Сообщений в теме: 12040

[stimpack]

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ АО "Корпорация KUAT"!
Мы начали объединяться - это вдохновляет, НО темпы очень слабые. Главный минус в беспричинной умиротворённости толпы. Власть реагирует только на массы, а массы предпочитают спать - так нас будут кормить сказками до посинения, а вместо домов годами будут окопы. Вам это нужно?
У нас есть общая стратегия:
1. Дольщики всех объектов АО "Корпорация KUAT" выступают единым фронтом для достижения нашей общих целей:
______а. прозрачность в расходовании денег дольщиков,
______б. установление диалога с руководством компании,
______в. активное вовлечение государственных структур, таких как Акимат г.Алматы (в т.ч. ДГАСК), ФУР "Казына", Министерства индустрии и торговли (в т.ч. Комитета по строительству).
2. Решение конкретных вопросов по каждому объекту компании в г.Алматы:
______а. Мегарайон "Сайран" (20, 42, 29, 2 кварталы)
______б. ЖК "Тау Самал" (1 очередь, 1 этап)
______в. ЖК "Уштобе"
У нас есть общие принципы:
1. Действовать в рамках закона.
2. Защищать сугубо экономические интересы.
У нас есть информационная площадка:
1. Общение - форум "Центр Тяжести" - Недвижимость - "КУАТ - Сайран (Manhattan)"
2. Материалы встреч, переписки, СМИ - http://www.mega-sairan.com (внимание, сайт переехал с megasairan.kz)
У нас есть база данных, в которую вам как дольщику Куат настоятельно рекомендуем включить свои данные для группового оповещения о встречах и пр.:
http://www.mega-sair...embers.pl?add=1.
И мы благодарны:
1. Модератору форума - Правше, за поддержку дольщиков и нашей информ-площадки.
2. Представителям СМИ: корреспондентам каналов КТК, ТанТВ, 31 канал, газеты "Время", "Литер" и "Мегаполис", информ-агенства "Казахстан-Тудей".
КОНТАКТЫ: http://www.mega-sair...mbers.pl?info=1
email: admin@mega-sairan.com
В рабочее время могут не отвечать, поэтому если что скидывайте СМС.
В ЕДИНСТВЕ - СИЛА!

Сообщение отредактировал gosh: 03.08.2009, 15:29:26

[fagot_бегемот]

КТО СО МНОЙ??

тоже скорее всего пойду.

Пойдём со мной!! Нам нечего терять!! Давайте созванимся с Ак-аульцами и все вместе пойдём!

Просьба к ЦТ-кам не хайте предложение, все здесь взрослые люди мы все понимаем что нас погонят, это просто жест отчаяния, а не глупая выходка!!

Все 06.07 на площадь!!!

[fagot_бегемот]

«ЛЮДИ САМИ ПРОЛЕТЕЛИ…»

18.06.2008

Проблемы долевого строительства разбирал лично. Глава государства сегодня в своей резиденции провел совещание правительства, на котором заслушал отчет министра индустрии и торговли Владимира Школьника. Как передает Информбюро, президент сделал вывод, цитата: «Люди сами пролетели, по собственной вине и по своему незнанию. И не должны другие страдать, и тратить бюджетные деньги».

Тем не менее, правительство подготовило ряд мер по достройке проблемных объектов. Основная часть их, как известно, находится в двух столицах - Алматы и Астане.

В южной столице решено достроить объекты путем создания жилых строительных кооперативов и передачи отдельных объектов новым инвесторам.

А в Астане нашли другой выход. Здесь из 24 проблемных объектов, один - это известный комплекс «Нурсая» - обещал достроить акимат, строительство двух других завершат путем выкупа квартир в коммунальную собственность за счет средств государства, и еще три объекта обязались достроить новые инвесторы.

Что касается остальных восемнадцати объектов, то десять из них будут достраивать за счет государства. А дольщиков оставшихся восьми переселят в эти дома. Для этого из бюджета будет потрачено дополнительно семнадцать миллиардов тенге.

Министр Школьник, уверял, что дольщики согласны, с ними проведены переговоры. Но президент потребовал другого, чтобы госсредства были возвращены в казну.

