Сообщений в теме: 8901

[Mila]

Land
ну и как друзьям живется в 7 Континенте?
Зашла сегодня посмотрела их двор, поговорила с жильцами во вдоре довольны, но квартиры там не видела. Детская площадка понравилась. Но внутри грязно, мокро, т.к. солнца нема...
А Капитал, это дом, который первый по Кенесары ближе к Республике? Блина я что-то не поняла как туда во вдор зайти и показалось, что там что-то еще не закончено, вот и не зашла

Сообщение отредактировал Mila: 30.03.2009, 20:15:49

[Каражигитов Улан]

Халил, рахмет. Там товарищ коммерческую недвижимость купил - бар футбольный открывает. А я все не доеду туда

[Думский]

нефть опять падает в цене.
нет никакой связи прямой между ценой нефти и недвигой. уровень жизни продолжает падать, денег все меньше. работы тоже. сокращение. цены будут медленно, но падать.

+1
даже если нефть вырастет - никто не выиграет особо, по крайней мере, в 2009 году
если только частные иностранные конторы - но они не будут по любому в недвигу жилую в астане вкладываться

[Land]

живется им там хорошо у них 3-шка огромной площади где-то 130 квадратов отделка очень хорошая (черновая) практически не нужно выравнивать, дома жара, а летом прохладно, двор на самом деле оч. хороший у них, сейчас везде такие дворы у нас тоже пол двора растаяло, аоловина в снегу стоит. Капитал это такой огромный дом (высокий), котрый ближе к Республике стоит дом еще не закончен.

[Аникейн]

Аникейн
а сами квартиры Вам понравились в Капитале? двор?... какую цену предлагали (пока не могу дозвониться в АН)

да. нам понравилась квартира 128 кв. 3-ка.
планировка понравилась. но не взяли потому что в солнечной стороне не было в черновой, а тока в чистовой. то есть всего 128 000 было бы, а это уже дороговато для меня.
посему не взяли. двор небольшой. это правда. но там есть паркинг, и рядом вроде как построят еще стоянку(просто ставить рядом машины).

предлагали по 800 в черновой и по 1000 в чистовой, но чистовая канешна совсем не то... много чего там еще делать надо.

[Mila]

Аникейн, а Капитал получается не сдан еще? а 7-й континент не хотите? Или там вроде дороговато тоже получается..

[bayterek]

Аникейн
а сами квартиры Вам понравились в Капитале? двор?... какую цену предлагали (пока не могу дозвониться в АН)

да. нам понравилась квартира 128 кв. 3-ка.
планировка понравилась. но не взяли потому что в солнечной стороне не было в черновой, а тока в чистовой. то есть всего 128 000 было бы, а это уже дороговато для меня.
посему не взяли. двор небольшой. это правда. но там есть паркинг, и рядом вроде как построят еще стоянку(просто ставить рядом машины).

предлагали по 800 в черновой и по 1000 в чистовой, но чистовая канешна совсем не то... много чего там еще делать надо.

За`бись быть в кеше особенно когда его больше 100 к
Сидишь с умным видом , сотришь хатки (та не то и эта не эта)
Как знакомо...

[Аникейн]

Аникейн, а Капитал получается не сдан еще? а 7-й континент не хотите? Или там вроде дороговато тоже получается..

за 3-ки в 7 континенте лупят цены от 200 000 гринов по крайней мере позвонил по одной из таких объяв и больше не звоню.
ну как не сдан. тепло, вода, канализация там уже есть. вроде как скоро можно будет уже делать ремонт.
отделка внутренняя закончена. то есть там нет пустых страшных открытых шахт вместо лифтов.

понравилась такая фишка как свет в подъезде. сенсорный. если идешь - свет сам включается и выключается.
они ж себя позиционируют как делюкс

разводка отопления под полом. смотрели хату на 18 этаже. хороший вид из окна.

вся инфа уже по состоянию на конец февраля. надо спросить у тех кто недавно ходил. чо там да как.

[Grey]

понравилась такая фишка как свет в подъезде. сенсорный. если идешь - свет сам включается и выключается.
они ж себя позиционируют как делюкс

пфф....насмешили В задрипанном Хан Тенгри от Аруана Ltd между Кенесары и Абая, в подъездах тоже самое. Только ночью это больше пугает, чем радует, идёшь в темноту, бац загорелось! Отошел немного - потухло.

[iam3k]

решил обратиться через ЛС...

