Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Монтекристо]

ККИ готовится к банкротству - однозначно. Кто нибудь видел выписки со счетов? Мне пока не предоставили и конечно не предоставят хотя должны. Там наверняка одни нули. Земля как теперь выясняется - ККИ тоже уже не пренадлежит. Что за типо дочерняя Досор-девелопмент? Единственное что в активе - стройматероиалы, наверняка продают втихаря - да только они никому нафиг не нужны. Разве что дольщикам. Офис - арендованый. Я так думаю в день Х вы там увидите одни столы и куски бумаги на полу.

Сообщение отредактировал Монтекристо: 30.01.2008, 12:54:38

[Obstinate Lizard]

читаю, думаю....
какие факты?
факты говорящие о ситуации.
Стройка стоит.
Рабочих мало.
Офис в аренде.
Допов нет.
Проблемы с Тамызом.
Застройщик свои слова не подтверждает ни словом ни делом.
_________________________________
Я понимаю что плохие стороны видеть проще. Кто может внести хорошие? Но только факты...

[Lektor]

Послушайте Монтекристо. Давайте отдельно ЕП и Отдельно ЕА. ЕП проект, который не требует доп финансирования, т.к. продан. ЕА расчитан был на предварительную продажу (дольщики)+ финансирование из БВУ + стабильно растущий рынок жилья и как результат постепенная продажа оставшегося жилья. Что мы имеем в данном случае. Есть дольщики, но нет двух следующих компонентов.Ни финансирования из БВУ ни растущего рынка жилья. При этом у всех есть на руках договора с разными сроками исполнения. И теперь каждый должен для себя решить, что ему делать. Ждать и выходить с "+", но потом и х.з., что будет или выходить сейчас с "-", но гарантировано. Выбор за вами. Мне это напоминает ситуацию с НТВ в недалёком прошлом, когда Кисилёв пытался организованно уйти вместе с командой и пмсать заявления. Кто-то ушёл, кто-то остался. У КАЖДОГО СВОЙ ВЫБОР.

[Lektor]

При этом с точки зрения бизнеса схемы выстроены верно. Так работает любая группа компаний. КЛАСТЬ ЯЙЦА В ОДНУ КОРЗИНУ не есть хорошо.
1. Допы есть, в случае с ипотекой как у меня вопрос прорабатывается необходимые кнопки нажимаются. Те кто выкупал напрямую получают.
2. Насколько я понял из разговоров, вопрос по сумме с Тамызом согласован и теперь ждут возврата денег.
3. Восточная сторона таки строится.
Но пинать таки их надо, т.к. к сожалению такой принцип и МАТивация, как правило единственный доступный способ активизировать работу.
Надо посоветовать ККИ вывешивать новостную строку на сайте. Вопрос это актуальный.

Сообщение отредактировал Hannibal Lektor: 30.01.2008, 13:05:01

[Монтекристо]

Мало времени но отвечу в кратце. Кто Вам сказал что все 425 домов проданы дольщикам? Нас там и половины не наберется. Деятельность любого бизнеса основана на прибыли... надо бежать потом продолжу..

[Lektor]

Могу задать встречный вопрос, кто вам сказал что они непроданы? У меня есть информация, что всё продано и уже давно.

[Mectar]

ВСЁ ИМХО
1. Тамызу должны дать финансирование из бюджета (оф информация)
2.Думаю, что директор взял в осаду Тамыз и ждёт, когда придут деньги по программе, чтобы вернуть их в ККИ.
3. Вопрос к людям здесь, вы когда-нибудь занимались бизнесом сами, и у вас всё получалось 100%?
4.ККИ не кидальная контора типа той, в которой директор проиграл деньги в Казино.
5. Думаю у хозяев ККИ есть кнопки, на которые надо надавить, чтобы вернуть деньги у Тамыза.

Ниже приведена цитата из сообщения некоегоCenrtr на ветке "Недвижимость. г.Астана". Как Вы думаете, это наш Тамыз? Если "да", какое финанс-е от гос-ва, они, якобы сами помогают акимату:
28.01.2008

Проблемные объекты Астаны: есть решение

Сегодня на оперативном совещании в акимате, заместитель акима города Сергей Хорошун, отчитался о проделанной работе по проблемным объектам строительства в Астане. Объекты, начатые ТОО «Бразерс компании» – жилые комплексы «Европейский», «Эгалитэ», «Орнек», будут закончены при помощи инвестиционной компании «Tamiz Invest Group». В начале февраля будет подписано соглашение об инвестировании строительных работ на сумму около 5 миллиардов тенге. АО «Tamiz Invest Group» привлекло ТОО «Бразерс Компани» в качестве генерального подрядчика. Возобновление строительства указанных объектов предполагается уже в начале следующего месяца.

