Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Ярый]

ЖСК я не знаю что и как вы собираетесь делать.
Но надо охрану обеспечить первым делом.
И скажите мне, если я традиционно не вступлю в ЖСК, что будет?
Традиционно - потому что ни в ПК ни в ОО не вступал

[Монтекристо]

обещался
а как без денег то строить?
что вообще можно требовать от этого самого ПК, если у них нет денег. А инвестор не идет, потому что нет прибыли, а прибыли нет потому что земля под колхоз, а акимат для себе присмотрел прибыльное дельце...

А если нет денег то не надо обесчаться нах. А если обесчался то держи слово и неси ответственность.

Это впрочем касается всех. Пока ответственность (наказание) несет только Аскарик, и то непонятно, толи сидит толи нет. Остальные гуляют и отдыхают, и от седого весь этот бардак в стране

[кос еа]

На собрании сообщалось что гарантии по выполнению тоо жжк своих обязательств перед дольщиками взяло на себя государство. Так вот у меня вопрос конкретно к жск есть ли возможность опубликовать в электронном виде нормативный источник подтверждающий то что государство гарантирует дольщикам выполнение всех принятых тоо жжк на себя обязательств по строительству еа и еп. И в лице кого представлена сторона гос.?

[bobprost_]

to Mr. Ярый. Передача строительства ЖК хотя бы гарантирует, что мы не будем озадачены местом проведения митингов... В этом вижу большие плюсы. По поводу долгих раздумий, изложенных выше - даже не читал, как и большинство старожилов сайта - ибо бесполезно.
Старик (сайта) bobporst_

[bobprost_]

На собрании сообщалось что гарантии по выполнению тоо жжк своих обязательств перед дольщиками взяло на себя государство. Так вот у меня вопрос конкретно к жск есть ли возможность опубликовать в электронном виде нормативный источник подтверждающий то что государство гарантирует дольщикам выполнение всех принятых тоо жжк на себя обязательств по строительству еа и еп. И в лице кого представлена сторона гос.?

г-н фантом, может гарантии представите Вы или Ваши эфимерные инвесторы??? Вообще вопрос об инвесторах настолько для всех смешон, ибо непонимание сути инвестирования людьми, глаголящими об этом, ставит просто в ступор. Реально, разговор о каких-то 75 га сх земли ни у одного осознанно мыслящего человека/бизнесмена (с сопутствующими обязательствами 120 лимов зеленых) не сможет вызвать осознанных инвестиционных ожиданий (похожий участок 4 года как продается выше ЕП).

По поводу гарантий - смотрите пост выше. Т.е., единственно действенный инструмент в работе с "инвесторами"/ властями - это "субботник" в присутсвии журналистов.

[Тер-минатор]

ЖСК я не знаю что и как вы собираетесь делать.
Но надо охрану обеспечить первым делом.
И скажите мне, если я традиционно не вступлю в ЖСК, что будет?
Традиционно - потому что ни в ПК ни в ОО не вступал

На сколько мне известно, Шумейко со своей шушерой пытается по сей день парализовать работу рабочей группы ЖСК из числа дольщиков ЕА и ЕП, выбранной всеобщим собранием дольщиков и упорно считает и доказывает представителям ЖЖК, что собрание и выборы членов ЖСК считает нелегетивными и не охотно отдает отчеты и активы и учредительные документы ККИ, что лишний раз тормозит стройку, но опять же заметьте, уважаемые дольщики, не по инициативе ОО Правления и тех, у кого есть судебные решения, а самой лже-деятельностью работы ПК "АС".
Тем самым вызывает лишние подозрения в хищении материальных средств, принадлежащих дольщикам. В ближайшее время независимая аудиторская компания с участием представителей Фин. пола проверит полную деятельность ПК "АС".
Ну, а мы пока возможно приготовим новую акцию к нашему митингу, чтобы государство окончательно взяло под опеку с участием ЖЖК и ЖСК и продолжило строительство нашего объекта, Обманутых дольщиков.

