Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Insult_Boot2008]

Одно не понятно - почему когда с Вашей стороны говорят - нам деньги дадут - это нормально, это весомо и жэтому есть вера.

Еще раз поясняю, денги нам дадут как обманутым дольщикам, а вот насчет того если застройщик передаст собственноручно активы и попросить у гос-ва помощи, то гос-во откажет, потому что гос-во не обязано помогать ЗАСТРОЙЩИКУ! это три!
Как вы не понимаете Ярый, вы поддались на хитроумный план Терещенко.
Гос-во не будет помогать застройщику, активы надо только отсуживать! Но только после расторжения договора с ККИ!

Сообщение отредактировал Insult_Boot2008: 29.06.2010, 14:48:00

[Ярый]

Давайте продолжать маразм. Заберем активы у дольщиков в пользу дольщиков

Или все таки остановимся и подумаем?

Чем Вас не устраивают мои предложения?

1. Есть договор по передаче активов ПК/ККИ - ЖСК ЕА
2. Объединяем ЖСК
3. Совместно с ЖЖК, Акиматом меняем целевку, готовим ПСД, подаем заявку в Казыну
4. Снимаем аресты, по возможности, т.к. именно они - ЕДИНСТВЕННОЕ препятствие для того что бы окончательно забрать активы у ПК/ККИ
5. Получаем решение, передаем активы в ЖЖК и ждем завершения строительства.

Что не так?

Я скажу что не так…
Основным игрокам ОО не нужна стройка. Им нужен возврат их денег. Я нисколько не осуждаю этого. Но они должны понять, вернуть деньги они смогут только после того как будут построено все, в т.ч. и дополнительные объемы для расчетов с Казыной и другими кредиторами.

[Insult_Boot2008]

Давайте продолжать маразм. Заберем активы у дольщиков в пользу дольщиков

Не тупите, вы вроде бы умнее чем пишите!

Надо вначале расторгнуть договор с ККИ дольщикам собравшись в единое ЖСК, (вот зачем вообще нужен этот переходный ТОО),
Забрать активы и передать в ЖЖК. Но есть условие, которое нас связало и вы стали одной проблемой №1. Должно быть 1005:3 х 2 =670 человек, это как раз 2/3 части дольщиков должен набрать ЖСК, для того, чтобы суд вынес решение для передачи активов из ККИ в ЖСК.


Мне становится понятней теперь все ваше стремление. Если передают активы из ПК/ККИ добровольно в ЖЖК на основе договора, то ККИ силу не теряет и остается жить. Но вы упускате одну важную деаталь. В гос-ве тоже не дураки сидят. И там примут решение не помогать нашему ЖСК. Т.к. активы перешли по договору, застройщик жив и получает тепрь при поддержке дольщиков еще помощь от гос-ва. ЕЩЕ РАЗ ГОВОРЮ - ГОС-ВО ЗАСТРОЙЩИКУ ПОМОГАТЬ НЕ БУДЕТ В КАКОЕ БЫ ЖСК ПК/ККИ НЕ ПЕРЕДАЛО БЫ АКТИВЫ!

Сообщение отредактировал Insult_Boot2008: 29.06.2010, 15:43:01

[Ярый]