Правда, кто их должен вернуть, осталось непонятным.


Кто то ещё сомневается? Мне кажется немало известная семья Назарбаевых немного заработала с Корейцами!

Один в дипутатах другой в ус не дует и говарит что мол когда выгодно станет тогда и будем строить!! Я даже себя не бараном чувствую!

Зато в Астане праздик, все радуются! Назыр ты только дольщиков и можеш обвенять!! Урод!!

[Machet]

http://www.e.gov.kz/...pic=412&page=4#

Вопрос
--------------------------------------------------------------------------------
Индивидуальный Предприниматель ,
Мы, ИП и работники малого и среднего бизнеса, хотим поддержать госпрограммы жилищного строительства и ипотечного кредитования путем долевого участия в жилищном строительстве. Но в последнее время участились случаи затягивания передачи уже построенного жилья в собственность дольщиков под предлогом несвоевременной выдачи актов регистрации недвижимого имущ-ва департаментами юстиции (пример по г.Алматы: СК Куат Гагарина-Сатпаева, Тау Самал, Сайран 29/1.) Насколько правдива такая информация от СК?

Номер вопроса - 325 Принят - 01.04.08 Голосовало - 89

--------------------------------------------------------------------------------
Ответ:По информации Департамента юстиции г. Алматы, по указанным объектам недвижимости, регистрация прав не производилась. Вместе с тем, за АО Корпорацией «Куат» производилась регистрация в период с 2003 по 2007 годы по следующим адресам: Торайгырова, 25, Солодовникова, 23, Достык, 116, Достык, 160, Масанчи, 98 «б», Гоголя, 2, Кусаинова, 225. Кроме того, в базе данных регистрирующего органа имеется информация о нескольких юридических лицах с идентичным наименованием «Куат», но с различной организационно-правовой формой, например: ТОО, АО и др. Для предоставления полной и качественной информации и выявления фактов волокиты со стороны регистрирующего органа, Вам необходимо предоставить в Министерство юстиции полное наименование юридического лица (застройщик) и точный адрес местонахождения построенных жилых домов. Следует отметить, что жалобы на действия Департамента юстиции г. Алматы по несвоевременной регистрации прав на недвижимое имущество не поступали.

[Yukihime]

Всем привет! От себя добавлю что на повестке вопросов в воскресенье среди прочих животрепещущих будут стоять следующие:

Предложение для обсуждения общего собрания жильцов Е1 и Е2 по осуществлению
дальнейшего обслуживания подъездов, исходя из кол-ва жильцов 100 чел.



Электричество установить ч\з счетчики постоянное 10000 тенге\квартира работа электрика

Далее Вашему вниманию: Смета на ежемесячное обслуживание (пока нет КСК) на Е1 и Е2

Уборщица (2 раза в месяц моет Е1,Ю 2 раза в месяц Е2) 40000
Дворник (на квадрат Е1 и Е2 от подъездов до забора ежедневно в 6.00)
40000
Вывоз мусора (два раза в неделю) 50000
Охрана 192000
Сантехник и электрик дежурный (2+2 сутки ч\з двое) 60000\чел 240000
Человек, который будет все это организовывать и собирать деньги 38000
Итого: 600000

60000\100 (жильцов с Е1 и Е2) = 6000 тенге\мес.


Готовы выслушать Ваши комментарии в воскресенье

Валентина (3173180)

Добрый день Е-1\Е-2,
деньги на дежурных сантехника и электрика уже собирают? Как найти этих людей?