Сообщение отредактировал Тер-минатор: 06.04.2010, 23:31:56

[Mstitel]

Доброй ночи, уважаемые дольщики непутевых застройщиков ККИ!
Прошла информация, что группа лиц из числа дольщиков ЕА, около сто человек, уже готовы разработать и написать заявление в органы
МВД, Фин.полицию, Прокуратуру города на гражданку Шумейко С.Ю.
Это можно было ожидать по причине полного без ответственного самоуправления всеми активами дольщиков ККИ. Такими как:
Заключениями контрактов от личного своего имени с ”инвесторами”, без общего собрания,
безотчетным расходование вверенных денежных средств этими же ”инвесторами”, а на самом деле возврат малой части - денег дольщиков.
Переуступки и перезаключениями контрактов ККИ с отдельными дольщиками, на свое усмотрение, из ЕА в ЕП, пересмотром очередности выдачи жилья, и другими произвольными и не законными действиями. Подтягивание субподрядчиков для строительства объектов ЕП – без тендерным способом, по принципу ”свои – чужие”, отдавая предпочтения тем, кто шел на навязанные условия, в отмывание и присвоение финансовых средств, а в просто народе характеризуется простым словом работа ”откатами”, не исполнение своих обязанностей перед ”чужими” субподрядчиками.
Затягивание в передаче активов уполномоченному органу государства по строительству в области ТОО ЖЖК.
Стравливании дольщиков лбами.
Оттягивание времени, уговорами, вымышленными рассказами о кредитах, новых инвесторах, банков,
затуманиванием мозгов дольщикам, все это и не только попадает под множество статей УК РК и так же ГК РК.
Сейчас разрабатывается грамотное юридическое заявление в органы власти.
Всем желающим подписать заявление, просьба отписатся здесь на ветке.


С.У. Мститель

Сообщение отредактировал Mstitel: 07.04.2010, 01:28:14

[Ярый]

Не без этого
Любая стройка - воровство

Меня напрягает только одно - не понятные баллы и прочие условия в уставе ЖСК, в части получения моего дома. Я заплатил деньги и дом мой. И с какой стати кто-то будет решать отдать мне его или нет?

Ну и еще раз спрошу - а если я не вступлю в ЖСК то что?

[Ярый]

4.6. Члены ЖСК не обладают правом собственности на имущество ЖСК, а имеют обязательства по отношению к ЖСК. ЖСК осуществляет владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии с его назначением и только для выполнения уставных целей и задач.

Т.е. я вступив в ЖСК теряю право на имущество (в данном случае дом в ЕП) и получаю обязательства перед кем то? В то время как ЖСК осуществляет владение имущестовм, в том числе и моим домом в ЕП

5.1. Внесение членом кооператива полной суммы оплаты по договору служит основанием для приобретения права собственности на жилище по следующим договорам:
- по договорам долевого участия, заключенных с ТОО «KazCommerceEngineering» на строительство ЖК «Елисейские поля»,

Опять что ли платить?

[Семён Семёныч!!!]

Ярый,

Давайте посмотрим на поведение нового ЖСК, например тот же ПК отказывался пускать дольщиков, без корочки члена этого ПК, на свои собрания. Я заплатил 100% и какие-то шуширы будут ограничивать мое присутствие на собрании?
Теперь второе, за 2 года никуя ПК не сделлаи, пусть передадут свои полномочия другим людям (кстати дольщикам). Вот когда у них (ЖСК) ничего не получится, как у того же ПК у которых была одна возня по отстаиванию чести и достоинства вместо строительства, тогды Вы и Кальман и все остальные смогут предъявлять притензии.

PS какой в жопу инвестор придет в РК, да еще и в строительный сектор, да еще и с 1005 договорами по которым нужно нести обязательства, не смешите мои тапочки. Инвестора видители не было. Шумейки давно говорили пусть прижмет Терещенко и ведет переговоры с государством, а она ныла, утсраивала театральные представления и защищала ВОРОВ? Кули еще надо?

