Сообщений в теме: 8901

[Grey]

вы так говорите как будь то занимались строительным бизнесов в казахстане и в америке 10 лет

Имеется ввиду чисто внешние аспекты, домик на побережье, в экологически чистом районе с мягким тёплым климатом, в развитой капиталистической стране, нежели в стране третьего мира в степях с резко-континентальным. Чуете разницу?

Встречный вопрос, а вы занимались строительным бизнесов в казахстане и в америке 10 лет?

[Ведьма]

alpamis

не надо ироний
если и не 10 лет, то года 4-5 точно занималась вопросами инвестиций в строительство как в кз, страны снг, так и в штатах и европе

[alpamis]

Встречный вопрос, а вы занимались строительным бизнесов в казахстане и в америке 10 лет?

отвечу честно, нет, не занимался,
но на цену влияет очень много дополнительных факторов, не только цена на землю

[Prelude826]

Квартиру купил в Олимпе 3-комнатную, комнаты не трапецией, т.к. не угловая. В западе квартиры не понравились, смотрел их несколько, даже сторговался - 112 м2 за 95000, но брать раздумал, т.к. минусов лично для меня было очень много. Черновая там очень даже "черновая", ламинат сразу не постелишь, не знаю, как другие стелили... По поводу района - года 2-3 назад я тоже осторожно относился к Левому берегу, но сейчас думаю по-другому, взять хотя бы тот фактор, что "разных" людей поменьше, за детей не так страшно. Сразу за Олимпом строят Олимп -2 , школу, кинотеатр и т.д. Сам дом очень нравится. Квартиры вроде бы теплые, отопление дали, когда заходили, было тепло в квартире.

За сколько купили если не секрет?

[Alexey Olegovich]

стройте сами пока, не сделали запретов

[alpamis]

стройте сами пока, не сделали запретов

вы даже не представляете как это нелегко
даже ремонт квартиры отнимает столько времени и сил, не говоря уж о строительстве дома...

[Land]

да ерунда все это... все мы прекрасно знаем себистоимость строительства даже в период бурного строительства. Откровенно говоря мы покупали нашу 3-шку в центре правого берега у застройщика (по знакомству) и он нам продал по себистоимости с учетом сноса частного сектора по 520 баксов за квадрат, дело было в 2006 году, тогда кризисом еще не пахло, причем покупали мы не в гос. бюджетном доме. Так что даже в элитках себистоимость квадрата максимум 700 баксов была ну никак не 1100 баксов цены просто были накручены ажиатажем, сейчас мы наблюдаем картину резкого спада не только ажиатажа, но и покупательской способности как таковой.

Сообщение отредактировал Land: 19.02.2009, 11:49:58

[alpamis]

да ерунда все это...

а вы попробуйте найти 5 млн, и построить 9 этажный 100 квартирный кирпичный дом

[Prelude826]

стройте сами пока, не сделали запретов

вы даже не представляете как это нелегко
даже ремонт квартиры отнимает столько времени и сил, не говоря уж о строительстве дома...

+1000 сам строил, и построил но это очень долгое и тяжелое занятие трубующее очень больших денежных средств и нервов. Кроме этого нужны хорошие специалисты которых практически нет, везде нужно вникать и разбираться самому потому что строители постоянно будут спрашивать а как здесь сделать а как там и .т.д. будут стараться искать простых и не всегда оправдных технических решений (после того как какой нибудь вид работ закончен и мягко говоря получился не таким как хотелось или идет в противоречие с другими уже выполненными работами они всегда говорят вы же сами сказали так сделать вот и сделали а зачем же тогда нужны ВЫ возникает встречный вопрос ну... и т.д.). Как правило лепят без ПСД как говорится с чистого листа что получиться то получиться. Строительство своего дома или котеджа нужно доверять професионалам и даже в этом случае принимать в строительстве активное участие. Но при всех затратах денежных и моралных кроме всем известных плюсов своего дома есть еще один момент: перестаешь бояться строительства а ремонт вообще не воспринимаешь как трудность

[kz attitude]

да ерунда все это... все мы прекрасно знаем себистоимость строительства даже в период бурного строительства. Откровенно говоря мы покупали нашу 3-шку в центре правого берега у застройщика (по знакомству) и он нам продал по себистоимости с учетом сноса частного сектора по 520 баксов за квадрат, дело было в 2006 году, тогда кризисом еще не пахло, причем покупали мы не в гос. бюджетном доме. Так что даже в элитках себистоимость квадрата максимум 700 баксов была ну никак не 1100 баксов цены просто были накручены ажиатажем, сейчас мы наблюдаем картину резкого спада не только ажиатажа, но и покупательской способности как таковой.

