Сообщений в теме: 8901

[Urukhay]

Вот смотрю цены на квартиры и тихо офигеваю. Цены очень высокие. В прошлом году подешевле было. Народ, как думаете, цены хоть чуть-чуть упадут в ближайшие 2-3 года, стоит ждать с приобретением или брать сейчас?

[Holita]

Вот смотрю цены на квартиры и тихо офигеваю. Цены очень высокие. В прошлом году подешевле было. Народ, как думаете, цены хоть чуть-чуть упадут в ближайшие 2-3 года, стоит ждать с приобретением или брать сейчас?

На этот вопрос вам никогда никто не даст 100%-ый ответ. Вчера где-то видела график динамики цен. Так вот,судя по этому графику, дно было в 2009-ом году, а уже в декабре 2011 года цены приближались к ценам 2007-го года. Если есть деньги, я бы не ждала 2-3 года.

[Doldboy]

Вот смотрю цены на квартиры и тихо офигеваю. Цены очень высокие. В прошлом году подешевле было. Народ, как думаете, цены хоть чуть-чуть упадут в ближайшие 2-3 года, стоит ждать с приобретением или брать сейчас?

Сам офигиваю. Цены растут быстрее чем обьявления выходят. Интересуюсь в жк меруерт квартирами. Посредники грят что уже цена не та, что указана. Мол не 300 тыс. а 330 тыс. Подругому объявлению тоже цену подняли, показать не показывают квартиры. За неделю что ли договариваться надо.
Реальных вариантов причем нет, везде раздуто.
Брать щас или позже большой вопрос. Никто точных прогнозов не сможет дать. Но в этом году кажется точно дешеветь не будет.
Уже подумываю дом что ли построить, чем за такие цены квартиры брать.

[Заинтересованная]

тут уже были позывы построиться. наверно будем создавать группу желающих

[Doldboy]

В Казахстане продажа жилья в марте по сравнению с февралем снизилась на 10,4 процента.

Об этом сообщает Агентство Казахстана по статистике, передает Kazakhstan Today.
Согласно статданным, в марте 2012 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 11 630.
Данный показатель за период январь — март 2012 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 16,4 процента. В целом, количество сделок купли-продажи жилья в январе — марте 2012 года составило 34 513.
источник http://news.mail.ru/...304/?frommail=1
---------------------------------
вообще всё не логично получается, на кой болт спрашивается поднимать цены если и так никто не покупает.
кто нибудь что ли бы исследование провел на тему: причины роста цен на недвижимость
чтоб понять как бороться со злом этим

[Holita]

В Казахстане продажа жилья в марте по сравнению с февралем снизилась на 10,4 процента.

Об этом сообщает Агентство Казахстана по статистике, передает Kazakhstan Today.
Согласно статданным, в марте 2012 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 11 630.
Данный показатель за период январь — март 2012 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 16,4 процента. В целом, количество сделок купли-продажи жилья в январе — марте 2012 года составило 34 513.
источник http://news.mail.ru/...304/?frommail=1
---------------------------------
вообще всё не логично получается, на кой болт спрашивается поднимать цены если и так никто не покупает.
кто нибудь что ли бы исследование провел на тему: причины роста цен на недвижимость
чтоб понять как бороться со злом этим

Логика как раз в том, что цены высокие ->продажи упали.

[Doldboy]

В Казахстане продажа жилья в марте по сравнению с февралем снизилась на 10,4 процента.

Об этом сообщает Агентство Казахстана по статистике, передает Kazakhstan Today.
Согласно статданным, в марте 2012 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 11 630.
Данный показатель за период январь — март 2012 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года увеличилось на 16,4 процента. В целом, количество сделок купли-продажи жилья в январе — марте 2012 года составило 34 513.
источник http://news.mail.ru/...304/?frommail=1
---------------------------------
вообще всё не логично получается, на кой болт спрашивается поднимать цены если и так никто не покупает.
кто нибудь что ли бы исследование провел на тему: причины роста цен на недвижимость
чтоб понять как бороться со злом этим

Логика как раз в том, что цены высокие ->продажи упали.

