Всем привет!
Извиняюсь, что пропала, просто с пятницы не было времени. Итак, хотелось бы более детально рассказать о нашей встрече с Президентом ККИ - Оразбаевым Аскаром Талаповичем - по вопросам строительства проекта ЕЛИМ-АЙ. Сразу хочу предупредить, что пишу как сама поняла. Если будут неточности, прошу Вас - кто также присутствовал - написал поправки.
1) ККИ прошли проверку Карима Масимова, а также проверку по законности продажи квартир в Елим-Ай в ГАСКе прошли (уточняю - как Вы все знаете, квартиры продает не ККИ, а Доссор, являющийся полным собственником, и продажа Доссору произошла от 12.12.2006).
2) Показывали справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество ККИ, где от 15.11.07 указано, что на ККИ обременений нет (все 4 справки размещены на сайте компании ККИ).
3) ККИ в настоящее время занимает 5 место в РК по активам -> около 300.000.000$ (только с Елим-Ай привлечено около 40.000.000$, а остальные средства - это и Елисейские Поля, и Бизнес-Центр ТАУ на
Фурманова-Маметова (его, кстати, со слов Аскара Талаповича, уже продали), и ЖК "Турксиб-Deluxe" (имеют в нем долю) и др.).
4) 5 гектаров земли выше ул. Ильича (где шлагбаум на территорию ЕП), тоже в собственности ККИ, только пока не решена судьба данного участка.
5) Была проведена экспертиза бетона, согласно которой решено, что для проекта Елим-Ай будет использоваться бетон марки 350, что очень хорошо.
6) Армирование будет из российского металла.
7) Что касается проверки на сейсмоустойчивость: весь проект находится в 9-бальной зоне, и вскоре будут "трясти" для проверки сейсмоустойчивости один дом на Елисейских Полях.
8) Что касается подрядчика ТАМЫЗ (из Турции): ККИ оплатило им около 20.000.000$ (из них 6.000.000$ на материалы). По прошествии нескольких месяцев ТАМЫЗ не выполнил своих обязательств, предоставил смету по израсходованным средствам, и не смог подтвердить многие цифры. На данный момент ККИ разбирается с ТАМЫЗом, и отказалось от их услуг. ККИ в настоящее время, чтобы не задерживать строительство, пока что берет все расходы на себя, а в дальнейшем будет работать другой подрядчик -
компания ЖСК (тоже турки, сейчас строят ЖК "Науаи", не знаю где это).
9) Касательно вопроса "Почему такое дешевое жилье в ЕА за квадратный метр площади?":
а) ККИ придерживается программы Президента РК, согласно которой квадратный метр жилья должен стоить меньше 1.000$.
б) ККИ закупило многие стройматериалы уже год назад, еще по прежним ценам.
в) Елим-Ай строится на купленной ими же земле, и к тому же на участке нет жилых строений под снос, никому не выплачивают за это.
10) Вообщем, как мы все знаем, в настоящее время в городе Алматы есть проблемы с теплом и светом, чего катастрофически не хватает. Правительством РК была разработала программа по наращивание мощностей по теплу до 2020 года. Аскар Талапович показывал нам брошюру по данной программе, мы ее смотрели, и по ней очередь района Елим-Ай придет не скоро... НО (!) Аскар Талапович также сказал, что этот вопрос для ЕА активно решается, т.е. тепло куплено, в ЕА будет газовое отопление (есть определенный объем газа на первую очередь ЕА).
11) Со слов Аскара Талаповича:
а) вопрос по канализации решен: заключен договор с компанией БРИК;
б) ККИ оплатил Горводоканалу 30.000.000 тенге за проектирование, но те пока медлят, не дают желаемого результата;
в) вопрос с электричеством решен;
г) вопрос с питьевой водой решен - пробурена скважина где-то рядом;
д) вопрос с телефонией решен - (на территории ЕП узел) будет оптиволоконная связь, т.е. будут городские номера телефонов + для желающих интернет.