С этим человеком солидарен цены вздутые были из-за того что некуда было вкладывать в свое время. Движимся обратно в реальность.

имею в ввиду к реальным ценам на недвижимость

[Madmax]

стройте сами пока, не сделали запретов

строить в Астане собственный дом или котедж- это просто экономически не ваыгодно самая главная причина источник теплоснабжения! когда планировали перенос столицы почемто не предусмотрели подвести газ! а это основной вид топлива для отопления. на солярке много ен натопишь во первых дорого, во втрорых необходимо иметь как минимум кочегара. за зиму средний котедж сжигает порядка 5-8 тонн соляры в лучшем случае. тоже самое относится и к углю, обогреватся за счет электричества тоже н едешево и к тому же нагрузки большие на электросети. про качество ПСД я воопше молчу, в очень редких случаях рассматривается такая категория работ как "грунтовые воды". воопщем думаю дорогвато иметь свой дом!

[kz attitude]

кто нибудь подскажите у кого есть контакты по компаниям строителям левого берега а то такие цены называли захотелось связаться с ними.

[nur747]

куплю 2к в Олимпе, оплата 60% сейчас, 40% либо в рассрочку, либо через 1-2 недели, желательно 1 кв.м. за 1000-1050 у.е.

[Prelude826]

куплю 2к в Олимпе, оплата 60% сейчас, 40% либо в рассрочку, либо через 1-2 недели, желательно 1 кв.м. за 1000-1050 у.е.

В декабре-январе были там 2-ки по 1000 за кв. что уже нет? а через 2 недели там цены могут подскочить "внезапно"

Сообщение отредактировал Prelude826: 20.02.2009, 15:20:06

[nur747]

куплю 2к в Олимпе, оплата 60% сейчас, 40% либо в рассрочку, либо через 1-2 недели, желательно 1 кв.м. за 1000-1050 у.е.

В декабре-январе были там 2-ки по 1000 за кв. что уже нет? а через 2 недели там цены могут подскочить "внезапно"

Где там? откуда такая уверенность про повышение?
Случайно не маклер, стимулирующий спрос?

Сообщение отредактировал nur747: 20.02.2009, 15:36:43

[murathan]

КУплю квартиру одноконатную
в новостройке без ремонта
сдан лифт не обязательно этаж любойв
в пределах 650 $ за кв м

[alpamis]

откуда такая уверенность про повышение?
Случайно не маклер, стимулирующий спрос?

обещают сдать дом 22 марта, через несколько недель наступить час икс, если дом сдадут, есть вероятность что цены повысятся, все таки дом бизнес-класса, да и качество дома высокая

Сообщение отредактировал alpamis: 20.02.2009, 17:10:35

[erjan]

обещают сдать дом 22 марта, через несколько недель наступить час икс, если дом сдадут, есть вероятность что цены повысятся, все таки дом бизнес-класса, да и качество дома высокая

а с 1 апреля бакс станет 180 и цена опять станет 800 а к лету 700-))

[alpamis]

а с 1 апреля бакс станет 180 и цена опять станет 800 а к лету 700-))

с 1 апреля, это Вам лично Марченко сказал?

[Felix]

во первых дорого, во втрорых необходимо иметь как минимум кочегара. за зиму средний котедж сжигает порядка 5-8 тонн соляры в лучшем случае. тоже самое относится и к углю...

Не согласен нащот угля, на дачу беру 8 тонн угля + 2 куба древесины на растопку. В итоге 60 тыщ. тг. на 7 мес. отопления, дача 60кв.м., отопление печка-котел, криво установленная система отопления, нет утепления окон и дверей. В общем кварплата за отопление аналогичной по площади квартиры будет стоить дороже.