Сообщений в теме: 12040

[stimpack]

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ АО "Корпорация KUAT"!
Мы начали объединяться - это вдохновляет, НО темпы очень слабые. Главный минус в беспричинной умиротворённости толпы. Власть реагирует только на массы, а массы предпочитают спать - так нас будут кормить сказками до посинения, а вместо домов годами будут окопы. Вам это нужно?
У нас есть общая стратегия:
1. Дольщики всех объектов АО "Корпорация KUAT" выступают единым фронтом для достижения нашей общих целей:
______а. прозрачность в расходовании денег дольщиков,
______б. установление диалога с руководством компании,
______в. активное вовлечение государственных структур, таких как Акимат г.Алматы (в т.ч. ДГАСК), ФУР "Казына", Министерства индустрии и торговли (в т.ч. Комитета по строительству).
2. Решение конкретных вопросов по каждому объекту компании в г.Алматы:
______а. Мегарайон "Сайран" (20, 42, 29, 2 кварталы)
______б. ЖК "Тау Самал" (1 очередь, 1 этап)
______в. ЖК "Уштобе"
У нас есть общие принципы:
1. Действовать в рамках закона.
2. Защищать сугубо экономические интересы.
У нас есть информационная площадка:
1. Общение - форум "Центр Тяжести" - Недвижимость - "КУАТ - Сайран (Manhattan)"
2. Материалы встреч, переписки, СМИ - http://www.mega-sairan.com (внимание, сайт переехал с megasairan.kz)
У нас есть база данных, в которую вам как дольщику Куат настоятельно рекомендуем включить свои данные для группового оповещения о встречах и пр.:
http://www.mega-sair...embers.pl?add=1.
И мы благодарны:
1. Модератору форума - Правше, за поддержку дольщиков и нашей информ-площадки.
2. Представителям СМИ: корреспондентам каналов КТК, ТанТВ, 31 канал, газеты "Время", "Литер" и "Мегаполис", информ-агенства "Казахстан-Тудей".
КОНТАКТЫ: http://www.mega-sair...mbers.pl?info=1
email: admin@mega-sairan.com
В рабочее время могут не отвечать, поэтому если что скидывайте СМС.
В ЕДИНСТВЕ - СИЛА!

Сообщение отредактировал gosh: 03.08.2009, 15:29:26

[ZRF]

Когда дадут горячую???

[Луиза82]

А я слышала, что 14 сент опять холодную воду отключат..... Издевательство....

[de Luna]

Когда дадут горячую???

Я слышал от управляющего комплексом, что АлТС обещают только после 30 сентября, когда они докончат с трубами

[мавродий]

Горячая вода появится вместе с отоплением (судя по темпам работы "трубозакапывателей"). "Закаляйся - если хочешь быть здоров - водой холодной обливайся!"

[Луиза82]

Горячая вода появится вместе с отоплением (судя по темпам работы "трубозакапывателей"). "Закаляйся - если хочешь быть здоров - водой холодной обливайся!"

Да они что издеваются. Надо что то делать.... может???... Письма писать,.... куда небудь (чтобы побыстрей работали, т.е. трубы выкладывали и ямы закапывали). Завтра пойду в КСК пусть письмо составят, а мы все подпишем. Хотя не факт , что воду дадут сразу. Но все таки "авось"..... чудо случится.

[kires]

Имеется паркинг к продаже на первом уровне, въезд с нижней стороны. Цена 12 тыс долларов.
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил:
1. Запрещено создавать темы, касающиеся продажи/покупки (сдачи/съема в аренду) комнат, квартир, участков, дач, мебели, оборудования и т.п. Данные темы рекомендуется создавать в форумах Куплю или Продам - Недвижимость. Также запрещено размещать такого рода объявления в текущих темах.[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 15.03.2011, 09:18:15

[doc7002]

приветствую соседей!! слышал что напротив нас дома уже обзавелись обслуживающей компанией и платят они по 75 тенге за кв м. Кто что думает по поводу замены нашей обслуживающей компании?

