Сообщений в теме: 8901

[Аникейн]

и олимп палас и 7 континент все за 1К здесь!
читайте газеты иногда в них пишут полезные вещи...

да этот инфо-цес уже задрал.. сегодня 15 января... а объявы, если вы внимательно смотрели, за 26.12.2008
когда они уже их обновят...

[C.Esprit]

и олимп палас и 7 континент все за 1К здесь!
читайте газеты иногда в них пишут полезные вещи...

да этот инфо-цес уже задрал.. сегодня 15 января... а объявы, если вы внимательно смотрели, за 26.12.2008
когда они уже их обновят...

Инфоцес зажравшаяся газета продажа квартир ранше занимала минимум 5 страниц а сейчас на двух умещается вот и печатают прошлогоднии объявы А по Олимпу я бы присмотрелся к цене 1000долларей но на самом деле кагда позвонишь оказывается или продали но есть другой вариант но дороже или не соответствует действительности

[avalon84]

В газетах слишком перегибают цену. Риэлторам тоже не выгодно дешевле отдавать! Надо искать непосредственно продавцов!

[шахиншах]

По-моему, риелторы добавляют всегда к цене покупателя 5-10 лишних кусков, надоели уже. А еще вырубает их манера торговаться с тобой, не показывая при этом продавца, типа "он за границей". По-хорошему, надо всегда требовать встречи непосредственно с продавцом, но не всегда это получается, и сидишь потом, передаешь свои условия через риелтора, а что тот говорит продавцу, неизвестно. Короче, глухой телефон получается. Почемупродавцы сами не вешают объявления? Всем от этого легче было бы.

[iam3k]

зря вы не хотите дать маклерам их 1% через них вам проще будет у продавца сбить цену...те кто сами дают обьявы обычно заряжают .

парадокс получается... какой им резон сбивать цену, если от нее зависит их заработок?...

[Turbo]

зря вы не хотите дать маклерам их 1% через них вам проще будет у продавца сбить цену...те кто сами дают обьявы обычно заряжают .

парадокс получается... какой им резон сбивать цену, если от нее зависит их заработок?...

Чтобы сделка состоялась и они хоть что-нибудь заработали. Например, продавец просит $1000 за квадрат. Говоришь риэлтору, что за $900 точно возьмешь. И он уже начинает обрабатывать продавца, названивать ему каждый день, петь песни про кризис и снижающиеся цены и т.д.

[Archimed]

КОГО ИНТЕРЕСУЕТ КОНТАКТЫ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРОДАВЦА, ПО 1 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ НА ЛЕВОМ БЕРЕГУ,
ПЛОЩАДЬ ОКОЛО 60М2, ЖК ДИПЛОМАТ, КВАРТИРА С РЕМОНТОМ, МОГУ СКИНУТЬ В ЛС

[kimirsen]

КОГО ИНТЕРЕСУЕТ КОНТАКТЫ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРОДАВЦА, ПО 1 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ НА ЛЕВОМ БЕРЕГУ,
ПЛОЩАДЬ ОКОЛО 60М2, ЖК ДИПЛОМАТ, КВАРТИРА С РЕМОНТОМ, МОГУ СКИНУТЬ В ЛС

Сколько ?
По 1000 за квадрат ?
Если да - есть клиент.

[Paramount]

Что там с инициативой создания ЖСК? Какие есть продвижения? Сайт dom.kz не доступен, связь с Астаной совсем потерялась

[Monblan]

Кто знает про ТОО Aruana LTD? И ее ЖК Монблан Делюкс? [font=Arial Narrow][size=3][color=#3333FF]

[Аникейн]

кто что слышал про ЖК Кереге?

[Аникейн]

Люди добрые , кто знает подскажите.

если покупаешь хату в несданном доме, соот-но заключается договор цессии о переуступке прав.
так вот. что нужно сделать? как обезопасить себя? ну вдруг там долг перед застройщиком. или она там в банке заложена, хотя говорят что не заложена. ведь она не зарегистрирована в БТИ соот-но не узнаешь заложена или нет.
подскажите

[Archimed]

КОГО ИНТЕРЕСУЕТ КОНТАКТЫ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРОДАВЦА, ПО 1 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ НА ЛЕВОМ БЕРЕГУ,
ПЛОЩАДЬ ОКОЛО 60М2, ЖК ДИПЛОМАТ, КВАРТИРА С РЕМОНТОМ, МОГУ СКИНУТЬ В ЛС

Сколько ?
По 1000 за квадрат ?
Если да - есть клиент.

