Сообщений в теме: 8901

[Аникейн]

Риелторы не дают встречаться с продавцами, одна вообще сказала при осмотре одной квартиры, что продавец придет ТОЛЬКО НА СДЕЛКУ! До этого ему некогда, и ориентироваться, мы, оказывается, должны только по копиям документов, кстати, еле видным. А потом прибежать на встречу с мистером ПРОДАВЦОМ с налом на руках. А цены, по-моему, чуть выросли, но вопрос, есть ли покупатели? Да и торгуются что-то слабовато.

Есть подозрение, что 2009 год будет еще более тяжелым и вот тады мы тока почувствуем всю силу кризиса.
Уже начались сокращение персонала, а в следующем году продолжатся.
и вот в 2009 году как раз и будет возможно еще бОльшее падение цен.
а тот тут в теме про кризис в Ате пишут что люди уже тупо не платят по ипотеке в надежде на то, что банк лопнет. мы ведь не знаем статистики.. а даже если и есть не в интересах власти раскрывать массовое невыполнение обязательство заемщиками... как и реальный % инфляции.
так что потуже затянем пояса и уменьшим наши расходы.

[TaiBeck]

Уже начались сокращение персонала, а в следующем году продолжатся.

Это в каких конторах? строительных что ли?

люди уже тупо не платят по ипотеке в надежде на то, что банк лопнет.

А что идея! Если все массово перестанут платить! ибо..

...не в интересах власти раскрывать массовое невыполнение обязательство заемщиками... как и реальный % инфляции.

[Tashika]

может меня здесь кто-нибудь сориентировать по ценам:

за сколько сейчас реально продать 1-к. кв. в районе ул. Абая/Жубанова (рядом с салоном Форсаж) 48 кв.м. (с ремонтом и встроенной мебелью) при том, что можно переоформить ипотеку 30 000 долл. на 10 лет (240 у.е. ежемесячно)? Заранее спасибо!

[Zaman]

Срочное сообщение!

Обманутым дольщикам мансардного строительства, необходимо срочно зарегистрироваться по Адресу: г. Астана Кургальжинское шоссе 19. Бизнес-центр. 3 этаж.
ТОО «Жана Курылыс». Обратится к Баглану. 79-31-78

[Аникейн]

Уже начались сокращение персонала, а в следующем году продолжатся.

Это в каких конторах? строительных что ли?

не только. сейчас пойдет во всех добывающих компаниях.
добывающих руду.
и уголь тоже... а это значит что уменьшатся перевозки по ЖД. а это значит что сократятся а также будут отпущены в отпуска сотрудники КТЖ на местах.. простые работяги, вы не подумайте что топ-менеджемент. он -то не пострадает. инфа по КТЖ достоверная.
основную то прибыль приносит именно перевозки коммерческие, а не пассажирские.
те ваще убыточные.
идем дальше. опять же достоверная инфа от одной их дочек КМГ.. которой говорят.. опять же простым работягам чтобы они не ждали премиии в следующем году. работягам не в Астане, а в мухосранках.. там где проходят трубопроводы.
и т.д. и так будет теперь почти во всех отраслях.. так называемый эффект домино. может я и утрирую, но тренд такой на лицо!

[ScorpiOlga]

может меня здесь кто-нибудь сориентировать по ценам:

за сколько сейчас реально продать 1-к. кв. в районе ул. Абая/Жубанова (рядом с салоном Форсаж) 48 кв.м. (с ремонтом и встроенной мебелью) при том, что можно переоформить ипотеку 30 000 долл. на 10 лет (240 у.е. ежемесячно)? Заранее спасибо!

Три недели назад нам там квартиру предлагали за 53 тысячи долларов. двушка 49 квадратов. Дому 9 лет. ремонт хороший. квартира понравилась, но крохотные кухня и прихожка остановили от покупки.

[Tashika]

Три недели назад нам там квартиру предлагали за 53 тысячи долларов. двушка 49 квадратов. Дому 9 лет. ремонт хороший. квартира понравилась, но крохотные кухня и прихожка остановили от покупки.

моему дому 4 года планировка очень хорошая. как думаете за 65 тыс. дол. продать реально?

[Felix]

1-шка, заложенная за 65 000???
Это не плюсом сверху к переоформлению ипотеки?

З.Ы. ИМХО, переоформление + 10-12 тыщ кэша я бы подумал...

Не в тему: большие траблы щас у производственников, суммы дебиторки выросли и никто не погашает, причем такие монстры как Миттал, Казцинк...

Сообщение отредактировал Felix_792: 17.11.2008, 19:01:11

[Cnip]

Куплю 2-шку в Астане, в Старом центре, ответ в личку.