ЧИНГИЗ!
ВЫ ТАК УВЕРЕНЫ В РУКОВОДСТВЕ ПК "АЛТЫН САРАЙ" ИЛИ В СИЛУ ЗАКЛЮЧЕННОГО С НИМИ ДОГОВОРА?
УТВЕРЖДАТЬ ЧТО ПК АС В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ НЕ СМОЖЕТ ИЗМЕНИТЬ ДОГОВОР ИЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА - ЗАБЛУЖДЕНИЕ!
Вы пишите : "За ЖСК ЕА закреплено типа "примущественного права" на получение активов от ПК.
По долям. Зачем доли нужны нам? Распоряжаться долями, без согласия ЖСК ЕА, ПК не может - этого достаточно"
ДОГОВОРЕННОСТЬ БЫЛА О ТОМ, ЧТО РАСПОРЯЖЕНИЕ АКТИВАМИ И ДОЛЯМИ ДОЛЖНО БЫТЬ ЗАКРЕПЛЕНО ЗА ЖСК ДЕ-ЮРЕ И ДЕ-ФАКТО! А НЕ "ТИПА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА"- КАК ВАМ ХИТРО ПРЕДЛОЖИЛИ ЮРИСТЫ ККИ И ПК АС. ПОЭТОМУ СНАЧАЛА ПРОВЕДИТЕ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЭКСПЕРТИЗУ ДОГОВОРОВ А ПОТОМ ВНУШАЙТЕ ЛЮДЯМ ЧТО ВЫ ВЛАДЕЕТЕ АКТИВАМИ И ДОЛЯМИ!
Вы пишите : "Имеющиеся аресты не мешают продолжить работу по целевке, ПСД и оформлению заявки в Казыну. Получим решение о финансировании, встанет вопрос передачи в ЖЖК для завершения строительства. И вы все равно снимите аресты. Никуда не денетесь.
В этом же договоре указано, что активы от ЖСК ЕА будут переданы в ЖЖК. По той же схеме, которую заложили в соглашении ЖСК ЕАЕП-ЖЖК-Акимат "
НАШЕ ЖСК ЕАЕП ТОЖЕ ЗА ПЕРЕДАЧУ АКТИВОВ УПОЛНОМОЧЕННОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ ОРГАНУ ЖЕТЫСУ ЖАНА КУРЫЛЫС-ЖЖК. ВАШЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НИКТО НЕ МЕШАЕТ. ЗНАЧИТ ЗРЯ НАПРАСЛИНУ НА ЖСК ЕАЕП НАВОДИТЕ!
А ВОТ СОГЛАШЕНИЕ С АКИМАТОМ И ЖЖК ВЫ НЕ ПОДПИСАЛИ - А ЗНАЧИТ НЕТ ГАРАНТИИ ЧТО АКТИВЫ БУДУТ ПЕРЕДАНЫ ОТ ПК АС!
ВОТ И ВСЯ ВАША ПОЗИЦИЯ! НЕ НАДО ЛЮДЯМ ЛАПШУ НА УШИ ВЕШАТЬ И УВЕРЯТЬ ЛЮДЕЙ В ТО ЧТО САМИ ГЛУБОКО НЕ ВЕРИТЕ!
А ДИАЛОГ ВОЗМОЖЕН И СЕЙЧАС И НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СОЗДАВАТЬ НОВОЕ ЖСК ИЛИ ПРОВОДИТЬ ЮРИДИЧЕСКОЕ СЛИЯНИЕ ДВУХ ЖСК, И ЖДАТЬ ЕЩЕ 2-3 МЕСЯЦА! НУЖНО ВМЕСТЕ ПРОДОЛЖИТЬ РАБОТУ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСУДАРСТВОМ!
И ПОСЛЕДНЕЕ ЕСЛИ ВЫ ДОБРОВОЛЬНО СОГЛАСИЛИСЬ РАБОТАТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЖСК МЖК ЕЛИМАЙ ВО БЛАГО ЛЮДЕЙ, НЕ НУЖНО ДРУГИХ ОБВИНЯТЬ В БЕЗДЕЙСТВИИ, ЭТО ВАША РАБОТА!

Вода.
Не хотите соблюдать то о чем договорились - Ваше право.
Соглашение с акиматом будем подписывать заново.

Вашей той бумаге "грош цена". Я сразу сказал - никакого смысла без подписей ПК она не имеет.
Три лица договорились о том, что сделать с тем, что принадлежит четвертому лицу - вот смысл Вашего соглашения ЖСК ЕАЕП-ЖЖК-Акимат.... бред!

Это окончательный ответ?
Если да, то с моей стороны больше не будет предложений об объединении.

Сообщение отредактировал Ярый: 29.06.2010, 15:00:20

[Ярый]

пост перенес ниже, что бы Insult_Boot2008 прочитала еще раз и подумала еще раз.

Сообщение отредактировал Ярый: 29.06.2010, 15:15:12

[Insult_Boot2008]

На то (ЖСК) и было придумано гос-вом, чтобы разорить недоброссовестных застройщиков, забрать активы при помощи самих же дольщиков, передать государству и достроить самим (т.е. засчет государственных денег).

Только надо набрать нам 670 !
Теперь Чингиз, вы понимаете?
То что придумали этот план похвально, но гос-во откажется от такого подвоха. Пора шевелить мозгами - осталось у нас с вами немного времени (2012) Мы потеряли уже целых 4 года! С самого начала я пытаюсь вдолбать , не сработает ваш план, Чингиз. Если хотите - давайте встретимся с вами и я вам объясни все толково.