по цене сами разговаривайте, с продавцом. но кажется дороже. по 1000 что возьмешь? хлам или недостроенный дом где нибудь в кощах

[Archimed]

Кто знает про ТОО Aruana LTD? И ее ЖК Монблан Делюкс? [font=Arial Narrow][size=3][color=#3333FF]

Аруана, ну конторка раньше активно строилась, знаю последнее, кредиторы забрали у них карьер и дорогостоящее оборудование. а вообщево времена моей бытности в Астане,мне предлагали монблан по 800 долл, они задолжали другу и могли ему отдать квартирами, но посмотрев вживую, знаю их ситуацию изнутри не жалею до сих пор

[Аникейн]

Мне кажется сейчас не самый удобный момент покупать налом.

в связи с этим вот:

Астана. 19 января. "Казахстан Сегодня" - В Минэкономики считают, что девальвация тенге не превысит 10% в течение длительного времени. Такое мнение в интервью журналистам выразил министр экономики и бюджетного планирования РК Бахыт Султанов.

"Мы считаем, что предел - это 10-процентная плавная, в течение длительного срока, девальвация", - сказал Б. Султанов.

Он напомнил, что в бюджете курс тенге заложен на уровне 123,5 тенге за доллар и говорить о курсе, превышающем 130 тенге за доллар, "рано".

"Сейчас мы все это будем считать, и при следующей корректировке бюджета мы все эти позиции обязательно выразим", - продолжил министр.

"Здесь необходимо будет обеспечить баланс между устойчивостью финансовой системы, поскольку резкая девальвация усугубит проблемы банков по выполнению внешних обязательств. С другой стороны, предприятия при резкой девальвации в соседних странах будут получать снижение конкурентоспособности своей продукции", - отметил глава Минэкономики.

а когда правительство говорит 10% надо читать как 20-30%

соот-но должны скорректироваться цены на жилье в долларовом выражении. в сторону уменьшения
надо подождать..
а тот кто продает в жопе города квартиру не зарегиную в БТИ по 1700 за кв.м. может и дальше ее по такой цене продавать

[Аникейн]

Сейчас пойдет дополнительное психологическое воздействие на людей... еще бОльшая неуверенность в завтрашнем дне. в связи с девальвацией тенге. ценам падать...

[alpamis]

по ЖК Олимп Палас у кого есть планировка квартир?
интересует 3-х комнатные квартиры окна которых смотрят на 2 стороын (запад, восток), это какие блоки?

Сообщение отредактировал alpamis: 19.01.2009, 19:08:03

[SABADELL]

Народ
как сейчас цены на аренду двушек в центре меблированных? (Эдем Палас, 100 кв.м, всё есть, мебель новая)
знакомые сдавали для знакомых, скоро те съезжают
вот они теперь задумались - либо сдавать по рыночной цене либо продать

[valda]

Думаю на ценах это не отразиться, в связи с девальвацией тенге оно будет обесцениваться, уж лучше в квартиру эти деньги вкинуть.
например, что происходит с имп. товаром, когда теньге начинает падать - цена на них начинает расти.

Сейчас пойдет дополнительное психологическое воздействие на людей... еще бОльшая неуверенность в завтрашнем дне. в связи с девальвацией тенге. ценам падать...

[Аникейн]

Думаю на ценах это не отразиться, в связи с девальвацией тенге оно будет обесцениваться, уж лучше в квартиру эти деньги вкинуть.
например, что происходит с имп. товаром, когда теньге начинает падать - цена на них начинает расти.

Сейчас пойдет дополнительное психологическое воздействие на людей... еще бОльшая неуверенность в завтрашнем дне. в связи с девальвацией тенге. ценам падать...

А вы понимаете, почему када тенге падает импортные товары растут в цене? потому что для того, чтобы купить этот товар заграницей нужно уже большее кол-вот тенге.

теперь что до недвижки.
цена на них выставлена в у.е. а ЗП бОльшая часть населения все-таки получает в тенге, значит она становится более недоступной для нас. значит надо бы пересчитать ценник.
+ к этому:

1) В течении месяца тенге просядет, как минимум на 30%
2) Ипотечники изойдут криком, т.к. зарплаты в тенге, а платить нужно в долларах и на это нужно будет отдавать уже на 30% больше.
3) Долларов на погашения кредита в продаже не будет т.к. есть такое понятие, как инерция и ожидание … Поэтому банки будут принимать тенге на погашение долларового кредита, но по своему курсу (какой захотят – такой и объявят)
4) Это волна неплатежей, которая автоматически подхлестывает к более решительным мерам банки, относительно возвратов.
5) Пошла вторая волна падения цен на недвижимость. ….. smoke.gif


1) мне кажется что на 30% может только в течении полугода.
2) ога, ситуация ухудшится... возможно возрастания отказов от выплат.
3) это вряд ли...
4) чо такова решительнова они сделают? даже залоговые толком не продают.
5) с этим согласен... скоро она придет... эта волна. но в течении полугода

из темы про крушение...
второй абзац мой.
ситуация только ухудшается... и смысла брать сейчас не вижу.. надо подождать и посореть на сколько обвалится тенге.