Сообщений в теме: 8901

[Felix]

Родственники в это районе за 70 тыщ 1-шку снимали в новостройке, правда холодная кв.

[Felix]

Родственники в это районе за 70 тыщ 1-шку снимали в новостройке, правда холодная кв.

[Valmont]

ну чтож, с разными персонажами переговорили, а щупанье рынка продолжается
Резюме на данный момент:
- ЛБ не панацея
- есть хорошие ЖК и на правом, но большой вопрос с парковками
- Те высокие цены, которые тут указали меня в принципе устраивают, значит можно уже быть более активным

Какие хорошие, добросовестные риэлторы есть на примете?

Риэлторы в Астане отмороженные, знаю на своем опыте. Работают тупо, переписывают объявления с реклам, узнают ваши возможности, вот и весь их труд))) Сам недавно с Алматы переехал, разница в качестве риэлторов как небо и земля)))

соглашусь насчет астанинских риэлторов.. но алматинские тоже не фонтан..
в наш век высоких технологий большая часть квартир выставлена на крыша.кз.. или в газетах.. потому что недобросовестность и безбожные аппетиты риэелторов заставляют людей просто заниматься всем лично..
добавлю что хороших комплексов на правом берегу по пальцам можно пересчитать.. причем 1 руки.. да и на левом тоже... не советую брать в только что возведенных зданиях.. минусы в них не налаженная инфраструктура и бесовские отделы эксплуатации которые будут ездить на вас а не вы на них.. при чем за ваши деньги..
паркинги на правом берегу присутствуют в ограниченном количестве.. поэтому лучше брать квартиру в комплексе с большой парковкой.. и по возможности (по моему сейчас так в основном) чтобы паркинг был не отдельно стоящим зданием..
и еще совет не берите в высотных домах.. лифты в наше время не качественно работают.. да и возникающие периодически проблемы с отоплением.. плюс количество жителей тоже влияет на жизнь в доме..
а еще лучше брать в домах которые пережили 2-3 зимы.. во первых прошли усадку.. что позволяет делать нормальный ремонт.. во вторых инфраструктура уже отлажена и исследована.. все болячки точно вылезли..

[DNK]

ну чтож, с разными персонажами переговорили, а щупанье рынка продолжается
Резюме на данный момент:
- ЛБ не панацея
- есть хорошие ЖК и на правом, но большой вопрос с парковками
- Те высокие цены, которые тут указали меня в принципе устраивают, значит можно уже быть более активным

Какие хорошие, добросовестные риэлторы есть на примете?

Риэлторы в Астане отмороженные, знаю на своем опыте. Работают тупо, переписывают объявления с реклам, узнают ваши возможности, вот и весь их труд))) Сам недавно с Алматы переехал, разница в качестве риэлторов как небо и земля)))

соглашусь насчет астанинских риэлторов.. но алматинские тоже не фонтан..
в наш век высоких технологий большая часть квартир выставлена на крыша.кз.. или в газетах.. потому что недобросовестность и безбожные аппетиты риэелторов заставляют людей просто заниматься всем лично..
добавлю что хороших комплексов на правом берегу по пальцам можно пересчитать.. причем 1 руки.. да и на левом тоже... не советую брать в только что возведенных зданиях.. минусы в них не налаженная инфраструктура и бесовские отделы эксплуатации которые будут ездить на вас а не вы на них.. при чем за ваши деньги..
паркинги на правом берегу присутствуют в ограниченном количестве.. поэтому лучше брать квартиру в комплексе с большой парковкой.. и по возможности (по моему сейчас так в основном) чтобы паркинг был не отдельно стоящим зданием..
и еще совет не берите в высотных домах.. лифты в наше время не качественно работают.. да и возникающие периодически проблемы с отоплением.. плюс количество жителей тоже влияет на жизнь в доме..
а еще лучше брать в домах которые пережили 2-3 зимы.. во первых прошли усадку.. что позволяет делать нормальный ремонт.. во вторых инфраструктура уже отлажена и исследована.. все болячки точно вылезли..

вот это то, что я и хотел услышать! Спасибо!
Вопрос к вам: коли вы говорите, что жк хороших, что там и там по пальцам пересчитать, не могли бы вы их перечислить?

