Сообщений в теме: 8901

[Land]

Народ в Самруке, где мы живем, вообще 3-шку 100 квадратов с неплохой планировкой продают за 84 000 баков , т.е. 840 баксов за квадрат, причем дом сдан (гос. комиссию прошел), лифты работают и дом кирпичный.

[erjan]

Народ в Самруке, где мы живем, вообще 3-шку 100 квадратов с неплохой планировкой продают за 84 000 баков , т.е. 840 баксов за квадрат, причем дом сдан (гос. комиссию прошел), лифты работают и дом кирпичный.

это черновая?какой этаж??

[Аникейн]

Народ в Самруке, где мы живем, вообще 3-шку 100 квадратов с неплохой планировкой продают за 84 000 баков , т.е. 840 баксов за квадрат, причем дом сдан (гос. комиссию прошел), лифты работают и дом кирпичный.

ога. смотрел. там 107 квадратов. на 11 этаже.... планировчка не очень. и она не солнечная. если уж брать в вашем доме, то хаты, которые стоят по кенесары.

[erjan]

мдя как я и предполагал летом мы увидим квартиры по 600-700...а вторичка видимо и по 500 будет...

[Аникейн]

мдя как я и предполагал летом мы увидим квартиры по 600-700...а вторичка видимо и по 500 будет...

совсем другой вопрос какой при этом будет курс доллара. может и все 180-200..

народ, а вот реально. сейчас дают кому-нибудь ипотеку наши отечественные БВУ? и если дают то по какой % ставке?

[Land]

Народ в Самруке, где мы живем, вообще 3-шку 100 квадратов с неплохой планировкой продают за 84 000 баков , т.е. 840 баксов за квадрат, причем дом сдан (гос. комиссию прошел), лифты работают и дом кирпичный.

это черновая?какой этаж??

я вообще не в курсе черновая или что там, скорей всего черновая. Это я просто ставила в известность, что цены реально падают и акции типа по 1100 в Западе где лифты не работают это сейчас уже не актуально. А вот сейчас узнала кв. на 4 этаже выходит на Кенесары

Сообщение отредактировал Land: 16.03.2009, 11:59:16

[thewind]

мдя как я и предполагал летом мы увидим квартиры по 600-700...а вторичка видимо и по 500 будет...

совсем другой вопрос какой при этом будет курс доллара. может и все 180-200..

народ, а вот реально. сейчас дают кому-нибудь ипотеку наши отечественные БВУ? и если дают то по какой % ставке?

Есть знакомый маклер из риэлетрской конторы. так вот через их контору с начала года и до марта, никто ипотеку не протащил через наши банки.
Говорят что найдут ипотеку, что уже вот-вот получат, а на деле процент 0.

...А когда девальвация прошла, так там вообще по сделкам опр.время тишина была.

Сообщение отредактировал thewind: 16.03.2009, 12:13:14

[BAND_SSSR]

по 800 за квадрат дорого.
Все цены можно сказать в начале КРАХА!!!
Теперь реально 3-шка улучшенная 90-100 квадратов в чистовой в новом доме 40 000 доларов.
То есть 400 баксов за квадрат - справедливая цена!!!
за пять лет по 8000 у.е. в год в месяц по 650 у.е. откладывать семья может.

Ну что ж свершается.

Куплю 100 квадратов в чистовй в сданном доме за 40 000.
пишите в л\с

Вторичка 20000-25000 крупнопанельки.
15000-18000 хрущебки. Там 45 м2 3-шки =400х45

[Prelude826]

Ну незнаю как вы хотите 400 за кв. если гос.программа 450 стоит, при этом земля там была бесплатная, на всем экономили и строили так лиж бы сдать. Стройкомпании заставляли строить взамен давали землю. В среднем себистоимость 1 кв. м. эконом класса 600-650 у.е. Може т кому даром давали квартиры то и будет по 400 сплавлять

[BAND_SSSR]

Ну незнаю как вы хотите 400 за кв. если гос.программа 450 стоит, при этом земля там была бесплатная, на всем экономили и строили так лиж бы сдать. Стройкомпании заставляли строить взамен давали землю. В среднем себистоимость 1 кв. м. эконом класса 600-650 у.е. Може т кому даром давали квартиры то и будет по 400 сплавлять

кого еб..т чужое горе(себестоимость)
У народа максимум 10-20 куе на покупку без ипатьтеки.Самый крутой расклад 30 куе.
Говорим о нуждающемся малообеспеченном слое граждан(те что 1000 у.е имеет на семью до кризиса теперь это 800 куе)
Короче КЕШ рулит.Стройкомпании попали по полной.Инвесторы если такие еще есть - тире идиоты...

[Wife]

народ, а вот реально. сейчас дают кому-нибудь ипотеку наши отечественные БВУ? и если дают то по какой % ставке?

