Всем привет!
Просветите, плиз: если в новостройке в квартире поставили стену там, где она на тех.паспорте нарисована пунктирной линией - это считается перепланировкой квартиры и нужно ее узаконить?
Добрый день. Перечитала тему, но все-равно остались вопросы.
Краткая история - в 2008г купили квартиру с уже имеющейся не узаконенной перепланировкой. Теперь хотим продать. Но как я понимаю, это может остановить потенциальных покупателей по ипотеке, т.к. для них актуально узаконивание изменений.
Дом кирпичный 1979г. Бостанд. район. Этаж 4 из 5.
Имеются три изменения:
1) Убрали стену (не несущую) между комнатой и кухней
2) Воздвигли кипсокартоновую стенку + дверь посреди бывшей большой комнаты (тем самым отделили спальню от кухни-студии)
3) убрали шкаф в прихожей, который есть на плане (площадь 0,4м2)
В этой связи вопросы:
1) возможно ли все это узаконить постфактум?
2) стоит ли вообще заморачиваться с узоканиванием или просто ждать своего покупателя с налом?
3) действует ли все еще амнистия (которая была в прошлом году), чтобы узаконить без штрафов?
4) сколько будет стоить вся процедура и сколько примерно по времени?
Заранее спасибо!
П.С. сейчас внимательно присмотрелась к тех плану, и нашла ошибку Из комнаты есть выход на балкон - слева дверь, справа окно и батарея под ним. На плане же - наоборот - дверь справа, а окно с батареей слева. Это явно ошибка в плане, т.к. здесь ничего не меняли, и на других этажах расположение такое же, как у нас. Могут ли с этим быть проблемы??
Сообщение отредактировал *цветочек: 01.07.2017, 12:01:39
В этой связи вопросы:
1) можно
2) с узаконением можно продать быстрее и немного дороже, чем без него
3) амнистии никакой не было для внутренней перепланировки в прошлом году. Это касалось только построенных объектов, включая пристройки.
4) от 200 тысяч. тенге самостоятельно до 1-3 тысяч. долл с помощью посредников. По срокам самостоятельно от 4 до 12 месяцев, при помощи посредников до 1-2 месяца.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста знающие люди:
мы купили квартиру... Там хозяева убрали оконный блок на кухне( с дверью) и добавили на балкон батарею.
Мы хотели поменять тех паспорт(оформить на себя) будут ли проблемы и можно ли узаконить? а так же что будет стоить?
4) от 200 тысяч. тенге самостоятельно до 1-3 тысяч. долл с помощью посредников. По срокам самостоятельно от 4 до 12 месяцев, при помощи посредников до 1-2 месяца.В этой связи вопросы:
Добрый день!
Квартира в черновой отделке, застройщик неизвестно когда введет дом в эксплуатацию. Предстоит ремонт. Кухня и гостиная имеют общую стену. Можно ли из кухни сделать жилую комнату, а в зале сделать кухню-студию, разместив кухонный гарнитур по общей стене?
Отправлено с моего Redmi Note 3 через Tapatalk
Добрый вечер.
Имеется 1 комнатная квартира 87 года. Дверь которая вела в кухню зашили гипсокартоном. Вход сделали из комнаты. Еще сантиметров на 30 увеличили сан.узел за счет прихожей. прочитав тему пришла к выводу что можно только заменить ТП. Все верно? КУда идти в Астане?
Добрый вечер.
Имеется 1 комнатная квартира 87 года. Дверь которая вела в кухню зашили гипсокартоном. Вход сделали из комнаты. Еще сантиметров на 30 увеличили сан.узел за счет прихожей. прочитав тему пришла к выводу что можно только заменить ТП. Все верно? КУда идти в Астане?
Скорее всего в ЦОН и вызывать техника.
Подскажите, в чем грабли покупки квартиры с неузаконенной и неузаканиваемой (тут выше указали про расширение комнаты за счет лоджии/балкона) перепланировкой?
Документы старые, до 2008 года выданы. Сделку вообще можно будет оформить или по любому закончится вызовом техника и ... а дальше что?
Сообщение отредактировал Duke_kz: 17.07.2017, 15:16:57
Сделку вообще можно будет оформить
Можно
по любому закончится вызовом техника
Техник вызывают по инициативе (заявке) собственника
а дальше что?
При последующей продаже клиенты только с наличными, так как по ипотеке может не пройти
Варианта 3
1) оставить все как есть
2) восстановить в первоначальное состояние
3) узаконить, если позволяет законодательство
Спасибо за ответ Руслан.
Техник вызывают по инициативе (заявке) собственника
Я думал, что если в документах обнаружится несоответствие площадей, а оно стопудов обнаружится, т.к. документы старые, да еще теперь требуют площадь балконов включать в ТП, а тогда давно обычно мерили лапоть по карте )) то потребуется замена ТП и соответственно вызов техника и ... дальше что штраф? восстановление в первоначальное состояние?
Перепланировка неузаканиваемая, судя по тому, что тут выше пишут. Изменили площадь нескольких комнат за счет балкона или лоджии, стены снесены, батареи перенесены и т.д. Сейчас вроде такое узаконить невозможно?
Сообщение отредактировал Duke_kz: 18.07.2017, 09:00:12
Добрый день,
сделали ремонт в новостройке...
отклонились от первоначального проекта, добавили сан узел (с/у добавился в районе проходящегося стояка, выделили ГКЛ стеной) и гардеробную (отделили ГКЛ стеной, с входной дверью) в жилой комнате
при этом тех план от застройщика (полученный от застройщика, при подписании договора купли/продажи), очень отличается от предоставленного (ранее) мною плана (просили для согласование тех плана)
Хочу поменять тех план, при этом возможно уменьшиться площадь (за счет выравнивание стен, обшивка колон ГКЛ по периметру и другое), в том числе жилая (возможно, но туалет обустроен был в конце коридора).
Скажите, пожалуйста, какой порядок замены тех плана, с изменением соответствующих замер и принадлежностей комнат в квартире.
Дом сдан в эксплуатацию.
рс. гардеробную надо выделать, или можно оставить как жилую площадь (комнату)
Сообщение отредактировал vjzvfibyf: 19.07.2017, 10:24:16
Скажите, пожалуйста, какой порядок замены тех плана, с изменением соответствующих замер и принадлежностей комнат в квартире.
В ЦОН, услуга "вызов техника".
рс. гардеробную надо выделать, или можно оставить как жилую площадь (комнату)
Если перегородки ГКЛ (не мобильные, не легко демонтируемые и меняющие конфигурацию), то скорее всего техник определит эту площадь как нежилую.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.