[Уже Астанинец]

соглашусь насчет астанинских риэлторов.. но алматинские тоже не фонтан..
в наш век высоких технологий большая часть квартир выставлена на крыша.кз.. или в газетах.. потому что недобросовестность и безбожные аппетиты риэелторов заставляют людей просто заниматься всем лично..
добавлю что хороших комплексов на правом берегу по пальцам можно пересчитать.. причем 1 руки.. да и на левом тоже... не советую брать в только что возведенных зданиях.. минусы в них не налаженная инфраструктура и бесовские отделы эксплуатации которые будут ездить на вас а не вы на них.. при чем за ваши деньги..
паркинги на правом берегу присутствуют в ограниченном количестве.. поэтому лучше брать квартиру в комплексе с большой парковкой.. и по возможности (по моему сейчас так в основном) чтобы паркинг был не отдельно стоящим зданием..
и еще совет не берите в высотных домах.. лифты в наше время не качественно работают.. да и возникающие периодически проблемы с отоплением.. плюс количество жителей тоже влияет на жизнь в доме..
а еще лучше брать в домах которые пережили 2-3 зимы.. во первых прошли усадку.. что позволяет делать нормальный ремонт.. во вторых инфраструктура уже отлажена и исследована.. все болячки точно вылезли..

вот это то, что я и хотел услышать! Спасибо!
Вопрос к вам: коли вы говорите, что жк хороших, что там и там по пальцам пересчитать, не могли бы вы их перечислить?

мдя, расклад более менее обзорный, соглашусь с мнением об обжитых минимум 2-3 года домах, все болячки по дома уже известны, качество и цена обслуживания КСК важный фактор, как стены держат морозы, различные щели, продуваемость шахты... Так или иначе, по этим признакам не оправдали надежд новоселов такие ЖК как Мерей интерконти, Шапагат Нуры, Титаник, 7 континент тоже слабоват, На водно зеленом бульваре и т.д. (перечислил из статусных ЖК, с которыми сталкивался)

[Valmont]

Вопрос к вам: коли вы говорите, что жк хороших, что там и там по пальцам пересчитать, не могли бы вы их перечислить?

мдя, расклад более менее обзорный, соглашусь с мнением об обжитых минимум 2-3 года домах, все болячки по дома уже известны, качество и цена обслуживания КСК важный фактор, как стены держат морозы, различные щели, продуваемость шахты... Так или иначе, по этим признакам не оправдали надежд новоселов такие ЖК как Мерей интерконти, Шапагат Нуры, Титаник, 7 континент тоже слабоват, На водно зеленом бульваре и т.д. (перечислил из статусных ЖК, с которыми сталкивался)

все ИМХО

правый берег
акбулак 2. только он.. никак не 3.. всего 6 домов по 3 этажа.. маленький комплекс.. качественно построен т.к. строили для руководства кмг.. из минусов - маленькие паркинги..
шапагат нуры.. выше было сказано что не оправдал надежд.. может быть.. но советую приглядеться и к нему.. но только 1ая башня.. остальные 3 достраивали во время кризиса.. соответственно и какчество.. из минусов могу отметить район.. рядом частный сектор.. хрущевские 5этажки.. плюс паркинг отдельностоящий.. холодный.. но большой достаточно.. хотя ситуация вроде начала исправляться.. да и кск там слабый..
сана.. неплохой район.. теплый.. насчет паркинга не скажу..
хайвил.. кто-то его ругает.. кто-то позитивно отзывается.. но хороший комплекс в целом.. правда большой минус в том что это все таки огромный комплекс...
низкоэтажных хороших комплексов с паркингом на правом практически нет..

левый берег..
городской романс.. не высокие дома.. район хороший.. паркинг.. все хорошо но отдаленность от ТРЦ сказывается.. насчет кск см. ниже про воднозеленый..
водно-зеленый бульвар.. построен плохо.. но плюсов много чтобы не заморачиваться на этом.. во первых район.. просто супер.. плюс не такой огромный как окружающие комплексы.. огромный паркинг.. лучше брать на верхних этажах.. там теплее.. из минусов.. отдел эксплуатации базиса.. цены просто афигенские.. но думаю это изза НДП НО.. я так думаю что весь дом их содержит.. но работают кскшники нормально.. телефония кстати тоже базисовская.. соответственно есть некоторые минусы.. также я писал что детская площадка не продумана.. находится в тени большую часть дня.. летом хорошо а вот зимой не очень.. если есть возможность сделать нормальный ремонт то можно и на этот комплекс позариться..
кстати можете посмотреть еще комплекс каскад.. в принципе хороший дом.. паркинг большой..

все зависит от человека.. кто-то может мириться с какими-то недоделками недочетами.. и сделать нормальный ремонт.. но тогда во многих случаях придется иметь дело только с кск.. им до нормального уровня сервиса еще далеко..
пройдитесь по этим комплексам.. по другим.. живой собственный взгляд и ощущения не заменит ничто..

[Valmont]

кстати.. один из минусов лифтов в высотных этажах.. если кск "тупой" или жители не фонтан то оочень часто используется как предмет шантажа.. типа отключим пока не заплатите..а представьте в такой ситуации подниматься на какойнибудь 15 или 20 этаж... с ребенком.. с продуктами..

[DNK]

Вопрос к вам: коли вы говорите, что жк хороших, что там и там по пальцам пересчитать, не могли бы вы их перечислить?

