Сообщений в теме: 5000

[coin2010]

сорри, так мне куда топать сначала - в архитектуру, оформлять ввод в эксплуатацию и потом в ЦОН или сначала в ЦОН, фиксировать изменения, потом архитектура, штрафы и пр?

[Arven]

ДД! подскажите пож-та, объединение санузла является перепланировкой, которую обязательно нужно узаконивать? Является ли это помехой при продаже квартиры?

[дина ольгина]

ДД! подскажите пож-та, объединение санузла является перепланировкой, которую обязательно нужно узаконивать? Является ли это помехой при продаже квартиры?

Перепланировкой считается,надо узаконивать,заплатить штраф и т.д.Продать можно без узаконения, если покупатель согласен закрыть глаза на возможные проблемы в будущем и за наличный расчет.Для ипотеки нужна оценка,при этой процедуре оценщик должен указать несоответствие техплану.Дальше все зависит от банка :либо откажет,либо даст добро с условием в течении 6 месяцев узаконить новому собственнику.А это штрафы,расходы,беготня по инстанциям.

[Руслана]

 

ДД! подскажите пож-та, объединение санузла является перепланировкой, которую обязательно нужно узаконивать? Является ли это помехой при продаже квартиры?

Перепланировкой считается,надо узаконивать,заплатить штраф и т.д.Продать можно без узаконения, если покупатель согласен закрыть глаза на возможные проблемы в будущем и за наличный расчет.Для ипотеки нужна оценка,при этой процедуре оценщик должен указать несоответствие техплану.Дальше все зависит от банка :либо откажет,либо даст добро с условием в течении 6 месяцев узаконить новому собственнику.А это штрафы,расходы,беготня по инстанциям.

 

Не вводите людей в заблуждение .  Если между ними не стена, а перегородка и вы не прихватили к санузлу жилых площадей, ничего узаконивать не нужно. Вызов техника, новый ТП и все.

[дина ольгина]

 

 

ДД! подскажите пож-та, объединение санузла является перепланировкой, которую обязательно нужно узаконивать? Является ли это помехой при продаже квартиры?

Перепланировкой считается,надо узаконивать,заплатить штраф и т.д.Продать можно без узаконения, если покупатель согласен закрыть глаза на возможные проблемы в будущем и за наличный расчет.Для ипотеки нужна оценка,при этой процедуре оценщик должен указать несоответствие техплану.Дальше все зависит от банка :либо откажет,либо даст добро с условием в течении 6 месяцев узаконить новому собственнику.А это штрафы,расходы,беготня по инстанциям.

 

Не вводите людей в заблуждение .  Если между ними не стена, а перегородка и вы не прихватили к санузлу жилых площадей, ничего узаконивать не нужно. Вызов техника, новый ТП и все.

 

Основываюсь только на личном опыте,только буду рада,если не так

[servus]

Добрый день. 

Необходимо ли узаконить отверстие метр на метр в центре стене между кухней и залом (предыдущий хозяин сделал, в техплане нет)? Панельная хрущевка.

[Сауле Кенбаева]

У меня вопрос...хочу произвести перепланировку, дом панельный, 79 год постройки, обычная трехкомнатная. Увеличить ванную за счет коридора, вход на кухню порубить из комнаты, поставить перегородку в спальне для гардероба и убрать перегородки между комнатой и коридором (увеличить эту комнату за счет коридора). Но в этой квартире уже есть неузаконеная перепланировка, убрали стену( или перегородку) между туалетом и ванной и остекли ли балкон без выноса батарей. Почитав некоторые коментарии , я поняла что мне не получится узаконить перепланировку из за маратория, если не ошибаюсь. Посоветуйте, что можно сделать. Эту квартиру я получила в дар от сестры, т.е. не законная перепланировка не при мне делалась.

[Ruslan M]

Посоветуйте, что можно сделать.

Обратиться к сейсмологу для начала о возможности данной перепланировки.

Касательно моратория. Никакого моратория на узаконение перепланировки нет. Есть запрет на узаконение объединения лоджий/балконов с комнатой, а также переноса батарей на них.

[Ruslan M]

Добрый день. 

Необходимо ли узаконить отверстие метр на метр в центре стене между кухней и залом (предыдущий хозяин сделал, в техплане нет)? Панельная хрущевка.

Проще и дешевле заделать все обратно. ИМХО.

[Сауле Кенбаева]

Посоветуйте, что можно сделать.

Обратиться к сейсмологу для начала о возможности данной перепланировки.
Касательно моратория. Никакого моратория на узаконение перепланировки нет. Есть запрет на узаконение объединения лоджий/балконов с комнатой, а также переноса батарей на них.

Спасибо

[Лхаса]

Ребят, отписываюсь по своей перепланировке по встроенным шкафам, доставшимся "в наследство" от бабушки. Судебное заседание состоялось, со своим юристом составили отзыв по протесту прокуроров и направили в канцелярию суда. На первом заседании суду ситуацию пояснила, что перепланировка угрозы жизни и зданию не представляет, соответствующая тех.экспертиза проекта была сделана, документы были представлены и в горархитектуру, и рассмотрены в суде первой инстанции. Кроме того, в отзыве указала, что отказ горархитектуры в узаконении незначительной перепланировки( в виде удаления фанерной двери и фанерной перегородки встроенного шкафа), сделанной еще при жизни умершей бабушкой, нарушает права ребенка, который является законным наследником квартиры по ее завещанию. (поскольку из-за этой волокиты мы долго не могли вступить в имущественные права по наследству). И самое, пожалуй, важное, это то, что с нашей стороны мы указали, что возражаем на касационный протест прокуратуры по восстановлению сроков на обжалование решения суда первой инстанции. В отзыве отметили, что "прокурор участвовал в рассмотрении дела и был в курсе вынесенного решения, однако вынесенное решение не обжаловал  в установленные законом сроки". 

