Сообщений в теме: 8901

[Wife]

о, 116м - это мало.. У него в Атырау 3комн 130м. Здесь ищет больше, к хорошему быстро привыкаешь.. Еще у него заморочка - планировка должна быть как "распашонка" Вот распашонок мы ему найти не можем..

В акбулаке, кому надо, есть вариант 3-комн - 127м. 220тыс. Дом кегоковский. Планировка у мну есть.

[alpamis]

так что, как там обстаят дела с заселением не очень в курсе, были год назад, свет был, лифот не работает (угораздило купить 11 этаж ) нет воды и канализации

А чо там реально люди живут?
я думал его еще не достроили.

наш сектор достроили
говорят, что даже люди живут

друг там живет, по его словам
отопление есть, но по квартире ветер гуляет
лифт есть, но не работет, по бокам лифта такие дырки что провалится можно
подъезд в черновом, опасно ребонка одного пускать, может упасть...

[Grey]

Отпишитесь плиз, по приобретению квартиры в ипотеке? К примеру, квартира в ипотеке, стало быть заложена в банке, продавец должен 70 штук от 100 000$ погасить, и после получить от покупателя 30 оставшихся денег. Так вот тут ранее отписывались, не могу найти. Какие риски, и какие гарантии у покупателя кроме заверения у нотариуса на сумму в 70 тыщ? Говорят ещё встречный иск какой-то в ЦОН подавать, дабы в случае споров, мог претендовать на кв, просто если покупатель отдает деньги продавцу под нотариуса, далее тот гасит долг, подает справку №2 или что там, ждёт потом 2 недели на бумаги из БТИ, и только потом оформляется договор купли-продажи на оставшуюся сумму. Продавец не из Астаны, а с Петропавловска. На две недели снова уедет домой. Чот очково так покупать.

Сообщение отредактировал Grey: 29.01.2009, 14:00:43

[Grey]

Если квартира в залоге у банка, просто "закрываете" остаток основного долга (естественно, предварительно оформив задаток у нотариуса) и "вытаскиваете" квартиру с ареста. Я когда продавал, покупатель сам оплатил моему банку остаток ОД, я снял с ареста и потом заключили Договор купли-продажи.

На каком основании банк принял от покупателя деньги? Если квартира фактически собственность банка, а не продавца? Договор то у банка с продавцом

[Wife]

В акбулаке, кому надо, есть вариант 3-комн - 127м. 220тыс. Дом кегоковский. Планировка у мну есть.

вчера продали ее за 190тыс

[Allinka]

а авиценна? у кого какие мнения? тепло ли там? говорят местоположение этого дома хорошее

[Аникейн]

На каком основании банк принял от покупателя деньги? Если квартира фактически собственность банка, а не продавца? Договор то у банка с продавцом

Вы не пробовали звонить в банк? там говорят таких случаев щас много и они подробно все описывают чо делать и как....
ЗЫ сам не звонил

[Turbo]

а авиценна? у кого какие мнения? тепло ли там? говорят местоположение этого дома хорошее

Авиценна - хороший дом. Из тех, что на Левом берегу, возможно самый теплый. И расположение хорошее. Рядом Байтерек, основные магистрали.
Из минусов: небольшая квадратура (у 2-х и 3-х комн.) и потолки по-моему ниже 3 м.

[Жнец]

не каждая квартира высота потолка 2,7м. 3м потолки - редкость

[iam3k]

...10 этаж , 4х комнатная, 116 квадратов, 220 просят по-моему. квартира с ремонтом, хорошая, планировка тоже хорошая...

есть вариант в Триумфе... 9 этаж, 2 секция, 3х, 120 м2... тоже в чистовой, даже с мебелью...

...Кстати, они тоже атырауские, уезжают срочно обратно в Атырау, может вашему знакомому подъехать и на месте поговорить? земляки может уступят

хоть я не с Атырау, но в принципе рядом... если интересен будет вариант, можно поговорить...

о, 116м - это мало.. У него в Атырау 3комн 130м. Здесь ищет больше, к хорошему быстро привыкаешь.. Еще у него заморочка - планировка должна быть как "распашонка" Вот распашонок мы ему найти не можем..

у меня тоже не распашонка, но зато 2 санузла...