[-=DDT=-]

А что еще известно об этой сервисной конторе? Что входит в их услуги? Может сначала понаблюдаем за ними? Есть у кого-нибудь знакомые, которые проживают в 29-2? Какие слышно отзывы? Хотя наверное еще пока время не пришло давать оценку их работе. Только начали работать.

[Друг Звука]

А что еще известно об этой сервисной конторе? Что входит в их услуги? Может сначала понаблюдаем за ними? Есть у кого-нибудь знакомые, которые проживают в 29-2? Какие слышно отзывы? Хотя наверное еще пока время не пришло давать оценку их работе. Только начали работать.

Там кто-нибудь живет? Закрыто же все. Вечером в парочке квартир горит свет, я думаю работяги ремонт делают.
Я не думаю, что может быть хуже чем РС29 .
Хорошо было бы сходить в ту сервисную контору и справки навести/идею им подкинуть. Наверное, они и сами об этом думают. Ну и потом пусть суетятся, уговаривают нас к ним перейти, обещают все делать красиво.
Я не в восторге от РС29 (не то чтобы вообще отстой, но не в восторге). Такой хороший комплекс как наш нужно содержать красивее. Даже пусть будет не 75, а 100 тенге с квадрата.
РС29 ИМХО зажрались, если будут движения со стороны новой компании, как минимум они должны улучшить свою работу, как максимум - свято место освободить.

[-=DDT=-]

Больше всего меня раздражают автомобили у нас во дворе.

И еще один момент: жители пятна 6-1 (дом 144), вы не в курсе, что за громкий скрежет слышен, когда правый лифт проезжает мимо 9 этажа?
Постоянно слышу его последние 5-6 дней.

[Друг Звука]

Больше всего меня раздражают автомобили у нас во дворе.

Согласен. Особенно возле дома 148, ни пройти нормально, ни сумки пронести.
Хотя грешен, сам ставил, поскольку паркинга нет и на стоянках места не было. Сейчас место освободилось ставлю на стоянке по Шакарима - очень удобно, никто не беспокоит по поводу переставки машины и не надо утром 6-ти челам звонить и ждать полчаса.
Начальник охраны сказал, что въезд во двор закроют после того как введут паркинг (в августе).
В я на цт уже спрашивал пипл, кто чего нового за паркинг слышал (будут ли сдавать в аренду? Вроде как его кто-то уже весь скупил))? Кстати он такой ужасный у нас: сыро, темно, ободрано.

[Machet]

А что еще известно об этой сервисной конторе? Что входит в их услуги? Может сначала понаблюдаем за ними? Есть у кого-нибудь знакомые, которые проживают в 29-2? Какие слышно отзывы? Хотя наверное еще пока время не пришло давать оценку их работе. Только начали работать.

Это Глобал Билдинг -генподрядчик Сайран кв. 29-2, 2, 20, 42, 46 от Казкома. Просто они решили еще и на сервисе бабла нарубить с дольщиков. Сейчас с дольщиков 29-2 требуют 106 тенге за кв.м. и предоплату 4 мес. вперед. Или не получишь ключи от квартиры и договор. В эту сумму входит только сантехник, электрик, охрана, уборщики. Также потом отдельно предъявят счет за воду, электроэнергию, отопление, лифт и т.п. до тех пор, пока не получим лицевые счета и не начнем оплачивать поставщикам напрямую.

Их там всего пока не больше 8 человек на 3 построенные здания. По качеству услуг пока непонятно, надо смотреть в процессе работы, когда народу побольше заселиться и начнет реально жить-сейчас толко 10 человек начали ремонт, и всего окола 40 подписали договора с Глобал. Обещают снизить оплату до 90 тенге, когда сдадут весь комплекс и будет больше жильцов. Заменить их пока проблематично, так как жильцам Сайран 29-2 не выдают документы на квартиры и на здания, а без них невозможно зарегистрировать кондоминимум и сменить обслуживающую организацию. На это вилимо и рассчитывают, когда такие тарифы дорогие навязывают.