то что продажи упали, это как бы результат того, что цены высокие.
А я грю где логика цены загибать? если продажи падают , в предыдущей переписке мы это обсуждали

[Holita]

Вы слышали, наверное о понятии "пузыря", есть фундаментальная стоимость (реальная стоимость) актива + все, что надувает стоимость до пузыря. Разрастанию пузыря способствуют разные факторы, прежде всего "жадность". Видя, что есть спрос, продавец с каждой новой сделкой хочет еще больше денег, просыпается " животный дух" (этот термин возник после кризиса 2007-го года), растет спекуляция. Так как спекулянт хочет продать подороже, он может легко попридержать актив в ожидании пика цен (отсюда падение продаж). Как раз благодаря спекулянтам, на рынке пузырь доводится до лопания, достигается дно. Если мы говорим о том, что дно было в 2009-ом, то сейчас опять наблюдаем нарастание "пузыря"

Сообщение отредактировал Holita: 16.04.2012, 22:24:28

[Doldboy]

объявление на крыше: 5-комнатная квартира за 430 000 $,Астана, Алматинский р-н, Иманова 26 — Валиханова, 179 кв.м., 16ти этажный дом ..итого 2402 ам.долларов за квадрат. район все знают, выводы сами делайте

[КВАРТИРНЫЙ?]

Ребята, появился вариант покупки 1 комн в жк Турсын Астана, просят 55 штук за 38 квадратов,дом еще не сдан. Такой вариант стала рассматривать только по возможности перевода кредита продавца на себя, а остаток на руки ему наличными. Сдаваться будет в черновой, только белые стены, то есть в ремонт надо еще вложиться... Как вы считаете стоит ли заморачиваться? продавец торопит, времени до завтрашнего обеда, говорит у него туча желающих, ну привирает естественно. прошу ваше мнение

[Holita]

Ребята, появился вариант покупки 1 комн в жк Турсын Астана, просят 55 штук за 38 квадратов,дом еще не сдан. Такой вариант стала рассматривать только по возможности перевода кредита продавца на себя, а остаток на руки ему наличными. Сдаваться будет в черновой, только белые стены, то есть в ремонт надо еще вложиться... Как вы считаете стоит ли заморачиваться? продавец торопит, времени до завтрашнего обеда, говорит у него туча желающих, ну привирает естественно. прошу ваше мнение

На крыше есть вариант 43 кв за 60. На мой взгляд, лучше вложить в квадратуру побольше, 38 эт маловато...Да и вообще в этом ЖК вариантов много.

[КВАРТИРНЫЙ?]

На крыше есть вариант 43 кв за 60. На мой взгляд, лучше вложить в квадратуру побольше, 38 эт маловато...Да и вообще в этом ЖК вариантов много.


ну для первого жилья в столице мне пойдет... сейчас снимаем, лучше эти же деньги платить за свое, чем кому то... а расширяться будем точно попозже, в другом городе квартира по госпрограмме, продавать только через три года можно. Вот же повезло, пять лет ждали хату по госпрограмме. весной оформили, в сентябре заехали, в октябре мужа перевели.

[Doldboy]

Ребята, появился вариант покупки 1 комн в жк Турсын Астана, просят 55 штук за 38 квадратов,дом еще не сдан. Такой вариант стала рассматривать только по возможности перевода кредита продавца на себя, а остаток на руки ему наличными. Сдаваться будет в черновой, только белые стены, то есть в ремонт надо еще вложиться... Как вы считаете стоит ли заморачиваться? продавец торопит, времени до завтрашнего обеда, говорит у него туча желающих, ну привирает естественно. прошу ваше мнение

жилье эконом класса. На ремонт штуки три четыре уйдет минимум. Но Нормальный вариант в принципе. По генплану центр в районе пирамиды, новой мечети. Жк турсын не далеко. Так что цена там держаться будет, в перспективе можно продать. В худшем случае много не потеряете, в лучшем еще и в наваре будете.