[банкир]

Наши основные участники рынка недвижимости - банки, застройщики, риэлтеры - заигрались! Все шло без финансового обеспечения, доходы населения и цены на жилье двигались в противоположные стороны.
А банковская система была заточена под рынок недвижимости - в банковском портфеле доля ипотечных кредитов и кредитов на строительство составляла более 60 процентов. Это являлось прямым нарушением всех нормативных требований по банковской деятельности, доля кредитования не должна превышать 16-17 процентов. Банки рисковали трижды: когда выдавали кредиты под строительство, когда выдавали кредиты под ипотеку и когда сами участвовали на строительном рынке через аффилиированные компании. Банки финансировали, строители строили, чиновники выдавали лицензии, выделяли земельные участки, риэлтеры и страховщики имели свой процент. Все было четко и красиво.
Когда эта система начала работать, пошло внешнее заимствование. Банки брали за рубежом дешевые кредиты, а капитализировались за счет того, что ценовой рынок недвижимости рос. Прибыли банков, соответственно, увеличивались. Увеличение активов банка позволяло поднимать его рейтинг, что, в свою очередь, увеличивало доверие к банку и позволяло фондироваться за границей.
Все, круг замкнулся! Повышается цена на недвижимость - банк берет ее в качестве залога - банк капитализируется на 80-100 процентов в год. Где вы видели такие показатели? А строительные компании имели чистую прибыль и по 200-300 процентов в год! Риэлтерское агентство говорит: "Вот нам кажется, что на следующей неделе цены на недвижимость вырастут на два процента". Строительная компания тут же на эти два процента и поднимает - так ведь риэлтеры сказали!
Простой пример: участок 60 соток, точечная застройка, девятиэтажка. Чистая прибыль за девять месяцев три миллиона долларов! Поэтому чиновник говорил застройщику: выделю тебе участок, но собери по 10 тысяч долларов за сотку. Каждый получал свое, никаких проблем не было! Для обеспечения спроса выдавались ничем не обеспеченные кредиты. Но для себя покупало меньшинство, 60-65 процентов недвижимости покупалось в качестве инвестиций.
Еще один момент: на рынке недвижимости "отмывались" деньги. Не секрет, что наша экономика на 40-45 процентов теневая. Странно, ты строишь за 100 млн долларов объект в центре города, и никто тебя не спросит: где деньги взял? Как "отмывают" за рубежом? Пятьдесят на пятьдесят "отмыл" - молодец! Семьдесят на тридцать "отмыл" - гений финансовый! А у нас на недвижимости сто процентов отмыл и сто процентов прибыли получил. А потом, когда рынок недвижимости привлекательность потерял, эти горячие деньги ушли в бензин, в продукты: Вот откуда рост цен!
Сегодня банки сообщают: за первый квартал текущего года их прибыль снизилась на 37,4 процента. А сколько они получили за последние годы? Застройщики по Алматы за последние 2,5 года получили прибыль до 10 млрд долларов - думаете, банки меньше?
Почему с кризисом нет серьезных проблем в России, Украине, Кыргызстане? Да они не фондировались столько за рубежом! А казахстанские банки второго уровня взяли более 96 млрд долларов США! Это была игра. Кучка людей, извините, подставила нашу экономику. Вы думаете, они не понимали, что творят? Прекрасно понимали! Другое дело - остановиться не могли!
Давайте подведем баланс. Банки разорили заемщиков, накопили жирок и могут спокойно залечь в спячку. Строительные компании разогнали рабочих, распродали технику и тоже могут ни о чем не горевать. . Раз уж государство было партнером застройщика, то оно должно взять на себя часть ответственности. Отдать государственные деньги, заселить людей, а потом эти деньги компенсировать, взяв с нерадивых застройщиков. С них самих, с членов их семей, арестовать имущество. В России таким заблокирован выезд, они не могут пересечь границу, на них идет настоящая охота!

[Erizo]

2Банкир
Откуда цифры, что есть официальная статистика или банки отчитывались на какую сумму они набрали внешних займов?

[Amiliex]

2Банкир
Откуда цифры, что есть официальная статистика или банки отчитывались на какую сумму они набрали внешних займов?

Все цыфры представлени г-ом Александром Калинином - директор исполкома Казахстанской ассоциации оценщиков

[fagot_бегемот]

банкир молодец всё правельно и довольно кратко! От себя могу добавить что спекулятивный процент сделок по недвижимости состовлял 72%, данные взял с агенства Асолют, внутреняя статистика. От бывшего сотрудника компании.

