается в панельных домах?
Вот ответ с КазНИИСа по аналогичному запросу
Александр: Добрый день. У нас на балкон выход с зала и со спальни. Будет ли являться перепланировкой, если один выход на балкон будет заложен (закрыт)? И еще, является ли перепланировкой демонтаж встроенного шкафа в корридоре? Спасибо.
Ответ: Выполненную перепланировку в квартире определяют специалисты «БТИ» после осмотра вашей квартиры. (закладка проема и демонтаж встроенного шкафа является перепланировкой).С уважением, Мелик Нармухамбетович Алпысбаев.
Ответ: Выполненную перепланировку в квартире определяют специалисты «БТИ» после осмотра вашей квартиры. (закладка проема и демонтаж встроенного шкафа является перепланировкой).С уважением, Мелик Нармухамбетович Алпысбаев.
а если небольшая деревянная перегородка возле входа в комнату и над ней кладовка, но двери нет?
Сообщение отредактировал Айназка: 28.01.2014, 14:39:58
а если небольшая деревянная перегородка возле входа в комнату и над ней кладовка, но двери нет?
Читаем ст.2 п.18 закон О жилищных отношениях
перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений);
Снесли перегородку (деревянную, гипсокартонную, "бумажную" и т.п.) - это есть перепланировка.
Что с этим делать читаем ст. 4 п.3 того же закона
Добрый день, может кто сталкивался, есть помещение в здании готовностью 80%,т.е. здание еще не принято в эксплуатацию, схема готового помещения ниже, но от проектной документации есть два отличия:
1 - в комнате 9.9 кв.м по проекту нет окна
2- между двумя комнатами нет дверного проема
Как думаете при оформлении по этим несовпадениям могут возникнуть проблемы?
Сам застройщик уверяет, что здание будет принято по факту и проблем не будет.
Заранее спасибо.
Хочу снести гипсокартонную перегородку между кухней и залом(она с выходом в зал) и заложить её полностью кирпичём.
Во всех типах зданий новые перегородки следует выполнять согласно требованиям СНиП 2.03-30-2006 и СНиП РК 5.03-37-2005.
Хочу снести гипсокартонную перегородку между кухней и залом(она с выходом в зал) и заложить её полностью кирпичём.Во всех типах зданий новые перегородки следует выполнять согласно требованиям СНиП 2.03-30-2006 и СНиП РК 5.03-37-2005.
Расшифруйте, если не сложно.
Сообщение отредактировал Maximus22: 30.01.2014, 10:37:56
Сам застройщик уверяет, что здание будет принято по факту и проблем не будет.Здание и отдельные помещения принимают согласно утвержденной и согласованной документации, а не по факту.
Застройщик вводит в заблуждение.
Понял спасибо, теперь вопрос: при вводе здания в эксплуатацию - возникнет проблема у застройщика с оформлением помещения или у покупателя? Ведь по идее застройщик должен узаконить здание, ввести в эксплуатацию, а затем покупатель покупает у него помещение? (сейчас стоит вопрос о предоплате застройщику по предварительному договору купли-продажи а затем по вводу здания в эксплуатацию будет оформляться нормальный ДКП)
при вводе здания в эксплуатацию - возникнет проблема у застройщика с оформлением помещения или у покупателя?
При вводе здания - у застройщика.
Порядок такой - сначала вводят здание полностью, а потом каждое помещение/квартиру отдельно.
Часто бывает так: получен акт ввода в эксплуатацию здания, потом м/у застройщиком и покупателем подписывается акт передачи с приложением схемы и оформляется , которая является частью утвержденного проекта, с этим актом передачи и схемой собственник идет в БТИ для получения ТП, в случае, если есть отклонения, то техник выставляет нарушения (незаконная перепланировка). А это уже головня нового собственника (акт-то подписан).
Вот этот момент надо отражать в ПДКП: в случае несоответствия прилагаемой схемы с "натурой" застройщик должен привести документацию (схему, технический план либо в соответствие, либо внести корректировки и согласования за свой счет. Также отразите моменты по изменению площади, а также правила учета площадей.
Короче: берите юриста в руки и гоу составлять ПДКП по нормальному)))
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
