Сообщений в теме: 8901

[Думский]

Грей, ты када решил брать?
я до конца лета подожду и буду уже закупаться - сейчас уже если хорошо поискать можно нормальную двушку взять за 60 К... а к концу лета как минимум еще тыщ на 10 просядет (если бакс сильнее не упадет)

[erjan]

да я тож думаю, что ценовое дно будет, но цены за квадрат упадут максимум до 600 баков, а говорить, что куплю за 40 000 3-шку 100 квадратов можно хоть скока, просто никто не продаст, а если и продадут то где-нить за горбатым мостом ИМХО. Я уже говорила, что не давно искала для брата квартирку, так вот в нормальном районе в нормальном доме нет таких цен, попадались иногда горящие варианты по 800 баков, но их очень мало, будем ждать ценового дна

помню в году так 2000 за "горбатым" 4 комн 80 кв продавали за 2-3К...

[BAND_SSSR]

Грей, ты када решил брать?
я до конца лета подожду и буду уже закупаться - сейчас уже если хорошо поискать можно нормальную двушку взять за 60 К... а к концу лета как минимум еще тыщ на 10 просядет (если бакс сильнее не упадет)

Заметка
Когда наступает смена вектора движения цен ?
Когда все свято начинают верить , что падение до нуля неизбежно, ценам только падать.

Так было во всяком случае с вектором в строну безсконечного роста цен на квадраты.
Так что может быть пора задуматься ???

[Prelude826]

Еще по поводу цен и сравнения их с 90-ми годами, нельзя не отметить один из самых важных фактов влияющих на цены того периода (90-х) дело в том что цены упали в связи с отрицательными процессами миграции, из РК в то время уезжало больше чем приезжло и рождалось вместе взятых. Сейчас этого, и в особенности в Астене не наблюдается так что цены могут упасть но до реальных пределов даром наврядли отдавать будут. Дефицит жилья есть и сейчас другое дело бабок у людей нет.

[Аникейн]

Еще по поводу цен и сравнения их с 90-ми годами, нельзя не отметить один из самых важных фактов влияющих на цены того периода (90-х) дело в том что цены упали в связи с отрицательными процессами миграции,

вообще-то в конце 90-х и начало 2000-х уже народ почти не уезжал. особенно из астАны. а как раз наоборот все сюда перлись из-за переноса столицы.

Сейчас этого, и в особенности в Астене не наблюдается так что цены могут упасть но до реальных пределов даром наврядли отдавать будут. Дефицит жилья есть и сейчас другое дело бабок у людей нет.

ну про даром никто и не говорит.
да нету дефицита жилья. нету. жилья достаточно, другой вопрос что не хотят люди жить на окраинах, в угловых, на первых и последних этажах и прочее... и не хотят покупать по 1500-2000 за кв.
я бы сказал, что нет бабок у тех, кто не имеет своего жилья.

[C.Esprit]

А 400 это не даром в новом доме здесь кто-то мечтает об этом. Нормальный и адекватный человек не будет продовать свою квартирку по 400, даже припертый долгами.

[Думский]

дефицита и правда не наблюдается
даже больше - идут сокращения и народ уехивает обратно в алмату..

[Grey]

А 400 это не даром в новом доме здесь кто-то мечтает об этом. Нормальный и адекватный человек не будет продовать свою квартирку по 400, даже припертый долгами.

припертый долгами будет продавать за ту сумму, чтобы отбиться от банка.


Думский, а теперь понятно, что не стоит торопиться. Тоже выжидаю, присматриваю, выше все равно не будет, так как эконом ситуация ещё года два будет в полной жопе.

[Prelude826]

Знаете еще есть такая закономерность у нас жилье всегда недоступно пусть квартира стоила 10 000 у.е. тогда это были другие деньги (покупательская способность была гораздо больше) даже этими заветными деньгами владелели не многие. В советское время кв. получали в порядке очереди и часто по "блату" это слово от туда и взялось не просто так. Сейчас у людей пусть не у всех но у многих до сих пор есть деньги и рассуждать о том что квартиры опустятся ниже реальных цен этого не будет. Еще фактор Столицы от него тоже не куда неденешься

[Grey]

Prelude826, реальные цены - это сколько? В столице - в Москве может быть, но не в Астане, пустыне посреди степей, где стоимость жилья очень раздута и была сравнима с каким-нибудь коттеджем у берега Средиземного моря в Турции.

[alpamis]

Prelude826, реальные цены - это сколько? В столице - в Москве может быть, но не в Астане, пустыне посреди степей, где стоимость жилья очень раздута и была сравнима с каким-нибудь коттеджем у берега Средиземного моря в Турции.