Сообщение отредактировал iam3k: 31.03.2009, 00:14:56

[Grey]

желательно выбрать квартиру с окнами на обе стороны жили в 2-шке где окна были на одну сторону да еще и южную, летом были вешалки. Я специально эту квартиру зимой продовала чтоб никто не понял, что там летом умереть от жары можно + не берите такие квартиры если выходят на шумную улицу, дома будет пылюга постоянно, у меня сын когда ползать начинал постоянно черный ходил как кочегар , хотя полы мыла 2 раза в день. Сейчас живем в кв. с окнами на обе стороны и кайфуем . И по моему стоит еще подождать, т.к. ценовое дно еще не наступило ИМХО.

Самая главная беда отнюдь не в пыли с шумной улицы, а как вы правильно подметили, шумной улицы. Шум! Выше 40 Дб, шум будет раздражать, не сразу, а постепенно. Сразу может и не заметите, а вот организм даст сбой. Правильное проектирование заключается ещё и в том, чтобы кухня и зал, к примеру, были с шумной стороны, а спальня и детская с тихой, дворовой стороны.

[Mila]

ну как не сдан. тепло, вода, канализация там уже есть. вроде как скоро можно будет уже делать ремонт.
отделка внутренняя закончена. то есть там нет пустых страшных открытых шахт вместо лифтов.

ну для меня сдан, это когда дом сдан в эксплуатацию, ты имеешь на руках все нужные документы на квартиру. А иначе. где гарантия, что дело не затянется надолго, хоть вы туда и въедете..... да сделаете ремонт.
На Кенесары, Валиханова во дворах есть "новый дом", в ктором народ живет уже 8 лет. Дом до сих пор не сдан официально, так жильцов теперь заставляют платить за землю Т.к. застройщик в свое время кады строил, не выкупил землю.......

[Аникейн]

пфф....насмешили В задрипанном Хан Тенгри от Аруана Ltd между Кенесары и Абая, в подъездах тоже самое. Только ночью это больше пугает, чем радует, идёшь в темноту, бац загорелось! Отошел немного - потухло.

ну а чо. по-моему очень эффективно с точки зрения экономии электричества.
не видел такого раньше поэтому показалось интересным.

ну для меня сдан, это когда дом сдан в эксплуатацию, ты имеешь на руках все нужные документы на квартиру. А иначе. где гарантия, что дело не затянется надолго, хоть вы туда и въедете..... да сделаете ремонт.
На Кенесары, Валиханова во дворах есть "новый дом", в ктором народ живет уже 8 лет. Дом до сих пор не сдан официально, так жильцов теперь заставляют платить за землю Т.к. застройщик в свое время кады строил, не выкупил землю.......

ога. есть такая проблема в Астане. знакомые тоже живут уже 2 года в доме только с договором долевого участия.

[Grey]

ну а чо. по-моему очень эффективно с точки зрения экономии электричества.
не видел такого раньше поэтому показалось интересным.

А насчет срока эксплуатации самой лампы при таких условиях? Сомнительно.

[Думский]

интересно как повлияет выкуп квартир фондом недвижимости самруковским
с одной стороны увеличится спрос на квартиры непосредственно у застройщиков и у них появляется повод цены не снижать
(насчет ипотечников не знаю - ибо покупать будут у банков, и те необязательно будут давать цену "рыночную")
можетбыть просядет спрос на квартиры в чистовой - кому то все таки будет интересно арендное жилье
но опять же с другой стороны - квартир на продажу то меньше станет на первичном рынке

[Grey]

Думский, а сколько они смогут выкупить жилья? Это ж утопия, выкупать квартиры, чтобы подогреть рынок, ибо их доля не будет такой уж большой.

[Думский]

сам не знаю если чесна
но навряд ли больше 2 000

[Gletcher]

На сайте астана.кз был ответ от И.Тасмаганбетова, что выкупят около 6 тысяч квартир.
Из них 2 тыщи квартир будет в фонде для государственных служащих.
А более 3 тысяч пойдет под арендное жилье. Которое будет распределятся по спискам очередности 1986-2003г.

[Grey]

Даже если так, 2000 кв - это служебные, 4000 кв - арендное жилье. Итого 6 000 семей. В Астане нуждающихся в квартирах гораздо больше, да и те кто с деньгами, будут смотреть совсем на другое жилье, так как бюджетное есть бюджетное.

[Думский]

чот я запутался
по моему те квартиры, о которых говорил Тас - это другие квартиры
там вообще речь шла о 300 тенге за квадратный метр ежемесячно
самруковскме квартиры - идут по 1000