[Друг Звука]

Это Глобал Билдинг -генподрядчик Сайран кв. 29-2, 2, 20, 42, 46 от Казкома. Просто они решили еще и на сервисе бабла нарубить с дольщиков. Сейчас с дольщиков 29-2 требуют 106 тенге за кв.м. и предоплату 4 мес. вперед. Или не получишь ключи от квартиры и договор. В эту сумму входит только сантехник, электрик, охрана, уборщики. Также потом отдельно предъявят счет за воду, электроэнергию, отопление, лифт и т.п. до тех пор, пока не получим лицевые счета и не начнем оплачивать поставщикам напрямую.

Их там всего пока не больше 8 человек на 3 построенные здания. По качеству услуг пока непонятно, надо смотреть в процессе работы, когда народу побольше заселиться и начнет реально жить-сейчас толко 10 человек начали ремонт, и всего окола 40 подписали договора с Глобал. Обещают снизить оплату до 90 тенге, когда сдадут весь комплекс и будет больше жильцов. Заменить их пока проблематично, так как жильцам Сайран 29-2 не выдают документы на квартиры и на здания, а без них невозможно зарегистрировать кондоминимум и сменить обслуживающую организацию. На это вилимо и рассчитывают, когда такие тарифы дорогие навязывают.

106 это нормально, лишь бы сервис хороший был.

[-=DDT=-]

ээээ когда хата 60 метров, то черт с ними... но когда площадь 130 метров, то каждый месяц платишь по 100 баков, и тут поневоле думаешь, что сервис должен быть ООООЧЕНЬ хороший...

[yurist]

А что еще известно об этой сервисной конторе? Что входит в их услуги? Может сначала понаблюдаем за ними? Есть у кого-нибудь знакомые, которые проживают в 29-2? Какие слышно отзывы? Хотя наверное еще пока время не пришло давать оценку их работе. Только начали работать.

Это Глобал Билдинг -генподрядчик Сайран кв. 29-2, 2, 20, 42, 46 от Казкома. Просто они решили еще и на сервисе бабла нарубить с дольщиков. Сейчас с дольщиков 29-2 требуют 106 тенге за кв.м. и предоплату 4 мес. вперед. Или не получишь ключи от квартиры и договор. В эту сумму входит только сантехник, электрик, охрана, уборщики. Также потом отдельно предъявят счет за воду, электроэнергию, отопление, лифт и т.п. до тех пор, пока не получим лицевые счета и не начнем оплачивать поставщикам напрямую.

Их там всего пока не больше 8 человек на 3 построенные здания. По качеству услуг пока непонятно, надо смотреть в процессе работы, когда народу побольше заселиться и начнет реально жить-сейчас толко 10 человек начали ремонт, и всего окола 40 подписали договора с Глобал. Обещают снизить оплату до 90 тенге, когда сдадут весь комплекс и будет больше жильцов. Заменить их пока проблематично, так как жильцам Сайран 29-2 не выдают документы на квартиры и на здания, а без них невозможно зарегистрировать кондоминимум и сменить обслуживающую организацию. На это вилимо и рассчитывают, когда такие тарифы дорогие навязывают.

Довод о том, что до регистрации объекта кондоминиума невозможно сменить управляющую компанию не вполне верен.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 42 Закона РК О жилищных отношениях: "Не позже чем через месяц после регистрации объекта кондоминиума собственники помещений должны решить вопрос о форме управления объектом кондоминиума. ...". Данная норма закона предусматривает конечный срок принятия решения (не позднее, чем через месяц после регистрации). Однако, она не запрещает принятие такого решения ранее регистрации кондоминиума.

