Сообщений в теме: 5000

[poisk]

 

Т.е. однозначно, пока в техпаспорте стоит пометка о неузаконенной перепланировке, то ни о какой продаже речи не может идти?

Однозначно.

 

А мне редиски в БТИ сказали, что без проблем, только если покупатель согласится.

[Archee]

сорри, если бояню. вродь как искал и не нашел)))

будет ли перепланировкой:

- если поставить дополнительно радиатор (например у стены в угловой комнате или объединеном санузле, где отсутствует полотенцосушитель)

 

- если в комнате опустить окна до уровня пола (без увеличения ширины проема) и заменить радиатор застройщика напольным радиатором;

 

- если в комнатах опустить подоконники с заменой на узкие батареи (30 см)

Сообщение отредактировал Archee: 05.10.2013, 17:24:57

[Руслана]

А мне редиски в БТИ сказали, что без проблем, только если покупатель согласится.

Может "редиски"  намекали, что могут за определенную "печеньку" перерисовать ТП взад? Т.е. не укажут перепланировку и все. Такое они могут, ога... 

[Ruslan M]

- если поставить дополнительно радиатор (например у стены в угловой комнате или объединеном санузле, где отсутствует полотенцосушитель)

Нет. Но требуется согласование проекта с теплоснабжающей организацией.

- если в комнате опустить окна до уровня пола (без увеличения ширины проема)

Будет. Так как изменяются границы объекта.

[poisk]

Может "редиски"  намекали...

Да вроде как нет, это они меня так типа успокаивали, чтоб я зла на них не держал)))

Сообщение отредактировал poisk: 05.10.2013, 21:25:54

[Ruslan M]

А мне редиски в БТИ сказали

"Редиски" не юристы и не нотариусы, и тем более не риэлторы))

Не верьте таким овощам)) 

[poisk]

 

А мне редиски в БТИ сказали

"Редиски" не юристы и не нотариусы, и тем более не риэлторы))

Не верьте таким овощам)) 

Не-не, сотрудники.

Не верь, не бойся, не проси, а носи в кармане включенный диктофон)))

[Солярный Человек]

ДВ! Подскажите пожалуйста - есть ли какие-то ньюансы узаконения перепланировок в зависимости от района? или всё зависит только от типа строения?

Интересует кирпичный дом в Медеуском р-не (2 комнаты объединены с балконами, вынесены батареи на балконы, а также снесена перегородка между кухней и комнатой - при этом ригель не тронут).

Благодарю.

[Ruslan M]

есть ли какие-то ньюансы узаконения перепланировок в зависимости от района?

Есть для сейсмоопасных зон, есть для не сейсмоопасных зон. А если по городу (области), то абсолютно никаких.

или всё зависит только от типа строения?

От типа строения, от серии и/или конструкции, от характера перепланировки.

2 комнаты объединены с балконами, вынесены батареи на балконы, а также снесена перегородка между кухней и комнатой - при этом ригель не тронут

Заключение сейсмолога, а дальше по накатанной.

[Солярный Человек]

 

есть ли какие-то ньюансы узаконения перепланировок в зависимости от района?

Есть для сейсмоопасных зон, есть для не сейсмоопасных зон. А если по городу (области), то абсолютно никаких.

 

 

или всё зависит только от типа строения?

От типа строения, от серии и/или конструкции, от характера перепланировки.

 

 

2 комнаты объединены с балконами, вынесены батареи на балконы, а также снесена перегородка между кухней и комнатой - при этом ригель не тронут

Заключение сейсмолога, а дальше по накатанной.

 

Спасибо!

