Сообщений в теме: 5000

[Nastenok]

Добрый день! У меня такой вопрос:
Хочу пристроить балкон к лоджии. (1 этаж,кирпич, 1986 г.п.). Дело в том,что в техпаспорте есть и балкон и лоджия.На деле-балкон не построили уж не знаю из каких соображений (хотя у всех соседей есть и то и другое). Следовательно-такой вопрос:если балкон есть в техпаспорте и я его пристрою, нужно ли будет это как-то узаконивать? Правда, техпаспорт старый,не меняли с 1986 года. Спасибо.

[poisk]

 

 

Тупой вопрос, а до перепланировки замеры делались?

Почти все застройщики пытаются накатать с площадью.

 

Согласен насчет вопроса, но каким бы ни был, все же отвечу - нет, не делались, это первый замер.

По застройщикам в курсе, но сейчас не об этом.

 

На 100% уверен, что вас "обвесили". У меня знакомые в свое время сняли с застройщика в досудебном порядке приличную компенсацию за недополученные метры.

[dalila]

В Акте - на последней странице - должны быть указаны точные названия организаций или фамилий, подписи которых нужно собрать.

Есть название организации "местные исполнительные органы архитектуры" фамилия Жанбыршы А.
Квартира в алмалинском районе...
Интернет выдает Абылай-хана, 91, +7(727) 279-58-24 (доп. 225), 279-54-90 (доп. 225)

Почему они консультационные листы не выдают с адресами...)

[Руслана]

 

В Акте - на последней странице - должны быть указаны точные названия организаций или фамилий, подписи которых нужно собрать.

Есть название организации "местные исполнительные органы архитектуры" фамилия Жанбыршы А.
Квартира в алмалинском районе...
Интернет выдает Абылай-хана, 91, +7(727) 279-58-24 (доп. 225), 279-54-90 (доп. 225)

Почему они консультационные листы не выдают с адресами...)

 

Далила, это ваш районный архитектор  Алмаз Жанбыршы. Сдаете Акт на 7-й этаж в Управлениие Архитектуры.

[dalila]

В Акте - на последней странице - должны быть указаны точные названия организаций или фамилий, подписи которых нужно собрать.

Есть название организации "местные исполнительные органы архитектуры" фамилия Жанбыршы А.
Квартира в алмалинском районе...
Интернет выдает Абылай-хана, 91, +7(727) 279-58-24 (доп. 225), 279-54-90 (доп. 225)
Почему они консультационные листы не выдают с адресами...)

Далила, это ваш районный архитектор  Алмаз Жанбыршы. Сдаете Акт на 7-й этаж в Управлениие Архитектуры.

Вот меня что убило... Если б тетя, которая акт мне дала СРАЗУ бы сказала (а ведь я ее спрашивала) - я бы сразу и сдала (до меня и не дошло, что один из приемщиков в том же месте), теперь мне надо отдельно переться в то же здание...
Спасибо)

[Руслана]

Вот меня что убило... Если б тетя, которая акт мне дала СРАЗУ бы сказала (а ведь я ее спрашивала) - я бы сразу и сдала (до меня и не дошло, что один из приемщиков в том же месте), теперь мне надо отдельно переться в то же здание... Спасибо)

Сразу не получилось бы. Архитектор примет в эксплуатацию только после того, как вы согласуете Акт со всеми остальными организациями, кроме ДГАСКиЛ. Более того, вам еще раз придется вернуться в Управление Архитектуры для регистрации Акта Ввода после ДГАСКиЛ к той же "тетеньке" на 9-й этаж.

[dalila]

Вот меня что убило... Если б тетя, которая акт мне дала СРАЗУ бы сказала (а ведь я ее спрашивала) - я бы сразу и сдала (до меня и не дошло, что один из приемщиков в том же месте), теперь мне надо отдельно переться в то же здание... Спасибо)

Сразу не получилось бы. Архитектор примет в эксплуатацию только после того, как вы согласуете Акт со всеми остальными организациями, кроме ДГАСКиЛ. Более того, вам еще раз придется вернуться в Управление Архитектуры для регистрации Акта Ввода после ДГАСКиЛ к той же "тетеньке" на 9-й этаж.

