Сообщений в теме: 5000

[Ruslan M]

кто может проверить факт моей перепланировки?

Факт перепланировки могут проверить:

- по жалобе соседей инспектор ГАСКа

- техник БТИ в рамках программы инвентаризации (есть такая, только очень буксует и практически не реализуется)

данный вариант возможен?

Возможен. Соответствие фактических и по документам технических характеристик нотариус при оформлении сделки не проверяет, также не проверяют при регистрации права собственности в Департаменте Юстиции.

с частиным сносом стен(ток не несущую)

В панельных домах все стены являются несущими или самонесущими.

[-Vassiliy-]

Спасибо за ответы! Просто при покупке данной квартиры (в начале октября 2013 года), продавцы также узаконили перепланировку(в течении 2 недель сделали по связям), в связи с переносом дверного проема, где пустое пространство закрыли гипсокартоном, отсюда вывод, что не все стены являются несущими и самонесущими, если выложу старый и новый проект, сможете более подробно проконсультировать? а то смотрю это узаканение и разрешения на перепланировку выходят такими гемморными. с КСК и соседями проблем не будет.

Буду очень признательным!

Заране спасибо!

[-Vassiliy-]

Пардон, в этих вещах не опытен, еще вопросик, как разлечить самонесущие от ненесущих стен?

Заранее спасибо!

[Ruslan M]

не все стены являются несущими и самонесущими

В панельных домах все. Читать >>> ЧАВО1 ЧАВО2

[-Vassiliy-]

можно еще 1 вопросик, где можно посмотреть где в техпасопрте имеется указания о серии дома, т.к. у мня указано ток ж/б  плиты, этажность и год постройки?\

Заранее спасибо! Руслану М. отдельное спасибо!

[Ruslan M]

где можно посмотреть где в техпасопрте имеется указания о серии дома

В старых ТП не указывали вообще серию. А если она указана, то её видать))

[-Vassiliy-]

тогда как узнать к какой серри относится наш дом?

[Руслана]

можно еще 1 вопросик, где можно посмотреть где в техпасопрте имеется указания о серии дома, т.к. у мня указано ток ж/б  плиты, этажность и год постройки?\

Заранее спасибо! Руслану М. отдельное спасибо!

а какой год постройки и этажность?

[-Vassiliy-]

ДД! 5этажный дом, 1982 года постройки.

[Moonsun]

Ruslan M,

 

пожалуйста, подскажите сколько будет стоит узаконивание перепланировки в нашем случае:

 

Купили (как дольщики) квартиру в черновой отделке 4 года назад. В квартире не было стен, кроме одной несущей. Сделали ремонт с планировкой, которая отличается от техпаспорта, выданного с передачей квартиры застройщиком. Теперь хотели привести документы в порядок , вызвали техника из ЦОНа, который сказал что выдаст новый техпаспорт с заключением о нарушении. Площадь квартиры 106 м2, новый техпаспорт может отличаться площадью но не на много. Не трогали единственную несущую, приборы отопления все на месте, санузлы - тоже, только поставили гипсокартонные стены по своему проекту.

 

Сколько будет стоить узаконивание нового техпаспорта и сколько займет времени если 1. мы будем делать сами и 2. сколько это будет если через Вас? можно ответить в личку.

Сообщение отредактировал Moonsun: 23.10.2013, 17:43:29

[Ruslan M]

1. мы будем делать сами

Здесь приводили расценки при самостоятельном узаконении. Интервал 400-600 долларов плюс штрафы.

[barys]

Уважаемые юристы,

пожалуйста, подскажите: в данный момент соседи с первого этажа начали строительство забора на углу многоквартирного дома, чем существенно уменьшили и так небольшой двор. Верно ли я понимаю, что это незаконно?

 

Куда обратиться с жалобой на соседей? Как нужно сказать и написать, чтобы наверняка запретили это дело, а не увеличили их бюджет на "незапланированные 1-2 тысячи баксов" в виде взятки исполнительным органам?

 

Я прошу прощения, если уже было, поиском не нашел, видел только разборки насчет подъезда и кладовок.

Присоединюсь к вопросу: куда обратиться, если идет незаконное строительство во дворе?

[Ruslan M]

куда обратиться, если идет незаконное строительство во дворе?

В ГАСК. Там же есть/должно быть и форма/образец заявления.

[poisk]

 

куда обратиться, если идет незаконное строительство во дворе?

В ГАСК. Там же есть/должно быть и форма/образец заявления.

 

Будет ли толк, неизвестно. Как всегда в нашем Гондурасе мозг парят законопослушным, а тем кто на все и всех забил нет. Знакомая ходила с соседями в ГАСК чтобы выразить несогласие со строительством в их доме на первом этаже кулинарии, на них там сначала смотрели как на идиотов, а потом чуть ли не взашей вытолкали)))

Но пытаться, если вы против, всегда надо.

[barys]

Даа, сложная это задача - борьба с незаконным строительством. Кроме ГАСКа можно еще на блог акиму написать, может, подействует?

[Elmirarus]

Здравствуйте. Хочу приобрести жилое помещение, квартира, принадлежащая собственнику - продавцу на основании договора купли-продажи от 2005 года. Кадастровый паспорт, выданный в 2011 году, разъясняет: самовольная перепланировка, демонтаж всех межкомнатных перегородок, наружные границы не изменились. План квартиры подтверждает внешние границы. Хотелось бы узнать, где можно узаконить новый план квартиры с новыми межкомнатными перегородками? И возможно ли это вообще?

[GREEN HILL]

Кто подскажет,хочу объединить ванную и туалет(дом 8эт. панельный 158,86-года) слишком тесновато что-то,перегородка вроде гипсолитовая,можно ли это или необходимо разрешение?

[muslima_um_salman]

здравствуйте, подскажите чем ( и во сколько) обернется перепланировка кухни: увеличили ее площадь за счет санузла и прихожей. Дом нико в мамыре, монолит.

[Ruslan M]

Кто подскажет,хочу объединить ванную и туалет(дом 8эт. панельный 158,86-года) слишком тесновато что-то,перегородка вроде гипсолитовая,можно ли это или необходимо разрешение?

Приказ № 274 от 25.06.2012 г. “О внесении изменений и дополнений в СНиП РК 3.02-43-2007”

6.10 В крупнопанельных домах перепланировка квартир с устройством проемов в несущих стенах не допускается.

Перепланировка квартир в жилых многоквартирных домах с крупнопанельными несущими стенами допускается только за счет демонтажа ненесущих конструкций (встроенных деревянных шкафов, перегородок).

Таким образом, если перегородка не является несущей, то можно просто вызвать техника и он вычертит новый технический план.

[Ruslan M]

здравствуйте, подскажите чем ( и во сколько) обернется перепланировка кухни: увеличили ее площадь за счет санузла и прихожей. Дом нико в мамыре, монолит.

Закон о жилищных отношениях ст.2 п.17

переоборудование - изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации

Закон о жилищных отношениях ст.2 п.18

перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений)

Закон о жилищных отношениях ст.4 п.3

Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного физическим или юридическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам.

 

Таким образом, указанные изменения подлежат узаконению. Штрафы 20-40 МРП + весь комплекс процедур по узаконению.