мдя, расклад более менее обзорный, соглашусь с мнением об обжитых минимум 2-3 года домах, все болячки по дома уже известны, качество и цена обслуживания КСК важный фактор, как стены держат морозы, различные щели, продуваемость шахты... Так или иначе, по этим признакам не оправдали надежд новоселов такие ЖК как Мерей интерконти, Шапагат Нуры, Титаник, 7 континент тоже слабоват, На водно зеленом бульваре и т.д. (перечислил из статусных ЖК, с которыми сталкивался)

все ИМХО

правый берег
акбулак 2. только он.. никак не 3.. всего 6 домов по 3 этажа.. маленький комплекс.. качественно построен т.к. строили для руководства кмг.. из минусов - маленькие паркинги..
шапагат нуры.. выше было сказано что не оправдал надежд.. может быть.. но советую приглядеться и к нему.. но только 1ая башня.. остальные 3 достраивали во время кризиса.. соответственно и какчество.. из минусов могу отметить район.. рядом частный сектор.. хрущевские 5этажки.. плюс паркинг отдельностоящий.. холодный.. но большой достаточно.. хотя ситуация вроде начала исправляться.. да и кск там слабый..
сана.. неплохой район.. теплый.. насчет паркинга не скажу..
хайвил.. кто-то его ругает.. кто-то позитивно отзывается.. но хороший комплекс в целом.. правда большой минус в том что это все таки огромный комплекс...
низкоэтажных хороших комплексов с паркингом на правом практически нет..

левый берег..
городской романс.. не высокие дома.. район хороший.. паркинг.. все хорошо но отдаленность от ТРЦ сказывается.. насчет кск см. ниже про воднозеленый..
водно-зеленый бульвар.. построен плохо.. но плюсов много чтобы не заморачиваться на этом.. во первых район.. просто супер.. плюс не такой огромный как окружающие комплексы.. огромный паркинг.. лучше брать на верхних этажах.. там теплее.. из минусов.. отдел эксплуатации базиса.. цены просто афигенские.. но думаю это изза НДП НО.. я так думаю что весь дом их содержит.. но работают кскшники нормально.. телефония кстати тоже базисовская.. соответственно есть некоторые минусы.. также я писал что детская площадка не продумана.. находится в тени большую часть дня.. летом хорошо а вот зимой не очень.. если есть возможность сделать нормальный ремонт то можно и на этот комплекс позариться..
кстати можете посмотреть еще комплекс каскад.. в принципе хороший дом.. паркинг большой..

все зависит от человека.. кто-то может мириться с какими-то недоделками недочетами.. и сделать нормальный ремонт.. но тогда во многих случаях придется иметь дело только с кск.. им до нормального уровня сервиса еще далеко..
пройдитесь по этим комплексам.. по другим.. живой собственный взгляд и ощущения не заменит ничто..

спасибо!

[Уже Астанинец]

кстати.. один из минусов лифтов в высотных этажах.. если кск "тупой" или жители не фонтан то оочень часто используется как предмет шантажа.. типа отключим пока не заплатите..а представьте в такой ситуации подниматься на какойнибудь 15 или 20 этаж... с ребенком.. с продуктами..

Обычно в тупых кск или в доме с недобросовестными жителями устанавливается карточная система работы лифтов, геморра поменьше)))

[Алдар Хосе]

ищу 2-х комн. квартиру на левом берегу, с чистовой отделкой
если кто продает, welcome в личку
бюджет не более 80 000$

[mia.2004]

что можете сказать ожете сказать про ЖК Бурлин 3, в старом центре? ЖК бизнес класса, вроде по описанию понравился, если кто продает 1ком и 2 комн квартиры в этом ЖК, обращайтесь в личку!

[IMAGING]

из всех Бурлинов приличный только первый, что прям на Сары Арке стоит, остальные во дворах... смотрел несколько квартир, не фонтан и квартиры и дом в целом.... хотя там живут родственники и довольны... каждому свое... Да и он никак не бизнес класс

Сообщение отредактировал IMAGING: 20.01.2012, 18:24:51

[mia.2004]

из всех Бурлинов приличный только первый, что прям на Сары Арке стоит, остальные во дворах... смотрел несколько квартир, не фонтан и квартиры и дом в целом.... хотя там живут родственники и довольны... каждому свое... Да и он никак не бизнес класс

спасибо, да для аренды думаю хороший вариант,инфраструктура развитая..а что родственники говорят,дом теплый?

