Сообщений в теме: 5000

[Ruslan M]

Ни в каких других случаях узаконенного отдельного входа у встроенного помещения быть не может и так было всегда.

Для инвалидов определенной группы была возможность с разрешения акимата.

[Руслана]

Всем Здравствуй!
Есть идея сделать из 1 комн хрущевки квартиру студию.
Дом панельный.
НО! мне нужно только снести 2,5 м между кухней и залом, уберу только тонкую стену, по высоте также примерно снести 2 - 2,2м, т.е. также тонкую сторону. Это считается не несущей стеной?
И как кому обратится, как будет дешевле.
Можно узнать пункты, по очередных действий.кв. примерно 28-30 кв.м., обычная хрущевка
Спасибо.

Если бы Вы прочли хотя бы последний десяток страниц, то вопрос отпал бы сам собой. В панельных домах ВСЕ стены являются несущими.

[Руслана]

Ни в каких других случаях узаконенного отдельного входа у встроенного помещения быть не может и так было всегда.

Для инвалидов определенной группы была возможность с разрешения акимата.

Были прецеденты? Есть подтверждающие документы? Об исключениях речь не идет. Иначе процентов писят квартир на первых этажах были бы уже оформлены на инвалидов и имели отдельный выход. Тем более в компетенции акимата это было при Храпунове. С 2001 г. это прерогатива ДАиГ и УГАСКа.

[_joy]

и как с этим справится?
если все стены несущие?
Кому обратится

[Ruslan M]

Были прецеденты? Есть подтверждающие документы?

Есть. Если надо, то можем проехаться и покажу эти "прецеденты".

[Ruslan M]

и как с этим справится?

Оставить свою затею, так как идет нарушение сейсмобезоапасности.

[dalila]

Только из ЦОНа. Умираю со смеху - дали мне перечень доков на АПЗ . В том числе - фотографии фасада. Я им говорю - а фасад то мой вам нафиг? Я ж ВНУТРЕНЮЮ перепланировку сделала... Они - НАПИСАНО (заглавие перечня апз для ижс), я им - а если б я на 25 этаже жила - с вертолета фотать? Они задумались и отправили к аналитикам))) все-таки приняли доки без штрафов (по совету Русланы -спсб)

Вообщем, не забывайте фотки, чтоб 2 раза не ходить (не зря я 2 комплекта сделала)

Сообщение отредактировал dalila: 24.06.2013, 12:49:05

[dalila]

Позвонили с ЦОНа - притормозили доки на АПЗ - типо в перечне нет сведения о собственнике... Но ОНО НУЖНО. Поеду заказывать. Странные ребята. Неужели не видят по базе...

Делается энта бумажка 2 дня и свидетельствует о том, что квартира не в залоге... Странно, как узаканивают если в залоге...

Сообщение отредактировал dalila: 24.06.2013, 13:59:21

[Руслана]

Позвонили с ЦОНа - притормозили доки на АПЗ - типо в перечне нет сведения о собственнике... Но ОНО НУЖНО. Поеду заказывать. Странные ребята. Неужели не видят по базе...

Делается энта бумажка 2 дня и свидетельствует о том, что квартира не в залоге... Странно, как узаканивают если в залоге...

Зачем повелись?! А каким местом сведения о собственнике помогут узнать не в залоге ли имущество? Логика где? Вот опять некомпетентность налицо... Далила, возьмите справку об обременениях и приложите. А не будут принимать, просите регламент письменный отказ .

[Kostik_sapper]

Добрый день. Планирую купить дом. У продавца есть гос.акт и постановление. Дом постороен в 2010 году, но нет тех.паспорта... Какие риски могут возникнуть при покупке такого дома? Спасибо

[Ruslan M]

Странно, как узаканивают если в залоге...

Требует согласие залогодержателя.

Делается энта бумажка 2 дня и свидетельствует о том, что квартира не в залоге..

Дайте справку об обременении. В любом ЦОНе можно получить бесплатно за 5-30 минут (в зависимости от очереди)

[Ruslan M]

Дом постороен в 2010 году, но нет тех.паспорта...

Дом неузаконен. Нужно будет узаконивать.

[dalila]

Позвонили с ЦОНа - притормозили доки на АПЗ - типо в перечне нет сведения о собственнике... Но ОНО НУЖНО. Поеду заказывать. Странные ребята. Неужели не видят по базе...

Делается энта бумажка 2 дня и свидетельствует о том, что квартира не в залоге... Странно, как узаканивают если в залоге...

Зачем повелись?! А каким местом сведения о собственнике помогут узнать не в залоге ли имущество? Логика где? Вот опять некомпетентность налицо... Далила, возьмите справку об обременениях и приложите. А не будут принимать, просите регламент письменный отказ .

