Сообщений в теме: 144

[Pegasus.06]

Кто знает кто застройщик?
Сколько дают за 1 кв.м?
Оценивается ли прилегающая земля?
И какие варианты на еще предлагают?

У нас район Выставки
Квадрат: Ботанический - Ауэзова - Джандосова - Чапаева
Местонахождение дома: по улице М.Озтюрка
Дом: 2х этажный

[Чувак]

Застройщик - Элитстрой. Прилегающая земля если вами лично не приватизированна, то не оценивается.

[Pegasus.06]

Застройщик - Элитстрой. Прилегающая земля если вами лично не приватизированна, то не оценивается.

На каких условиях договариваются?
Сколько за 1кв.м.?

[Pegasus.06]

up

[Чувак]

На каких условиях и сколько дают за 1 кв.м. не знаю.

[k-star]

Я живу в том же районе и тоже интересно, что происходит. Информация о застройщике уже известна "Элитстрой". Такой хороший район - тихий, спокойный, а теперь вместо этого чудного места будут эти долбанные высотки. Задрали уже козлы.
Может кто знает - 3-х этажные дома сносят тоже??? Я слышал, что вроде как только 2-х этажные будут сносить.

[Nadya]

Позвоните 66-00-00, получите всю информацию, зачем слухами подпитываться и среди народа их распространять?

[k-star]

по этому номеру телефона действительно можно получить всю необходимую информацию. Спасибо!

Трехэтажки, четырех этажки в этом районе в ближайшие 2-3 года по крайней мере сносить не будут. Т.е. в среднесрочной перспективе все будет по прежнему.

[Extremist]

оценка квартир в принципе млао чем отличается от участков - все тот же мтеод наилучшего использвания, мтеодика в процессе утверждения... другое дело, что это еще не массовый процесс, потому и вопросов много. а вообще полезно посмотреть о проблемах оценки и изъятия статьи здесь:
http://www.genplan.k..._id=3&sct_id=35

[Pegasus.06]

http://www.genplan.k..._id=3&sct_id=35

спасибо...

[k-star]

Из достоверных источников стало известно, что с осени начнут ломать дома, что распологаются между Байзакова-Ауэзова, Тимирязева-Джандосова.
Там много 3-4 этажных домов постройки 60-х годов.
Вот интересно, что нужно построить, чтобы окупить снос, расселение да еще и постройку такого нехилого района.
Кто знает, что за проект, какая организация осваивает?
Будет ли возможность в рамках такого проекта УЛУЧШИТЬ жилищные условия за счет застройщика без всяких судебных разбирательств, что называется за примирением сторон?

[Haldex]

На недавно прошедшем Казбилде Элитстрой презентовал макет застройки этого квадрата. Найду фото - выложу.

[k-star]

Значит всё-таки ЭлитСтрой.
Необходимо отметить, что данный проект впервые подразумевает снос столь заселенного жилого массива.
Обычно ограничивались зданиями этажностью 1-2.
Теперь вот 3-4...

[Aikina]

k-star,
Элитстрой является разработчиком данного проекта,будут строить в квадрате Ауезова, Чапаева, Джандосова, Тимирязева..но не Байзакова. Знаю точно, что начнут с Ботаники и вниз по Ауезова до Джандосова. Выше будут
сносить осенью врятли будут, столько людей там живет.
В данном проекте будут учавствовать Базис и Куат по моему.. у них поделены участки.

[k-star]

Aikina: Да, много людей. Процесс поэтапный. Факт в том, что жильцам пришли уведомления о необходимости создания кондоминимумов с целью решения всех спорных вопросов при оценке.
Разумеется что за год этот проект освоить не удастся. Однако, старт дан.

[Aikina]

k-star
я вот думаю, и что дадут эти кондоминимумы? земля то выкуплена уже, а общие площади типа чердаков и подьездов роли особой не сыграют в оценке, т.к. это не жилая территория..

[Uncle Max]

Гредет большая битва...

Представляю какой поднимут вой застройщики друзья Беловича и Смагулова как им тяжело и какие крахоборы собственники...
Квариркти там маленькие метров по 40-50 а место хорошее народ меньше чем по 5-6 тыс отдавать не согласиться а те начнуть глумиться судить ОМОН выселения социальный взрыв обязательно произойдет... Плохо это - жаль что Акимат соовсем ослеп от взяток люди мусор - очень жаль...

Точно в Акимате ждут потопа или землятресения в 10 баллов...

А интересно какая гос надобность в таком строительстве....

И что народ опять все схавает и стерпет...

Сообщение отредактировал Uncle Max: 16.04.2007, 16:29:29

[k-star]

Вот интересно какова будет коменсация за квадратный метр?
Средняя площадь квартир в этом районе не превышает 40м2.
Т.е. в таком случае нет дорогостоящей земли как в случае с частным сектором.
Вопрос кстати неизученный т.к. для Алма Аты является беспрецидентным.

[UncleFat]

Вот интересно какова будет коменсация за квадратный метр?
Средняя площадь квартир в этом районе не превышает 40м2.
Т.е. в таком случае нет дорогостоящей земли как в случае с частным сектором.
Вопрос кстати неизученный т.к. для Алма Аты является беспрецидентным.

Вполне прецедентный случай. Специальные компашки уже давно скупают квартиры там, где строить собираются. Все они на прикорме у крупный строителей. Делается все как в старые времена у физкультурников на раз-два-три-четыре
1. выбирается цель - район, несколько домов
2. сначала скупают у желающих продать, торгуясь и прочее. Типа "Компания покупает для сотрудников".
2.1. Потом уже начинают потихоньку спамить, типа от риэлторов, и почти не торгуясь.
2.2. у оставшихся берут как придется - силой ли, гадостями ли, прочими приятностями.
2.3. у самых стойких могут купить за довольно высокую цену, особенно, когда сроки уже поджимают, надо начинать снос и строить.
3. сносят
4. строят

[Uncle Max]

Народ будет требовать за свои метры квартиры в домах которые не начнут сносить через два года отсюда и суммы 5-6 тыс $ за метр.