Сообщений в теме: 5000

[Ruslan M]

Почему-то когда в подвале нашего дома кто-то открыл магазин и парикмахерскую. никто у нас подпись не собирал...

Спросите в своем КСК на каком основании действует магазин и парикмахерская. Они выкупили или арендуют?

[intriganka]

 

приходили с теплосети сказали нарушение что делать и куда обратиться что бы узаконить

Надо подготовить проект переноса батареи, написать заявление и получить согласование проекта в теплоснабжающей организации. На основании этого теплоснабжающая организация увеличит отапливаемую площадь и никаких претензий с их стороны не будет больше.

 

ДВ! А кто готовит этот проект или где? И если я заплачу штраф за перенос батареи могу я потом узаконить перепланировку? Или опять штраф платить? 

Сообщение отредактировал intriganka: 15.01.2014, 19:00:32

[Daffy_Man]

 

А как выглядят эти самые "мокрые зоны" и стояки в техпаспорте? Хочу посмотреть в с своих документах.

 

Насчет мокрых зон не в курсе, в вот стояки обозначены в виде соответствующих прямоугольников. Хотя и в реальности они спрятаны за кирпичной кладкой прямоугольной формы.

[dda300]

А как выглядят эти самые "мокрые зоны" и стояки в техпаспорте? Хочу посмотреть в с своих документах.

 

 

Честно говоря не знаю, к своим почти 30ти годам ни один техпаспорт не заимел еще (

[ДюМИ]

А как выглядят эти самые "мокрые зоны" и стояки в техпаспорте? Хочу посмотреть в с своих документах.

Насчет мокрых зон не в курсе, в вот стояки обозначены в виде соответствующих прямоугольников. Хотя и в реальности они спрятаны за кирпичной кладкой прямоугольной формы.

У меня стояки в туалете (2,4) и на кухне (11,7) и 3 воздуховода (в несущих стенах). Такой техпаспорт:

 

 

Честно говоря не знаю, к своим почти 30ти годам ни один техпаспорт не заимел еще (

У Вас все еще впереди))) У меня у самый это первый техпаспорт)))

[dalila]

Я на последних стадиях подписи "бегунка"... Сэс подписали без выезда, искала пожарников, направили на раимбека 147 уг панфилова, приехала в 17 00, дверь на кодовом замке, никто не открывает, город не берут.. 279-48-01

Екалмн, неужели они до 17 00 работают, а если ПОЖАР или какое-нить ЧС?

[Daffy_Man]

 

У меня стояки в туалете (2,4) и на кухне (11,7) и 3 воздуховода (в несущих стенах). Такой техпаспорт:

 

Судя по всему сейчас их делают немного по-другому. в цветном исполнении и без надписей "вентиляция". Раньше тоже помню был в черно-белом исполнении. 

[DW@RD]

dda300,

Выясните вентканал общий или индивидуальный. Если общий (соединён через этаж), то согласовать такой перенос кухня-санузел не возможно. Если индивидуальный, то можно на что то надеяться.  

 intriganka,
Естественно проектная документация это вопрос к собственнику помещения, раздел ОВ (возможно и AC\АР) понадобится, что бы заказать это в проектных организациях понадобятся скорей всего планы объекта и технические условия на отопление.

Eldani,

Если подвал не технический, то он может и не быть собственностью жильцов, а вот подъезд это однозначно собственность жильцов, сделать согласие всех собственников иногда практически не реально.

Сообщение отредактировал DW@RD: 20.01.2014, 12:09:29

[Айназка]

хочу кухню соединить с залом в обычной панельке (убрать не несущую стену) . не запрещено?

[Ruslan M]

хочу кухню соединить с залом в обычной панельке (убрать не несущую стену) . не запрещено?

Запрещено. В панельных домах все стены являются несущими или самонесущими, за исключением керамзитобетонных перегородок между кухней и лоджией.