 

Заседаний было два. Ко второму прокуратура отозвала свой протест, касационное производство прекратили. Пишу подробно, может, кому-то пригодится.

А то зная наши госорганы, я уже приготовилась к очередному витку бегания по инстанциям и судам. Уффф-)

 

Спасибо, всем, кто откликнулся на мой вопрос. 

Сообщение отредактировал Лхаса: 03.06.2015, 10:45:04

[Ruslan M]

Я бы дождался рассмотрения в суде. Прокуроры не правы. Техническое состояние к праву собственности отношения не имеет и не может быть основанием для отказа в его регистрации, если не затронуты интересы третьих лиц. Вам бы более толкового юриста, а не тех, которые плечами пожимают.

Ко второму прокуратура отозвала свой протест

Поздравляю)))

Единственное, что у меня после аналогичных инцидентов остается горький осадок: вот вроде и прав, и вроде признали это, но вот зачем надо было доказывать, что ты не верблюд (!?!?!?). Зачем этот гемор навязывают на голову обычного человека?

[streetsir]

Всем привет! Прошел первый круг "узаконения" квартиры которую купил с перепланировкой. Доказал что перепланировку делали не мы и отделался штрафом в 19 тысяч. Теперь надо получать АПЗ. Для этого нужен среди прочего эскизный проект. Вопрос к знающим. Нужен ли он? И можно ли сделать самому? В помещения ГАСК за проект запросили 25 тысяч. ИМХО дорого (хотя не знаю даже как конкретно он делается)

[Руслана]

Доказал что перепланировку делали не мы и отделался штрафом в 19 тысяч.

А каким образом доказали?

Для этого нужен среди прочего эскизный проект. Вопрос к знающим. Нужен ли он? И можно ли сделать самому?

Таков порядок оформления документов. Сами можете сделать только если у вас соответствующее образование и есть лицензия на проектирование.

[Cranberry]

Добрый вечер обитателям ветки!
Дело такое, имеем квартиру, которая оформлена на маму. Итак:
1. Мама хочет подарить ее сыну.
2. К тому же недавно квартира стала принадлежать городу ( с Карасайского р-на перешли в Наурызбайский)
3. Когда делали ремонт, сносили внутри стену и строили новую.

Вопрос к знатокам : можно ли это все как-то одновременно сделать ? Переоформить на сына, перевести кВ в город и узаконить перепланировку?

Куда идти в первую очередь?

[GUSRV]

Добрый вечер обитателям ветки!
Куда идти в первую очередь?

 

У Вас, случайно не ЖК "Премьера"? 

Сообщение отредактировал GUSRV: 03.06.2015, 23:27:41

[Cranberry]

Добрый вечер обитателям ветки!
Куда идти в первую очередь?

 
У Вас, случайно не ЖК "Премьера"?

Нет, у нас ЖК "Аль - Фараби".

[GUSRV]

 

 

Добрый вечер обитателям ветки!
Куда идти в первую очередь?

 
У Вас, случайно не ЖК "Премьера"?

Нет, у нас ЖК "Аль - Фараби".

 

 

Сначала:

1. Подаете документы на присвоения адреса.

2. После, в БТИ делаете корректировку.

3. Сдаете документы на регистрацию (вернее, корректировка) в юстицию.

4. Далее, делаете новый тех.паспорт.

Все, все Ваши документы, переведены в город.

 

В дальнейшем, сдаете документы по перепланировке и пошло......   

[streetsir]

 

Доказал что перепланировку делали не мы и отделался штрафом в 19 тысяч.

А каким образом доказали?

 

Для этого нужен среди прочего эскизный проект. Вопрос к знающим. Нужен ли он? И можно ли сделать самому?

Таков порядок оформления документов. Сами можете сделать только если у вас соответствующее образование и есть лицензия на проектирование.

 

По Закону к ответственности привлекается только лицо виновное, а у нас виновные в перепланировки бывшие хозяева. Мы это доказали. Дали письмо из КСК и заявление от соседей.

[Alex1254]

Подскажите пожалуйста, предыдущий хозяин мой родственник сделал перепланировку квартиры в 9-ти этажном доме, в частности снес стены между кухней и балконом и спальней и балконом, не полностью часть стен сантиметров по 20 где кухня и по пол метра где спальня остались. Об этом по моей вине узнали в агенстве недвижимости, думаю они меня сдали т. к. мне пытаются дозвонится из 

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «VOSTOK CONSTRUCTION MANAGEMENT»,я не брал трубку, название по тел пробил, еще кто то все время приходит стучится не оставляет записок и уходит. Я думаю это по этому поводу. Думаю хотят бабки снять с меня, что делать? какой штраф за это, что лучше быстро поставить стены из гипсокартона(думаю в 1000 дол уложусь), заплатить им или штраф, какой за это штраф и сколько такса взятки чтобы отстали??? Помогите пожалуйста, денег особо нет и это еще.

Сообщение отредактировал Alex1254: 05.06.2015, 19:06:05