12) Начальник участка ККИ - Нурекин Бауржан с компании БАЗИС.
13) Сам ККИ заказал краны и опалубку, и скоро это будет на объекте.
14) К вопросу о сроках -со слов Аскара Талаповича ККИ будет делать все возможное, чтобы сдать обещанные квартиры в срок. Кстати, с его же слов, по новым технологиям каркас здания может быть возведен за 6 месяцев. Главное, чтобы к этому моменту уже были подведены все удобства, типа воды, канализации, тепла и др. У ККИ вроде бы с этим все нормально. А у наших соседей - ЖК Премьера - со слов Аскара Талаповича, несмотря на имеющийся каркас здания, нет ни тепла, ни канализации. Так как нет разрешения присоединяться к канализационной ветке, где Аксай, Жетысу и др. районы, необходимо тянуть свою..
15) Есть компания УРБОСТИЛЬ, занимающаяся генеральным планом города (Алматы +25 км вокруг). Так вот, со слов Аскара Талаповича, они дали заключение акиму, что на территории ЕА будет МЖС.
16) Немаловажный вопрос - со слов Аскара Талаповича, часть Карасайского района (там и наш ЕА) в течение 2-х лет будет присоединена к городу!!! Ура! Хоть бы так!
16) У всех был вопрос: Почему Темир-Банк перестал давать ипотеку под ЕА, и дает ли ипотеку КазКоммерцбанк под ЕА. Так вот, со слов Аскара Талаповича, Темир-Банк просто не осилил тех 2.000 желающих получить такую ипотеку только в проекта Елим-Ай, не хватило средств. А Казком кредитует, он при нас звонил и по громкой связи спрашивал оператора call-центра. Она ответила, что - ставка от 13,5% годовых, и при начальном взносе 30% с подтверждением дохода, от 31% - без подтверждения дохода. Позвоните сами, если нужно более детально.
17) Хотелось бы прояснить ситуацию по поводу владения участком под ЕП и ЕА: он принадлежит еще одной "дочке" ККИ - компании КCE Decelopment? в уставе которой написано, что единственным владельцем (?) этой земли является KCE. Вообщем, все запутано.
18) По поводу Web-site: на данный момент сайт тот же, на котором информация только о ЕА -
http://www.kazcomeng.kz/page.php, но, со слов Аскара Талаповича, в настоящее время сайт активно дорабатывается, и в обновленной версии, которая скоро появится, будет и ЕП, и ЕА.
19) И еще одно: по ЕА продано только 30 (тридцать) 16-этажных домов, и все они располагаются от нижней границы участка в южном направлению до линии электропередач, а вся остальная земля не продана. Вообщем вот. И на эти 30 домов, со слов Аскара Талаповича, уже закуплены стройматериалы и нанята рабочая сила.
Вообщем, суммируя все вышесказанное, хочу сказать, что на собрании было где-то 10-11 дольщиков, жаль, что не больше. В принципе, мы получили ответы на многие вопросы. На самом деле, Аскар Талапович был досконально подготовлен к нашей встрече, которая, кстати, длилась 2 (!) часа. Может я просто не все запомнила.. Говорили и о расстоянии, на которой будут располагаться дома от линии электропередач, проходящей посреди участка под ЕА, и по поводу завистников успеха ЕА, и о многом другом. Если кто-то вспомнит что-то, напишите, пожалуйста. Если я вспомню, тоже напишу.
Вообщем, нам остается лишь ждать, надеяться и верить, что наш замечательный комплекс будет строиться, и что никакие инстанции не будут целенаправленно замедлять ход строительства. Конечно, мало лишь ждать, ничего не делая и не интересуясь ходом дел. Давайте будет поактивнее задавать вопросы на ветке! Будем в свою очередь задавать их руководству ККИ, и тем самым будем становиться счастливее от полученных ответов, ОНИ ведь тоже читают ветку и в курсе всего!
Всего доброго.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
