С начала года АО ФНБ «Самрук-Казына» (ранее АО ФУР «Казына») презентовало ряд программ по оказанию поддержки застройщикам:
- финансирование застройщика по фиксированной цене 120 000 тенге за квадратный метр (через ФРМП «Даму»);
- финансирование по свободной цене с формированием пула покупателей в размере 30% от общего числа непроданных квартир;
- выкуп незавершенных квартир с последующей сдачей в аренду и правом выкупа в течении 20 лет, для чего АО ФНБ «Самрук-Казына» учредило Фонд Недвижимости.
Все указанные программы направлены на оказание помощи застройщикам с большим количеством дольщиков. Учитывая это, была проведена сегментация жилых комплексов с участием дольщиков, в итоге из общего списка выведены 35 жилых комплексов, где насчитывалось 69 дольщиков. Застройщикам этих компаний было рекомендовано произвести возврат ранее вложенных средств дольщикам.
Таким образом, на начало февраля в городе Алматы акиматом велась работа по 64 жилым комплексам, где насчитывалось 12 391 дольщик.
По ситуации на 27 марта 2009 года по городу Алматы сданы в эксплуатацию:
- жилой комплекс «Алтын Орда»(застройщик «Алматыгорстрой»), финансируемый из средств АО ФНБ «Самрук-Казына». Количество квартир 120, дольщиков 41;
- жилой комплекс ТОО «Астана недвижимость» (1-я очередь), по адресу пр. Аль-Фараби – ул. Маркова. Объект застраивался самостоятельно, количество квартир 148, дольщиков 148.
- по жилому комплексу «Науаи 2» (застройщик ТОО «ЖСК Инвест 1») произвел расселение 6 дольщиков в ранее сданном жилом комплексе «Науаи 1».
По жилому комплексу ТОО «Ленд Марк Эстейт Девелопмент» застройщик произвел возврат денежных средств 145 дольщикам, строительство объекта приостановлено.
Таким образом, с начала года решены проблемы 340 дольщиков.
В настоящее время по городу Алматы насчитывается 62 жилых комплекса, где имеется 12 105 дольщиков.
Объекты разбиты на группы :
9 жилых комплексов финансируются государством через АО ФНБ «Самрук-Казына» на сумму 46,2 млрд. тенге. Дольщиков 1 649.
Жилой комплекс 29 квартал, 2-я очередь (АО «Корпорация «КУАТ») - исключен из списка финансирования, и переведен в группу объектов требующих отдельного рассмотрения. Из 10 миллиардов тенге выделенных по схеме «Правительство-Акимат Застройщик» через ТОО «ПКС» достраиваются жилые комплексы «Жетысу-3» и «Меркур Град» 1-я и 2-я очереди. Всего дольщиков 607, из них в текущем году получат квартиры 336 дольщиков, освоено 1,9 млрд. тенге. Работы ведутся в соответствии с графиками.
По программе финансирования по фиксированной цене через ФРМП «Даму» работа идет по 2жилым комплексам: «Отырар», дольщиков 95; и ЖК «Ахсель кент» дольщиков 2 594. Представленные технические документы рассмотрены, решаются процедурные вопросы. По жилому комплексу «Ахсель кент», застройщиком ТОО «Айт Хаузинг комплекс» работы возобновлены;
25 жилых комплексов застройщики достраивают самостоятельно, без помощи государства. Дольщиков в этих комплексах 3 566. Ведется еженедельный мониторинг состояния объектов.
По 7 жилым комплексам с обманутыми дольщиками, правоохранительными органами проводятся расследования в рамках заведенных уголовных дел. По застройщику ТОО «Верный KZ » вынесен приговор по уголовному делу. Прокуратурой города Алматы подан иск в гражданский суд для отчуждения имущества застройщика в пользу дольщиков ТОО «Верный KZ ». По ТОО «Алматыинвестстрой» уголовное дело завершено и передано на рассмотрение в суд. 24 марта состоялось предварительное слушание. Всего обманутых дольщиков 616. Работа по данной категории дольщиков продолжается, в акимате еженедельно проводятся совещания с участием прокуратуры, правоохранительных органов, дольщиков и привлеченных дольщиками юристов.
Не охваченными государственной поддержкой остаются 16 жилых комплексов:
- при этом 7 жилых комплексов предлагаются для работы с АО ФНБ «Самрук-Казына», по линии прямого выкупа свободного незавершенного жилья Фондом недвижимости, с последующей сдачей в аренду с правом выкупа в течение 20 лет. Всего дольщиков 918. Представлена проектная документация, результаты экспертиз, проводится объезд объектов специалистами Фонда недвижимости;
- 5 жилых комплексов рекомендованы для проверки Комитетом по работе с несостоятельными должниками для рассмотрения возможности введения процедур реабилитации, либо банкротства. Застройщик ТОО «Кереге инвест» судом признан банкротом. Дольщиков 618. Кроме того, по ТОО «Верный KZ » введена процедура внешнего наблюдения,
-
по 4 жилым комплексам – 2, 20, 29 (2-я очередь), 42 квартал мегарайона «Сайран» АО «Казкоммерцбанк» внес предложение об уплотнении застройки. Данная мера позволит сохранить экономическую целесообразность завершения строительства. Всего дольщиков в 4-х жилых комплексах 1 442. Акиматом города Алматы во втором квартале планируется произвести ввод 7 жилых комплексов и решить проблемы 857 дольщиков. Всего в 2009 году планируется решить проблемы 4 277 дольщиков.
28.03.2009
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