Сообщение отредактировал Insult_Boot2008: 29.06.2010, 15:12:03

[Ярый]

Мне становится понятней теперь все ваше стремление. Если передают активы из ПК/ККИ добровольно в ЖЖК на основе договора, то ККИ силу не теряет и остается жить. Но вы упускате одну важную деаталь. В гос-ве тоже не дураки сидят. И там примут решение не помогать нашему ЖСК. Т.к. активы перешли по договору, застройщик жив и получает тепрь при поддержке дольщиков еще помощь от гос-ва. ЕЩЕ РАЗ ГОВОРЮ - ГОС-ВО ЗАСТРОЙЩИКУ ПОМОГАТЬ НЕ БУДЕТ В КАКОЕ БЫ ЖСК ОНО НЕ ПЕРЕДАЛО БЫ АКТИВЫ!

Если они подумают именно так, то тогда точно дураки.

ККИ - это компания которая и есть собственно - ДОЛЬЩИКИ.

И просить помощи будет не Оразбаев, а мы все, дольщики.

[Ярый]

На то (ЖСК) и было придумано гос-вом, чтобы разорить недоброссовестных застройщиков, забрать активы при помощи самих же дольщиков, передать государству и достроить самим (т.е. засчет государственных денег).

Только надо набрать нам 670 !
Теперь Чингиз, вы понимаете?
То что придумали этот план похвально, но гос-во откажется от такого подвоха. Пора шевелить мозгами - осталось у нас с вами немного времени (2012) Мы потеряли уже целых 4 года! С самого начала я пытаюсь вдолбать ( в ОО в том числе), не сработает ваш план, Чингиз. Если хотите - давайт встретимся с вами и я вам объясни все толково.

Нет подвоха. Все по честному. Все по схеме, разработанной тем же государством.

Дольщики забрали активы у недобросовестного застройщика
Дольщики создали ЖСК
Дольщики подготовят ПСД
После решения о финансировании будут подписаны договора "дольщик - ЖЖК" и новым застройщиком станет ЖЖК
Только после этого ЖЖК получит наши НЕ ОБРЕМЕНЕННЫЕ активы.

Вот собственнно и весь план.

[Ярый]

Гос-во не будет помогать застройщику, активы надо только отсуживать! Но только после расторжения договора с ККИ!

После расторжения договора с ККИ, никто нам не будет обязан вообще что либо делать.
Не понимаете?

Мы все дружно станем кредиторами ККИ

ЖЖК не будет брать на себя каких-либо обязательств перед кредиторами ККИ.

И что дальше?

Кто успел вступить в "общество кредиторов" Ришата, может и успеет получить что-нибудь после распродажи активов ККИ, а остальным что?

Плохой план Вы предлагаете

Сообщение отредактировал Ярый: 29.06.2010, 15:16:34

[Insult_Boot2008]

ККИ - это компания которая и есть собственно - ДОЛЬЩИКИ.

Вы тупите Чингиз!

Сообщение отредактировал Insult_Boot2008: 29.06.2010, 15:16:33

[Ярый]

ККИ - это компания которая и есть собственно - ДОЛЬЩИКИ.

Вы тупите Чингиз!

Активы у ККИ (застройщик)
Управление ККИ посредством долей - в руках ПК.
ПК - дольщики
Руководство ПК - выбирается дольщиками из числа дольщиков
Сейчас распоряжение долями только по согласованию ЖСК ЕА, это тоже дольщики.

Что не так?

[Insult_Boot2008]

После расторжения договора с ККИ, никто нам не будет обязан вообще что либо делать.
Не понимаете?

Мы все дружно станем кредиторами ККИ

ЖЖК не будет брать на себя каких-либо обязательств перед кредиторами ККИ.

После расторжения договора мы не ждем и не тянем время, все происходит на одном судебном заседании. Суд оглашает о расторжении договора и передачи активов в ЖСК. Затем нам ККИ вообще не нужен. Мы его разорим! ККИ вообще останется побоку.
Получив активы мы на основе договора пердаем в ЖЖК, и они нам достраивают, да еще и желающих переселят в Премьеру!

[Ярый]

Разорим ККИ...

Перед этим обязательный этап - расчеты с кредиторами.

Что мы в итого передадим в ЖСК, а потом и в ЖЖК?

Не знаете?

Так знайте - НИЧЕГО!

[Insult_Boot2008]

Кто успел вступить в "общество кредиторов" Ришата, может и успеет получить что-нибудь после распродажи активов ККИ, а остальным что?

Плохой план Вы предлагаете

Этот план придумала не я - а Масимов!
И не мешайте разные вещи - если Ришат подал в суд на расторжение, то это одно, он один разорить ККИ не смог бы.
А обединившись в ЖСК в более чем одной трети дольщиков, расторгаем договор с застройщиком и завершаем с ним деловые отношения. ККИ остается с носом. Нам , обманутым дольщикам помогает гос-во.
Да, еще не забудьте пока мы под ККИ, мы не считаемся обманутыми дольщиками. У нас считается долгострой и только.
А гос-во помогает только обманутым дольщикам.