[Илси]

Здравствуйте! Подскажите. Перенесла проем двери в несущей стене. старую заделали как положено. Решила обновить план квартиры и узаконить. Пошла в БТИ, пришел техник, получила новый тех.паспорт. Из БТИ нас направили в компанию для получения строит.тех.заключения с фотками. (затем сказали идти в акимат получать бегунок). Из компании пришел парень, сфоткал и рассказал про штрафы с узакониванием, штрафы по нескольким статьям и это еще не все, могут заставить переделать или укреплять, а это еще доп.расходы. У меня вопрос-могу ли я тормознуть это дело и не идти в акимат, а остаться со своим новым тех.паспортом с БТИ ? узаконить позже. Или есть требования, сроки? И прав ли тот парень ? помогите, посоветуйте, как лучше поступить.

Сообщение отредактировал Илси: 11.10.2013, 22:53:08

[Ruslan M]

И прав ли тот парень ?

Парень прав

могу ли я тормознуть это дело и не идти в акимат, а остаться со своим новым тех.паспортом с БТИ ?

Можете. Только не сможете продать, передать в залог квартиру.Должно быть заключение о перепланировке уже к новому ТП. А почему в акимат? в ГАСК же надо идти.

[Илси]

Спасибо за ответ. Т.е. нет ограничении во времени? это точно? простите за сомнение. Продавать, ставить в залог квартиру не собираюсь пока. Сказали идти в акимат, там возьмете бегунок и пойдете по нескольким инстанциям (наверное в ГАСК в т.ч.).  Голова кругом. не хотелось бы конечно этой возни с восстановлением, укреплением. хотя бы только штрафом отделаться. ведь не снесла я же всю стену? обратилась к частной компании по перепланировкам, не знаю, но тоже раздули проблему, хотя в их прейскуранте мои глобальные нюансы не прописаны (стоит к основной сумме+15000тенге и всё, говорят это штраф). короче мне везет как всегда. 

[Ruslan M]

Т.е. нет ограничении во времени? это точно? простите за сомнение.

Да ведь тоже сомнения гложут: а если сделали такую перепланировку, что стена может рухнуть? если у вас выявили незаконную перепланировку, то ведь и штраф на основании этого могут наложить составив протокол? а ведь действительно могут выписать предписание на основании акта осмотра, чтобы возвернули все обратно. А предписание имеет срок исполнения, и тогда счетчик по времени затикает тик-так, тик-так. тут ведь непонятно чего вам там писанули.

[Илси]

спасибо.

[Insightful]

Уважаемые юристы,

пожалуйста, подскажите: в данный момент соседи с первого этажа начали строительство забора на углу многоквартирного дома, чем существенно уменьшили и так небольшой двор. Верно ли я понимаю, что это незаконно?

 

Куда обратиться с жалобой на соседей? Как нужно сказать и написать, чтобы наверняка запретили это дело, а не увеличили их бюджет на "незапланированные 1-2 тысячи баксов" в виде взятки исполнительным органам?

 

Я прошу прощения, если уже было, поиском не нашел, видел только разборки насчет подъезда и кладовок.

Сообщение отредактировал Insightful: 14.10.2013, 17:28:05

[-Vassiliy-]

ДД! купил квартиру в панельном доме, собираюсь произвести перепланировку квартиры с частиным сносом стен(ток не несущую), т.е. гдето снести, гдето поставить, есть ли смысл узаканивать перепланировку? если не узаконить и жить в перепланированной квартире, а потом продать ее со старым тех паспортом, конечно если покупатель будет не против, кто может проверить факт моей перепланировки?

заране спасибо!

[-Vassiliy-]

Добавлю, если не узаконить и жить в перепланированной квартире, а потом продать ее со старым тех паспортом, пр условии, что покупатель будет не против, данный вариант возможен? 

[-Vassiliy-]

P/S/ если возникнут сложности с ответом, могу выложить варианты старой планировки и новой, существенно площадь не изменилась.

заранее спасибо!

[Archee]

Добавлю, если не узаконить и жить в перепланированной квартире, а потом продать ее со старым тех паспортом, пр условии, что покупатель будет не против, данный вариант возможен? 

некоторые так и делают. тут многое от степени лояльности техника зависит))) Но в панельном доме не факт, что если стена тонкая, значит не несущая. В условиях А-А лично на подобное не решился.