[Ярый]

Передача строительства ЖК хотя бы гарантирует, что мы не будем озадачены местом проведения митингов... В этом вижу большие плюсы. По поводу долгих раздумий, изложенных выше - даже не читал, как и большинство старожилов сайта - ибо бесполезно.
Старик (сайта) bobporst_

согласен насчет субботников. Однако, коли речь идет о передаче всех активов некому ТОО, то пусть гарантируют завершение строительства и сроки. И не мы к ним просимся, они к нам пришли. И не они должны диктовать условия, а мы. И деньги на стройку не их, а взятые в долг у государства.

А то как бы не получилось тоже самое, что имеем, но только с одним отличием - возможностью проведения митингов

А насчет - "нечитал"
Думаю что почитать надо бы. А то судя по собранию там такая компашка собралась, что пипец

[Ярый]

Семен Семеныч
я согласен в Вами.

[Felicita_999]

Государство должно дать гарантии по ЖЖК, а ЖЖК должно гарантировать что мы получим наши квадратные метры, а не урезанные варианты, типа берите и не возмущайтесь.

[Dana_ko]

Проект Устава, который здесь разместили, отдали на доработку юристам.
Конкретные и разумные предложения по нему принимаются - пожалуйста пишите предлагаемую вами редакцию поправок. Они будут переданы на экспертизу юристам.

[кос еа]

Государство должно дать гарантии по ЖЖК, а ЖЖК должно гарантировать что мы получим наши квадратные метры, а не урезанные варианты, типа берите и не возмущайтесь.

действительно сейчас это актуально. Просьба жск представить на форуме гос. Гарантию по выполнению жжк своих обязательств связанных непосредственно с кв м, а также сроками завершения от какого и с исходящим. Если сейчас нет возможности это сделать то напишите ответ. По существу.

[ArmanST]

И не мы к ним просимся, они к нам пришли. И не они должны диктовать условия, а мы. И деньги на стройку не их, а взятые в долг у государства.

а по моему все наоборот - это мы разочаровавшись в ПК, просили, требовали, выходили на митинг, с тем что бы нас достраивало гос-во. насчет гарантий - я уже писал как-то, гарантий не было,нет и не будет. пора бы уяснить. Единственная гарантия - это наша постоянная готовность в случае очередного кидка шуметь так, что бы никому (гос-ву, терещенко) мало не показалось.
ps: не ну какой толк от гарантий? вы в случае не исполнения куда пойдете? в суд? скажем вынесет суд решение и что дальше? мы где живем? у нас что решения суда исполняются? может хватить эту тему мусолить?

[Shadee]

Просьба жск представить на форуме гос. Гарантию по выполнению жжк своих обязательств связанных непосредственно с кв м,

А как быть с теми, у кого уже что-то построено? Насколько я знаю, у многих коттеджей не только площадь самих домов сильно не дотягивает до того, что обещал ККИ, но и участки раза в два меньше, чем по договору. Не будут же перестраивать или переставлять готовые конструкции.

[Монтекристо]

А как быть с теми, у кого уже что-то построено?

А ни у кого ничего не построено. То что будет "что то построено" в 2012 еще будет сто раз перераспределяться тем же "Жана Курулыс". И "старые дольщики" там далеко не в первой очереди. Вы что телевизор не смотрите? Да и я писал об этом еще 2 года назад. Там уже давно по три претендента на один дом.

[Ayaaaa]

откуда эти претенденты могут взяться ,если первоначальный договор несет в себе только одно лицо, только ,если этот самый договор мог быть переоформлен в случае перепродажи (смерти и тп)?!

[Монтекристо]

откуда эти претенденты могут взяться ,если первоначальный договор несет в себе только одно лицо, только ,если этот самый договор мог быть переоформлен в случае перепродажи (смерти и тп)?!

Я Вам потом обьясню, если интересно, как это делается. Просто сейчас за другими событиями слежу, как и все. Но что бы за примером далеко не ходить возмите ту же Шумейко. Лжедольщица, заодно с Терещенко. При этом и договор у нее на руках, и если надо она вам таких договоров еще 50 штук нашлепает. И дольщиков у нее в ПК то 800 то 600 теперь 400.