АО «Tamiz Invest Group» достроит и жилые комплексы «Алтын Гасыр» и «Вариант», затеянные компанией «ДубайСтройХолдинг». Составлен график заключения дополнительных соглашений к договорам о долевом участии между АО «Tamiz Invest Group» и дольщиками этих комплексов. Начиная с 28 февраля, ежедневно, будут заключаться договоры с десятью дольщиками. Дольщикам ЖК «Вариант» будут предложены квартиры в других комплексах АО «Tamiz Invest Group». На освобождённом участке общей площадью 1,4 га планируется строительство административного здания. Еще один объект ТОО «ДубайСтройХолдинг» – дом по улице Талапкерской – будет передан ТОО «Ромул».

взято отсюда

http://www.astana.kz...?cid=0&rid=3025

[Kent75]

Да уж прочитал я все. Интересная ситуация складывается. Тамыз знаю я эту компанию.Если деньги ей выделит государство не факт, что будет выделение в пользу компании от Тамыза...на кой х***им это нужно... кроме руководства компании кто подтвердил что Тамыз имеет долги перед компанией.
необходимо сделать запрос в Тамыз действительно ли все обстоит так как сказали в компании.
2 Hannibal Lektor
Если будет плохо в направлении ЕА то будет плохо и в направлении ЕП.

[Polnyi_Pipec]

В суд скоро пойдем, но все таки хочется мирно с этими гавнюками вопрос решить. Суд это от 4 до 12 месяцев нервотрепки. Но думаю с середины февраля уже подам документы в суд.

[Lektor]

А откуда по вашему возьмутся деньги у Тамыза? Из казыны через БВУ. Вопрос встречный
1.а кто сказал что не имеет? У вас есть другая информация?
2. Возможно кто-то посодействовал, чтобы Тамызу дали Столько денег, чтобы хватило вернуть в ЕП. И этот кто-то стоит за ККИ.
3. Если будет плохо там, то не факт, что будет плохо тут. Поэтому ККИ заключало договора через разные компании. Диверсификация рисков, знаете ли.
4. В большей степени интересно услышать новых подрядчиков, чего они ждут от ККИ и когда приступят.
При этом я искренне сочувствую несостоявшимся ожиданиям людей.

[Lektor]

При этом планы-проекты по инфраструктуре, коммунальным услугам и расчитаны и на ЕП и на ЕА. Поэтому взаимозавязки есть. Тут мы взаимосвязаны.

Сообщение отредактировал Hannibal Lektor: 30.01.2008, 15:27:00

[Mitya]

...
Стройка стоит.
Рабочих мало.
Офис в аренде.
Допов нет.
Проблемы с Тамызом.
Застройщик свои слова не подтверждает ни словом ни делом.
__________________________________________________________
Я понимаю что плохие стороны видеть проще. Кто может внести хорошие? Но только факты...

Согласен. К сожалению могу добавить только плохие факты (только факты):
* Несмотря на обязательства, прописанные чётко в договоре, компания отказывается возвращать деньги дольщикам. Либо денег нет, либо компания водит дольщиков за нос. Что хуже, выбирайте сами.
* Руководство компании отменяет заранее запланированную встречу с дольщиками.
* Дома, которые должны к данному моменту быть сданы (4кв07) находятся на этапе фундамента

ЕП проект, который не требует доп финансирования, т.к. продан.

Абсолютно неверное утверждение. Если даже предположить, что все дома в проекте проданы, необходимо понимать, что бОльшая часть продана по ипотеке, т.е. денег за эти дома ККИ мог до сих пор и не получить от банка, кредитующего покупателей. Никто не знает, на каких условиях ККБ договаривался с ККИ, и согласился предоставить ипотику этому проекту. На месте ККБ я бы для минимизации рисков не отдавал все ипотечные деньги застройщику сразу, а зарезервировал бы за собой право отслеживать прогресс по строительству и предоставлять финансирование лишь по мере необходимости. При этом если сейчас у банка у самого туговата с ликвидностью, то финансирование проекта может затянуться на неопределённый срок.

... или выходить сейчас с "-", но гарантировано. ... У КАЖДОГО СВОЙ ВЫБОР...

Повторю: хочешь или нет, компания денег никому не выплачивает и выбора никому не предлагает. Похоже нас пытаются поиметь "А мистер Уоллес, не любит, когда его трахает кто-то кроме мисс Уоллес".

