Вот вариант исправлений на данный момент. Люди поактивнее - времени мало. Не забывайте, что все наши ремонты полетят к чертям собачьим, если зимой не будет отопления.
Акиму г. Алматы
Г-ну Есимову А.
от Долевых участников АО «Корпорация KUAT»
01.08.2008
Мы, дольщики ЖК «Сайран» 29 квартал, 1-ая очередь, просим Вас разобраться в сложившейся ситуации.
Наш комплекс, состоящий из шести домов, принят Государственным Актом сдачи объекта в эксплуатацию от 22 января 2008г. На данный момент в этих домах проживает уже более 150 (сто пятьдесят) семей, т.к. не имеют другой жилплощади, а также отсутствие денег на съем жилья. Еще 300 (триста) семей заканчивают ремонт и планируют въезд в ближайшее время.
Все дома не готовы к отопительному сезону, который начнется через 2,5 месяца, нет отопления и горячей воды, по техническим причинам. На одном из домов отсутствует часть крыши. Холодная вода и электроэнергия подаются по временной схеме. АО «Корпорация KUAT» бездействует и не собирается устранять собственные недоделки.
АО «Корпорация KUAT» не производит выдачу правоустанавливающих документов дольщикам, ни чем это не аргументируя.
Мы имеем ксерокопии Государственных Актов приемки наших домов, а также знаем, что техпаспорта на квартиры из БТИ готовы. Исходя из этого, мы предполагаем, что ничего не должно препятствовать выдаче правоустанавливающих документов дольщикам. Отдел регистрации АО «Корпорация KUAT» отказывает в выдаче этих документов, принуждая нас писать заявление на контрольный замер. В «Договоре долевого участия» пункт 4.3. дольщики в праве сами проявлять или не проявлять инициативу по поводу контрольного замера фактической площади.
В настоящий момент, около 30 дольщиков, под давлением АО «Корпорации KUAT», произвели оплату разницы Проектной площади и Фактической, но и после этого они не получили правоустанавливающих документов на свои квартиры. При всем этом, АО «Корпорация KUAT» называла нам уже несколько дат вероятной выдачи документов на квартиры, но так и не сдержали данных обязательств. (или своих слов)
Очень подозрителен сам факт того, что фактическая площадь ВСЕХ квартир, где был произведен контрольный замер, оказалась больше проектной. АО «Корпорация KUAT» отказывается назвать нам причины столь странного увеличения площадей квартир.
АО «Корпорация KUAT» игнорирует свои недоделки и не желает производить ни каких перерасчетов и возвратов денег дольщикам за:
1. Не была построена обещанная городу подстанция
2. В домах установлено меньше лифтов, чем было по проекту
3. В одном из домов, отсутствует часть крыши
4. Не достроен паркинг
5. Нет должного благоустройства территории
6. Подъезды находятся в незавершенном состоянии (нет окончательной отделки стен и потолков, двери разбиты, на полу местами отсутствует кафель)
7. Отсутствуют домофоны
8. В некоторых квартирах не сделана стяжка полов, разбитые и треснутые витражные стекла, отсутствие фурнитуры, бракованные двери, протекающие батареи, лопнувшие трубы отопления, дырявые трубы канализации и т.д.
В результате действий АО «Корпорации KUAT» мы понесли не малые дополнительные затраты, которые значительно превышают оговоренный в «Договоре долевого участия» пункт 6.1. 1% неустойки (в среднем около 600 $). Например, оплата съемной однокомнатной квартиры в Год, из-за задержки сдачи дома, минимум 5000$.
Расходы на ремонт квартир, в связи с отвратительным качеством отделочных работ произведенных АО «Корпорации KUAT», выросли в 2, а то и в 3 раза. Отсюда наши убытки составляют около 10 000$ на семью. (Если честно то что пометила красным, я бы выкинула, слишком притянуто, и не чем подкрепить, достаточно про съемное жилье).
Наши требования к АО «Корпорация KUAT», на основании «Договора долевого участия»:
1. Выдача дольщикам правоустанавливающих документов без каких-либо дополнительных плат, в соответствии с договором.
2. Доведение состояния комплекса до пригодного для проживания людей.
2.1. Посредством коммуникаций обеспечить подачу всех коммунальных ресурсов в наши дома (холодная вода, горячая вода, отопление, электроэнергия),
2.2. Устранить все недоделки связанные со строительством и отделочными работами в наших домах.
Надеемся на то, что наши просьбы услышат и Акимат и Правительство РК, т.к. ни какой надежды на добровольную помощь со стороны АО «Корпорация KUAT» мы уже рассчитывать не можем.
С уважением,
Дольщики ЖК «Сайран» Всего ______ подписей
комменты в скобках не мои. Подключайтесь к обсуждению! я лично думаю, что в шапке можно написать еще Масимова
Сообщение отредактировал de Luna: 31.07.2008, 18:22:19
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