Факт отсутствия регистрации объекта кондоминиума не прекращает сам факт наличия общего имущества (коим и является кондоминиум). А его наличие (независимо от факта регистрации объекта кондоминиума) вызывает необходимость его содержания и обслуживания. Учитывая такую необходимость, а также учитывая отсутствие законодательного запрета, можно сделать вывод, что принятие решения о форме управления кондоминиумом допускается до регистрации объекта кондоминиума. Исключение из данного вывода – решение о форме управления кондоминиумом посредством создания КСК. Поскольку для регистрации КСК требуется предоставление государственного акта о регистрации объекта кондомниума.

[Machet]

2 yurist Не дают документы не только на объекты (здания), но также не дают получить св-во о гос регистрации прав собстенности на квартиру (недвижимое имущество). А без этого полноправным собственником помещения дольщик считаться не может, и соответственно не может решить вопрос об обслуживающей организации и о форме управления кондоминимум. А доки пока только обещают не раньше августа, типа комплекс сдается в эксплуатацию только чохом все кварталы сразу. А на показуху по ТВ объявили, что уже сдали 3 дома. А пока Глобал срубит и будет рубить бабло за целевое обслуживание Думаю, если хорошо будут обслуживать, не вопрос-пусть работают, а если будут заниматься только стрижкой купонов, тогда надо будет менять на нормальных и более приемлемых-адекватных по цене.
Например, акимат Алматы для казенных обслуживающих организаций установил лимит целевых не более 25 тенге за кв.м. кажется. Туда не входит охрана, но все остальное вплоть до капремонта туда входит. И эти цифры не с потолка взяли, наверняка проводили расчеты, которые показали, что 25 тенге за кв.м. на обслуживание казенных (гос) зданий вполне достаточно. Сомневаюсь, что Глобал в 106 тенге за кв.м. закладывает резерв на капремонт (хотя пока конечно не нужно), так что их прайс достаточно высок.

[Друг Звука]

ээээ когда хата 60 метров, то черт с ними... но когда площадь 130 метров, то каждый месяц платишь по 100 баков, и тут поневоле думаешь, что сервис должен быть ООООЧЕНЬ хороший...

У меня 86 метров (по куатовским - 92)

Тем временем РС29 поставил детские горки, детишки в первый день как мураши там ползали . Это радует. Теперь осталось дело за заделкой дырок (отвалившиеся/снятые плитки) и кап.ремонт в подъездах.
Говорят, что в 29-2 подъезды - красота.

[kires]

ээээ когда хата 60 метров, то черт с ними... но когда площадь 130 метров, то каждый месяц платишь по 100 баков, и тут поневоле думаешь, что сервис должен быть ООООЧЕНЬ хороший...

У меня 86 метров (по куатовским - 92)

Тем временем РС29 поставил детские горки, детишки в первый день как мураши там ползали . Это радует. Теперь осталось дело за заделкой дырок (отвалившиеся/снятые плитки) и кап.ремонт в подъездах.
Говорят, что в 29-2 подъезды - красота.

Красота в подъездах до тех пор все массово ремонт не начали делать... Как начнуть массово - будет опа...

[Kairik83]

Здравствуйте Уважаемые жители ЖК «Мега-сайран»
Уже как пол года планирую купить в ваших домах квартиру.
На выходных специально съездил и посмотрел Ваш объект.
Но меня сильно насторожило что на некоторых домах выпали облицовочные плиты, одним словом я был в шоке.
Вопрос: Эти плиты выпали сами, от ветра или от мелких землетрясении?
У меня просто двое маленьких детей и я очень заволновался. Эти плиты очень тяжелые на вид. Если будет сильное землетрясение не будет ли смертельный дождь из этих плит?
Очень сильно волнует этот и меня это поставило в тупик.

[lady]

Вопрос: Эти плиты выпали сами, от ветра или от мелких землетрясении?

За все зияющие места на облицовке не скажу, но сама видела, как сервисная компания огораживала территорию рядом со стенами, чтобы снять те плиты, которые вот-вот готовы свалиться. Это было, кажется, осенью 2010 г.