Отпишитесь плиз, по приобретению квартиры в ипотеке? К примеру, квартира в ипотеке, стало быть заложена в банке, продавец должен 70 штук от 100 000$ погасить, и после получить от покупателя 30 оставшихся денег. Так вот тут ранее отписывались, не могу найти. Какие риски, и какие гарантии у покупателя кроме заверения у нотариуса на сумму в 70 тыщ? Говорят ещё встречный иск какой-то в ЦОН подавать, дабы в случае споров, мог претендовать на кв, просто если покупатель отдает деньги продавцу под нотариуса, далее тот гасит долг, подает справку №2 или что там, ждёт потом 2 недели на бумаги из БТИ, и только потом оформляется договор купли-продажи на оставшуюся сумму. Продавец не из Астаны, а с Петропавловска. На две недели снова уедет домой. Чот очково так покупать.

Грей, а если положить сумму долга на депозит в банк заемщика и договориться, чтобы сделали переуступку ипотечного кредита?... а после заключение договора купли-продажи банк эти деньги сразу списал бы с депозита в счет погашения кредита...

[Жнец]

Это правильнее. А то продавец вашими деньгами свой долг погасит, а квартиру продавать откажется. Скажет мол да я сволочь, вы правы, судитесь со мной отсуживайте деньги.

Сообщение отредактировал Жнец: 29.01.2009, 22:17:17

[Grey]

Грей, а если положить сумму долга на депозит в банк заемщика и договориться, чтобы сделали переуступку ипотечного кредита?... а после заключение договора купли-продажи банк эти деньги сразу списал бы с депозита в счет погашения кредита...

А по времени такая процедура сколько займет?

Вариант с двухэтапным договором купли-продажи к примеру: погашение долга в банке, и далее сумму на квартиру оставшуюся?

Сообщение отредактировал Grey: 29.01.2009, 23:57:19

[Муня808]

Грэй, а банк какой? если Народный - то подробности могу в ЛС

[Grey]

АТФ Банк

[SABADELL]

почему-то в центре правого берега с ремонтом в новом доме не уходят по 1100
ЖК Эдем Палас

это вы продаете? ну дык... мы ведь говорим 1000 баксов красная цена в период кризиса.
подробности расскажите.

не я.. была б моя - не продавала бы..

двушка, 100 квадратов, чистовая..11 этаж, 2 лифта, оба работают

хата теплая, телефон-меголайн проведено (там живут)

не думаю что владельцу будет критично - за 1100 или 1000 продавать

не знаю че где горело, а хозяйка вроде с сентября продает
а может и с лета, не помню уже


2 Грей -я так продавала свою хату... риски да.. у обеих сторон попеременке

мы сделали договор задатка на сумму для погашения ОД, покупатель отдала мани, я их - в банк на погашение

как сняли с обременения, мне оставшиеся мани, ей - хата

Сообщение отредактировал SABADELL: 30.01.2009, 04:24:18

[Аникейн]

не я.. была б моя - не продавала бы..

двушка, 100 квадратов, чистовая..11 этаж, 2 лифта, оба работают

хата теплая, телефон-меголайн проведено (там живут)

не думаю что владельцу будет критично - за 1100 или 1000 продавать

не знаю че где горело, а хозяйка вроде с сентября продает
а может и с лета, не помню уже

эх... была бы 3-ка посмотрел бы. а так...
ну вот. по 1000 за кв.м. в чистовой это нормально. это по-нашему

[Archimed]

а авиценна? у кого какие мнения? тепло ли там? говорят местоположение этого дома хорошее

Авиценна - хороший дом. Из тех, что на Левом берегу, возможно самый теплый. И расположение хорошее. Рядом Байтерек, основные магистрали.
Из минусов: небольшая квадратура (у 2-х и 3-х комн.) и потолки по-моему ниже 3 м.

однокомнатные квартиры - в среднем от 39 до 44 м2
дом неплохой, находится напротив ЖК Дипломат.
по поводу теплоты, живет коллега, обычный дом как и везде свои проблемы

[Archimed]

не каждая квартира высота потолка 2,7м. 3м потолки - редкость

ну почему же редкость, я выше писал, ЖК Дипломат потолок три метра
допустим однокомнатные там от 54 до 57 м2

[Ведьма]

в ЖК премиум тоже 3 м, вернее в черновой были вообще 3.2 м, скорее всего его близнецы арайлым и версаль такие же
так что не такая уж и редкость

[Wife]

Визуально в дипломате потолок ниже 3м. Сравниваю со своей квартирой. Надо будет измерить в следующий свой приход в гости Интереса ради..