Хорошо, что уточнили, ибо он в списке первый... И тетенька эта, когда пустой акт выдает, говорит буквально следующее:"Соберете 4 подписи по списку"...
Есть ли определенный порядок сбора подписей по бегунку?
Кстати, я так и не поняла - чья четвертая подпись...
Спасибо)

[≈777≈]

Добрый день,

Вопрос знатокам - если без разрешений сделать самому балконы на 1 этаже, заплатить потом админ.штраф, и узаконить потом - это дешевле или дороже, чем если все делать по закону и соблюдая все сроки?

[Швейк]

У нас за счет балкона расширена кухня, почти все этапы прошел, дошел до АПЗ. В перечне есть "согласие соседей". Согласие каких соседей надо брать? На площадке три квартиры, наша средняя. Из всех коммуникаций поменяла расположение батарея отопления и все.

[Руслана]

У нас за счет балкона расширена кухня, почти все этапы прошел, дошел до АПЗ. В перечне есть "согласие соседей". Согласие каких соседей надо брать? На площадке три квартиры, наша средняя. Из всех коммуникаций поменяла расположение батарея отопления и все.

Независимо от произведенной перепланировки Вы должны предоставить нотариальное согласие собственников, чьи интересы могут быть затронуты, т.е  непосредственно хозяев квартир, граничащих с вашей. Если инженерные сети не переносили, достаточно согласия соседей по площадке.

 

Вопрос знатокам - если без разрешений сделать самому балконы на 1 этаже, заплатить потом админ.штраф, и узаконить потом - это дешевле или дороже, чем если все делать по закону и соблюдая все сроки?

 

Раз пицот поднимался этот вопрос. Никакого разрешения Вы не получите и, тем более, не узаконите, самовольное строительство на ЧУЖОМ земельном участке. 

Сообщение отредактировал Руслана: 02.10.2013, 13:49:46

[Ruslan M]

Согласие каких соседей надо брать?

Соседей с кем граничит квартира и чьи интересы затронуты.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 02.10.2013, 13:48:45

[Руслана]

Кстати, я так и не поняла - чья четвертая подпись...

Председатель приемочной комиссии - собственник помещения

[Куба]

сколько в среднем стоит узаконить снос стенки м/у кухней и комнатой? кирпич, стена не несущая.

[Швейк]

Руслана, Руслан спасибо за ответы.

Согласие каких соседей надо брать?

Соседей с кем граничит квартира и чьи интересы затронуты.

Чисто любопытства ради - а каким образом затрагиваются интересы соседей? Выше янаписал, что квартира в середине, но это наверное не совсем так. Посередине она по нумерации, а если взять расположение, то она граничит только с одной квартирой. Вторая расположена напротив и общих границ с нашей не имеет (обе угловые).
P.S. как быстро и за какую цену можно пройти АПЗ?

[Ruslan M]

как быстро и за какую цену можно пройти АПЗ?

Получение АПЗ бесплатно))

[poisk]

 

как быстро и за какую цену можно пройти АПЗ?

Получение АПЗ бесплатно))

 

Наверное человек имел ввиду стоимость услуг профессионалов, если обращаться к ним?

[Швейк]

как быстро и за какую цену можно пройти АПЗ?

Получение АПЗ бесплатно))

Наверное человек имел ввиду стоимость услуг профессионалов, если обращаться к ним?

Именно )
А вообще, есть ли принципиальная возможность оформить ДКП на квартиру с неузаконенной планировкой? У продавца в документах стоит печать о наличии нарушений, плюс новая площадь расходится со старой (указанной в его ДКП). Нотариус само собой такую сделку не подтвердит. А если к примеру безнотариально? Просто время горит, а продавец малость подзатянул с узаконением

[Ruslan M]

Нотариус само собой такую сделку не подтвердит. А если к примеру безнотариально?

Даже если нотариус нотариально заверит такую сделку, то Департамент юстиции не зарегистрирует право собственности и признает сделку недействительной.

[poisk]

Т.е. однозначно, пока в техпаспорте стоит пометка о неузаконенной перепланировке, то ни о какой продаже речи не может идти?

[Ruslan M]

Т.е. однозначно, пока в техпаспорте стоит пометка о неузаконенной перепланировке, то ни о какой продаже речи не может идти?

Однозначно.