[Main Indentity]

если вернуться на несколько постов выше, хочу выразить такую точку зрения насчет you tuba. фильм-это конечно новинка в креативности долевых.
Но надо думать чтобы Кз не потерял привлекательность для инвесторов. Вся надежда на них, почему люди этого не понимают?!

Я не могу поверить что Назар сказал что люди сами виноваты. Где ссылка?

И потом, ссылка на интерьвью касательно ак-аульцев не открывается.

Ужасная ситуация, думаю надо взять в руки микрофон и дать интервью для канала.

Ещё, если одеть футболки с надписью "Где наши дома" итп, я думаю никто этих людей не будет выгонять. Кому какая разница, может это имидж такой у человека. Супер стильный.

[fagot_бегемот]

Зайди на сайт dolshiki.kz(Ак-Аул) , там фоурум и там все ссылки на все стотьи и все что ты хочеш!

Насчёт маек классная идея! Можно ещё на машинки чтонибудь в этом духе наклеить!!

[Desira]

[quote name='Yukihime' date='03.07.2008, 09:11' post='6036134']
[quote name='una76' post='6002255' date='27.06.2008, 18:25']

Всем привет! От себя добавлю что на повестке вопросов в воскресенье среди прочих животрепещущих будут стоять следующие:

Предложение для обсуждения общего собрания жильцов Е1 и Е2 по осуществлению
дальнейшего обслуживания подъездов, исходя из кол-ва жильцов 100 чел.



Электричество установить ч\з счетчики постоянное 10000 тенге\квартира работа электрика

Далее Вашему вниманию: Смета на ежемесячное обслуживание (пока нет КСК) на Е1 и Е2

Уборщица (2 раза в месяц моет Е1,Ю 2 раза в месяц Е2) 40000
Дворник (на квадрат Е1 и Е2 от подъездов до забора ежедневно в 6.00)
40000
Вывоз мусора (два раза в неделю) 50000
Охрана 192000
Сантехник и электрик дежурный (2+2 сутки ч\з двое) 60000\чел 240000
Человек, который будет все это организовывать и собирать деньги 38000
Итого: 600000

60000\100 (жильцов с Е1 и Е2) = 6000 тенге\мес.


Готовы выслушать Ваши комментарии в воскресенье

Валентина (3173180)

Я с 10-го пятна. Чето я не пойму, нас чтоли не будут обслуживать все вышеперечисленные службы и подключать счетчики?? Нурик взял с меня 3000 (почему-то, а не 6000), сказал, что это как раз за обслуживание и что мы все вместе. А по вашей смете мыть будут только Е-шки, как впрочем и все остальное. Поясните, плиз!

Сообщение отредактировал Desira: 03.07.2008, 15:55:12

[mag_78]

может уже надпись делать на авто
"прогорел на куате"
"дольщик куата"
"ипотечник"
"попал на куате"
"прогоревший на куате"
"меня кинули на деньги КУАТ и ККБ"
"подарил деньги Куату"

[Куат-29(1)]

[quote name='Desira' date='03.07.2008, 15:53' post='6041787']
[quote name='Yukihime' date='03.07.2008, 09:11' post='6036134']
[quote name='una76' post='6002255' date='27.06.2008, 18:25']

Всем привет! От себя добавлю что на повестке вопросов в воскресенье среди прочих животрепещущих будут стоять следующие:

Предложение для обсуждения общего собрания жильцов Е1 и Е2 по осуществлению
дальнейшего обслуживания подъездов, исходя из кол-ва жильцов 100 чел.



Электричество установить ч\з счетчики постоянное 10000 тенге\квартира работа электрика

Далее Вашему вниманию: Смета на ежемесячное обслуживание (пока нет КСК) на Е1 и Е2

Уборщица (2 раза в месяц моет Е1,Ю 2 раза в месяц Е2) 40000
Дворник (на квадрат Е1 и Е2 от подъездов до забора ежедневно в 6.00)
40000
Вывоз мусора (два раза в неделю) 50000
Охрана 192000
Сантехник и электрик дежурный (2+2 сутки ч\з двое) 60000\чел 240000
Человек, который будет все это организовывать и собирать деньги 38000
Итого: 600000

60000\100 (жильцов с Е1 и Е2) = 6000 тенге\мес.