[ЛукОйл]

может меня здесь кто-нибудь сориентировать по ценам:

за сколько сейчас реально продать 1-к. кв. в районе ул. Абая/Жубанова (рядом с салоном Форсаж) 48 кв.м. (с ремонтом и встроенной мебелью) при том, что можно переоформить ипотеку 30 000 долл. на 10 лет (240 у.е. ежемесячно)? Заранее спасибо!

Реальная цена в районе 62 000 у.е. (но это в случае если дом новый и нет долга в банке)

[Tashika]

Реальная цена в районе 62 000 у.е. (но это в случае если дом новый и нет долга в банке)

спасибо! я вот немного не понимаю, что плохого в том, что имеется ипотека? ведь тогда покупателю придется платить сразу не 60 000 у.е., а лишь половину, а ежемесячная ипотека в 240 долл. на 10 - лет смешные деньги..

получается, что выгоднее рассчитаться с банком и подороже продать?

[painkiller5000]

Уважаемые форумчане,
хотелось бы узнать ваше мнение о ЖК "Дельфин".
Стоит ли брать квартиру в данном жилом комплексе?

[DIDART]

Жилье, построенное в поселке Ильинка в рамках госпрограммы, будет реализовано по рыночной стоимости – заседание Правительства РК


АСТАНА. 18 ноября. КАЗИНФОРМ /Айгуль Тулекбаева/ - Жилье, построенное в поселке Ильинка в рамках госпрограммы, будет реализовано по рыночной стоимости. Такое предложение акима столицы Имангали Тасмагамбетова поддержали Премьер-Министр Казахстана Карим Масимов и министр финансов РК Болат Жамишев, передает Казинформ.

Как сообщил И.Тасмагамбетов сегодня на заседании Правительства РК, в реализации госпрограммы 2008-2010гг. есть проблема, связанная с продажей индивидуальных жилых домов в поселке Ильинка, из-за одностороннего отказа Казахстанской ипотечной компании выкупать ипотечные договора по причине превышения предельно допустимой площади жилья (более 80 кв. м). Поэтому акимат считает целесообразным «вывести данные объекты из госпрограммы и провести их реализацию по рыночной стоимости». По мнению акима, это предотвратит срыв госпрограммы и большие потери местного бюджета.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30358894

[Felix]

спасибо! я вот немного не понимаю, что плохого в том, что имеется ипотека? ведь тогда покупателю придется платить сразу не 60 000 у.е., а лишь половину, а ежемесячная ипотека в 240 долл. на 10 - лет смешные деньги..

Так то оно так, но вот банк легко и просто перепишет заем на другое лицо? Это ж нужно подавать в банк документы на рассмотрение, подтверждать свою платежеспособность и т.д.. Это все требует времени или дополнительных "шапочных" расходов. Поэтому залоговые квартиры менее привлекательны.

Сообщение отредактировал Felix_792: 18.11.2008, 16:19:11

[Tashika]

Так то оно так, но вот банк легко и просто перепишет заем на другое лицо? Это ж нужно подавать в банк документы на рассмотрение, подтверждать свою платежеспособность и т.д.. Это все требует времени или дополнительных "шапочных" расходов. Поэтому залоговые квартиры менее привлекательны.

но видите в чем привлекательность моей ситуации: 240 долл. - это вего 29 000 тенге, я думаю, что любой сможет подтвердить свою платежеспособность на такую сумму...

[Daron Malakian]

Уважаемые форумчане,
хотелось бы узнать ваше мнение о ЖК "Дельфин".
Стоит ли брать квартиру в данном жилом комплексе?

плюсов у данного комплекса достаточно: левый берег, наличие поблизости развлекательных мест, квартиры теплые. основной вопрос- это стоимость приобретаемого жилья. насколько я помню, цена 1 кв м варьировалась в пределах 1900-2000 уе.

[ЛукОйл]

Уважаемые форумчане,
хотелось бы узнать ваше мнение о ЖК "Дельфин".
Стоит ли брать квартиру в данном жилом комплексе?

плюсов у данного комплекса достаточно: левый берег, наличие поблизости развлекательных мест, квартиры теплые. основной вопрос- это стоимость приобретаемого жилья. насколько я помню, цена 1 кв м варьировалась в пределах 1900-2000 уе.

Немного и минусов : ветер воет постоянно.Теперь еще и вонизма со степи.
Но в перспективе , да!

[Wife]

Вот и мы купили свою квартиру
3комн. 120м в ЖК Шапагат-нуры. По 1тыс в черновой плюс паркинг за 1,5млн тг.

[Turbo]

У кого-нибудь есть выход на так называемых "инвесторов", которые набрали квартир в Олимп-Паласе и теперь продают по ценам ниже застройщика? Готов купить за $1000-1100 / кв.м.

[Grey]

Wife, мои поздравления!

Блин как тяжело найти в городе теплый дом! Такой дубарь в новостройках