[malenkii22]

и в очередной раз
посоветуйте ЖК в которых продают коммерческую недвижимость?
до 5 тысяч у.е.
хочу купить бутик, подсобку под домом для продажи чего нить
желательно Алматинский район

В нашем ЖК Акжаик по улице Орынбор есть в нашем цокольном этаже коммерческие площади, у нас не выходя из дома целая инфраструктура: магазины, аптека, бильярд, даже кафе делают!!! Правда это есильский район

[malenkii22]

А у меня такой вопрос: неужели крыша.кз показывает реальную картину жилья здесь? Вот например я хочу продать квартиру в ате и купить здесь, но соответственно на левом и хорошую, но судя по тому как моянемного тянет в ате, а здесь по зубам только однокомнатные, да и то, например в жк Визит ( а он суперский, мы там снимали когда то), стоит 145 000!!! Или например в этом ЖК Акжаик мы живем с мужем и его родителями в двушке, но это пока общая квартира, да и то арендное жилье. Но по газете, в этом доме однокомнатная стоит 120.000!!! Мы кстати вовремя сюда попали чудом. ЖК Номад тоже недешевый, и на 13 магистрали не подступишься! Это действительно такие цены сейчас в Астане? Или все-таки спроса меньше чем предложения???

[malenkii22]

DNK, в самом пря центре левого берега, рядом с ТРЦ Керуен есть еще Северное Сияние. Там есть и паркинг и квадратуры указанные.
ЖК Алматы рядом еще есть.
С какой суммой готовы выйти на рынок?

суммы?! хм... блин, честно говоря, действительно зависит от жилья, которое попадется: можно, например, сильно напрячься и, скажем добить недостающую часть, или тихо мирно укладывается в рамках нормальных ниже/рыночных сумм

Северное Сияние- я уже там как то останавливался. Честно скажу, не понравилось

Интересно мне какая у вас сумма, вот у меня судя по алматинской квартире, сумма будет небольшая, даже на 1 еле еле потяну. Вот мы живем в ЖК Акжаик, возле Олимп паласа и Отандостара, супердом (правда пока нас много в двушке...), паркинг, инфраструктура и район, самый смак левобережья (ну почти), двор у нас огорожен от машин, сейчас новое КСК и собираются домофон установить во дворе, а то летом со всех домов к нам шли с детьми (как варвары), может быть минус лифтовые карточки, дом теплый, мы взяли по программе арендного жилья, все в чистовой отделке было, только бывает что то потекло или крышки на батарее поменять, здесь в доме есть и пентхаусы, кстати они продаются (сайт ФН менеджмент самрук казына), так что пока нам повезло

[Уже Астанинец]

что можете сказать ожете сказать про ЖК Бурлин 3, в старом центре? ЖК бизнес класса, вроде по описанию понравился, если кто продает 1ком и 2 комн квартиры в этом ЖК, обращайтесь в личку!

Бурлин - бизнес класс? )))) не смешите мои тапочки)))

[Уже Астанинец]

А у меня такой вопрос: неужели крыша.кз показывает реальную картину жилья здесь? Вот например я хочу продать квартиру в ате и купить здесь, но соответственно на левом и хорошую, но судя по тому как моянемного тянет в ате, а здесь по зубам только однокомнатные, да и то, например в жк Визит ( а он суперский, мы там снимали когда то), стоит 145 000!!! Или например в этом ЖК Акжаик мы живем с мужем и его родителями в двушке, но это пока общая квартира, да и то арендное жилье. Но по газете, в этом доме однокомнатная стоит 120.000!!! Мы кстати вовремя сюда попали чудом. ЖК Номад тоже недешевый, и на 13 магистрали не подступишься! Это действительно такие цены сейчас в Астане? Или все-таки спроса меньше чем предложения???

Ак жаик вроде эконом класс и Отандастар тоже, цены завышены намного на мой взгляд, 90000$ максимум с учетом, что ЛБ, но инфраструктура пока слабовата

[Уже Астанинец]

А у меня такой вопрос: неужели крыша.кз показывает реальную картину жилья здесь? Вот например я хочу продать квартиру в ате и купить здесь, но соответственно на левом и хорошую, но судя по тому как моянемного тянет в ате, а здесь по зубам только однокомнатные, да и то, например в жк Визит ( а он суперский, мы там снимали когда то), стоит 145 000!!! Или например в этом ЖК Акжаик мы живем с мужем и его родителями в двушке, но это пока общая квартира, да и то арендное жилье. Но по газете, в этом доме однокомнатная стоит 120.000!!! Мы кстати вовремя сюда попали чудом. ЖК Номад тоже недешевый, и на 13 магистрали не подступишься! Это действительно такие цены сейчас в Астане? Или все-таки спроса меньше чем предложения???

Ак жаик вроде эконом класс и Отандастар тоже, цены завышены намного на мой взгляд, 90000$ максимум с учетом, что ЛБ, но инфраструктура пока слабовата

Помад тоже никак не бизнес класс - муравейник, но расположился неплохо

[Tomoka]

Я тоже переезжаю в Астану, денег только мало 67000 $. Кто-нибудь хочет мне продать двушку. Надо только с лифтом. Буду ждать счастливого письма от форумчан!