Готовы выслушать Ваши комментарии в воскресенье

Валентина (3173180)

Я с 10-го пятна. Чето я не пойму, нас чтоли не будут обслуживать все вышеперечисленные службы и подключать счетчики?? Нурик взял с меня 3000 (почему-то, а не 6000), сказал, что это как раз за обслуживание и что мы все вместе. А по вашей смете мыть будут только Е-шки, как впрочем и все остальное. Поясните, плиз!
[/quote]

Нурик взял с Вас деньги только на прочистку канализации,10 пятно самые пассивные жильцы . они отказались от охраны и т.п потому что деньги вытащить с каждого жильца очень тяжело

[Desira]

Куат-29(1), почему вы так огульно всех под одну гребенку? Лично меня про охрану никто не спрашивал, и ни от чего я не отказывалась. Нурик сказал, что 3000 - плата за обслуживание, а не за какую-то канализацию. Потом я еще раз уточнила у Улана , тот подтвердил, мол, да, а сумма меньше, потому что жильцов меньше. В общем, ничего не понятно. Это было в воскресенье на собрании, о котором я узнала исключительно из сообщения Улана на этой ветке. Никаких рассылок о собраниях для пятна 10 больше не производится, никаких общих вопросов не обсуждается. Если Нурик совершенно не занимается организационными вопросами с жильцами нашего пятна, это не значит, что мы инертны и нас можно вот так ни за что ни про что списать в утиль.

[Main Indentity]

ребята, извините, но кажется вас уже просили открыть новый топик и обсуждать там вопросы коммуникаций.

Сообщение отредактировал Main Indentity: 03.07.2008, 16:42:36

[Куат-29(1)]

ребята, извините, но кажется вас уже просили открыть новый топик и обсуждать там вопросы коммуникаций.

Извините как раз открыли новый топик для Вас Вот адресКуат-Сайран29(2)

[LevS]

ребята, извините, но кажется вас уже просили открыть новый топик и обсуждать там вопросы коммуникаций.

Извините как раз открыли новый топик для Вас Вот адресКуат-Сайран29(2)

вы еще на каждый квартал топик откройте чтобы в конец разобщить нас

[fagot_бегемот]

может уже надпись делать на авто
"прогорел на куате"
"дольщик куата"
"ипотечник"
"попал на куате"
"прогоревший на куате"
"меня кинули на деньги КУАТ и ККБ"
"подарил деньги Куату"

Надо всем встречатся и скинуться на майки, кепки и всю остальную дребедень и всем вместе 06.07 довать радостные интервью на новой площадь. А ещё лучше для массовасти раздовать эту продукцию народу который гуляет на площади!

[fagot_бегемот]

Модераторы извените что в два сообщения забыл

Есть ли на ветки юристы? Если есть у меня к вам вопрос, возможно ли провести в корпарации Куат аудит по требованию дольщиков? С целью узнать куда пропали наши кровные!

[Друг]

если вернуться на несколько постов выше, хочу выразить такую точку зрения насчет you tuba. фильм-это конечно новинка в креативности долевых.
Но надо думать чтобы Кз не потерял привлекательность для инвесторов. Вся надежда на них, почему люди этого не понимают?!

Я не могу поверить что Назар сказал что люди сами виноваты. Где ссылка?

И потом, ссылка на интерьвью касательно ак-аульцев не открывается.

Ужасная ситуация, думаю надо взять в руки микрофон и дать интервью для канала.

Ещё, если одеть футболки с надписью "Где наши дома" итп, я думаю никто этих людей не будет выгонять. Кому какая разница, может это имидж такой у человека. Супер стильный.

ищите в нете, или смотрите телевизор иногда хоть, выборочно. для этого есть программы телепередач, которые в газетах или в нете можно найти. поставьте двд-рекордер с таймером и записывайте передачи в на диск. а если не верите, то продолжайте в таком же духе, правильно -- надо быть оптимистом!

а Казахстан для инвесторов никогда не был привлекателен, поэтому и не понимают. а теперь уже никогда не будет привлекателен.