На фоне скандалов с обманутыми дольщиками проблемы с этим застройщиком выглядят уже как позитив
Компания «Казкоммерцинжиниринг» собрала с дольщиков порядка 52 млн. тенге, не имея даже разрешения на строительство. Первые многоэтажки жилого комплекса «Елiм-ай» застройщик пообещал сдать уже в этом году, но под некоторые из них еще даже не заложен фундамент.
Квартира с видом на горы
Рекламу жилого комплекса «Елiм-ай» алматинец, ставший дольщиком «Казкоммерцинжиниринга» и пожелавший остаться неизвестным, увидел весной прошлого года.
- Застройщик - один из лучших, - говорит дольщик, - да и реклама была достаточно объективной. Строили за городом, в чистом поле.
Привлекла и стоимость за квадратный метр нового жилья - 950 долларов. Особенно на фоне 2-3 тысяч долларов за кв. метр вторичного жилья непосредственно в городе - именно такие цены установились в тот период в Алматы. Предполагалось, что сдаваться объекты будут не в черновой отделке.
На рекламу этого жилого комплекса «клюнули» около пятисот казахстанцев. Мужчина рассказывает, что доверие к строительной компании вызывало и наличие офиса в самом центре южной столицы.
А вот выданный договор потенциальному дольщику не понравился. В первую очередь смущало то, что в нем он именовался покупателем, а не дольщиком, а также, что договор был предварительным. Однако сотрудники строительной компании были настолько убедительны, что договор он все-таки подписал, став владельцем квартиры на 16-м этаже с видом на горы.
Поспеши, а то не хватит
Дольщики рассказывают, что сотрудники «Казкоммерцинжиниринга» искусственно создали ажиотаж вокруг этого жилого комплекса. Тем, кто колебался, здесь говорили, что желающих очень много и квартир на всех может не хватить. Некоторые даже были вынуждены дать взятку, чтобы попасть в число дольщиков этой компании.
Мужчина, кстати, оказавшийся в числе дольщиков второй очереди, рассказывает: его спокойная жизнь закончилась минувшей осенью, когда он решил, что настала пора съездить и посмотреть, на каком этапе строительства находится его будущий дом. Сдать его компания обещала в первом квартале 2009 года. Соинвесторы первой очереди свои квартиры согласно договору должны были получить в четвертом квартале нынешнего года.
Дольщик рассказывает, что участок, на котором среди других высоток должна была строиться и его шестнадцатиэтажка, он нашел с трудом. Мужчина, представлявший стройку в самом разгаре, обнаружил, что территория даже толком не огорожена.
С того момента обеспокоенные происходящим, а точнее, непроисходящим на строительном участке дольщики стали пробивать информацию по всем возможным каналам, создали инициативную группу.
Забирайте стройматериалом
В свою очередь руководство строительной компании уверяет, что успеет построить все в срок и что подведены все коммуникации.
Однако теперь уже отстроить застройщик обещал не высотки в 16 этажей, как указано в договоре, а максимум пятиэтажки. Так, вложивший деньги в квартиру на 16-м этаже вместо гор из окна своей теперь уже пятиэтажки будет созерцать соседний дом. В компании такой неожиданный и, стоит добавить, незаконный поворот дела объяснили следующим образом. По их словам, проблема возникла с подрядчиком ТОО «Тамыз», построившим немало объектов в Астане, и которому «Казкоммерц¬инжиниринг» оплатил более 2,5 млрд. тенге. Последний якобы полмиллиона тенге освоил, но на этом работы остановил и деньги тоже не возвращает. Теперь «Казкоммерцинжинирингу» не хватает оборотных средств.
В компании заявили, что своими силами в срок отстроить 16-этажные дома они не успеют, а потому возведут пятиэтажные. Само собой, соинвесторы с этим несогласны.
Еще один дольщик недобросовестной компании, Жарас Илипбаев, купивший в комплексе «Елiм-ай» сразу две квартиры на 14-м этаже, рассказывает, что ему вместо квартир предложили… стройматериалы. Причем по совершенно «космическим ценам».
Дольщики, уже обращавшиеся в финполицию, партию «Нур Отан», сделали также запрос в соответствующие органы г.Талдыкоргана, поскольку земля, на которой строится жилой комплекс, территориально относится к области. И 18 февраля текущего года получили ответ, что разрешения на строительство у «Казкоммерцинжиниринга» нет. Выяснилось, кроме того, что за этим самым разрешением компания обратилась только 14 февраля 2008 года. И это при том что деньги с дольщиков были собраны застройщиком еще летом года прошлого.
Лучших проверяет финполиция
Компания, держащая в напряжении порядка пятисот своих дольщиков, пытается реабилитироваться в глазах общественности через СМИ. Буквально на прошлой неделе по одному из телеканалов был показан сюжет о том, как руководство «Казкоммерцинжиниринга» заботится о людях, живущих сегодня в домах, построенных этой компанией. В репортаже рассказывается, что гендиректор Талап Оразбаев лично контролирует ход строительных работ как в комплексе «Елiм-ай», так и в другом проекте компании - коттеджном городке «Елисейские поля».
С этого, если верить телесюжету, начинается каждое утро гендиректора. «Жилой массив «Елiм-ай» и коттеджный городок «Елисейские поля» находятся в алматинском микрорайоне «Калкаман». Вблизи - санаторий «Алатау», рядом горы, а значит, прохладно. Но будущим жильцам бояться нечего. Они заселятся в теплые дома, - говорится в репортаже. - Прокладка теплотрассы обошлась компании в 60 млн. долларов. И строит «Казкоммерцинжиниринг» не только на деньги вкладчиков, в активе компании - 300 млн. долларов. Кстати, в телерепортаже было также заявлено, что, по данным аналитиков строительного рынка, «Казкоммерцинжиниринг» входит в первую пятерку наиболее успешных строительных компаний страны.
Сейчас деятельность одной из лучших строительных компаний проверяет финансовая полиция.
Согласны подождать
Юрист Сергей Уткин говорит, что по сравнению с беспределом, творящимся в компаниях «Верный KZ», «СаяхатИнвест» и прочих, участь дольщиков «Казкоммерцинжиниринга» не так печальна.
- Компания «Казкоммерц¬инжиниринг» оказалась наиболее порядочной из тех строительных организаций, дольщики которых ко мне обратились за юридической помощью, - рассказывает юрист. - Мне очень понравилось, что руководство компании само организовывает собрания дольщиков, даже согласилось оплатить аренду специального актового зала. Инициативной группе предоставили возможность ознакомиться с необходимыми финансовыми документами. Две аффилированные компании, на которые оформлены практически все активы, согласились дать гарантии по обязательствам перед дольщиками. Дополнительно к этому готовится оформление в залог земельного участка.
Кстати, в ближайшее время инициативная группа должна провести проверку всех строительных затрат непосредственно на объекте.
- Конечно, всему, что говорит и показывает компания, - заявляет Уткин, - верить на сто процентов нельзя, поэтому мы продолжим тщательную проверку с закреплением соответствующими доказательствами, заверенными подписями должностных лиц и печатью компании.
Дольщики согласились подождать обещанных письменных гарантий. По их словам, если руководство их не предоставит, они обратятся в Генеральную прокуратуру. ©
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