См. СНиП РК 3.02-43-2007* «Жилые здания» с изменениями.

[Айназка]

 

хочу кухню соединить с залом в обычной панельке (убрать не несущую стену) . не запрещено?

Запрещено. В панельных домах все стены являются несущими или самонесущими, за исключением керамзитобетонных перегородок между кухней и лоджией.

См. СНиП РК 3.02-43-2007* «Жилые здания» с изменениями.

спасибо .. жаль..

[-=warlock=-]

Здравствуйте.

 

Подскажите, пожалуйста, по перепланировке.

 

Сейчас есть зал с кухней, между которыми отсутствуют какие-либо стены и иные разделители. Планируется возвести гипсокартоновую перегородку, не до потолка, а высотой порядка 1-1,1м и шириной до коридора.

 

Схематично изображено на рисунке (планируемая перегородка - красным), коридор - слева.

 

Нужно ли разрешение на подобные изменения? Если да, то проблематично ли все оформить?

 

Спасибо.

 

[DW@RD]

В панельных домах все стены являются несущими или самонесущими, за исключением керамзитобетонных перегородок между кухней и лоджией.

 Нет. Есть серии домов где перегородки разделяющие кухню коридор и жилую комнату не несущие. Сейчас как раз одну из таких перевожу в магазин.

[DW@RD]

Нужно ли разрешение на подобные изменения? Если да, то проблематично ли все оформить?

 
Однокомнатная? в квартире газ или электроплита?

[Ruslan M]

Есть серии домов где перегородки разделяющие кухню коридор и жилую комнату не несущие. Сейчас как раз одну из таких перевожу в магазин.

Какие? И как связан перевод из жилого в нежилой фонд с перепланировкой? Вы все эти стены убрали?

[-=warlock=-]

 

Нужно ли разрешение на подобные изменения? Если да, то проблематично ли все оформить?

 
Однокомнатная? в квартире газ или электроплита?

 

Нет, двухкомнатная. Налево по коридору спальня.

 

Плита - электричество.

 

Дом новый - 2012 г., монолитный.

Сообщение отредактировал -=warlock=-: 20.01.2014, 19:45:09

[DW@RD]

Ruslan M,
Что за странные вопросы?    

 

-=warlock=-
не думаю что у вас проблемно в этом случае будет, пожарные нормы в вашем случае не нарушены, но проект или техническое заключение скорей всего попросят администрации района или управляющей организации.

Сообщение отредактировал DW@RD: 20.01.2014, 20:02:00

[-=warlock=-]

-=warlock=-

не думаю что у вас проблемно в этом случае будет, пожарные нормы в вашем случае не нарушены, но проект или техническое заключение скорей всего попросят администрации района или управляющей организации.

 

Спасибо за ответ. И еще один момент - в квартире пока нет ремонта, даже техплана нет, на руках пока только договор купли-продажи. Стенка сейчас, как я говорил, отсутствует. Имеет ли смысл договориться с техником БТИ чтобы, когда он придет, он сразу эту перегородку нарисовал? Возможно ли тогда будет избежать прочих согласований, и просто сразу в ЦОН пойти?

[Ruslan M]

Что за странные вопросы?

Ничего не понял из представленной картинки: ни серии дома, ни материала стен, ни характер перепланировки не указаны.

У Вас в Алматы дело происходит?

Сообщение отредактировал Ruslan M: 20.01.2014, 20:41:43

[DW@RD]

@Ruslan M,
на плане и так понятно что это панельный дом (тут даже не надо иметь строительного образования, а имея его - серия 111-83), и несущими внутренними стенами являются стены 160мм  всё остальное не является несущим и его можно убрать (кроме вентблока и санузла) вполне на законных основаниях. Так вот возвращаясь к нашим "баранам" - в панельных домах не всегда все стены несущие 

У Вас в Алматы дело происходит?

 

нет

Сообщение отредактировал DW@RD: 20.01.2014, 20:53:30