Вот я чет и думала, что что-то не то, мысль вертелась такая))) ок, возьму я справку об обременениях, у них же)))) странно, что они сами проверить не могут)

[Руслана]

возьму я справку об обременениях, у них же)))) странно, что они сами проверить не могут)

Это для ДАиГ. А они проверить не могут. Нет у них доступа к базе.

[Aleppo.]

Форумчанам на заметку. Интересная статья, о том как сделать перепланировку в хрущевке. http://www.kn.kz/ru/...ul/view/id/214/
Что больше всего мне понравилось - там есть готовые макеты, варианты перепланировки квартиры. Только однокомнатной, к сожалению.

Спасибо, как раз искал что-то вроде этого.

[dalila]

Позвонили с ЦОНа - притормозили доки на АПЗ - типо в перечне нет сведения о собственнике... Но ОНО НУЖНО. Поеду заказывать. Странные ребята. Неужели не видят по базе...

Делается энта бумажка 2 дня и свидетельствует о том, что квартира не в залоге... Странно, как узаканивают если в залоге...

Зачем повелись?! А каким местом сведения о собственнике помогут узнать не в залоге ли имущество? Логика где? Вот опять некомпетентность налицо... Далила, возьмите справку об обременениях и приложите. А не будут принимать, просите регламент письменный отказ .

jвообщем, только что из ЦОна, посчитав, что только для АПЗ мне надо съездить в ЦОН 5-6 раз, решила потрепать -таки им нервы. Отправили меня к начальнику, он спрашивает у своей подчиненной "а почему мы требуем документы, которых нет в списке"? Она - аналитики говорят, что из-за отсутствия сведения о собственнике доки возвращают... Аналитик (чка) вообще меня поразила "А ВДРУГ ВЫ КВАРТИРУ ПРОДАЛИ?" Я: назовите хоть 1 причину по которой мне было бы нужно АПЗ на ПРОДАННУЮ квартиру...Она: мы же не видели договор купли-продажи в оригинале.... Я: посмотрите. Она (феноменально): ой женщина, у меня много работы...(эх, женщину я ей простила))) В итоге, начальник распорядился, чтобы у меня приняли доки+ справку об обременении...Посмотрим 8 числа...

Сообщение отредактировал dalila: 25.06.2013, 20:19:06

[Partizanka]

Добрый день!
Штудируя тему нашла ответы двух наших гуру, которые вроде подходят к моему случаю - объединен туалет и ванная, увеличена кухня за счет коридора (втроенного шкафа в коридоре), и широкий (1.2 м) дверной проем в комнату немного уменьшили.

Здесь 2 варианта: если вы увеличили жилую площадь за счет вспомогательной (кладовки), то узаконить придется, если нежилую - то никакого узаконения не нужно, т.к. границы помещения и целевое назначение не изменены.

Площадь не изменилась, несущии конструкции не затронуты, функциональное назначение не поменялось - значит нет необходимости узаконивать.
Можете вызвать техника, чтобы "нарисовать" новый ТП с изменениями, если хотите чтобы все совпадало в "натуре" и на бумаге.

Получается изменения жилой площади у меня не было, дом кирпичный, все что снесено - не несущие стены, т.е. узаконивать перепланировку мне не надо?!
хочу привести все документы в нормальный вид (владелец квартиры моя мама и она оч нервничает из-за этой переделки).



Насколько я понимаю мои следующие шаги:
1. Иду в ЦОН (?) вызываю техника, оплачиваю вызов - какую причину надо сказать?
2. Техник приходит рисует новый план - нужно на месте что-то платить?
3. Иду в ЦОН забираю новый план и все? Т.е. переделка официально оформлена и можно жить/продавать/дарить квартиру?!

[ka0]

Еще раз подниму вопрос. Если уже кто-то воспользовался услугами по оформлению перепланировки под ключ или просто подготовки проекта, поделитесь пожалуйста контактами. Пока все найденные номер в инете почему-то не существуют или отключены.
ЗЫ Забыл указать, что квартира в Астане

Сообщение отредактировал ka0: 27.06.2013, 15:32:29

[Aikama904]

Здравствуйте,
подскажите пож-ста,нужно ли узаконивать переделку обычного окна на окна в пол с дверью на балкон. Спасибо.

[Махачка]

Здравствуйте.

Подскажите. Аксай-2 1972 или 4г....четвертый из четырех..говорят панельный.Хозяева сделали проход из зала в кухню а старый коридорчик замуровали.
Изменения в ТП не внесли. Сегодня я потенциальный покупатель...и после приобретения хочу сделать новый ТП....возникнут ли проблемы в данном типе домов при оформлении нового ТП?

И еще вопрос...я могу легко купить со старым ТП и так же легко потом продать квартиру или могут быть проблемы какие то?

Спасибо.