Премьер-министру РК г-ну Масимову К.К.
Копия: Акиму г. Алматы г-ну Есимову А.С.
Копия: __________________________
от Долевых участников АО «Корпорация KUAT»
ЖК «Сайран» 29 квартал 1 очередь
01.08.2008
Уважаемые господа,
Мы, дольщики ЖК «Сайран» 29 квартал, 1-ая очередь, просим Вас принять безотлагательные меры по помощи нашему комплексу. Мы читаем о нашем доме в газетах: чиновники красиво рапортуют, что он сдан. Тем не менее, мы с зимы добиваемся доделки нашего дома и от АО «Корпорация KUAT», и от чиновников, которые этот дом приняли в эксплуатацию. И куда бы мы не обращались с нашими проблемами, нас везде игнорируют. Чиновники и АО «Корпорация KUAT» своей глухотой и слепотой вынуждают нас выйти перекрывать улицы.
Наш комплекс, состоящий из шести домов, принят Государственным Актом сдачи объекта в эксплуатацию от 22 января 2008г. В домах уже живут люди, которым сказали, что дом полностью завершен. На данный момент в этих домах проживает уже более 150 семей, т.к. не имеют другой жилплощади и у них отсутствуют деньги на съем жилья. Еще 300 семей заканчивают ремонт и планируют въезд в ближайшее время.
Первый вопрос, который нас волнует – это то, что АО «Корпорация KUAT», ничем не аргументируя, не производит выдачу правоустанавливающих документов дольщикам.
Мы имеем ксерокопии Государственных Актов приемки наших домов, а также знаем, что техпаспорта на квартиры из БТИ готовы. Соответственно, ничего не должно препятствовать выдаче правоустанавливающих документов дольщикам. Отдел регистрации АО «Корпорация KUAT» отказывает в выдаче этих документов, принуждая нас писать заявление на контрольный замер. Мы не согласны этого делать, так как:
1. В «Договоре долевого участия» пункт 4.3. дольщики вправе сами проявлять или не проявлять инициативу по поводу контрольного замера фактической площади.
2. АО «Корпорация KUAT» уже и так присвоила достаточно наших денег, сэкономив на коммуникациях, лифтах, отделке и т.д.
3. В результате действий АО «Корпорации KUAT» мы понесли немалые дополнительные затраты, которые значительно превышают оговоренный в «Договоре долевого участия» пункт 6.1. 1% неустойки (в среднем около 600 $). Например, оплата съемной однокомнатной квартиры в год, из-за задержки сдачи дома, минимум 5000$. Расходы на ремонт квартир, в связи с отвратительным качеством отделочных работ произведенных АО «Корпорации KUAT», выросли в 2, а то и в 3 раза (в среднем на 5000$). Отсюда наши прямые убытки составляют около 10 000$ на семью. Кроме того, многие поверив заверениям застройщика, что тепло зимой точно будет, сделали ремонты в квартирах, которые после зимы без отопления придется полностью переделывать.
4. Подозрителен сам факт того, что фактическая площадь ВСЕХ квартир, где был произведен контрольный замер, оказалась больше проектной, а АО «Корпорация KUAT» отказывается назвать нам причины столь странного увеличения площадей квартир.
Около 30 дольщиков, под давлением все же произвели оплату разницы проектной площади и фактической, но и после этого они не получили правоустанавливающих документов на свои квартиры. АО «Корпорация KUAT» называла им уже несколько дат начала выдачи документов на квартиры, но все данные обязательства не были выполнены.
То есть процесс безосновательно, умышленно затягивается, и мы боимся, что это делается с целью отъема наших квартир.
Второй вопрос, который стоит не менее остро. Все дома не готовы к отопительному сезону, который начнется через 2,5 месяца, нет отопления и горячей воды. На одном из домов отсутствует часть крыши. Холодная вода и электроэнергия подаются по временной схеме.
АО «Корпорация KUAT» не сделала и многого другого из того, что было изначально заложено в стоимости нашего долевого участия: не была построена обещанная городу подстанция, в результате чего в наших домах нет тепла и горячей воды; в домах установлено меньше лифтов, чем было по проекту; не достроен паркинг; нет должного благоустройства территории; подъезды находятся в незавершенном состоянии (нет окончательной отделки стен и потолков, двери разбиты, на полу местами отсутствует кафель); отсутствуют домофоны; в квартирах разбитые и треснутые витражные стекла, отсутствует фурнитура, бракованные двери, протекающие батареи, лопнувшие трубы отопления, дырявые трубы канализации, местами отсутствует стяжка и т.д.
АО «Корпорация KUAT», обещавшая весь год доделать дом к отопительному сезону, бездействует и не собирается устранять собственные недоделки.
Наши требования к АО «Корпорация KUAT» - это требования выполнить обязательства по Договорам долевого участия:
1. Выдача дольщикам правоустанавливающих документов без каких-либо вымогательств и доплат.
2. Доведение состояния комплекса до пригодного для проживания людей:
2.1. Обеспечить нормальные коммуникации нашему комплексу (холодная вода, горячая вода, отопление, электроэнергия)
2.2. Устранить недоделки, связанные со строительством и отделочными работами в наших домах: доделать крышу, подъезды и фасады домов и т.д.
Надеемся на то, что наши просьбы услышат и Правительство РК, и Акимат, т.к. никакой надежды на добровольную помощь со стороны АО «Корпорация KUAT» не осталось, а люди доведены до отчаяния перспективами отъема наших квартир и зимовки в сданном в эксплуатацию доме без каких-либо нормальных коммуникаций.
С уважением,
Дольщики и члены семей ЖК «Сайран» Всего ______ подписей
Сообщение отредактировал de Luna: 01.08.2008, 14:56:14
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