[Louve_Di]

объявление на крыше: 5-комнатная квартира за 430 000 $,Астана, Алматинский р-н, Иманова 26 — Валиханова, 179 кв.м., 16ти этажный дом ..итого 2402 ам.долларов за квадрат. район все знают, выводы сами делайте

Обалдеть!
Я сама живу в этом доме. Не стоит он столько. Даже не знаю, какой там должен быть ремонт на такую-то сумму???

[V@SILEK]

Вот смотрю цены на квартиры и тихо офигеваю. Цены очень высокие. В прошлом году подешевле было. Народ, как думаете, цены хоть чуть-чуть упадут в ближайшие 2-3 года, стоит ждать с приобретением или брать сейчас?

ждать до конца сл.года

Уже подумываю дом что ли построить, чем за такие цены квартиры брать.

ога

тут уже были позывы построиться. наверно будем создавать группу желающих

желающие есть, нет тех кто может взяться за проект от начала до конца (основная работа и т.д.).

На крыше есть вариант 43 кв за 60. На мой взгляд, лучше вложить в квадратуру побольше, 38 эт маловато...Да и вообще в этом ЖК вариантов много.

+1
лучше взять побольше площадь. разница в цене миниммальная

Обалдеть!
Я сама живу в этом доме. Не стоит он столько. Даже не знаю, какой там должен быть ремонт на такую-то сумму???

там живет наверное барон)))
как то давно тут писал про такую квартиру в ЖК Триум-Астаны. Там ремонт в половину стоимости квартиры как минимум и это не считая мебели.

Сообщение отредактировал V@SILEK: 17.04.2012, 10:35:00

[nemtschin]

Всем доброго дня!
Позвольте задать вопрос по ЖК около Минфина (Абая и Женис, по Абая в сторону пр Туран). Судя по шильдику комплекс называется "Абай" (хотя одноимённый ЖК есть на Валиханова/Кенесары), застройщика плохо рассмотрел из машины, вроде Астана Строй Инвест. Никто не знает, что это за проект и по стоимости? Мне сам район нравится, хотя дом монолитный. Спасибо!

И ещё вопрос. Сейфуллина 188, где это? Там продают несколько квартир в черновой и никак адрес на карте не найду Благодарю заранее.

Сообщение отредактировал nemtschin: 17.04.2012, 11:50:57

[Louve_Di]

Сейфуллина 188, где это? Там продают несколько квартир в черновой и никак адрес на карте не найду

Это наверное имелось в виду начало Сейфуллина, улица 188, а там дома уже по номерам. Например, один из домов ЖК Торлет - это дом №10.

[nemtschin]

объявление на крыше: 5-комнатная квартира за 430 000 $,Астана, Алматинский р-н, Иманова 26 — Валиханова, 179 кв.м., 16ти этажный дом ..итого 2402 ам.долларов за квадрат. район все знают, выводы сами делайте

Это в ЖК Рахат?
Да уж ... ценник. Мне самому район нравится (сам живу в Москве), но для Рахата это, конечно, космос

[nemtschin]

Это наверное имелось в виду начало Сейфуллина, улица 188, а там дома уже по номерам. Например, один из домов ЖК Торлет - это дом №10.

Спасибо. Это, видимо, в новых микрорайонах. Я просто немного не понимал в какую сторону смотреть

[Louve_Di]

Это в ЖК Рахат?
Да уж ... ценник. Мне самому район нравится (сам живу в Москве), но для Рахата это, конечно, космос

Да, это ЖК Рахат.
а я вот задумалась ))) Может, да ну её - тоже продать свою квартиру за такие деньги?