Сообщение отредактировал Insult_Boot2008: 29.06.2010, 15:29:21

[Ярый]

Масимов.

Прочитайте еще раз...
один из первых этапов - выплата штрафных санкций и т.п. за счет реализации активов!
А только потом работа по схеме.
Этак нам не с чем будет приходить в Казыну и ЖЖК

ps
до завтра.

[Insult_Boot2008]

Штрафные санкции вопрос второй. Но все же я думаю поумнел Ярый, теперь ему есть над чем подумать

С чем мы придем -это дело такое, Казына помогает кому меньше кому больше. Но достроить реально можно только при помощи гос-ва, и этот шанс упускать нельзя. А план перевода активов на основе договора выгодно только учредителям ККИ. Никак не нам. Подозреваю Чингиза Тера тоже успел обработать.
Надо помнить, что гос-во помогает обманутым дольщикам, поэтому расторжение договора -это есть неотъемлемая часть условий гос-венной поддержки.

Сообщение отредактировал Insult_Boot2008: 29.06.2010, 15:49:45

[каменских]

кос 4 я вам вчера звонила. И вы сказали, что покажите с какого момента и по какой причине закончилось финанасирование еп.

[Шумейко]

О некоторых вопросах передачи активов
В ТОО «Жетысу Жана Курылыс»


Потребительским кооперативом «Алтын сарай», являющимся единственным участником четырех аффилиированных компаний застройщика ТОО «Казкоммерцинжиниринг» на общем собрании было принято решение о передаче земельных участков в уполномоченную организацию ТОО «Жетысу Жана Курылыс» 2,8 га под строительство котельной и 0,7 га под строительство водозаборных сооружений , позже была запрошена дополнительная площадь размером 0,5 га , в связи с тем, что под строительство водозаборных сооружений не хватает площади по санитарным нормам. ПК было дано согласие на выделение дополнительной площади. ТОО «Жетысу Жана Курылыс» не может получить соответствующие разрешения и вести СМР, потому что , участки находятся в аресте. Так же СМР по наружным сетям могут вестись только при целевом назначении МЖС.
В этой связи необходимо незамедлительно начать работы по снятию арестов с активов. Все дольщики, имеющие на руках решения судов должны подписать мировые соглашения, иначе мы никогда не сдвинемся с мертвой точки. Считаем, что данные мероприятия должны вестись совместными усилиями.
Между ПК «Алтын сарай» и ЖСК «МЖК Елим-ай» заключен договор о сотрудничестве и передаче активов». Таким образом объединились два юридических лица, созданные дольщиками, и продолжается работа по подписанию мировых соглашений с целью снятия арестов с имеющихся активов и дальнейшей их передаче на баланс ТОО «Жетысу Жана Курылыс».
ЖСК «МЖК Елим-ай» открыт для всех, чья цель – завершение строительства!
Для завершения строительства, для работы с любыми инвесторами необходимо согласие между дольщиками. Мы все должны понять, что все зависит от нас самих.
Всем, у кого есть еще какие-то цели могут двигаться во всех направлениях, но срывать проведение мероприятий, необходимых для завершения строительства, – это саботаж.
Предлагаем всем без исключения сосредоточиться и направить все усилия для достижения общей цели.
С уважением
Правление ЖСК « МЖК Елим-ай»
ПК «Алтын сарай»

[MOTOP]

В этой связи необходимо незамедлительно начать работы по снятию арестов с активов. Все дольщики, имеющие на руках решения судов должны подписать мировые соглашения, иначе мы никогда не сдвинемся с мертвой точки.

Я вам ничего не должен! Вы мне должны! А на таких вот условиях, что вам мировое соглашение, дольщику - спасибо, никто в своем уме подписывать мировое соглашение не будет.

[Кос3]

кос 4 я вам вчера звонила. И вы сказали, что покажите с какого момента и по какой причине закончилось финанасирование еп.

http://foto.mail.ru/...myphoto/41.html и далее при проведении аудита, прекращаются любые действия связанные со строительством. Также до этого ответа, посмотрите ответ прокуратуры в моих документах. Речь шла не о напрвлении ресурсов на строительство, а на приостановление самого строительства. Этот момент и явился началом конца начатого

Сообщение отредактировал Кос 4: 29.06.2010, 17:11:10