01 марта 2008 года,в 11-00 часов, в зале заседания Ученого Совета Алматинской юридической Академии(каб.310), по адресу пр.Абая-52"В", угол ДЖандосова, в рамках работы Общественной Демократической партии "Адилет", состоялась встреча-прием граждан-дольщиков, пострадавших от неправомерных действии строительных компаний.В ходе встречи были рассмотрены многочисленные обращения и заявления граждан,заключивших с застройщиками договора о долевом участии в строительстве жилья и выработаны практичнские рекомендации по скорейшему разрешению этой злободневной проблемы.
На встречу были приглашены представители СМИ,для которых был проведен брифинг на тему
"ЗАХВАТ (ИМУЩЕСТВА) ДЕНЕГ ДОЛЬЩИКОВ НЕДОБРОСОВЕСТНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ-ЕСТЬ НИ ЧТО ИНОЕ,КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ЧЕРНОГО РЕЙДЕРСТВА"
Ввиду массовых обращений за помощью по урегулированию данной проблемы и защитой к ДП "Адилет! и ОО "Союзу защиты предпринимателей и собственников",граждан-дольщиков,потеравших какую-либо надежду в восстановлении справедливости, специалисты считают, что :
-Необходимо собрать доказательную базу, которая не только поможет в случаях обращения в суд и в правоохранительные органы,но и в случаях внесения изменения в законодательство
-Нужно провести мониторинг заключенных договоров и их исполнения
-Определиться как с убытками каждого из дольщиков в отдельности, так и в целом по объектам строительства,убытки необходимо посчитать как по вложенным суммам, так и иным материальным потерям и отдельно по причиненному моральному вреду,вызванного неисполнением застройщиками своих обязательств-это поможет определиться с размером причиненного ущерба и тем, как каким образом должен быть возмещен причиненный ущерб.ЛЮБАЯ КОМИССИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ СОЗДАНА ИЛИ БУДЕТ СОЗДАНА ДОЛЖНА ОПИРАТЬСЯ НА ФАКТЫ И ЦИФРЫ, К СОЖАЛЕНИЮ БОЛЬШИНСТВА ЦИФР У СПЕЦИАЛИСТОВ НЕТ
-Наиболее перспективный путь решения этой проблемы-ЭТО ИЗМЕНЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОЗВОЛЯЮЩЕЕ ЗАЩИТИТЬ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ И ПРИДАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯМ ОБРАТНОЙ СИЛЫ,сам факт придание изменениям обратной силычетко покажет, какое правовое значение имеет для государства защита интересов его граждан.
Специалисты полагают ,что именно изменение законодательства позволит провести детальный мониторинг финансовой деятельности застройщиков.Специалисты уверены,что проследить финансовые потоки и пути отмывания денег не представояет собой сложности.Нужны лишь, законодательная база, желание и профессионализм проверяющих.Возможно , потребуется внесения изменения в уголовный кодекс, который позволит привлекать к уголовной ответственности руководителей предприятий застройщиков, не исполняющие принятые на себя обязательства перед дольщиками.
То ,что люди нарвались на мошенников это не вина пострадавших, а их беда.Власти должны взять на себя смелость ответственности .В конце концов, землю под строительство выделяла власть.Все согласования власть утвердила.Возникает вопрос,кто предоставил ложные сведения, и кто дал согласие утвердить явную липу? Как получилось, что фирмочки не имеющие опыта строительства, ни финансовой и материальной базы играючи получали лицензию( или вообще не получали) и право распоряжаться огромными финансовыми ресурсами? Нет ли здесь элементов коррупционного сговора?Как банки давали заключения о наличии средств на счетах?Все эти и многие другие вопросы нельзя разрешить не имея мощной и надежной законодательной базы.Без изменения законодательства, никто не подпустит нас к своим документам.Без помощи дольщиков невозможно будет инициировать проекты изменений в законодательство, и привлечь застройщиков к серьезной отвественности.
НЕОБХОДИМО ТАКЖЕ ОБРАТИТЬСЯ К :
ПАРЛАМЕНТУ-ЧТОБЫ ИНИЦИИРОВАТЬ ПРОВЕДЕНИЕ ПАРЛАМЕНТСКИХ СЛУШАНИЙ С УЧАСТИЕМ ГОС.СТРУКТУР И НПО, РАБОТАЮЩИХ С ПРОБЛЕМАМИ ДОЛЬЩИКОВ
на эти слушания предлагается пригласить руководство компаний-застройщиков и представителей дольщиков для разработки и утверждения Республиканской программы для защиты интересов лиц,заключивших и заключающих договора о долевом строительстве.
ОДНАКО,любые слушания, а в данном случае это фактически будет Парламетское расследованиенеобходимо собрать огромное кол-во доказательств.Застройщики их нам не предоставят,значит необходимо приглашать специалистов,которые смогут провести анализ всех документов,как юридического ,так и экономического характера.
ПРАВИТЕЛЬСТВУ-необходимо разработать новые типовые договора, обеспечивающих защиту прав дольщиков, как потребителей и заказчиков.Именно правительству предстоит определитьсущественные условия и установить основные параметры и терминологию договоров.При этом договора,которые не были исполненык моменту принятия нового типового договора, должны быть пересмотрены с учетом новых требований.Также предусмотреть новые требования к отвественности сторон за неисполнение или ненадлежащие исполнение договора.Эти требования без помощи дольщиков невозможно сформулировать.Для того ,чтобы на равных разговаривать с застройщикамии быть принятыми правительством как равные участникисоотвествующих комиссий,необходимо получитьвсе сведения, которые помогут сформировать нашу точку зрения и отстаивать ее.
-
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