[Kent75]

А откуда по вашему возьмутся деньги у Тамыза? Из казыны через БВУ. Вопрос встречный
1.а кто сказал что не имеет? У вас есть другая информация?
2. Возможно кто-то посодействовал, чтобы Тамызу дали Столько денег, чтобы хватило вернуть в ЕП. И этот кто-то стоит за ККИ.
3. Если будет плохо там, то не факт, что будет плохо тут. Поэтому ККИ заключало договора через разные компании. Диверсификация рисков, знаете ли.
4. В большей степени интересно услышать новых подрядчиков, чего они ждут от ККИ и когда приступят.
При этом я искренне сочувствую несостоявшимся ожиданиям людей.

Ответ:

1. Я стараюсь всегда получать информацию из как минимум 3 источников, и советую Вам уточнить касательно задолженности, как то выглядит интересно. Никогда не встречал такого чтобы все деньги бухались в пользу подрядчиков, в большинстве своем там работают по факту выполнения, если есть предоплата, то небольшая и то в качестве первоначальной организации работы на стройке. (если действительно подтвердится что имеются долги у ТАМЫЗА перед ККИ то будете чуть чуть спокойнее спать). Кстати если долгов нет они(ТАМЫЗ) скажут что нет, если да, то скорее всего отпишутся коммерческой тайной(хотя под вопросом вообще ответят вам или нет - но лучше попробовать).
2. Конечно кто-то посодействовал чтобы дали, но где гарантия что посодействовал в пользу ККИ. (так рассуждать мона и без штанов остаться).
3. Вы сами ответили коммуникации одни на ЕП и ЕА. (на кой вам дом без коммуникаций). при этом несложно понять что скорее всего компания заняла выжидающую позицию (наверное планирует что то, поэтому и строит чуть чуть), просто наверное денег маловато продолжать, но ожидается чудо........ я бы не ставил свое благополучие в зависимость от чьих то недальновидных поступков.
4. Подрядчиков слушать на х*** не надо......Подрядчиков толпа...можно любому позвонить даже по газете и послушать... у них всегда есть что рассказать...лучше перечитать договоры, потребовать изучения документации(желательно в оригиналах), затребовать какой-то конкретный план действий от компании (с датами) и др.
Но ХЗ честно говоря что там за люди сидят может быть им все равно....а может быть они и болеют душой за свою Ж...У чтобы не получить от дольщиков.
Но привлечь всегда можно...
Искренне желаю чтобы планы всех кто участвовал в "долевом строительстве" сбылись.

[Lektor]

1.Я сам оформлял Ипотеку и по процедуре, деньги выгоняются из Банка на мой р\с и затем я сам перечисляю б\н в ККИ предоставляя кредитному офицеру копию платёжки.
2.Теперь если всё продано, то все деньги сразу не нужны и их логично положить на депозиты, периодически расчитываясь с подрядчиками, а на оставшуюся пока сумму капают проценты.

[katrin zeta]

Если до суда дело дойдет, то подавать давайте пораллельно, сообща!

[Kent75]

[quote name='Polnyi_Pipec' date='30.01.2008, 14:20' post='4931711']
В суд скоро пойдем, но все таки хочется мирно с этими гавнюками вопрос решить. Суд это от 4 до 12 месяцев нервотрепки. Но думаю с середины февраля уже подам документы в суд.
[/quote

А что будет в середине февраля?

[katrin zeta]

но пока рановато...

[Mectar]

1.Я сам оформлял Ипотеку и по процедуре, деньги выгоняются из Банка на мой р\с и затем я сам перечисляю б\н в ККИ предоставляя кредитному офицеру копию платёжки.
2.Теперь если всё продано, то все деньги сразу не нужны и их логично положить на депозиты, периодически расчитываясь с подрядчиками, а на оставшуюся пока сумму капают проценты.

Я тоже оформлял ипотеку. Деньги в ККИ однозначно переводились. Что касается кол-ва ипотечников, я видел схему КГ в прошлом году, так там красным были отмечены ипотечники, не скажу, что их было большинство, гораздо меньше. Теперь дальше (ИМХО): со слов Дир. ПТО (некоторые дольщики подтверждают) коммуникации к КГ подведены: несколько скважин (сейчас они прокачиваются, или, как это называется), газ подведён, канализация центр.- рядом. Я к тому, что ККИ, по крайней мере, уж точно не собирались никого кидать. и, Дай Бог, не собираются. То, что сейчас не хотят или не могут выплатить деньги обратно, ещё не говорит о том, они хотят кинуть. Что касается 1 февраля, пойду в любом случае, по крайней мере, будет кто-то из Вас, хоть пообщаться, узнать что-то. Всё равно сидим, ждём ...

[NUNU]

Но думаю с середины февраля уже подам документы в суд.

Интересно что вы будете писать в заявлении при подаче в суд, даже если 1 очередь + 3 доп. месяца по договору выходит раньше июля т.г. в суде делать нечего

[Lektor]

Пропуск взял, в субботу поеду узнаю что к чему!