нашему покупателю дали в цесне. % не знаю.

[teatral5200]

...
У народа максимум 10-20 куе на покупку без ипатьтеки.Самый крутой расклад 30 куе.
Говорим о нуждающемся малообеспеченном слое граждан(те что 1000 у.е имеет на семью до кризиса теперь это 800 куе)
Короче КЕШ рулит.Стройкомпании попали по полной.Инвесторы если такие еще есть - тире идиоты...

Если можно, я немного уточню, то как я вижу. Остались лишь граждане которые не могли набрать на первоначалку, и те, кто очень умно решил переждать... И тех и тех мало, у первых еще и бабла на руках мало. А те, у кого были деньги на первоначалку и было желание давно уже в эту гонку на опережение залезли... Так что я согласен, будет и по 333 хатки... Но вот доллар все таки уже не будет по 150... Вот в этом и проблема.

[C.Esprit]

по 800 за квадрат дорого.
Все цены можно сказать в начале КРАХА!!!
Теперь реально 3-шка улучшенная 90-100 квадратов в чистовой в новом доме 40 000 доларов.
То есть 400 баксов за квадрат - справедливая цена!!!
за пять лет по 8000 у.е. в год в месяц по 650 у.е. откладывать семья может.

Ну что ж свершается.

Куплю 100 квадратов в чистовй в сданном доме за 40 000.
пишите в л\с

Вторичка 20000-25000 крупнопанельки.
15000-18000 хрущебки. Там 45 м2 3-шки =400х45

Раскатали губу теперь закатайте обратно Еще годик другой и вас будут просить взят хатку бесплатно и еще заплатят . При таком раскладе это 1994-1996 год стройки ноль, бабла ноль Мой прогноз максимум 600 уе в чернушке. Хотя при 700 буду покупать нал тоже опасно держать в либой валюте

[Karkai]

думаю, не стоит держать деньги, надо вкладывать. А падение цен скоро завершится, кто успеет тот возьмет, кто передержит, тот пролетит...
в Астане достроют, все незавершенки, и строить в дальнейшем пока ничего не будут... так что делайте выводы и анализ...

[Аникейн]

думаю, не стоит держать деньги, надо вкладывать. А падение цен скоро завершится, кто успеет тот возьмет, кто передержит, тот пролетит...
в Астане достроют, все незавершенки, и строить в дальнейшем пока ничего не будут... так что делайте выводы и анализ...

боюсь что не скоро...
иначе бы ваша квартира улетела в 6 секунд...
и незавершенок еще дофигаааа... . причем на разной стадии строительства от 0 цикла, до почти введенных в эксплуатацию.
каждый пусть сам выбирает для себя удобный момент и момент когда цены соответствуют его возможностям.
аминь

[Land]

да я тож думаю, что ценовое дно будет, но цены за квадрат упадут максимум до 600 баков, а говорить, что куплю за 40 000 3-шку 100 квадратов можно хоть скока, просто никто не продаст, а если и продадут то где-нить за горбатым мостом ИМХО. Я уже говорила, что не давно искала для брата квартирку, так вот в нормальном районе в нормальном доме нет таких цен, попадались иногда горящие варианты по 800 баков, но их очень мало, будем ждать ценового дна

[Grey]

кризис достиг дна...и начал копать (с)

[Autumm]

У кого-нибудь есть актуальная информация по ЖК "Территория комфорта"? И вообще свежие контакты Тамыз Инвест Групп? Старые тел не отвечают.

[DIDART]

Ну незнаю как вы хотите 400 за кв. если гос.программа 450 стоит, при этом земля там была бесплатная, на всем экономили и строили так лиж бы сдать. Стройкомпании заставляли строить взамен давали землю. В среднем себистоимость 1 кв. м. эконом класса 600-650 у.е. Може т кому даром давали квартиры то и будет по 400 сплавлять

много знакомых кто от государства брал квартиры
1 комн. - 2500 с мебелью нов. на правом 4 года назад
2 комн. - 8000 улучш. на левом 3 года назад
3 комн. - 5000-7000$ но это давно лет 6 назад. улучшен. в самале
эти как раз продавать подешевке не будут если конечно под эти кв. кредитов не набрали.
продавать будут ипотечники.

[Grey]

У кого-нибудь есть актуальная информация по ЖК "Территория комфорта"? И вообще свежие контакты Тамыз Инвест Групп? Старые тел не отвечают.

Ждут денег в Тамызе, а не отвечают, потому что один уже им дольщик кассу арестовал, когда деньги поступили и у них задержки были по строительству.

эти как раз продавать подешевке не будут если конечно под эти кв. кредитов не набрали.
продавать будут ипотечники.

Эти как раз продавать таки и не будут. На худой конец, квартиру можно просто сдавать, в условиях кризиса - нет ничего актуальнее.