ИМХО нельзя сравнивать коттедж в жо*е Турции (нет работы, перспективы) с квартирой в Астане (работа, доход)
почему тогда квартира в Стамбуле стоит больше чем тот же коттедж? Вы не задумывались об этом?
это рынок - спрос порождает предложение

[Grey]

ИМХО нельзя сравнивать коттедж в жо*е Турции (нет работы, перспективы) с квартирой в Астане (работа, доход)
почему тогда квартира в Стамбуле стоит больше чем тот же коттедж? Вы не задумывались об этом?
это рынок - спрос порождает предложение

С каких пор Анталия - жо*а Турции? Встречал там очень многих наших соотечественников, а насчет работы в Астане, дык кризис вообще-то, сегодня работа есть, а завтра попал под сокращение и тютю на воркутю. Бизнес сейчас в Астане также в плачевном состоянии. Вот то-то и оно, что когда тут косили бабло налево направо, спрос был просто бешенный, а нынешний кризис весь этот пузырь лопнул, так что останутся только те, кому жильё нужно, чтобы жить, а не для того чтобы навариться.

Сообщение отредактировал Grey: 17.03.2009, 13:03:40

[alpamis]

если на берегу моря хотите в жить то пожалуйста, то можете ехать хоть в африку, там тоже берега достаточно
только наврядь ли вы там найдете такую же работу что в астане, и соответствующую зарплату,
по всему миру турки ездять ищут работу, если бы в турции была бы соответствующая работа они бы там работали

Сообщение отредактировал alpamis: 17.03.2009, 13:24:29

[Karkai]

[МЭЛ]

Моё ИМХО, что дно, цен на квартиры мы достигли, сейчас идёт корректировка цены по условиям (район, этаж, ремонт и т.д. и т.п.). Копеечных цен не будет, люди ведь не дурные.
Посмотрите на машины, цены просели, объём продаж упал, но никто за дарма ничего не скидывает, а если и говорят, что где то кто то купил - продал за копейки, верится с трудом и это не правда. Хорошее не может стоить дёшево. Хлам «на дурку» пытаются влупить, не более того.
Да и если цена пойдёт вверх на кв. метры, она взлетит мгновенно, среагировать будет не возможно, за месяц цены отобьют все потери.
Нужны дешёвые кредиты, и всё вернётся на круги своя.

[BAND_SSSR]

Моё ИМХО, что дно, цен на квартиры мы достигли, сейчас идёт корректировка цены по условиям (район, этаж, ремонт и т.д. и т.п.). Копеечных цен не будет, люди ведь не дурные.
Посмотрите на машины, цены просели, объём продаж упал, но никто за дарма ничего не скидывает, а если и говорят, что где то кто то купил - продал за копейки, верится с трудом и это не правда. Хорошее не может стоить дёшево. Хлам «на дурку» пытаются влупить, не более того.
Да и если цена пойдёт вверх на кв. метры, она взлетит мгновенно, среагировать будет не возможно, за месяц цены отобьют все потери.
Нужны дешёвые кредиты, и всё вернётся на круги своя.

+100

[Мэлс]

[quote name='Autumm' date='16.03.2009, 17:09' post='7992037']
У кого-нибудь есть актуальная информация по ЖК "Территория комфорта"? И вообще свежие контакты Тамыз Инвест Групп? Старые тел не отвечают.
[/quote

телефоны отдела продаж 97-83-92, 97-83-88

[iam3k]

Копеечных цен не будет, люди ведь не дурные.
Посмотрите на машины, цены просели, объём продаж упал, но никто за дарма ничего не скидывает, а если и говорят, что где то кто то купил - продал за копейки, верится с трудом и это не правда. Хорошее не может стоить дёшево. Хлам «на дурку» пытаются влупить, не более того.

кому нужен нал, тот хорошо скидывает цену на авто... также может быть и с хатами... просто пока мы в условиях кризиса не настолько долго живем, чтобы сильно скидывать цену на недвижимость... но через годик-полтора людям надоест (или финансово прижмет) оплачивать воздух в пустых квартирах, и тогда, если цены не устаканятся, то падение будет только нарастать...
а дешевых кредитов мы еще года 3 как минимум не увидим...

ни за что не агитирую, сам из таких...

[Prelude826]

дефицита и правда не наблюдается
даже больше - идут сокращения и народ уехивает обратно в алмату..

Ага в Ате кризиса нет и работы много

[Думский]

дефицита и правда не наблюдается
даже больше - идут сокращения и народ уехивает обратно в алмату..

Ага в Ате кризиса нет и работы много

во первых, чего тут смешного?
во вторых, в ату народ приезжает до того как находит работу.. с астаной все обычно иначе
в третьих, есть примеры